สรุป OPPDAY

สรุป Oppday : Noble Development (NOBLE) ปี 2567 - เจาะลึกกลยุทธ์สู่การเติบโตอย่างยั่งยืน

1. ภาพรวมผลกระทบต่อธุรกิจ (Business Impact Overview):

Noble Development รายงานผลการดำเนินงานปี 2567 โดยมีทั้งปัจจัยบวกและลบที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจ โดยภาพรวมบริษัทมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 18,400 ล้านบาท และมียอดขาย Pre-sale 16,900 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14% นอกจากนี้ ยอด Transfer ยังเติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 71% คิดเป็นมูลค่า 11,237 ล้านบาท ส่งผลให้ Total Revenue อยู่ที่ 11,568 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16% อย่างไรก็ตาม Net Profit ลดลง 53% อยู่ที่ 432 ล้านบาท

นอกจากนี้ Noble ยังให้ความสำคัญกับความยั่งยืน โดยได้รับรางวัล Commended Sustainability Award จาก Set Awards และได้รับการจัดอันดับ Rating สูงสุด AAA

2. โอกาสทางธุรกิจ (Business Opportunities):

บริษัทมองเห็นโอกาสในการขยายธุรกิจผ่านโครงการใหม่ๆ โดยในปี 2568 มีแผนเปิดตัว 4 โครงการ มูลค่ารวม 6,200 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่า 2,600 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 2 โครงการ มูลค่า 3,600 ล้านบาท ตั้งเป้ายอด Pre-sale 13,000 ล้านบาท และยอด Transfer 15,000 ล้านบาท

โครงการที่เปิดตัวใหม่ ได้แก่ คอนโดมิเนียม New Revo ที่แจ้งวัฒนะ มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท และ New Coast Station เฟส 3 มูลค่า 1,400 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนเปิด Community Mall Crossing Mall ที่สถานีคูคต เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายและดึงดูดลูกค้า

3. ความเสี่ยงที่กำลังเผชิญ (Risks and Challenges):

ความเสี่ยงหลักที่บริษัทกำลังเผชิญคือสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค นอกจากนี้ ยังมีความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ซึ่งอาจเพิ่มต้นทุนในการดำเนินงาน

Noble ตระหนักถึงความเสี่ยงเหล่านี้และมีแผนรับมือโดยการกระจายความเสี่ยงไปยังตลาดต่างประเทศ และการปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับสถานการณ์

4. วิธีการแก้ไขปัญหาผลกระทบ (Problem-Solving and Mitigation):

บริษัทมีแผนแก้ไขปัญหาโดยการเน้นการ Diversify กลุ่มลูกค้า โดยไม่พึ่งพาเฉพาะลูกค้าภายในประเทศ แต่จะขยายไปยังกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูง นอกจากนี้ ยังมีแผนใช้กลยุทธ์ Joint Venture เพื่อลดต้นทุนที่ดินและเพิ่มความสามารถในการแข่งขัน

บริษัทยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาแบรนด์ New เพื่อสร้างความแตกต่างและดึงดูดลูกค้า โดยเน้นการสร้าง Location ที่ตอบโจทย์ Lifestyle ของลูกค้า

5. แนวโน้มและอนาคต (Outlook and Future Trends):

Noble มองเห็นแนวโน้มการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่ต้องการที่อยู่อาศัยในประเทศไทย บริษัทมีแผนที่จะขยายธุรกิจไปยังตลาดต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง และพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่เปลี่ยนแปลงไป

นอกจากนี้ บริษัทยังให้ความสำคัญกับการนำเทคโนโลยีใหม่ๆ มาใช้ในการดำเนินงาน เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและลดต้นทุน

6. ช่วงถาม-ตอบ (Q&A Session): เริ่มต้น นาทีที่ 56:56

1. แนวโน้มผลประกอบการในไตรมาส 1
   • คำถาม: แนวโน้มผลประกอบการในไตรมาส 1 เป็นอย่างไรบ้าง?
   • คำตอบ: ยังคงเห็นการโอนต่อเนื่องจากโครงการที่เริ่มโอนใน Q4 แต่ Speed การโอนอาจชะลอลงเนื่องจากหมดมาตรการลดค่าโอน หากมีมาตรการเพิ่มเติมจะช่วยกระตุ้นการโอนได้
2. ปัจจัยบวกในครึ่งปีแรก
   • คำถาม: ปัจจัยบวกในครึ่งปีแรกมีอะไรบ้าง?
   • คำตอบ: แนวโน้มดอกเบี้ยที่ลดลงส่งผลดีต่อกำลังซื้อและการตัดสินใจซื้อของลูกค้า
3. เป้าหมายรายได้ปี 2568
   • คำถาม: ภาพรวมในปี 2568 บริษัทวางเป้าหมายรายได้จะเติบโตเท่าไหร่ และมาจากส่วนไหนบ้าง?
   • คำตอบ: Pre-sale 13,000 ล้านบาท, Transfer 15,000 ล้านบาท โดย Transfer จะเติบโตจากปีก่อน, Pre-sale อาจไม่ Aggressive เท่าปีก่อน,สะท้อนโครงการที่เปิดตัวและ Value ของโครงการ