สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (BC) ไตรมาส 4 และงวดปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** * **ภาพรวม:** ในปี 2568 บูทิค คอร์ปอเรชั่น มีรายได้รวม 630.5 ล้านบาท ทรงตัวจากปีก่อน (-0.3% YoY) โดยได้รับผลกระทบจากการจำหน่ายเงินลงทุนผ่านสินทรัพย์ดิจิทัล (Tokenization) ในไตรมาส 1/2568 อย่างไรก็ตาม ธุรกิจโรงแรมและศูนย์การค้าฟื้นตัวชัดเจนในไตรมาส 4/2568 จากอัตราการเข้าพักและค่าห้องพักเฉลี่ยที่ปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาส 3/2568 (หน้า 1) * **รายได้ไตรมาส 4/2568:** รายได้รวมในไตรมาส 4/2568 อยู่ที่ 125.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 56.2% QoQ จาก 80.4 ล้านบาทในไตรมาส 3/2568 (หน้า 2) * **ปัจจัยบวก:** การรีแบรนด์โรงแรมป่าตองส่งผลให้ค่าห้องพักเฉลี่ย (ADR) เพิ่มขึ้นเป็น 2,527 บาทในเดือนธันวาคม 2568 (รายได้รวม 12.7 ล้านบาท) เทียบกับ 1,606 บาทในเดือนธันวาคม 2567 (รายได้รวม 9.6 ล้านบาท) และรายได้ค่าธรรมเนียมการบริหาร (Management fee income) ปรับตัวเพิ่มขึ้น (หน้า 1) * **รายได้จากกรุงเทพฯ:** รายได้รวมจากโครงการในกรุงเทพฯ สำหรับไตรมาส 4/2568 อยู่ที่ 93.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18.0% QoQ แต่ลดลง 2.9% YoY (หน้า 1) * **รายได้จากต่างจังหวัด:** รายได้รวมจากโครงการในต่างจังหวัดในไตรมาส 4/2568 อยู่ที่ 91.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 90.8% QoQ และลดลงเพียงเล็กน้อย 0.7% YoY (หน้า 4) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** * **การท่องเที่ยว:** กลุ่มบริษัทฯ เชื่อมั่นในปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่ง โดยได้รับการสนับสนุนจากการฟื้นตัวต่อเนื่องของการท่องเที่ยวระหว่างประเทศและความเชื่อมั่นในภาคการท่องเที่ยวที่ปรับตัวดีขึ้น (หน้า 1) * **การลงนามสัญญาแฟรนไชส์:** ในเดือนกรกฎาคม 2568 บริษัทได้ลงนามในสัญญาแฟรนไซส์โรงแรมจำนวน 3 สัญญา กับ Accor ซึ่งเป็นผู้นำระดับโลกในด้านธุรกิจโรงแรม (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **ต้นทุนทางการเงิน:** สำหรับงวดปี 2568 ต้นทุนทางการเงินลดลง 39.3% YoY หรือ 55.7 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการชำระคืนเงินกู้ยืม รวมถึงการลดภาระหนี้ดอกเบี้ยสูง และการปรับโครงสร้างแหล่งเงินทุน (หน้า 1) * **EBITDA:** EBITDA สำหรับไตรมาส 4/2568 เป็นบวกอยู่ที่ 19.9 ล้านบาท พลิกจากติดลบ 12.1 ล้านบาทในไตรมาส 3/2568 สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากกิจการโรงแรมและศูนย์การค้า (หน้า 1) * **ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน:** ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานรวมของกลุ่มบริษัทฯ ในไตรมาส 4/2568 อยู่ที่ 105.7 ล้านบาท ลดลง 11.8% YoY (หน้า 2) * **กำไรสุทธิ:** ในไตรมาส 4/2568 ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทอยู่ที่ 30.2 ล้านบาท เทียบกับผลขาดทุน 45.0 ล้านบาท ในไตรมาส 3/2568 (หน้า 2) * **ส่วนแบ่งกำไร/ขาดทุน:** ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม 4.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 57.1% QoQ และ 2300.0% YoY จากผลขาดทุนของธุรกิจสมุนไพรไทยเพื่อสุขภาพ ซึ่งกลุ่มบริษัทฯ มีแผนปิดสาขาที่ไม่ทำกำไรในปี 2569 ในขณะที่ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้า 2.2 ล้านบาทปรับตัวดีขึ้นมากถึง 300.0% QoQ และ 633.3% YoY (หน้า 2) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ณ สิ้นไตรมาส 4/2568 สินทรัพย์รวมมีมูลค่า 3,734.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 1.5% QoQ (หน้า 5) * **หนี้สินรวม:** หนี้สินรวม ณ สิ้นไตรมาส 4/2568 มีมูลค่า 2,834.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 2,761.7 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 3/2568 (หน้า 5) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน:** อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเพิ่มขึ้นจาก 3.01 เท่า ณ ไตรมาส 3/2568 เป็น 3.15 เท่า ณ สิ้นไตรมาส 4/2568 (หน้า 5) * **สภาพคล่อง:** เพื่อเสริมสภาพคล่องและปรับโครงสร้างเงินทุนให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น กลุ่มบริษัทฯ อยู่ระหว่างดำเนินแผนการหาผู้ลงทุนเพิ่มเติมในโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและจำหน่ายเงินลงทุนในโครงการที่พร้อมขาย รวมถึงการเรียกชำระทุนเพิ่มเติมจากนักลงทุนในโครงการที่มีอยู่ตามความเหมาะสม (หน้า 5) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **การดำเนินงานของโรงแรม:** รายได้จากกิจการโรงแรมและศูนย์การค้าในไตรมาส 4/2568 อยู่ที่ 114.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 65.0% QoQ แต่ลดลง 8.9% YoY (หน้า 1) * **การลงทุนในโครงการใหม่:** กลุ่มบริษัทฯ อยู่ระหว่างการลงทุนในโครงการโรงแรมแห่งใหม่ที่ภูเก็ตและซอยสุขุมวิท 5 รวมถึงการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ของธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มซึ่งเป็นธุรกิจใหม่ (หน้า 5) * **แผนการในอนาคต:** กลุ่มบริษัทฯ มองเห็นโอกาสในการจำหน่ายเงินลงทุนที่สำคัญในปี 2569 จากสภาวะแวดล้อมด้านอัตราดอกเบี้ยที่เอื้ออำนวยมากขึ้น ประกอบกับความเชื่อมั่นของนักลงทุนที่แข็งแกร่งขึ้นจากเสถียรภาพทางการเมืองภายในประเทศ (หน้า 5) * **ธุรกิจให้เช่าพื้นที่:** โครงการโคฟฮิลล์ (Cove Hill) มีอัตราการเช่าพื้นที่รวมเพิ่มขึ้นอยู่ที่ 79.2% ในไตรมาส 4/2568 จากเดิม 52.1% ในไตรมาส 4/2567 (หน้า 4) **สรุป:** บูทิค คอร์ปอเรชั่น มีผลประกอบการที่ผสมผสานในไตรมาส 4/2568 โดยรายได้รวมทรงตัวจากปีก่อน แต่มีสัญญาณการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมและศูนย์การค้า การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงินที่ดีขึ้น และการลงทุนในโครงการใหม่ๆ อย่างไรก็ตาม อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่เพิ่มขึ้นยังคงเป็นสิ่งที่ต้องจับตามอง