สรุปงบการเงิน

## ผลประกอบการบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (ORI) ไตรมาส 3/2567: ยอดขายฟื้นตัว แม้เศรษฐกิจยังคงท้าทาย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (ORI) รายงานผลประกอบการไตรมาส 3/2567 ที่น่าพอใจ โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 2,987.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าถึง 10.0%. กำไรสุทธิสำหรับงวดส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 402.1 ล้านบาท การเติบโตนี้ได้รับแรงหนุนจากการเปิดตัวโครงการใหม่, การโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่แล้วเสร็จ และการเพิ่มพื้นที่เช่าในธุรกิจโรงแรม **สถานการณ์เศรษฐกิจ** เศรษฐกิจไทยในไตรมาส 3/2567 ยังคงเผชิญกับความท้าทายจากอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้น, ความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลก และการเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงิน. ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงปรับตัวสูงขึ้น แม้ว่า ORI จะประสบความสำเร็จในการโอนกรรมสิทธิ์โครงการใหม่หลายแห่งในไตรมาส 3/2567 แต่ก็ยังคงต้องเฝ้าระวังความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงไตรมาส 3/2567 บริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่ 3 แห่ง ได้แก่ * ออริจิ้น ปลัก แอนด์ เพลย์ สิรินธร สเตชัน (Origin Plug & Play Sirindhorn Station): คอนโดมิเนียมเจาะตลาด ดอท "-6ลท 7 แห่งแรกของบริษัทในฝังธนบุรี ใกล้ MRT @uss * โซ ออ ริจิน พหล 69 สเตชัน (So Origin Phahonyothin 69 Station): คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว เพียง 50 เมตร และใกล้ สนามบินดอนเมือง * ไนท์บริดจ์ สเปซ สุขุมวิท-พระราม 4 (Knightbridge Space Sukhumvit-Rama 4): คอนโดมิเนียมใกล้ 815 พระโขนง **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้ของ ORI ในไตรมาส 3/2567 ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่ลดลง แต่บริษัทสามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นได้ในระดับที่น่าพอใจ การเพิ่มขึ้นของรายได้จากการให้บริการ เช่น รายได้ค่ารับเหมาก่อสร้าง, รายได้ค่าบริการออกแบบและตกแต่ง และรายได้จากการให้บริการบริหารนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร ช่วยชดเชยส่วนหนึ่งของรายได้ที่หายไป **ธุรกิจโรงแรม** ORI มีโรงแรมที่ไม่ได้อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้า (บริษัทย่อย) จํานวน 3 แห่ง คือ (1) โรงแรมเวลเนส สเตย์ แอนด์ โฮเทล สุขุมวิท 107 (2) โรงแรมบีไฮฟ์ บูทิก โฮเต็ล ภูเก็ต (3) โรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ แอนด์ สวีท ศรีราชา แหลมฉบัง และโรงแรมที่อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้า จํานวน 8 แห่ง คือ (1) โรงแรมสเตย์บริดจ์ สวีท กรุงเทพ สุขุมวิท (2) โรงแรมสเตย์บริดจ์ สวีท กรุงเทพ ทองหล่อ (3) โรงแรมไอบิส หัวหิน (4) โรงแรมไอบิส ภูเก็ต กะตะ (5) โรงแรมไอบิส สไตล์ กระบี่ อ่าวนาง (6) โรงแรมกรีน พาเลท โฮเทล จังหวัดเชียงใหม่ (7) โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล กรุงเทพ สุขุมวิท (8) โรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ เอ็กซ์เพรส ระยอง ธุรกิจโรงแรมของ ORI มีแนวโน้มรับรู้รายได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในไตรมาส 3/2567 มีกำไรขั้นต้นจากธุรกิจโรงแรมที่ 29.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน 6,546.9% การบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพและมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจการท่องเที่ยวของภาครัฐ ส่งผลให้มีรายได้เพิ่มขึ้น **สินทรัพย์และหนี้สิน** ORI มีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม บริษัทมีสินทรัพย์โครงการก่อสร้าง และสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์ที่เพียงพอต่อการดำเนินงาน **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** กระแสเงินสดของ ORI ยังคงเป็นบวก การโอนกรรมสิทธิ์โครงการใหม่ และการเพิ่มพื้นที่เช่าในธุรกิจโรงแรม สนับสนุนกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน บริษัทมีแผนใช้เงินทุนเพื่อขยายโครงการใหม่ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญ ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง, ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์, และการแข่งขันในตลาด โอกาสในการลงทุนของ ORI ได้แก่ การขยายโครงการใหม่, การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ, และการพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ **สรุปสั้นท้ายสุด** ORI มีผลประกอบการในไตรมาส 3/2567 ที่น่าพอใจ โดยมีกำไรสุทธิที่แข็งแกร่ง แม้ว่ารายได้จะลดลงจากปีก่อน บริษัทมีฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง การจัดการความเสี่ยงและโอกาสได้อย่างมีประสิทธิภาพ จะช่วยสนับสนุนการเติบโตอย่างยั่งยืนในอนาคต