บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
SET · พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
1.77
0.01 (0.56%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
## สรุปผลประกอบการของ หุ้น NOBLE (บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)) ไตรมาส 2 ปี 2568
**1. สรุปรายได้รวม:**
* **รายได้รวม:** ในไตรมาส 2 ปี 2568 บริษัทมีรายได้รวม 1,605.6 ล้านบาท ลดลง 39.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (หน้า 1) และสำหรับงวด 6 เดือนแรกของปี 2568 มีรายได้รวม 3,402.1 ล้านบาท ลดลง 23.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (หน้า 1)
* **สาเหตุหลัก:** การลดลงของรายได้มาจากการรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบที่ก่อสร้างแล้วเสร็จลดลง โดยรายได้ส่วนใหญ่มาจากโครงการโนเบิล เทอร์รา พระราม 9 - เอกมัย, นิวพลัส บางนา และโนเบิล อราวน์ อารีย์ (หน้า 1, 4) นอกจากนี้ รายได้จากการให้เช่าและบริการก็ลดลงด้วย (หน้า 1, 4) อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีรายได้อื่นเพิ่มขึ้นจากการรับรู้ค่าธรรมเนียมการบริหารโครงการร่วมทุน (หน้า 1, 5)
* **ขาดทุนสุทธิ:** บริษัทฯ ขาดทุนสุทธิ 59.6 ล้านบาทในไตรมาส 2 ปี 2568 ลดลง 147.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (หน้า 1, 6) แต่สำหรับงวด 6 เดือนแรกของปี 2568 ยังคงมีกำไรสุทธิ 27.2 ล้านบาท ลดลง 86.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (หน้า 1, 6)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
* **ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์:** ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงเผชิญแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจภายในประเทศที่ฟื้นตัวช้า โดยเฉพาะกลุ่มผู้บริโภครายได้ปานกลางถึงน้อยที่ได้รับผลกระทบจากค่าครองชีพและหนี้ครัวเรือนสูง (หน้า 2) มาตรการสินเชื่อที่เข้มงวดทำให้การเข้าถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นไปอย่างจำกัด (หน้า 2)
* **ปัจจัยบวก:** การปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทยและการออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนอง รวมถึงการผ่อนคลายหลักเกณฑ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย คาดว่าจะช่วยกระตุ้นตลาด (หน้า 2)
* **กลยุทธ์บริษัท:** บริษัทฯ ยังคงให้ความสำคัญกับการบริหารพอร์ตโฟลิโอ โดยมุ่งพัฒนาที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมในหลากหลายระดับราคา และขยายฐานลูกค้าไปยังตลาดต่างประเทศ (หน้า 2)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **ต้นทุนขาย:** ต้นทุนขายธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง 46.6% ในไตรมาส 2 ปี 2568 และ 31.0% ในงวด 6 เดือนแรกของปี 2568 ตามการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ (หน้า 5)
* **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น 3.3% ในไตรมาส 2 ปี 2568 และ 6.4% ในงวด 6 เดือนแรกของปี 2568 เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานตามแผนการขยายธุรกิจ และค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอาคารจากเหตุแผ่นดินไหว (หน้า 5)
* **อัตรากำไรขั้นต้น:** อัตรากำไรขั้นต้นรวมสำหรับไตรมาส 2 ปี 2568 อยู่ที่ 19.4% และงวด 6 เดือนแรกของปี 2568 อยู่ที่ 19.1% (หน้า 5) อัตรากำไรขั้นต้นเฉพาะธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลงจากการปรับกลยุทธ์ด้านราคาเพื่อกระตุ้นยอดขาย (หน้า 5)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* **สินทรัพย์รวม:** ณ สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 26,546.8 ล้านบาท ลดลง 708.1 ล้านบาทจากสิ้นปี 2567 (หน้า 7)
* **หนี้สินรวม:** ณ สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทฯ มีหนี้สินรวม 20,344.0 ล้านบาท ลดลง 598.3 ล้านบาทจากสิ้นปี 2567 (หน้า 7)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ณ สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 บริษัทฯ มีส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 6,202.8 ล้านบาท ลดลง 109.8 ล้านบาทจากสิ้นปี 2567 (หน้า 7)
* **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น:** อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 3.28 เท่า ลดลงจาก 3.32 เท่าจากสิ้นปี 2567 (หน้า 7) อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 2.19 เท่า เพิ่มขึ้นจาก 2.15 เท่าจากสิ้นปี 2567 (หน้า 7)
**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**
* **ยอดขายโครงการ:** ยอดขายโครงการ (Presales) สำหรับไตรมาส 2 ปี 2568 และงวด 6 เดือนแรกของปี 2568 เท่ากับ 793.9 ล้านบาทและ 2,289.3 ล้านบาท ลดลง 65.1% และ 59.4% ตามลำดับ (หน้า 1, 6)
* **รายได้ที่รอการรับรู้:** ณ สิ้นไตรมาส 2 ปี 2568 บริษัทฯ มีรายได้ที่รอการรับรู้ (Backlog) จำนวน 25,162.3 ล้านบาท คาดว่าจะรับรู้รายได้ภายในปีนี้ประมาณ 40% ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ในอนาคต (หน้า 1, 6)
* **โครงการใหม่:** สำหรับงวด 6 เดือนแรกของปี 2568 บริษัทฯ ได้มีการเปิดโครงการใหม่จำนวน 2 โครงการ มูลค่ารวม 2,600 ล้านบาท ได้แก่ โครงการนิว แจ้งวัฒนะ และโครงการนิว โคสต์ คูคต สเตชั่น (หน้า 1)
* **การพัฒนาอย่างยั่งยืน:** บริษัทฯ มุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืนภายใต้แนวคิด "Noble Around" โดยให้ความสำคัญกับการออกแบบการใช้ชีวิตที่คำนึงถึงสังคม ชุมชน และสิ่งแวดล้อม (หน้า 3)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ NOBLE ไตรมาส 2/2568
รายได้รวม
415.10
ล้านบาท
↓ 44.1% YoY
กำไรขั้นต้น
428.33
ล้านบาท
↓ 53% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
103.19
%
กำไรสุทธิ
-121.88
ล้านบาท
↓ 152.6% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-29.36
%
D/E Ratio
2.58
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
415
↓ -44.1%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
428
↓ -53%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-122
↓ -152.6%
YoY
D/E Ratio
2.58
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — NOBLE
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
2.58
ROE (%)
9.10
ROA (%)
4.54
Book Value/หุ้น
4.96
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — NOBLE
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-253
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+572
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — NOBLE
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-252.93
-166.08%
|
382.76
-71.30%
|
1,333.44
-63.71%
|
3,674.73
-190.92%
|
-4,041.87
-199.24%
|
4,072.71
+315.26%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
571.95
+6.40%
|
537.55
+30.31%
|
412.52
+555.00%
|
62.98
-97.02%
|
2,114.00
-432.99%
|
-634.85
-315.07%
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
884.99
-8.82%
|
970.60
+4.41%
|
929.59
-121.61%
|
-4,300.79
-406.33%
|
1,403.97
-143.01%
|
-3,264.46
-15.73%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
1,204.03
-36.33%
|
1,890.90
-29.33%
|
2,675.55
-575.16%
|
-563.08
+7.48%
|
-523.89
-402.13%
|
173.40
-106.67%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
1,262.65
-49.90%
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
1,421.37
+12.57%
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|