สรุปงบการเงิน

## บทสรุปผลประกอบการของ บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (BC) ไตรมาส 1/2568 **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1/2568 บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (BC) ประสบความสำเร็จในการพลิกกลับมาทำกำไร โดยมีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทอยู่ที่ 42.9 ล้านบาท (หน้า 1) รายได้รวมของ BC ในไตรมาสนี้อยู่ที่ 347.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 163.2% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1/2567 (YoY) และ 154.0% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/2567 (QoQ) (หน้า 2) ปัจจัยหลักที่ขับเคลื่อนการเติบโตนี้มาจากการจำหน่ายเงินลงทุนในโครงการซัมเมอร์พ้อยท์ (Summer Point) ผ่านการเสนอขายโทเคนดิจิทัลต่อประชาชนครั้งแรก (ICO) ซึ่งสร้างกำไรจำนวน 213.6 ล้านบาท (หน้า 1, 2) นอกจากนี้ ผลประกอบการที่ดีขึ้นจากธุรกิจโรงแรม ศูนย์การค้า และสำนักงานให้เช่า ก็มีส่วนช่วยสนับสนุนการเติบโตนี้เช่นกัน (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** แม้ว่าเอกสารจะไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวมโดยละเอียด แต่มีการระบุถึงผลกระทบของการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวที่มีต่อธุรกิจโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ของบริษัท (หน้า 4) นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยที่สูงในปัจจุบันถูกระบุว่าเป็นปัจจัยที่ไม่เอื้อต่อการขายเงินลงทุนเท่าที่ควร (หน้า 5) ในไตรมาส 1/2568 BC เปิดให้บริการโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ทั้งสิ้น 10 โครงการ โดยแบ่งเป็น 2 กลุ่มพื้นที่ คือ กรุงเทพฯ และต่างจังหวัด (หน้า 4) นอกจากนี้ BC ยังดูแลโครงการของลูกค้าภายนอกในภูเก็ตกะรนภายใต้แบรนด์ของตนเอง ได้แก่ โจโน่ เอ็กซ์ และได้รับค่าตอบแทนจากการบริหารรายได้และการบริหารโรงแรม (หน้า 4) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้:** รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม ศูนย์การค้า และสำนักงานให้เช่าอยู่ที่ 122.4 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 1.3% YoY (หน้า 1) เนื่องจากการขายเงินลงทุนในโครงการซัมเมอร์พ้อยท์ ซึ่งมีรายได้ประมาณการ 17 ล้านบาทต่อไตรมาส (หน้า 1) * **ต้นทุน:** ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานรวมอยู่ที่ 118.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.4% YoY ซึ่งเป็นไปในทิศทางเดียวกับรายได้ (หน้า 2) ต้นทุนทางการเงินลดลง 11% YoY เนื่องจากการชำระคืนเงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้นในปี 2567 (หน้า 1) * **กำไร:** EBITDA ปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยมี EBITDA เป็นบวกที่ 229.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 29.6 ล้านบาทในไตรมาส 1/2567 (หน้า 2) กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทอยู่ที่ 42.9 ล้านบาท จากขาดทุน 25.1 ล้านบาทในไตรมาส 1/2567 (หน้า 2) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์:** สินทรัพย์รวมมีมูลค่า 3,798.7 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อยจาก 3,888.5 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 4/2567 เนื่องจากการขายเงินลงทุนในโครงการซัมเมอร์พ้อยท์ (หน้า 5) * **หนี้สิน:** หนี้สินรวมอยู่ที่ 2,713.2 ล้านบาท ลดลงจาก 2,956.1 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 4/2567 เนื่องจากการขายเงินลงทุนในโครงการซัมเมอร์พ้อยท์ (หน้า 5) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมอยู่ที่ 1,085.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 932.4 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 4/2567 เนื่องมาจากกำไรสุทธิสำหรับไตรมาส 1/2568 (หน้า 5) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน:** อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนสุทธิอยู่ที่ 2.22 เท่า ณ สิ้นไตรมาส 1/2568 (หน้า 5) หากปรับการคำนวณโดยรวมหนี้สินของโครงการตามสัดส่วนการถือหุ้นของ BC อัตราส่วนนี้จะปรับตัวดีขึ้นมาอยู่ที่ 2.14 เท่า (หน้า 5) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **ธุรกิจโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์:** รายได้รวมจากโครงการในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดเพิ่มขึ้น 12.8% YoY และ 13.0% YoY ตามลำดับ เนื่องจากการฟื้นตัวของอุตสาหกรรมท่องเที่ยว (หน้า 4) * **ธุรกิจให้เช่าพื้นที่พาณิชย์:** รายได้จากการให้เช่าพื้นที่ของโครงการโคฟฮิลล์เพิ่มขึ้น 69.6% QoQ และ 100.0% YoY โดยมีอัตราการจองพื้นที่รวมอยู่ที่ 67.7% (หน้า 4) * **ธุรกิจสมุนไพรไทยเพื่อสุขภาพ:** กลุ่มบริษัทบีสโปคกำลังอยู่ในช่วงการปรับตัวดีขึ้น โดยมีส่วนแบ่งกำไรและขาดทุนจากบริษัทร่วมที่ดีขึ้น (หน้า 1, 6) * **พัฒนาการที่สำคัญ:** โครงการกมลา 1 (เมอเวนพิค) ในภูเก็ตอยู่ระหว่างการก่อสร้างและคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาส 2/2569 (หน้า 6) **สรุป:** บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) มีผลประกอบการที่แข็งแกร่งในไตรมาส 1/2568 โดยได้แรงหนุนจากการขายเงินลงทุนในโครงการซัมเมอร์พ้อยท์และการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการปรับปรุงสถานะทางการเงินและเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน