สรุปงบการเงิน

## บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (BC) ในไตรมาส 1/2567 บริษัท บูทิค คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (BC) บริษัทในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง รายงานผลประกอบการในไตรมาส 1/2567 ที่น่าพอใจ โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 131.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.0% จากไตรมาสก่อนหน้า และ 24.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุหลักของการเติบโตนี้มาจากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว โดยเฉพาะจากนักท่องเที่ยวจีนและมาเลเซีย ซึ่งส่งผลดีต่อรายได้จากการดำเนินงานโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นถึง 124.1 ล้านบาท หรือ 8.3% จากไตรมาส 1/2566 และ 25.1% จากไตรมาส 4/2566 นอกจากนี้ อัตราการเช่าพื้นที่ของโครงการ "ซัมเมอร์พ้อยท์" ยังปรับตัวสูงขึ้นอย่างมากจาก 79% ในไตรมาส 1/2566 มาอยู่ที่ 94% ในไตรมาส 1/2567 **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ในช่วงไตรมาสล่าสุด ภาคการท่องเที่ยวมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยคาดการณ์ว่าจํานวนนักท่องเที่ยวในปี 2567 จะเพิ่มขึ้นถึง 90% ของระดับก่อนโควิด-19 แสดงถึงความยืดหยุ่นและความสามารถในการปรับตัวของอุตสาหกรรมท่ามกลางนโยบายการเดินทางที่เปลี่ยนแปลงไป นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้เริ่มพัฒนาโครงการเพื่อการพาณิชย์แห่งใหม่ในย่านเจริญกรุง ได้แก่ โครงการ ”โคฟ ฮิลล์” ตั้งแต่ไตรมาส 4/2565 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาส 3/2567 **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** แม้ว่ารายได้รวมจะเพิ่มขึ้น แต่ต้นทุนการดำเนินงานรวมกลับลดลง 13.8% จากไตรมาสก่อนหน้า และ 5.1% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการนํากลยุทธ์การบริหารงานในรูปแบบกลุ่มของโรงแรม ซึ่งทําให้เกิดการแบ่งบันทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้ EBITDA ของบริษัทฯ อยู่ที่ 29.6 ล้านบาท ในไตรมาส 1/2567 ปรับตัวดีขึ้นจาก 3.4 ล้านบาทในไตรมาส 4/2566 และขาดทุน 1.6 ล้านบาทในไตรมาส 1/2566 **สินทรัพย์และหนี้สิน** สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ มีมูลค่าเท่ากับ 3,858.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 3,850.9 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 4/2566 โดยสาเหตุหลักมาจากการดำเนินการก่อสร้างโครงการโคฟ ฮิลล์ในย่านเจริญกรุง บริษัทฯ มีหนี้สินรวม ณ สิ้นไตรมาส 1/2567 อยู่ที่ 3,069.4 ล้านบาท ซึ่งลดลงจาก 3,243.4 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 4/2566 โดยมีสาเหตุหลักมาจากการการจ่ายชําระคืนเงินกู๊ยืมจากกิจการอื่น ซึ่งต่อมาได้เพิ่มการลงทุนในรูปแบบของการถือหุ้น ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม ซึ่งรวมส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่และส่วนได้เสียที่ไม่มีอํานาจควบคุม อยู่ที่ 789.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 607.6 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 4/2566 อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนสุทธิ อยู่ที่ 3.8 เท่า ณ สิ้นไตรมาส 1/2567 โดยคํานวณจากเงินคู้ยืมทั้งหมดของโครงการต่างๆ ซึ่งรวมถึงเงินกู้ยืมจากธนาคาร และจากผู้ถือหุ้น **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** กระแสเงินสดจากการดำเนินงานของบริษัทฯ ปรับตัวดีขึ้นตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น ซึ่งส่งผลต่อการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่ การซื้อที่ดิน หรือการชำระหนี้ กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน เป็นลบ 29.9 ล้านบาท ในไตรมาส 1/2567 จากติดลบ 62.8 ล้านบาท (เงินสดใช้ไป) ในไตรมาส 4/2566 และ 322.3 ล้านบาท ในไตรมาส 1/2566 โดยส่วนใหญ่มาจากการจ่ายเงินสําหรับการก่อสร้างโครงการโคฟ ฮิลล์ กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน ในไตรมาส 1 /2567 เป็นลบ 9.4 ล้านบาท จากบวก 26.0 ล้านบาทในไตรมาส 4/2566 และติดลบ 29.1 ล้านบาทในไตรมาส 1/2566 ซึ่งเงินใช้ไปส่วนใหญ่ได้จ่ายสําหรับการลดทุนและเงินบันผล ให้แก่นักลงทุนในโครงการสุขุมวิท36 **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญ ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในอุตสาหกรรม โอกาสในการลงทุน ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ แนวโน้มอนาคตของการลงทุนในบริษัทฯ คาดว่าจะได้รับผลดีจากการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของภาคการท่องเที่ยว **สรุปสั้นท้ายสุด** ผลประกอบการของ BC ในไตรมาส 1/2567 แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตของบริษัท โดยมีปัจจัยสำคัญ ได้แก่ การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว การบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ และการเพิ่มอัตราการเช่าพื้นที่ บริษัทฯ มีการจัดการความเสี่ยงและโอกาสอย่างต่อเนื่อง เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต