สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ บมจ. เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) สำหรับปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** * **รายได้รวม:** บริษัทฯ มีรายได้รวม 5,434 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,789 ล้านบาท หรือ 49% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (หน้า 1, 2) * **กำไรสุทธิ:** กำไรสุทธิ 500 ล้านบาท ลดลง 8 ล้านบาท หรือ 2% เมื่อเทียบกับปีก่อน (หน้า 1, 6) * **ปัจจัยขับเคลื่อน:** การเติบโตของรายได้มาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่อยู่อาศัย และการรับรู้รายได้เต็มปีของกลุ่มบริษัท เสนาฮันคิว (หน้า 2, 3) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** * เอกสารไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวม แต่ระบุว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังคงได้รับผลกระทบจากเงื่อนไขการให้สินเชื่อของสถาบันการเงิน ทำให้ลูกค้าบางส่วนชะลอการตัดสินใจซื้อและหันมาเช่าที่อยู่อาศัยมากขึ้น (หน้า 3) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 145% เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่อยู่อาศัย และการรับรู้รายได้เต็มปีของกลุ่มบริษัท เสนาฮันคิว (หน้า 3) * **รายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 81% จากการขยายจำนวนยูนิตให้เช่าของโครงการที่อยู่อาศัย และการเติบโตของธุรกิจเช่า-ออมบ้าน (LivNex) (หน้า 3) * **รายได้จากการให้บริการ:** ลดลง 74% เนื่องจากรายได้ค่าบริหารโครงการลดลง หลังจากการปรับโครงสร้างอำนาจการควบคุมในบริษัทย่อย (หน้า 3, 4) * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น 10% เป็นผลจากภาระเงินกู้ยืมเพื่อพัฒนาโครงการ และการรับรู้ต้นทุนทางการเงินของกลุ่มบริษัทเสนาฮันคิวเต็มปี (หน้า 2, 6) * **อัตรากำไรขั้นต้น:** อยู่ที่ 32% ใกล้เคียงกับปีก่อน (34%) (หน้า 5) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** 41,824 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% (หน้า 7) * **หนี้สินรวม:** 24,541 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% (หน้า 7) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** 17,283 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% (หน้า 7) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio):** 1.42 เท่า ใกล้เคียงกับปีก่อน (1.41 เท่า) (หน้า 7, 8) * **สินทรัพย์หมุนเวียน:** ลดลง 10% สอดคล้องกับการโอนกรรมสิทธิ์โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น (หน้า 7) * **สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน:** เพิ่มขึ้น 46% จากการรวมสินทรัพย์ของบริษัทย่อยที่เดิมเป็นบริษัทร่วมค้าเข้ามาเต็มปี (หน้า 7) **ประเด็นสำคัญ:** * **การเติบโตของรายได้:** รายได้รวมเติบโตอย่างมีนัยสำคัญจากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการภายใต้กลุ่มบริษัทเสนาฮันคิว * **ผลกระทบจากการรวมงบการเงิน:** การรวมงบการเงินของกลุ่มบริษัทเสนาฮันคิวเต็มปี ส่งผลให้รายได้และสินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ * **การควบคุมค่าใช้จ่าย:** บริษัทฯ สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารได้ดี แม้ว่ารายได้รวมจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก * **ความสามารถในการทำกำไร:** แม้ว่ารายได้จะเพิ่มขึ้น แต่กำไรสุทธิลดลงเล็กน้อยเนื่องจากต้นทุนทางการเงินและค่าใช้จ่ายในการขายที่เพิ่มขึ้น * **ฐานะทางการเงิน:** ฐานะทางการเงินของบริษัทฯ ยังคงแข็งแกร่ง โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ในระดับที่ควบคุมได้ **ข้อมูลเพิ่มเติม:** * บริษัทฯ มียอดขายรวม 16,215 ล้านบาท ประกอบด้วยยอดขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 13,712 ล้านบาท และยอดขายจาก Livnex 2,502 ล้านบาท (หน้า 1) * บริษัทฯ มียอดรอรับรู้รายได้ (Backlog) ประมาณ 9,032 ล้านบาท คาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2569 ประมาณ 8,182 ล้านบาท (หน้า 1) * บริษัทฯ มีสินค้าคงเหลือขายมูลค่าประมาณ 42,029 ล้านบาท โดยมีสินค้าที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมขายและโอนรับรู้รายได้เลยประมาณ 19,897 ล้านบาท (หน้า 1) * บริษัทฯ เป็นตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ไฟฟ้า ได้แก่ NETA, LEAPMOTOR และ DEEPAL ภายใต้บริษัท เสนา กรีนออโตโมทีฟ (หน้า 4)