สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการ บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) (PROUD) ไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) (PROUD) ประกาศผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 โดยมีรายได้รวม 1,069.74 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยกำไรสุทธิในช่วงนี้ อยู่ที่ 77.23 ล้านบาท ซึ่งลดลง 44% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการรับรู้ต้นทุนในการเข้าซื้อโครงการ นิว ครอส คูคต สเตชัน ซึ่งมีการโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2566 มาอย่างต่อเนื่อง สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาสล่าสุด มีความผันผวน โดยอัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มปรับขึ้น ซึ่งอาจส่งผลต่อการตัดสินใจของผู้บริโภคในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงินของรัฐบาล รวมถึงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น การก่อสร้างรถไฟฟ้า ส่งผลดีต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว PROUD ได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้าง แต่บริษัทฯ มีการปรับกลยุทธ์ในการบริหารจัดการต้นทุนและราคาขาย เพื่อลดผลกระทบที่เกิดขึ้น การวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไรของ PROUD พบว่า ต้นทุนการก่อสร้างและค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจําหน่ายของบริษัทฯ มีการปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ สามารถเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานและปรับราคาขายให้เหมาะสม ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิยังคงอยู่ในระดับที่น่าพอใจ ข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สินของ PROUD แสดงให้เห็นถึงฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง โดยบริษัทฯ มีสินทรัพย์รวมทั้งหมด 9,431.94 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการชำระคืนเงินกู้ยืม และการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ ในขณะเดียวกัน บริษัทฯ มีหนี้สินรวมทั้งหมด 7,846.06 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากการจ่ายชำระคืนเงินกู้ยืม และการลดลงของเจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ของ PROUD ยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการชำระหนี้และความแข็งแกร่งของฐานะการเงิน การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสดของ PROUD พบว่า บริษัทฯ มีการไหลของเงินจากการดำเนินงานที่ลดลงจากปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการรับรู้ต้นทุนในการเข้าซื้อโครงการ นิว ครอส คูคต สเตชัน อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่ และมีการซื้อที่ดินเพิ่ม ทำให้การไหลของเงินจากการลงทุนเพิ่มขึ้น ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับ PROUD ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันที่รุนแรง ในขณะเดียวกัน บริษัทฯ มีโอกาสในการลงทุน เช่น การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการพัฒนาโครงการในรูปแบบใหม่ PROUD มีแผนที่จะพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในหลายพื้นที่ โดยมุ่งเน้นไปที่โครงการที่อยู่อาศัยและอาคารสำนักงาน สรุปสั้นๆ PROUD มีผลประกอบการในไตรมาส 1 ปี 2567 ที่น่าพอใจ แม้ว่ากำไรสุทธิจะลดลง แต่บริษัทฯ สามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิ และยังคงมีฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง บริษัทฯ มีแผนที่จะจัดการความเสี่ยงและใช้โอกาสที่มีอยู่ เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต