สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) ไตรมาส 3/2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 3/2568 ORI มีรายได้รวม 2,444.7 ล้านบาท ลดลง 18.2% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยมีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้น 183.8 ล้านบาท ลดลง 54.3% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า การลดลงของรายได้หลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และรายได้ค่าบริหารโครงการ * กิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร: 3,055.0 ล้านบาท (บริษัทฯ และบริษัทย่อย: 1,345.7 ล้านบาท, โครงการภายใต้กิจการร่วมค้า: 1,709.3 ล้านบาท) * ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า: 154.9 ล้านบาท (ตามสัดส่วนถือหุ้น 51%) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** บริษัทไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยตรง แต่มีการระบุถึงการเปิดตัวโครงการใหม่และการร่วมมือกับแบรนด์ Marriott ในโครงการ Origin Residences Phuket Bangtao ซึ่งแสดงถึงการปรับตัวและหาโอกาสในตลาดอสังหาริมทรัพย์ * โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่และเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 4/2568: 6 โครงการ * แผนเปิดโครงการใหม่ในไตรมาส 4/2568: 5 โครงการ (บ้านจัดสรร 3 โครงการ, คอนโดมิเนียม 2 โครงการ) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงเนื่องจากโครงการที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ใหม่ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน ในขณะที่รายได้จากการให้บริการลดลงเล็กน้อย แต่กำไรขั้นต้นของรายได้จากการให้บริการเพิ่มขึ้นเนื่องจากการบริหารต้นทุนที่ดีขึ้น นอกจากนี้ กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในการร่วมค้าเพิ่มขึ้นจากการจำหน่ายเงินลงทุนให้แก่ผู้ลงทุนรายใหม่ตามแผนกลยุทธ์สร้างมูลค่าเพิ่ม * รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์: 1,345.7 ล้านบาท (ลดลง 21.8%) * รายได้จากการให้บริการ: 459.1 ล้านบาท (ลดลง 1.1%) * กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในการร่วมค้า: 299.9 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 100%) * กำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์: 365.5 ล้านบาท (ลดลง 29.2%) * กำไรขั้นต้นจากการให้บริการ: 233.8 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 138.7%) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** สินทรัพย์รวมของบริษัทลดลงเล็กน้อย ในขณะที่หนี้สินรวมก็ลดลงเช่นกัน ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นเล็กน้อย อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) ไม่ได้ระบุไว้โดยตรง แต่ข้อมูลแสดงให้เห็นถึงการบริหารจัดการหนี้สินที่ดีขึ้น * สินทรัพย์รวม: 64,717.7 ล้านบาท (ลดลง 0.1%) * หนี้สินรวม: 42,790.7 ล้านบาท (ลดลง 1.7%) * ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม: 21,927.0 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 3.0%) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **ยอดขายสะสม 9 เดือนแรก:** 19,086.0 ล้านบาท (คอนโดมิเนียม 81%, บ้านจัดสรร 19%) * **Backlog:** 40,983.0 ล้านบาท (รอรับรู้รายได้ในอีก 4 ปีข้างหน้า) * **การร่วมทุน:** บริษัทยังคงดำเนินโครงการร่วมทุนกับพันธมิตรหลายราย * **การประเมิน CGR:** ได้รับการประเมินในระดับ 5 ดาวหรือ "ดีเลิศ" ต่อเนื่องเป็นปีที่ 6 **อ้างอิง:** ORI-FA003/2568 หน้า 1-11