สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4383 out_tok=1816 at=2026-07-27T11:52:11 --> # PROUD พลิกขาดทุนลด 18% Q2/64 รับรายได้อื่นหนุน-ต้นทุนการเงินหด ## ฝ่ายจัดการ PROUD ชี้ขาดทุนสุทธิ Q2/64 ลดลง 18% หลังคุมเข้มค่าใช้จ่าย-ภาระดอกเบี้ย บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2564 มีผลขาดทุนสุทธิ 18.71 ล้านบาท ลดลง 3.98 ล้านบาท หรือ 18% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้จะไม่มีรายได้จากการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์ แต่สามารถบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะต้นทุนทางการเงินที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลขาดทุนสุทธิของ PROUD ในไตรมาส 2 ปี 2564 ลดลง 18% เมื่อเทียบกับปีก่อน มาจาก **การลดลงอย่างมีนัยสำคัญของต้นทุนทางการเงิน** ประกอบกับ **การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายที่ลดลงอย่างมาก** แม้จะไม่มีรายได้จากการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์เลยในไตรมาสนี้ ซึ่งแตกต่างจากปีก่อนที่มีรายได้จากการโอนโครงการโฟคัส เพลินจิต ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น **ต้นทุนทางการเงินที่ลดลง** เป็นผลมาจากการที่บริษัทฯ ได้ชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินสำหรับโครงการโฟคัส เพลินจิตทั้งหมดแล้ว ทำให้ภาระดอกเบี้ยจ่ายลดลงจาก 1.41 ล้านบาทในปีก่อน เหลือเพียง 0.35 ล้านบาทในปีนี้ คิดเป็นการลดลงถึง 75% ส่วน **ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายที่ลดลง** เกิดจากการที่บริษัทฯ ไม่มีค่าใช้จ่ายในการโฆษณา ประชาสัมพันธ์ และส่งเสริมการขายโครงการโฟคัส เพลินจิต ซึ่งในไตรมาสเดียวกันของปีก่อนมีการกระตุ้นยอดขาย ทำให้ค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ลดลงจาก 0.98 ล้านบาท เหลือเพียง 0.13 ล้านบาท นอกจากนี้ **รายได้อื่น** ยังคงมีเข้ามาสนับสนุน แม้จะเพิ่มขึ้นไม่มากนักที่ 0.13 ล้านบาท หรือ 17% อย่างไรก็ตาม **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร** มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 4% หรือ 0.80 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานที่เพิ่มขึ้น 1.99 ล้านบาท ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่องในส่วนของต้นทุนทางการเงินที่ลดลง** เนื่องจากบริษัทฯ ได้ชำระคืนเงินกู้ยืมสำหรับโครงการโฟคัส เพลินจิตไปแล้วทั้งหมด ซึ่งจะส่งผลดีต่อภาระดอกเบี้ยในระยะยาว ส่วน **ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่าย** ที่ลดลงอย่างมากในไตรมาสนี้ มีลักษณะ **เป็นครั้งคราว** เนื่องจากเป็นผลมาจากการสิ้นสุดกิจกรรมส่งเสริมการขายของโครงการเดิม และโครงการใหม่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง จึงยังไม่มีการเปิดตัวหรือกระตุ้นยอดขายอย่างมีนัยสำคัญ ## Highlight สำคัญ * **ขาดทุนสุทธิลดลง 18%**: บริษัทฯ มีขาดทุนสุทธิ 18.71 ล้านบาท ลดลง 3.98 ล้านบาท เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ปี 2563 * **ไม่มีรายได้จากการโอนโครงการ**: ในไตรมาส 2 ปี 2564 บริษัทฯ ไม่มีรายได้และต้นทุนจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากปิดการขายโครงการโฟคัส เพลินจิตแล้ว และโครงการใหม่ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง * **ต้นทุนทางการเงินลดลง 75%**: จาก 1.41 ล้านบาท เหลือ 0.35 ล้านบาท หลังชำระคืนเงินกู้ยืมโครงการโฟคัส เพลินจิตทั้งหมด * **ค่าใช้จ่ายขายและจัดจำหน่ายลดลง 87%**: จาก 0.98 ล้านบาท เหลือ 0.13 ล้านบาท เนื่องจากไม่มีค่าใช้จ่ายในการกระตุ้นยอดขายโครงการเดิม * **ค่าใช้จ่ายบริหารเพิ่มขึ้น 4%**: ส่วนใหญ่จากค่าใช้จ่ายพนักงานที่เพิ่มขึ้น ## ภาพรวมผลประกอบการ บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2564 เท่ากับ 18.71 ล้านบาท ลดลง 18% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีขาดทุนสุทธิ 22.69 ล้านบาท การเปลี่ยนแปลงนี้เป็นผลมาจากการที่บริษัทฯ ไม่มีรายได้และต้นทุนจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสนี้ เนื่องจากโครงการโฟคัส เพลินจิตได้ปิดการขายแล้ว และโครงการใหม่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ในขณะที่ปีก่อนมีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด 1 ห้อง จำนวน 4.75 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ สามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะต้นทุนทางการเงินที่ลดลง 75% และค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายที่ลดลง 87% ## โอกาส * **การบริหารต้นทุนทางการเงิน**: การชำระคืนเงินกู้ยืมโครงการโฟคัส เพลินจิตทั้งหมด จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยจ่ายในระยะยาว * **การบริหารค่าใช้จ่าย**: การควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ ## ความเสี่ยง * **การพึ่งพารายได้จากการโอนโครงการ**: การไม่มีรายได้จากการโอนโครงการในไตรมาสนี้ สะท้อนถึงความผันผวนของรายได้ที่ขึ้นอยู่กับการเปิดตัวและโอนกรรมสิทธิ์โครงการใหม่ * **ค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้น**: การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายบริหาร โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายพนักงาน อาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรหากไม่สามารถเพิ่มรายได้มาชดเชยได้ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * ความคืบหน้าในการก่อสร้างและแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ * กลยุทธ์การกระตุ้นยอดขายและการรับรู้รายได้จากโครงการใหม่ * แนวโน้มการบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน * การบริหารจัดการกระแสเงินสดและโครงสร้างหนี้สิน ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในไตรมาส 2 ปี 2564 PROUD ไม่มีรายได้และต้นทุนจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากโครงการโฟคัส เพลินจิตได้ปิดการขายแล้ว และโครงการใหม่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ไม่มีการรับรู้รายได้จากการโอนในงวดนี้ ฝ่ายจัดการได้ระบุว่าโครงการใหม่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งหมายความว่ายังไม่มีการรับรู้รายได้จากการโอน (Backlog) ของโครงการใหม่ในงวดนี้ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง อย่างไรก็ตาม จากการที่บริษัทฯ มีการชำระคืนเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินสำหรับโครงการโฟคัส เพลินจิตทั้งหมดแล้ว อาจสะท้อนถึงการบริหารจัดการหนี้สินที่ดีขึ้น และอาจส่งผลต่อโครงสร้างหนี้สินของบริษัทฯ ในอนาคต ## สรุปท้าย PROUD ในไตรมาส 2 ปี 2564 สามารถลดผลขาดทุนสุทธิลงได้ 18% เป็นผลจากการบริหารจัดการต้นทุนทางการเงินและค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ แม้จะไม่มีรายได้จากการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์เลยก็ตาม การชำระคืนเงินกู้ยืมโครงการเดิมเป็นปัจจัยบวกที่คาดว่าจะส่งผลดีต่อต้นทุนทางการเงินในระยะยาว อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรจับตาความคืบหน้าของโครงการใหม่ ซึ่งจะเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนรายได้และผลประกอบการของบริษัทฯ ในอนาคต