สรุปงบการเงิน

**บทความสรุปผลประกอบการของ หุ้น TITLE บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ในไตรมาส 1 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย มีรายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2568 เท่ากับ 176.55 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.68 ล้านบาท หรือคิดเป็น 898.59% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2567 ที่มีรายได้รวม 158.87 ล้านบาท โดยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 157.86 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการ The Title Halo ที่เริ่มรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส 2 ปี 2567 นอกจากนี้ บริษัทมีรายได้อื่น ๆ 18.69 ล้านบาท ซึ่งมาจากค่าบริหารนิติบุคคลอาคารชุด ค่าเปลี่ยนสัญญา และรายได้จากการยึดเงินจองและเงินดาวน์ของลูกค้าที่ผิดสัญญา (หน้า 2, 3) **2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** บริษัทมีต้นทุนขายสำหรับไตรมาส 1 ปี 2568 เท่ากับ 93.25 ล้านบาท เพิ่มขึ้นตามรายได้จากการขาย โดยต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยต้นทุนค่าที่ดิน ต้นทุนค่าก่อสร้าง ค่าออกแบบโครงการ เป็นต้น (หน้า 3) ค่าใช้จ่ายในการขายสำหรับไตรมาส 1 ปี 2568 เท่ากับ 48.17 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยการเปลี่ยนแปลงหลักมาจากค่าใช้จ่ายผันแปรที่เกี่ยวข้องกับการขาย ซึ่งได้แก่ ค่านายหน้าจากการขาย ภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมการค้า (ขาย) จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อกำหนดสัญญา ค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขายและประชาสัมพันธ์โครงการที่เปิดใหม่ (หน้า 3, 4) ค่าใช้จ่ายในการบริหารสำหรับไตรมาส 1 ปี 2568 เท่ากับ 63.12 ล้านบาท ประกอบด้วยค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน และค่าใช้จ่ายในการบริหารอื่น (หน้า 4) บริษัทมีส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมสำหรับไตรมาส 1 ปี 2568 เท่ากับ 3.95 ล้านบาท เป็นผลขาดทุนจากการลงทุนในบริษัทร่วมตามสัดส่วนการลงทุน (หน้า 4) บริษัทมีรายได้ทางการเงินเท่ากับ 1.99 ล้านบาท ได้แก่ รายได้ดอกเบี้ยรับจากสถาบันการเงินและบริษัทร่วม และมีต้นทุนทางการเงินเท่ากับ 6.67 ล้านบาท เป็นดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน/กิจการอื่น เพื่อใช้เป็นทุนหมุนเวียนในกิจการ (หน้า 4) บริษัทมีรายได้ภาษีเงินได้สำหรับไตรมาส 1 ปี 2568 จำนวน 5.28 ล้านบาท เกิดจากภาษีเงินได้ตามผลประกอบการ และการปรับปรุงภาษีเงินได้รอตัดบัญชี (deferred tax) (หน้า 4) บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิสำหรับไตรมาส 1 ปี 2568 เท่ากับ 31.34 ล้านบาท ซึ่งสอดคล้องกับผลประกอบการของบริษัท (หน้า 4) **3. สินทรัพย์และหนี้สิน:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 11,018.93 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 จำนวน 2,166.30 ล้านบาท โดยการเปลี่ยนแปลงหลักเกิดจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเพิ่มขึ้นจากการก่อสร้างโครงการในปัจจุบันและการเพิ่มขึ้นจากการซื้อที่ดินเพื่อใช้พัฒนาโครงการในอนาคต (หน้า 5) หนี้สินรวม ณ 31 มีนาคม 2568 เท่ากับ 9,762.81 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 31 ธันวาคม 2567 จำนวน 2,047.64 ล้านบาท โดยหลักเกิดจากเงินรับล่วงหน้าจากโครงการที่อยู่ในระหว่างขาย ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 จำนวน 4,485.46 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากวันที่ 31 ธันวาคม 2567 จำนวน 1,413.53 ล้านบาท และเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน/กิจการอื่น (หน้า 5) ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 เท่ากับ 1,256.12 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 จำนวน 118.66 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตราเพิ่มขึ้นร้อยละ 10.43 มาจากส่วนของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อยและผลประกอบการของบริษัท (หน้า 5) **สรุปประเด็นสำคัญ:** * รายได้รวมเพิ่มขึ้นจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ The Title Halo * ต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้นตามรายได้ * มีผลขาดทุนสุทธิ 31.34 ล้านบาท * สินทรัพย์รวมและหนี้สินรวมเพิ่มขึ้น * ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นเล็กน้อย **ลักษณะธุรกิจ:** บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจหลักในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย โดยพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมในจังหวัดภูเก็ตภายใต้แบรนด์ “The Title” นอกจากนี้ บริษัทได้ลงทุนในธุรกิจอื่นๆ ที่สนับสนุนและเกี่ยวข้องกับธุรกิจหลักของบริษัท เช่น ธุรกิจรับบริการฝากเช่า รับฝากดูแลห้องชุด รับบริหารนิติบุคคลอาคารชุดที่พัฒนาโดยบริษัท (หน้า 1)