สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของ บริษัท ร่มโพธิ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (TITLE) ไตรมาส 3 ปี 2567 **บริษัท ร่มโพธิ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)** (TITLE) รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2567 ด้วยรายได้รวมที่ 465.56 ล้านบาท เติบโตขึ้นอย่างโดดเด่นถึง 160.44% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรสุทธิในไตรมาสนี้ อยู่ที่ 47.30 ล้านบาท การเติบโตของรายได้และกำไรในไตรมาสนี้เป็นผลมาจากการเปิดโครงการใหม่ **"The Title Halo Naiyang"** คอนโดมิเนียม 1,549 ยูนิต บนเกาะภูเก็ต ซึ่งเป็นโครงการที่ได้เริ่มรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส 2 ปี 2567 รวมถึงการเพิ่มพื้นที่เช่าและการขายอสังหาริมทรัพย์ในโครงการอื่นๆ **สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 3 ปี 2567** ยังคงผันผวน อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มปรับขึ้นเล็กน้อย และนโยบายการเงินมีการปรับเปลี่ยนเพื่อควบคุมอัตราเงินเฟ้อ แม้จะมีผลกระทบต่อต้นทุนทางการเงินของ TITLE แต่บริษัทฯ ยังคงได้รับผลดีจากความต้องการที่อยู่อาศัยในประเทศที่ยังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคอนโดมิเนียมระดับหรูในแหล่งท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต ซึ่งเป็นเป้าหมายหลักของ TITLE บริษัทฯ มีแผนเปิดสำนักงานขายใหม่ที่เกาะสมุย ในไตรมาส 4 ปี 2567 เพื่อขยายฐานลูกค้าในภาคใต้ให้มากขึ้น **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** นอกจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์แล้ว ต้นทุนการก่อสร้างของ TITLE ในไตรมาสนี้ยังคงอยู่ในระดับที่ควบคุมได้ เนื่องจากบริษัทฯ มีการจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทฯ อยู่ในระดับสูง อัตรากำไรสุทธิของ TITLE อยู่ที่ 10.17% ซึ่งปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการควบคุมค่าใช้จ่ายในการบริหารและการเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน **สินทรัพย์และหนี้สิน** ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี 2567 TITLE มีสินทรัพย์รวม 7,423.24 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 112.31% เมื่อเทียบกับช่วงสิ้นปี 2566 การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ส่วนใหญ่เกิดจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การเพิ่มขึ้นของที่ดินรอพัฒนา และการลงทุนในบริษัทร่วม ส่วนหนี้สินรวมอยู่ที่ 6,362.25 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 139.27% หลักๆ เกิดจากเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าและค่าใช้จ่ายค้างจ่ายสำหรับโครงการก่อสร้าง อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ที่ 5.98 เท่า ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับที่เหมาะสม แสดงให้เห็นว่า TITLE มีฐานะการเงินที่แข็งแกร่งและมีความสามารถในการชำระหนี้ **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** ในไตรมาสนี้ TITLE มีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง เนื่องจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น ซึ่งช่วยเสริมความแข็งแกร่งทางการเงินให้กับบริษัทฯ กระแสเงินสดจากการลงทุนมีการใช้จ่ายเพื่อซื้อที่ดินและพัฒนาโครงการใหม่ๆ ส่วนกระแสเงินสดจากการเงินมีการรับเงินกู้เพื่อสนับสนุนการดำเนินงาน **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงหลักของ TITLE ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และนโยบายการเงิน อย่างไรก็ตาม TITLE มีโอกาสในการเติบโตจากการขยายโครงการใหม่ๆ พัฒนาที่ดินที่มีศักยภาพ และการขยายตลาดไปยังต่างประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มนักลงทุนชาวจีน TITLE มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ในตลาดจีนในปี 2568 **สรุปสั้นท้ายสุด** ผลประกอบการของ TITLE ในไตรมาส 3 ปี 2567 สะท้อนถึงการเติบโตที่แข็งแกร่ง ทั้งรายได้และกำไร ซึ่งขับเคลื่อนด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่ การจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ และการขยายตลาดในประเทศและต่างประเทศ แม้จะมีความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ด้วยฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง และแผนการพัฒนาโครงการในอนาคต TITLE มีศักยภาพในการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และถือเป็นหนึ่งในหุ้นที่มีความน่าสนใจในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง