สรุปงบการเงิน

## บทสรุปผลประกอบการของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (NOBLE) ในไตรมาส 2 ปี 2567 บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (NOBLE) มีรายได้รวมในไตรมาส 2 ปี 2567 อยู่ที่ 2,638.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 12.6% จากไตรมาสก่อนหน้า กำไรสุทธิในไตรมาสนี้สูงถึง 124.3 ล้านบาท การเติบโตนี้มาจากการรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบที่ก่อสร้างเสร็จแล้วมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการนิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง, โนเบิล เทอร์รา พระราม 9 - เอกมัย, โนเบิล นอร์ส กรุงเทพกรีฑา, นิว โนเบิล ไฟอาย-วังหลัง, โนเบิล อราจน์ อารีย์ และ โนเบิล สเตท 39 **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ในไตรมาส 2 ปี 2567 เศรษฐกิจไทยมีแนวโน้มฟื้นตัว อัตราดอกเบี้ยยังคงทรงตัว และนโยบายการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทยมีทิศทางสนับสนุนการเติบโตของเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงมีความผันผวน ส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างของบริษัท ในช่วงนี้ บริษัทได้เปิดโครงการใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 3,400 ล้านบาท ได้แก่ โครงการโนเบิล นอร์ส กรุงเทพกรีฑา และโครงการนิว เฒผด ราชพฤกษ์ - แจ้งวัฒนะ **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** บริษัทมีรายได้จากการขายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 19.7% และรายได้จากการให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้น 7.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการรับรู้รายได้จากโครงการใหม่ อย่างไรก็ตาม ต้นทุนการก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร และต้นทุนทางการเงิน ก็เพิ่มขึ้นตามสัดส่วน ส่งผลให้กำไรขั้นต้นลดลงเล็กน้อย แต่อัตรากำไรขั้นต้นยังอยู่ในระดับที่น่าพอใจ และกำไรสุทธิยังคงเติบโตได้ **สินทรัพย์และหนี้สิน** บริษัทมีสินทรัพย์รวม 26,018.2 ล้านบาท ลดลงจากปีที่แล้ว ส่วนหนึ่งมาจากการชำระคืนหุ้นกู้ ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 6,237.9 ล้านบาท ลดลงจากปีที่แล้ว เนื่องจากการจ่ายเงินปันผล อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) เพิ่มขึ้นเป็น 3.17 เท่า แต่บริษัทเน้นย้ำว่าอัตราส่วนนี้ไม่ได้สะท้อนความแข็งแกร่งของฐานะการเงิน เนื่องจากรวมหนี้สินที่ไม่มีภาระดอกเบี้ย อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 2.20 เท่า ยังอยู่ในระดับที่สามารถจัดการได้ **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน การลงทุน และการเงิน มีการเปลี่ยนแปลงตามการเติบโตของธุรกิจ บริษัทสามารถจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่ ซื้อที่ดิน และชำระหนี้ได้อย่างเพียงพอ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงหลักของบริษัท ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขัน ในทางกลับกัน โอกาสในการลงทุน ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ เช่น การเติบโตของเศรษฐกิจ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และความต้องการที่อยู่อาศัย โดยรวม แนวโน้มอนาคตของการลงทุนในบริษัท ยังคงเป็นไปในทางบวก บริษัทมีแผนที่จะขยายธุรกิจ และมีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนที่ดี **สรุป** ผลประกอบการของบริษัท NOBLE ในไตรมาส 2 ปี 2567 ยังคงแข็งแกร่ง โดยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง อัตรากำไรขั้นต้น และอัตรากำไรสุทธิ ยังคงอยู่ในระดับที่น่าพอใจ และฐานะการเงินของบริษัทยังคงแข็งแกร่ง อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงต้องติดตามสถานการณ์เศรษฐกิจอย่างใกล้ชิด และจัดการความเสี่ยง เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไร และการเติบโตในอนาคต