บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
SET · พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
1.43
0.02 (1.38%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
## สรุปผลประกอบการของ บมจ. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ (NOBLE) ไตรมาส 1 ปี 2568
**1. สรุปรายได้รวม:**
บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) รายงานรายได้รวมสำหรับไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 1,796.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า (หน้า 1) การเติบโตนี้มีสาเหตุหลักมาจากรายได้อื่นที่เพิ่มขึ้น 34.7 ล้านบาท จากการรับรู้รายได้ค่าธรรมเนียมการบริหารโครงการ (Management Fee) ของโครงการร่วมทุนที่เพิ่มขึ้น (หน้า 1) ในส่วนของรายได้จากการขายธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ส่วนใหญ่มาจากโครงการนิว เมกา พลัส บางนา, โนเบิล อราวน์ อารีย์ และโนเบิล สเตท 39 (หน้า 1, 4)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
ในไตรมาส 1 ปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงเผชิญกับความท้าทายจากเศรษฐกิจในประเทศที่ฟื้นตัวช้า โดยเฉพาะกลุ่มผู้บริโภครายได้ปานกลางถึงล่างที่ได้รับผลกระทบจากค่าครองชีพและหนี้ครัวเรือนที่สูง (หน้า 2) นโยบายสินเชื่อที่เข้มงวดทำให้การเข้าถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นไปได้ยากขึ้น ส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค (หน้า 2) SCB EIC คาดการณ์ว่าจำนวนยูนิตการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศในปี 2568 จะหดตัวลงประมาณ 5-7% และมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์จะลดลงราว 3-5% (หน้า 2) อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงเดินหน้ากลยุทธ์บริหารพอร์ตโฟลิโอที่เหมาะสม โดยครอบคลุมทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบและคอนโดมิเนียมในหลากหลายระดับราคา เน้นเจาะตลาดพื้นที่ในกรุงเทพฯ และทำเลศักยภาพ มีการปรับกลยุทธ์กระตุ้นยอดขาย รวมถึงการกระจายฐานลูกค้าไปยังกลุ่มต่างประเทศ เช่น ไต้หวัน จีน และพม่า (หน้า 2)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **รายได้จากการขายธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 1.1% (หน้า 4)
* **รายได้จากการให้เช่าและบริการ:** ลดลง 2.1% (หน้า 4)
* **รายได้อื่น:** เพิ่มขึ้น 16.1% (หน้า 4)
* **ต้นทุนขายธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 1.0% (หน้า 5)
* **ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ:** เพิ่มขึ้น 7.7% (หน้า 5)
* **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** เพิ่มขึ้น 10.0% เนื่องจากการขยายธุรกิจและค่าใช้จ่ายทางการตลาดที่เพิ่มขึ้น (หน้า 5)
* **กำไรอื่น:** เพิ่มขึ้นจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัท ธนาซิตี้ เวนเจอร์ จำกัด (หน้า 5)
* **กำไรขั้นต้นรวม:** ลดลง 19.0% (หน้า 5)
* **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 32.2% เนื่องจากการลดลงของหนี้สินทางการเงิน (หน้า 5)
* **กำไรสุทธิ:** เพิ่มขึ้น 10.3% (หน้า 5)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* **สินทรัพย์รวม:** ลดลง 382.6 ล้านบาท (หน้า 6)
* **หนี้สินรวม:** ลดลง 472.0 ล้านบาท (หน้า 6)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม:** เพิ่มขึ้น 89.5 ล้านบาท (หน้า 7)
* **อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น:** 3.20 เท่า (ลดลงจาก 3.32 เท่า ณ สิ้นปี 2567) (หน้า 7)
* **อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น:** 2.03 เท่า (ลดลงจาก 2.15 เท่า ณ สิ้นปี 2567) (หน้า 7)
**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**
* **กำไรสุทธิ:** บริษัทฯ มีกำไรสุทธิสำหรับไตรมาส 1 ปี 2568 เท่ากับ 86.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10.3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (หน้า 1)
* **ยอดขายโครงการ (Pre-sale):** มียอดขาย 1,489.1 ล้านบาท ลดลง 55.7% เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากปี 2567 มีความสำเร็จจากการขายโครงการดิ เอ็มบาสซี ไวร์เลส (หน้า 1, 6)
* **โครงการใหม่:** มีการเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 2,600 ล้านบาท ได้แก่ โครงการนิว เรน แจ้งวัฒนะ และโครงการนิว โคสต์ คูคต สเตชั่น (หน้า 1)
* **Backlog:** ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2568 บริษัทฯ มีรายได้ที่รอการรับรู้ (Backlog) จำนวน 25,564.7 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ภายใน 4 ปีข้างหน้า (หน้า 1, 6)
* **ความยั่งยืน:** บริษัทฯ ดำเนินโครงการ "Noble Green for All 2025" เพื่อฟื้นฟูระบบนิเวศทะเลสาบสงขลา (หน้า 3)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ NOBLE ไตรมาส 1/2568
รายได้รวม
415.10
ล้านบาท
↓ 44.1% YoY
กำไรขั้นต้น
428.33
ล้านบาท
↓ 53% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
103.19
%
กำไรสุทธิ
-121.88
ล้านบาท
↓ 152.6% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-29.36
%
D/E Ratio
2.58
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
415
↓ -44.1%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
428
↓ -53%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-122
↓ -152.6%
YoY
D/E Ratio
2.58
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — NOBLE
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
2.58
ROE (%)
9.10
ROA (%)
4.54
Book Value/หุ้น
4.66
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — NOBLE
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-253
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+572
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — NOBLE
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-252.93
-166.08%
|
382.76
-71.30%
|
1,333.44
-63.71%
|
3,674.73
-190.92%
|
-4,041.87
-199.24%
|
4,072.71
+315.26%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
571.95
+6.40%
|
537.55
+30.31%
|
412.52
+555.00%
|
62.98
-97.02%
|
2,114.00
-432.99%
|
-634.85
-315.07%
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
884.99
-8.82%
|
970.60
+4.41%
|
929.59
-121.61%
|
-4,300.79
-406.33%
|
1,403.97
-143.01%
|
-3,264.46
-15.73%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
1,204.03
-36.33%
|
1,890.90
-29.33%
|
2,675.55
-575.16%
|
-563.08
+7.48%
|
-523.89
-402.13%
|
173.40
-106.67%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
1,262.65
-49.90%
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
1,421.37
+12.57%
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|