สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการบริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) (PROUD) ไตรมาส 2 ปี 2567 บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) (PROUD) ประกาศผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 713.48 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 148% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2566 ที่มีรายได้ 288.03 ล้านบาท การเติบโตนี้เกิดจากการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการ "นิว ครอส คูคต สเตชัน" ที่โอนอย่างต่อเนื่องตั้งแต่เดือนกันยายน 2566 นอกจากนี้บริษัทฯ ยังมีกำไรสุทธิในช่วงนี้ที่ 11.58 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 8.74 ล้านบาท ในไตรมาส 2 ปี 2566 **สถานการณ์เศรษฐกิจ** เศรษฐกิจในไตรมาส 2 ปี 2567 ยังคงมีความผันผวน แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะปรับขึ้นเล็กน้อย แต่การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงินยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุน นอกจากนี้ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังมีแนวโน้มปรับสูงขึ้น ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้างของ PROUD แต่บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่มีศักยภาพ โดยมีโครงการใหม่ที่เตรียมเปิดตัวในอนาคต **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2 ปี 2567 อยู่ที่ 705.67 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 156% จากไตรมาส 2 ปี 2566 ส่วนงวด 6 เดือนแรกของปี 2567 รายได้อยู่ที่ 1,775.41 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 51% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน การเติบโตส่วนใหญ่มาจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ "นิว ครอส คูคต สเตชัน" จำนวน 934 ยูนิต และโครงการ "อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน" จำนวน 9 ยูนิต ต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2 ปี 2567 อยู่ที่ 563.36 ล้านบาท ลดลง 211% จากไตรมาส 2 ปี 2566 ส่วนงวด 6 เดือนแรกของปี 2567 ต้นทุนอยู่ที่ 1,405.48 ล้านบาท ลดลง 84% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน การลดลงนี้เกิดจากการปรับปรุงประสิทธิภาพในการดำเนินงานและการควบคุมต้นทุนอย่างเข้มงวด **สินทรัพย์และหนี้สิน** ณ สิ้นสุดไตรมาส 2 ปี 2567 PROUD มีสินทรัพย์รวมทั้งหมด 9,142.14 ล้านบาท ลดลง 856.78 ล้านบาท จากปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ "นิว ครอส คูคต สเตชัน" และ "อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน" ส่งผลให้ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีหนี้สินรวมทั้งหมด 7,544.67 ล้านบาท ลดลง 945.60 ล้านบาท จากปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 อยู่ที่ 1,597.46 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 88.03 ล้านบาท จากปีก่อน สาเหตุหลักมาจากกำไรสะสมที่เพิ่มมากขึ้น **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** กระแสเงินสดจากการดำเนินงานของ PROUD ในไตรมาส 2 ปี 2567 เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ "นิว ครอส คูคต สเตชัน" ส่วนกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมลงทุนเพิ่มขึ้นจากการลงทุนในโครงการใหม่และการซื้อที่ดิน **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ความเสี่ยงที่สำคัญของ PROUD คือ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีโอกาสเติบโตในอนาคตจากการขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ **สรุปสั้นท้ายสุด** โดยรวมแล้ว ผลประกอบการของ PROUD ในไตรมาส 2 ปี 2567 แสดงให้เห็นถึงการเติบโตอย่างมาก โดยเฉพาะรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ กำไรสุทธิ เพิ่มขึ้น และอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ลดลง แสดงถึงความแข็งแกร่งของฐานะการเงิน บริษัทฯ มีการจัดการความเสี่ยงและโอกาสอย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้ PROUD ยังคงมุ่งสู่การรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต