สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการ บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (TITLE) ปี 2567 บทความนี้สรุปและวิเคราะห์ผลประกอบการของ บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (TITLE) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2567 โดยอ้างอิงจากข้อมูลที่บริษัทได้แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) เมื่อวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** ในปี 2567 บริษัทมีรายได้รวมจากการขายและการให้บริการ 1,250.74 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 813.18 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า การเติบโตนี้เป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการที่แล้วเสร็จ โดยเฉพาะโครงการ The Title Halo Naiyang ที่เริ่มรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส 2 ปี 2567 นอกจากนี้ บริษัทยังมีรายได้อื่น ๆ อีก 36.56 ล้านบาท ซึ่งมาจากค่าบริหารนิติบุคคลอาคารชุด การยึดเงินจองและเงินดาวน์ของลูกค้าที่ผิดสัญญา ค่าเปลี่ยนสัญญา และรายได้จากบริษัทย่อย **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** เอกสารที่ให้มาไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวม แต่กล่าวถึงการเปิดตัวโครงการใหม่ 6 โครงการในช่วงปลายปี 2566 ถึงปี 2567 ได้แก่ The Title Halo Naiyang, The Title Legendary Bang-Tao, The Title Serenity Naiyang, The Title Cielo Rawai, The Modeva และ The Title Artrio ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมประเภทที่พักอาศัยสำหรับพักผ่อน (Vacation Condominium) ตั้งอยู่บริเวณหาดบางเทา หาดในยาง และหาดราไวย์ รวมทั้งหมด 7 โครงการ จำนวน 4,034 ยูนิต มูลค่ารวม 26,000 ล้านบาท แสดงให้เห็นถึงการขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่องของบริษัท **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **ต้นทุนขาย:** ต้นทุนขายสำหรับปี 2567 อยู่ที่ 729.95 ล้านบาท เพิ่มขึ้นตามรายได้จากการขาย โดยต้นทุนหลักคือต้นทุนค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง และค่าออกแบบโครงการ * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** ค่าใช้จ่ายในการขายอยู่ที่ 249.64 ล้านบาท ประกอบด้วยค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน ค่าประชาสัมพันธ์และส่งเสริมการขาย และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ การเปลี่ยนแปลงหลักมาจากค่านายหน้าจากการขาย ภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าธรรมเนียมการค้า (ขาย) จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** ค่าใช้จ่ายในการบริหารอยู่ที่ 162.53 ล้านบาท ประกอบด้วยค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน และค่าใช้จ่ายบริหารอื่น ๆ * **ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม:** บริษัทมีส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม 6.96 ล้านบาท * **รายได้ทางการเงิน/ต้นทุนทางการเงิน:** บริษัทมีรายได้ทางการเงิน 9.36 ล้านบาท จากดอกเบี้ยรับจากสถาบันการเงินและบริษัทร่วม และมีต้นทุนทางการเงิน 26.11 ล้านบาท ซึ่งเป็นดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน/กิจการอื่น * **รายได้ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้:** ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับปี 2567 จำนวน 30.25 ล้านบาท **กำไรสุทธิ:** กำไรสุทธิสำหรับปี 2567 เท่ากับ 91.22 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เนื่องจากมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเพิ่มขึ้น **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 8,852.63 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5,351.23 ล้านบาทจากปี 2566 เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากการก่อสร้างโครงการ และการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต * **หนี้สินรวม:** หนี้สินรวม 7,715.17 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5,051.09 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของเงินรับล่วงหน้าจากโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย และเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน/กิจการอื่น * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ส่วนของผู้ถือหุ้น 1,137.46 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 300.14 ล้านบาท เนื่องจากการมีกำไรตามผลประกอบการ การเพิ่มทุนจากการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม (Rights Offering) และส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio):** ข้อมูล D/E Ratio ไม่ได้ระบุไว้โดยตรงในเอกสาร แต่สามารถคำนวณได้จากข้อมูลสินทรัพย์ หนี้สิน และส่วนของผู้ถือหุ้น: * D/E Ratio = หนี้สินรวม / ส่วนของผู้ถือหุ้น * D/E Ratio = 7,715.17 ล้านบาท / 1,137.46 ล้านบาท = 6.78 ค่า D/E Ratio ที่ 6.78 แสดงว่าบริษัทมีหนี้สินมากกว่าส่วนของผู้ถือหุ้นค่อนข้างมาก ซึ่งอาจบ่งบอกถึงความเสี่ยงทางการเงินที่สูง **5. การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด:** เอกสารที่ให้มาไม่ได้กล่าวถึงการเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด **6. ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน:** * **ปัจจัยความเสี่ยง:** เอกสารไม่ได้ระบุถึงปัจจัยความเสี่ยงโดยตรง แต่จากข้อมูล D/E Ratio ที่สูง อาจบ่งบอกถึงความเสี่ยงทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับหนี้สินจำนวนมาก * **โอกาสในการลงทุน:** บริษัทมีการขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่องโดยการเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ ซึ่งอาจเป็นโอกาสในการเติบโตในอนาคต นอกจากนี้ การเน้นโครงการคอนโดมิเนียมสำหรับพักผ่อน (Vacation Condominium) ในภูเก็ต อาจเป็นข้อได้เปรียบเนื่องจากเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม **7. สรุป:** บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (TITLE) มีผลประกอบการที่ดีขึ้นในปี 2567 โดยมีรายได้และกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดโครงการ The Title Halo Naiyang อย่างไรก็ตาม บริษัทมี D/E Ratio ที่ค่อนข้างสูง ซึ่งอาจบ่งบอกถึงความเสี่ยงทางการเงินที่ต้องพิจารณา **ข้อจำกัด:** บทวิเคราะห์นี้อิงตามข้อมูลที่จำกัดจากเอกสารที่ให้มา การวิเคราะห์ที่สมบูรณ์ยิ่งขึ้นควรพิจารณาข้อมูลเพิ่มเติม เช่น งบกระแสเงินสด รายละเอียดเกี่ยวกับโครงการต่าง ๆ และสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวม **คำเตือน:** บทวิเคราะห์นี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุน การตัดสินใจลงทุนควรพิจารณาจากข้อมูลและปัจจัยอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างรอบคอบ