สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (NOBLE) ไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (NOBLE) รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 ด้วยรายได้รวม 1,786.7 ล้านบาท ลดลง 16.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า เนื่องจากการรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการคอนโดมิเนียมที่ก่อสร้างเสร็จลดลง อย่างไรก็ตาม บริษัทมีกำไรสุทธิ 78.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.4% จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว สาเหตุหลักมาจากรายได้อื่นที่เพิ่มขึ้นจากการรับรู้รายได้ของการยกเลิกสัญญาและรายได้ดอกเบี้ยรับ รวมถึงค่าใช้จ่ายในการขายและการให้บริการที่น้อยลงตามการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการคอนโดมิเนียมและค่าใช้จ่ายทางการตลาดที่ลดลง สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาสล่าสุด โดยรวมยังคงมีความไม่แน่นอน อัตราดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลต่อต้นทุนทางการเงิน อย่างไรก็ตาม ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้างของบริษัท การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร สะท้อนให้เห็นถึงการปรับตัวของ NOBLE ในช่วงนี้ ต้นทุนการก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้น ส่งผลต่ออัตรากำไรขั้นต้นที่ลดลง อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายและการให้บริการได้ ทำให้อัตรากำไรสุทธิปรับตัวสูงขึ้น สินทรัพย์และหนี้สินของ NOBLE มีการเปลี่ยนแปลงในไตรมาส 1 ปี 2567 สินทรัพย์รวมลดลงเนื่องจากการชำระคืนหุ้นกู้และตัวแลกเงินระยะสั้น รวมถึงการจ่ายเงินปันผล ในขณะที่หนี้สินรวมลดลงเนื่องจากการชำระคืนหุ้นกู้ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ลดลง แต่อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) เพิ่มขึ้น แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของฐานะการเงินของ NOBLE การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสดของ NOBLE ในช่วงนี้ เน้นไปที่การจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่ การซื้อที่ดิน และการชำระหนี้ ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ NOBLE ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในอุตสาหกรรม โอกาสในการลงทุนของ NOBLE คือการขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ สรุปสั้น ๆ NOBLE เผชิญกับความท้าทายจากสภาวะเศรษฐกิจและการแข่งขัน อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการบริหารจัดการต้นทุน และการพัฒนาโครงการใหม่ เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต