สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) ไตรมาส 2/2568 **1. สรุปรายได้รวม:** กลุ่มบริษัทออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวมในไตรมาส 2/2568 อยู่ที่ 3,270.1 ล้านบาท ลดลง 4.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/2567 ที่มีรายได้รวม 3,437.2 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม กำไรสำหรับงวดส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ อยู่ที่ 319.4 ล้านบาท ลดลง 29.3% จาก 451.7 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อรายได้รวม ได้แก่ การลดลงของรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและรายได้ค่าเช่า, รายได้ค่าบริหารโครงการ และกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย ในขณะที่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และรายได้จากการให้บริการเพิ่มขึ้น **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** (ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร) กลุ่มบริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่ 2 โครงการในไตรมาส 2/2568 ได้แก่ แกรนด์บริทาเนีย กรุงเทพกรีฑา-สุวรรณภูมิ และ บริทาเนีย บางแสน นอกจากนี้ยังมีการโอนกรรมสิทธิ์บิ๊กล็อตโครงการ "ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ อี22 สเตชั่น" ให้กับบริษัท เดลต้า อีเลคโทรนิคส์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) กว่า 278 ยูนิต และปิดดีลขายพื้นที่รีเทล โซน 10th Avenue แบบเหมาชั้นในโครงการ "ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์" มูลค่ากว่า 500 ล้านบาท (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 3.9% เป็น 2,190.1 ล้านบาท (67.0% ของรายได้รวม) เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการใหม่ เช่น โครงการคอนโดมิเนียมออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์ เพลย์ อี22 สเตชั่น (หน้า 5) * **รายได้จากการให้บริการ:** เพิ่มขึ้น 31.5% เป็น 516.5 ล้านบาท (15.8% ของรายได้รวม) (หน้า 6) * **รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและรายได้ค่าเช่า:** ลดลง 21.2% เป็น 123.8 ล้านบาท (3.8% ของรายได้รวม) (หน้า 6) * **รายได้ค่าบริหารโครงการ:** ลดลง 46.4% เป็น 211.4 ล้านบาท (6.5% ของรายได้รวม) (หน้า 6-7) * **กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย:** ลดลง 78.4% เป็น 57.4 ล้านบาท (1.8% ของรายได้รวม) (หน้า 7) * **รายได้ดอกเบี้ย:** เพิ่มขึ้น 42.6% เป็น 71.3 ล้านบาท (2.2% ของรายได้รวม) (หน้า 7) * **รายได้อื่น:** เพิ่มขึ้น 44.3% เป็น 99.7 ล้านบาท (3.0% ของรายได้รวม) (หน้า 7) * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 1.2% เป็น 1,506.2 ล้านบาท (46.1% ของรายได้รวม) (หน้า 7) * **ต้นทุนการให้บริการ:** เพิ่มขึ้น 24.2% เป็น 406.5 ล้านบาท (12.4% ของรายได้รวม) (หน้า 7) * **ต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรมและต้นทุนค่าเช่า:** ลดลง 56.9% เป็น 89.2 ล้านบาท (2.7% ของรายได้รวม) (หน้า 8) * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** เพิ่มขึ้น 9.2% เป็น 400.6 ล้านบาท (12.2% ของรายได้รวม) (หน้า 8) * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** ลดลง 18.9% เป็น 205.4 ล้านบาท (6.3% ของรายได้รวม) (หน้า 8) * **ขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น:** เพิ่มขึ้น 81.2% เป็น 2.8 ล้านบาท (0.1% ของรายได้รวม) (หน้า 8) * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม:** ลดลง 96.2% เป็น 1.7 ล้านบาท (0.1% ของรายได้รวม) (หน้า 8) * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น 7.7% เป็น 190.3 ล้านบาท (5.8% ของรายได้รวม) (หน้า 9) * **ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้:** ลดลง 6.2% เป็น 123.7 ล้านบาท (3.8% ของรายได้รวม) (หน้า 9) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** เพิ่มขึ้น 1.8% จาก 64,809.5 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 เป็น 65,977.4 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 2/2568 (หน้า 9) * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 1.7% จาก 43,527.1 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 เป็น 44,264.0 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 2/2568 (หน้า 9) * **ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม:** เพิ่มขึ้น 2.0% จาก 21,282.4 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2567 เป็น 21,713.4 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 2/2568 (หน้า 9) **รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสินทรัพย์:** * **ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย:** เพิ่มขึ้น 4.6% (หน้า 10) * **เงินลงทุนในการร่วมค้า:** ลดลง 2.8% (หน้า 10) * **ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์:** เพิ่มขึ้น 0.7% (หน้า 10) * **เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน:** ลดลง 2.0% (หน้า 10) * **ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น:** เพิ่มขึ้น 3.9% (หน้า 10) **รายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับหนี้สิน:** * **หุ้นกู้ระยะยาว:** ลดลง 7.4% (หน้า 10) * **เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร:** เพิ่มขึ้น 14.1% (หน้า 10) * **ตั๋วแลกเงิน:** ลดลง 67.4% (หน้า 10) * **เงินมัดจารับและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า:** เพิ่มขึ้น 2.6% (หน้า 11) * **เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น:** เพิ่มขึ้น 18.5% (หน้า 11) * **เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร:** เพิ่มขึ้น 15.1% (หน้า 11) **สรุป:** ถึงแม้ว่ารายได้รวมและกำไรสุทธิของ ORI จะลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาส 2/2567 แต่บริษัทยังคงมีการเติบโตในส่วนของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์และรายได้จากการให้บริการ นอกจากนี้ บริษัทยังมี Backlog รวมกว่า 43,336 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในอีก 5 ปีข้างหน้า (หน้า 1) และมีแผนที่จะโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จใหม่ในไตรมาส 3/2568 อีก 4 โครงการ (หน้า 1-2)