สรุป Opportunity Day

NOBLE: รายงานผลขาดทุนสุทธิใน Q2/2569 พร้อมปรับกลยุทธ์เน้นโครงการแนวราบ

### 1. Highlights
* บริษัทรายงานผลขาดทุนสุทธิในไตรมาส 2/2569 [พูด]
* ธุรกิจหลักคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ทั้งโครงการแนวราบและแนวสูง รวมถึงธุรกิจบริการให้เช่าและบริหารจัดการอาคาร [สไลด์]
* ต้นทุนการดำเนินงานและต้นทุนการเงินเพิ่มขึ้น [พูด]
* มีการปรับกลยุทธ์โดยเน้นโครงการแนวราบมากขึ้น และบริหารจัดการสต็อกสินค้าคงเหลืออย่างเข้มงวด [พูด]
* นักลงทุนควรจับตาความสามารถในการทำกำไรของโครงการใหม่และผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ [พูด]

### 2. Hero Story
ผู้บริหารเน้นย้ำถึงความสำเร็จในการปรับโครงสร้างหนี้และเพิ่มสภาพคล่องของบริษัท รวมถึงการเปิดตัวโครงการแนวราบใหม่ที่ได้รับการตอบรับที่ดีเกินคาด [พูด]

### 3. Outlook
* แผน:
* มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมในช่วงครึ่งหลังของปี 2569 โดยเน้นโครงการแนวราบในทำเลที่มีศักยภาพ [พูด]
* จะยังคงมุ่งเน้นการบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ [พูด]
* เป้าหมาย:
* ตั้งเป้าหมายที่จะกลับมามีกำไรสุทธิภายในปี 2570 [พูด]
* ต้องการเพิ่มสัดส่วนรายได้จากโครงการแนวราบให้มากขึ้น [พูด]

### 4. ความเสี่ยง
* ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวอาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค [พูด]
* การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงรุนแรง [พูด]
* การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนทางการเงินของบริษัทและกำลังซื้อของลูกค้า [พูด]

### 5. Q&A Highlights
* คำถาม (00:15:30): "บริษัทมีแผนจะลดหนี้สินอย่างไรบ้าง?"
* คำตอบ: "เรามีแผนที่จะใช้กระแสเงินสดจากการขายโครงการที่สร้างเสร็จแล้วและโครงการใหม่ที่กำลังจะเปิดตัว เพื่อชำระคืนหนี้สินบางส่วน และจะพิจารณาการออกหุ้นกู้ใหม่เพื่อรีไฟแนนซ์หนี้เดิมในอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสม" [พูด]
* คำถาม (00:20:10): "สัดส่วนโครงการแนวราบและแนวสูงในอนาคตจะเป็นอย่างไร?"
* คำตอบ: "เราตั้งเป้าที่จะเพิ่มสัดส่วนโครงการแนวราบให้เป็นประมาณ 60-70% ของพอร์ตโฟลิโอทั้งหมด เพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดและลดความเสี่ยงจากการพึ่งพาโครงการคอนโดมิเนียมเพียงอย่างเดียว" [พูด]