บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
SET · พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
1.77
0.01 (0.56%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
## สรุปผลประกอบการของ บมจ. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ (NOBLE) ไตรมาส 1 ปี 2569
**1. สรุปรายได้รวม:**
* บริษัทฯ มีรายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2569 เท่ากับ 1,535.2 ล้านบาท ลดลง 14.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (หน้า 4)
* กำไรสุทธิสำหรับไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ที่ 48.9 ล้านบาท ลดลง 43.6% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว (หน้า 4)
* การลดลงของรายได้รวมมีสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการให้เช่าและบริการที่ปรับตัวลดลง สอดคล้องกับความคืบหน้าของโครงการร่วมทุนที่อยู่ในช่วงปลายของการก่อสร้างและทยอยแล้วเสร็จ (หน้า 1) อย่างไรก็ตาม รายได้จากการขายธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวเพิ่มขึ้น 24.7% จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จเพิ่มขึ้น (หน้า 1)
* บริษัทฯ มีรายได้ค่าชดเชยจำนวน 166.3 ล้านบาทจากการรับรู้รายได้ตามสัญญาจ้างบริหารโครงการนิวดิสทริค อาร์ 9 (หน้า 1, 5)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
* แนวโน้มเศรษฐกิจไทยในปี 2569 มีทิศทางชะลอลง โดย สศช. คาดการณ์ว่าจะขยายตัวในช่วง 1.5-2.5% (หน้า 2)
* เศรษฐกิจยังได้รับแรงสนับสนุนจากการบริโภคและการลงทุนภาคเอกชน การใช้จ่ายภาครัฐ และการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว (หน้า 2)
* ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงสู่ระดับ 1.00% เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2569 ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดในรอบหลายปี (หน้า 2)
* ภาคอสังหาริมทรัพย์เริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปในช่วงปลายปี 2568 แต่ในปี 2569 ตลาดมีแนวโน้มเข้าสู่ช่วงการปรับสมดุล (rebalancing) มากกว่าการฟื้นตัวอย่างชัดเจน (หน้า 2)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* รายได้จากการขายธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 24.7% (หน้า 4)
* รายได้จากการให้เช่าและบริการลดลง 65.1% (หน้า 4)
* ต้นทุนขายธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 25.6% (หน้า 4)
* ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการลดลง 69.3% (หน้า 4)
* ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น 18.3% (หน้า 4)
* กำไรก่อนต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้ (EBIT) เพิ่มขึ้น 4.6% (หน้า 1, 4)
* ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 81.1% (หน้า 4, 6)
* อัตรากำไรขั้นต้นรวมสำหรับไตรมาส 1 ปี 2569 เท่ากับ 26.3% (หน้า 5)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* สินทรัพย์รวม ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 เท่ากับ 25,336.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,219.9 ล้านบาทจากสิ้นปี 2568 (หน้า 7)
* หนี้สินรวม ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 เท่ากับ 18,537.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,161.2 ล้านบาทจากสิ้นปี 2568 (หน้า 7)
* ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 เท่ากับ 6,798.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 58.7 ล้านบาทจากสิ้นปี 2568 (หน้า 7)
* อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 2.73 เท่า เพิ่มขึ้นจาก 2.58 เท่าจากสิ้นปี 2568 (หน้า 7)
* อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 1.65 เท่า ลดลงจาก 1.71 เท่าจากสิ้นปี 2568 (หน้า 1, 7)
**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**
* **ยอดขายโครงการ (Pre-sale):** ยอดขายโครงการสำหรับไตรมาส 1 ปี 2569 เท่ากับ 2,488.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 67.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว โดยมีปัจจัยหลักมาจากยอดขายของลูกค้าต่างประเทศที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น (หน้า 1, 6) โดยเฉพาะโครงการโนเบิล เอ็มเมอร์ส พร้อมพงษ์ (หน้า 1, 6)
* **รายได้ที่รอการรับรู้ (Backlog):** ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2569 มีจำนวน 22,273.0 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ภายใน 4 ปีข้างหน้า (หน้า 1, 6)
* **ความยั่งยืน:** บริษัทฯ มุ่งมั่นดำเนินธุรกิจภายใต้กรอบการพัฒนาอย่างยั่งยืน โดยบูรณาการปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล (ESG) เข้ากับกลยุทธ์องค์กร (หน้า 3)
* **ปัจจัยที่มีผลต่อการดำเนินงานในอนาคต:** นโยบายการเงินและมาตรการภาครัฐ, สถานการณ์ความขัดแย้งในตะวันออกกลางที่ส่งผลต่อราคาพลังงานและต้นทุนวัสดุก่อสร้าง, ระดับหนี้ครัวเรือน, และอุปทานคงค้างในตลาด (หน้า 8)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ NOBLE ไตรมาส 1/2569
รายได้รวม
415.10
ล้านบาท
↓ 44.1% YoY
กำไรขั้นต้น
428.33
ล้านบาท
↓ 53% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
103.19
%
กำไรสุทธิ
-121.88
ล้านบาท
↓ 152.6% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-29.36
%
D/E Ratio
2.58
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
415
↓ -44.1%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
428
↓ -53%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-122
↓ -152.6%
YoY
D/E Ratio
2.58
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — NOBLE
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
2.58
ROE (%)
9.10
ROA (%)
4.54
Book Value/หุ้น
4.96
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — NOBLE
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-253
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+572
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — NOBLE
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-252.93
-166.08%
|
382.76
-71.30%
|
1,333.44
-63.71%
|
3,674.73
-190.92%
|
-4,041.87
-199.24%
|
4,072.71
+315.26%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
571.95
+6.40%
|
537.55
+30.31%
|
412.52
+555.00%
|
62.98
-97.02%
|
2,114.00
-432.99%
|
-634.85
-315.07%
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
884.99
-8.82%
|
970.60
+4.41%
|
929.59
-121.61%
|
-4,300.79
-406.33%
|
1,403.97
-143.01%
|
-3,264.46
-15.73%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
1,204.03
-36.33%
|
1,890.90
-29.33%
|
2,675.55
-575.16%
|
-563.08
+7.48%
|
-523.89
-402.13%
|
173.40
-106.67%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
1,262.65
-49.90%
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
1,421.37
+12.57%
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|