สรุปงบการเงิน

## บทสรุปผลประกอบการ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) - ORI ไตรมาส 1/2567 บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI บริษัทในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง มีรายได้รวมในไตรมาส 1/2567 อยู่ที่ 3,213.4 ล้านบาท ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า 12.2% อย่างไรก็ตาม บริษัททำกำไรสุทธิได้ถึง 464.1 ล้านบาท สาเหตุหลักของการเติบโตนี้มาจากการเปิดตัวโครงการใหม่ในต่างจังหวัด 2 โครงการ ได้แก่ โซ ออริจิน บางเทา บีช ภูเก็ต และ ดุสิต สวีท เรสซิเดนเซส เขาใหญ่ ซึ่งได้รับกระแสตอบรับเป็นอย่างดี ส่งผลให้ยอดขายรวมของบริษัทในไตรมาสนี้สูงถึง 8,139.0 ล้านบาท สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 1/2567 โดยรวมยังคงมีความผันผวน อัตราดอกเบี้ยปรับขึ้นอย่างต่อเนื่องส่งผลต่อต้นทุนทางการเงินของบริษัท อย่างไรก็ตาม ภาคการท่องเที่ยวฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง ผลักดันให้ ORI มียอดขายคอนโดมิเนียมในภูเก็ตสูง นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนเปิดโครงการใหม่ในไตรมาส 2/2567 รวมทั้งสิ้น 9 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 12,980.0 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 5 โครงการ และโครงการบ้านจัดสรร 4 โครงการ เมื่อพิจารณาการเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร พบว่ารายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 29.1% จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่ลดลง แต่รายได้จากการให้บริการ รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม และรายได้ค่าเช่า ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ต้นทุนการก่อสร้างลดลง 27% ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวสูงขึ้น อัตรากำไรสุทธิในไตรมาสนี้ 14.4% ถือว่าอยู่ในระดับที่ดี สถานะการเงินของ ORI ยังคงแข็งแกร่ง สินทรัพย์ของบริษัทส่วนใหญ่เป็นสินทรัพย์โครงการก่อสร้างและสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) อยู่ในระดับที่เหมาะสม แสดงถึงความสามารถในการชำระหนี้ที่แข็งแกร่ง การไหลของเงินสดจากการดำเนินงาน การลงทุน และการเงิน มีแนวโน้มที่ดี สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพในการเติบโตของบริษัท **การวิเคราะห์รายละเอียดเพิ่มเติม:** * **รายได้ค่าบริหารโครงการ:** ลดลง 27.3% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยในไตรมาส 1/2567 บริษัทมีการร่วมทุนใหม่ในโครงการคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร โรงแรม และพื้นที่ให้เช่า รวมทั้งสิ้น 7 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 10,858.0 ล้านบาท ส่งผลให้ ORI มีโครงการคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร โรงแรม และพื้นที่ให้เช่า ร่วมทุน ทั้งสิ้น 112 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 176,775.0 ล้านบาท * **กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย:** เพิ่มขึ้น 173% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยบริษัทมีการรับรู้กำไรจากการร่วมทุนใน 14 โครงการในไตรมาสนี้ * **รายได้ดอกเบี้ย:** เพิ่มขึ้น 73.1% จากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากดอกเบี้ยรับจากเงินให้กู้ยืมแก่กิจการร่วมค้าเพิ่มขึ้นตามการร่วมทุนของบริษัท * **รายได้อื่น:** เพิ่มขึ้น 143.6% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยหลักเพิ่มขึ้นจากกำไรจากการขายเงินลงทุนอื่น ๆ และกำไรจากการวัดมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ทางการเงินอื่น * **รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม:** บริษัทมีโรงแรมที่รับรู้รายได้ต่อเนื่องจากในปี 2566 จํานวน 11 แห่ง ได้แก่ * โรงแรมที่ไม่ได้อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้า จํานวน 3 แห่ง คือ * เวลเนส สเตย์ แอนด์ โฮเทล สุขุมวิท 107 * บีไฮฟ์ บูทิก โฮเต็ล ภูเก็ต * ฮอลิเดย์ อินน์ แอนด์ สวีท ศรีราชา แหลมอฉบัง * โรงแรมที่อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้า จํานวน 8 แห่ง คือ * สเตย์บริดจ์ สวีท กรุงเทพ สุขุมวิท * สเตย์บริดจ์ สวีท กรุงเทพ ทองหล่อ * ไอบิส หัวหิน * ไอบิส ภูเก็ต กะตะ * ไอบิส สไตล์ กระบี่ อ่าวนาง * กรีน พาเลท โฮเทล จังหวัดเชียงใหม่ * อินเตอร์คอนติเนนตัล กรุงเทพ สุขุมวิท * ฮอลิเดย์ อินน์ เอ็กซ์เพรส ระยอง * **สินทรัพย์รวม:** เพิ่มขึ้น 3.4% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยสินทรัพย์หลักคือ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย, เงินลงทุนในการร่วมค้า, ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้ อื่น, ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์, เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน, เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด, สินทรัพย์สิทธิการใช้ และเงินจ่ายล่วงหน้าค่าก่อสร้าง * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 3.8% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยหนี้สินหลักคือ หุ้นกู้ระยะยาว, เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร, เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้ อื่น และตัวแลกเงิน ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ ORI ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในตลาด อย่างไรก็ตาม ORI มีโอกาสในการลงทุน ผ่านการขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน สรุปสั้น ๆ ORI ประสบความสำเร็จในการทำกำไร แม้รายได้รวมจะลดลง เนื่องจากการบริหารจัดการต้นทุน การเปิดตัวโครงการใหม่ และการขยายธุรกิจ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ที่เหมาะสม สะท้อนถึงความแข็งแกร่งของฐานะการเงิน ORI มีแผนดำเนินงานในอนาคต เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไร และการเติบโตอย่างต่อเนื่อง