สรุปงบการเงิน

## บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) PROUD: สรุปผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2567 บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2567 สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 195.77 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 59% จากไตรมาสก่อนหน้า และกำไรสุทธิในช่วงนี้ที่ 2.86 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 76% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน การเติบโตนี้มาจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการ "นิว ครอส คูคต สเตชัน" ที่มีการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2567 เศรษฐกิจโดยรวมมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง อัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับต่ำและคาดว่าจะคงที่ในช่วงเวลาอันใกล้ การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงินมีผลกระทบเพียงเล็กน้อยต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างมีแนวโน้มทรงตัว โดยมีการปรับขึ้นเล็กน้อยในบางพื้นที่ การดำเนินงานของ PROUD ในไตรมาสนี้ได้รับผลกระทบเพียงเล็กน้อยจากสถานการณ์เศรษฐกิจ **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 3 ปี 2567 เพิ่มขึ้น 59% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน มาจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ "นิว ครอส คูคต สเตชัน" อย่างไรก็ตาม ต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 131% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากต้นทุนของโครงการ "นิว ครอส คูคต สเตชัน" ที่สูงกว่าโครงการอื่นๆ ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นลดลงมาอยู่ที่ 21% ในไตรมาสนี้เทียบกับ 45% ในไตรมาส 3 ปี 2566 **สินทรัพย์และหนี้สิน** สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ ลดลงเล็กน้อยจากสิ้นปี 2566 โดยส่วนใหญ่มาจากการชำระคืนเงินกู้ยืมและการลดลงของเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด สินทรัพย์โครงการก่อสร้างเพิ่มขึ้นจากการก่อสร้างโครงการ "นิว ดิสทริค อาร์ 9" และ "เวหา หัวหิน" ที่จะเริ่มรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2568 หนี้สินรวมลดลงเล็กน้อยจากสิ้นปี 2566 โดยส่วนใหญ่มาจากการชำระคืนเงินกู้ยืมของโครงการ "นิว ครอส คูคต สเตชัน" และการลดลงของเจ้าหนี้การค้า อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ลดลงจาก 5.6 เท่า ณ สิ้นปี 2566 มาอยู่ที่ 5.2 เท่า ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2567 ซึ่งสะท้อนถึงฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** การไหลของเงินสดจากการดำเนินงานลดลงจากการชำระคืนเงินกู้ยืมและการจ่ายเงินค่าใช้จ่ายอื่นๆ การลงทุนเพิ่มขึ้นจากการก่อสร้างโครงการใหม่ การไหลของเงินสดจากการเงินลดลงจากการชำระคืนเงินกู้ยืม **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** **ความเสี่ยง** * ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง * ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ * การแข่งขันในตลาด **โอกาส** * การขยายโครงการใหม่ * การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ * การพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลที่มีศักยภาพ **แนวโน้มอนาคต** PROUD มีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคตจากแผนการพัฒนาโครงการใหม่ และมียอดขายรอโอนที่สูง **สรุปสั้นท้ายสุด** PROUD มีรายได้และกำไรเพิ่มขึ้นในไตรมาส 3 ปี 2567 แม้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นจะลดลงจากต้นทุนการก่อสร้างของโครงการ "นิว ครอส คูคต สเตชัน" ฐานะการเงินของบริษัทฯ แข็งแกร่งโดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง บริษัทฯ มีการจัดการความเสี่ยงและโอกาสอย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีแผนการพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลที่มีศักยภาพ เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต