สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4811 out_tok=2167 at=2026-07-25T11:31:07 --> # BC ขาดทุนสุทธิ Q3/64 พุ่ง 56.8% รับผลกระทบโควิดกระทบธุรกิจอิมแพ็คหนัก ## รายได้อสังหาฯ ทรงตัว แต่ธุรกิจบริการทรุดหนัก ฉุดภาพรวมขาดทุนเพิ่ม บริษัท บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ BC รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2564 (สิ้นสุด 30 กันยายน 2564) ขาดทุนสุทธิในส่วนของบริษัทใหญ่เพิ่มขึ้น 56.8% เป็น 290 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุน 185 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากรายได้ธุรกิจบริการที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ขณะที่รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังทรงตัว ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ทำให้ผลประกอบการของ BC ในไตรมาส 3 ปี 2564 ขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 105 ล้านบาท (คิดเป็น 56.8%) มาจาก **การลดลงอย่างรุนแรงของรายได้และอัตรากำไรขั้นต้นจากธุรกิจบริการของอิมแพ็ค** ซึ่งเป็นผลกระทบโดยตรงจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 แม้ว่ารายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จะทรงตัว แต่ไม่สามารถชดเชยผลขาดทุนจากธุรกิจบริการได้ ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **ธุรกิจบริการ (อิมแพ็ค):** รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการลดลงถึง 304 ล้านบาท (48.3%) เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากมาตรการควบคุมโควิด-19 ส่งผลให้การจัดงานแสดงสินค้า ศูนย์ประชุม และธุรกิจโรงแรมได้รับผลกระทบอย่างหนัก อัตรากำไรขั้นต้นจากธุรกิจนี้ลดลงจาก 30.5% เหลือเพียง 14.2% ทำให้กำไรขั้นต้นลดลงถึง 146 ล้านบาท * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** แม้ว่ารายได้จากการขายจะลดลง 28 ล้านบาท (19.0%) แต่การโอนที่ดินเพิ่มขึ้นช่วยพยุงรายได้ส่วนนี้ไว้ได้ อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 67.3% เป็น 73.1% โดยมีปัจจัยจากการโอนที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้นไม่สูงนัก อย่างไรก็ตาม การโอนคอนโดมิเนียมที่ลดลงและรายได้ค่าเช่าที่ลดลง ทำให้กำไรขั้นต้นโดยรวมจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ลดลง 12 ล้านบาท ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** จากสถานการณ์โควิด-19 ที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจบริการของอิมแพ็คอย่างชัดเจน แม้ว่าฝ่ายจัดการจะไม่ได้ระบุแนวโน้มที่ชัดเจน แต่การลดลงของรายได้และกำไรขั้นต้นในส่วนนี้เป็นผลโดยตรงจากมาตรการควบคุมโรคระบาด ซึ่งคาดว่าหากสถานการณ์คลี่คลายและมีการผ่อนคลายมาตรการต่างๆ ธุรกิจบริการของอิมแพ็คมีโอกาสฟื้นตัวได้ อย่างไรก็ตาม ความไม่แน่นอนของสถานการณ์โควิด-19 ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องติดตาม ## Highlight สำคัญ * **ขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 56.8%:** ในไตรมาส 3 ปี 2564 ขาดทุนสุทธิส่วนบริษัทใหญ่เพิ่มเป็น 290 ล้านบาท จาก 185 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้ธุรกิจบริการทรุดหนัก:** รายได้ค่าเช่าและค่าบริการจากอิมแพ็คลดลง 304 ล้านบาท (48.3%) เหลือ 325 ล้านบาท เนื่องจากผลกระทบจากโควิด-19 * **อัตรากำไรธุรกิจบริการหดตัว:** อัตรากำไรขั้นต้นจากค่าเช่าและค่าบริการลดลงจาก 30.5% เหลือ 14.2% * **รายได้อสังหาริมทรัพย์ลดลงเล็กน้อย:** รายได้จากการขายลดลง 28 ล้านบาท (19.0%) เป็น 119 ล้านบาท โดยมีการโอนที่ดินเพิ่มขึ้นแต่คอนโดมิเนียมลดลง * **ค่าใช้จ่ายบริหารเพิ่มขึ้น:** ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 9 ล้านบาท เป็น 271 ล้านบาท * **ผลขาดทุนจากการฟ้องร้องคดี:** มีผลขาดทุนจากการถูกฟ้องร้องคดี 64 ล้านบาท ในไตรมาสนี้ ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 3 ปี 2564 บริษัท บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) รายงานขาดทุนสุทธิ 290 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 56.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้จากการขาย 119 ล้านบาท ลดลง 19.0% และมีรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ 325 ล้านบาท ลดลง 48.3% อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอยู่ที่ 73.1% เพิ่มขึ้นเล็กน้อย ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นจากค่าเช่าและค่าบริการลดลงอย่างมีนัยสำคัญจาก 30.5% เหลือ 14.2% ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 9 ล้านบาท และมีผลขาดทุนจากการถูกฟ้องร้องคดี 64 ล้านบาท สำหรับงวด 6 เดือนแรกของปี 2564 บริษัทรายงานขาดทุนสุทธิ 559 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 0.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้จากการขายเพิ่มขึ้น 10.1% เป็น 284 ล้านบาท แต่รายได้ค่าเช่าและค่าบริการลดลง 27.0% เป็น 492 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอยู่ที่ 69.7% ลดลงเล็กน้อย และอัตรากำไรขั้นต้นจากค่าเช่าและค่าบริการลดลงอย่างมากจาก 30.4% เหลือ 4.1% ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 198 ล้านบาท แต่มีผลขาดทุนจากการถูกฟ้องร้องคดีสูงถึง 964 ล้านบาท ## โอกาส * **การฟื้นตัวของธุรกิจบริการ:** หากสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลายและมีการผ่อนคลายมาตรการต่างๆ ธุรกิจบริการของอิมแพ็คมีโอกาสฟื้นตัวได้ * **การโอนที่ดิน:** การโอนที่ดินที่เพิ่มขึ้นในไตรมาสนี้ช่วยพยุงรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ## ความเสี่ยง * **สถานการณ์โควิด-19:** ความไม่แน่นอนของการแพร่ระบาดและการควบคุมโรคยังคงเป็นความเสี่ยงหลักต่อธุรกิจบริการ * **ผลขาดทุนจากการฟ้องร้องคดี:** การมีผลขาดทุนจากการถูกฟ้องร้องคดีจำนวนมากส่งผลกระทบต่อผลประกอบการโดยรวม * **ต้นทุนการก่อสร้าง:** แม้จะไม่ได้ระบุในเอกสาร แต่ต้นทุนวัสดุและแรงงานที่อาจปรับตัวสูงขึ้นเป็นความเสี่ยงต่ออัตรากำไรโครงการอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มการฟื้นตัวของธุรกิจบริการ:** การกลับมาจัดกิจกรรมและจำนวนผู้เข้าชมงานต่างๆ ของอิมแพ็ค * **การบริหารจัดการคดีความ:** ความคืบหน้าและผลกระทบจากคดีความที่บริษัทยังคงมีภาระอยู่ * **แผนการเปิดโครงการใหม่:** การพัฒนาและเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่เพื่อสร้างรายได้ในอนาคต * **การบริหารต้นทุน:** การควบคุมค่าใช้จ่ายในการบริหารและต้นทุนทางการเงิน ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **การโอนโครงการ:** ในไตรมาส 3 ปี 2564 มีการโอนที่ดินเพิ่มขึ้น 4 ล้านบาท แต่คอนโดมิเนียมลดลง 13 ล้านบาท ส่งผลให้รายได้จากการขายรวมลดลง 28 ล้านบาท (19.0%) * **อัตรากำไรขั้นต้น:** อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 73.1% จาก 67.3% โดยมีปัจจัยจากการโอนที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาที่มีอัตรากำไรขั้นต้นไม่สูงนัก และการลดลงของสัดส่วนการโอนคอนโดมิเนียม * **รายได้ค่าเช่าและบริการ:** ลดลง 19 ล้านบาท ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของรายได้รวมที่ลดลง ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรงในส่วน MD&A นี้ มีเพียงการกล่าวถึงค่าใช้จ่ายต้นทุนทางการเงินที่ลดลงเล็กน้อย และค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่ลดลงจากการดำเนินธุรกิจปกติ ## สรุปท้าย BC เผชิญความท้าทายอย่างหนักในไตรมาส 3 ปี 2564 จากผลกระทบของโควิด-19 ที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจบริการของอิมแพ็คอย่างรุนแรง ทำให้ขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น แม้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะยังคงมีรายได้จากการโอนโครงการ แต่ไม่สามารถชดเชยผลขาดทุนจากธุรกิจบริการได้ ความเสี่ยงจากสถานการณ์โควิด-19 และคดีความยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด โดยการฟื้นตัวของธุรกิจบริการจะเป็นกุญแจสำคัญในการพลิกผลประกอบการของบริษัทในอนาคต