สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "ORI_2569_1_financial_explanation_26ad1af38e494d44b30207b3df830388", "content": "ที่ ORI-FA001/2569\nเรื่อง\nชี้แจงผลการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท สำหรับไตรมาส 1/2569 เรียน กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nวันที่ 15 พฤษภาคม 2569\nบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้จำกัด (มหาชน) (บริษัทฯ ) และบริษัทย่อย (รวมเรียกกว่า “กลุ่มบริษัท”) ขอชี้แจง ภาพรวมของผลการดำเนินงาน ดังนี้ผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาส 1/2569 กลุ่มบริษัทมีกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดคอนโดมิเนียมและบ้าน จัดสรร จำนวน 2,829.7 ล้านบาท โดยประกอบไปด้วยกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ของ บริษัทฯ และบริษัทย่อย จำนวน 976.7 ล้านบาทและกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการที่อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้า จำนวน 1,853.0 ล้านบาท คิดเป็น ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า ทั้งสิ้น 188.9 ล้านบาท (ตามสัดส่วนถือหุ้นร้อยละ 51) นอกจากนี้ผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาส 1/2569 กลุ่มบริษัทมีรายได้รวม 1,690.2 ล้านบาท ลดลงจากงวด เดียวกันของปีก่อน จำนวน 38.4 ล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 2.2 ส่งผลให้กลุ่มบริษัทมีกำไรสำหรับงวดส่วนที่เป็นของ ผู้ถือหุ้น จำนวน 103.5 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 8.1 ล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 7.3 กลุ่มบริษัทมีผลงาน ไตรมาส 1/2569 มียอดโอนกรรมสิทธิ์รวมกว่า 2,829.7 ล้านบาท โดยมียอดขาย บ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียม รวมกว่า 4,500.0 ล้านบาท มี Backlog ในมือแกร่งทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 4 ปีกว่า 34,600.0 ล้านบาท จ่อโอนกรรมสิทธิ์ไตรมาส 2/2569 เพิ่มอีก 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2,700.0 ล้านบาท มี Backlog แล้วกว่า ร้อยละ 98.0 พร้อมประกาศจ่ายปันผล 0.049 บาทต่อหุ้น ในวันที่ 28 พฤษภาคม 2569 จากผลการดำเนินงานไตรมาส 1/2569 กลุ่มบริษัท มียอดโอนกรรมสิทธิ์รวมทั้งสิ้น 2,829.7 ล้านบาท ขณะที่ยอดขาย (Presale) บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม รวม 4,511.0 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม ภายใต้การดำเนินงานของ บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ ORIGIN VERTICAL ประมาณ ร้อยละ 88.0 และยอดขายจากโครงการบ้านจัดสรร ภายใต้การดำเนินงานของ บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ BRI ประมาณ ร้อยละ 12.0 โดยเป็นยอดขายจากกลุ่มโครงการพร้อมอยู่ (Ready to move) ประมาณ ร้อยละ 61.0 และโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง (Ongoing) ประมาณ ร้อยละ 39.0 ยอดขายดังกล่าวช่วยหนุนยอด Backlog รวมกว่า 34,681.0 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 4 ปีข้างหน้า\nโดยกลุ่มบริษัทได้ประเมินสถานการณ์ในปี 2569 ว่ายังเป็นปีที่ยังเผชิญกับแรงกดดันจากปัจจัยแวดล้อมทาง เศรษฐกิจที่เติบโตในระดับที่ต่ำภายในประเทศ อย่างไรก็ตามสงครามการค้า การเปลี่ยนแปลงวิกฤตการณ์ระดับโลก สร้าง Never Normal ที่เปลี่ยนพฤติกรรมผู้คน ความผันผวนของเศรษฐกิจโลก ทำให้ประเทศไทยกำลังก้าวขึ้นเป็นจุดหมาย หน้า 1 ของ 11", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "บริษัท", "ร้อยละ", "ไตรมาส", "โครงการ", "ยอดขาย", "ผลการดำเนินงาน", "สำหรับ", "กรรมการ", "โอนกรรมสิทธิ์", "คอนโดมิเนียม" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 22, "layout_tables": 0 } }, { "id": "ORI_2569_1_financial_explanation_5e25b1da5a5a424884b585f837d96134", "content": "สำคัญของการย้ายฐานการผลิตและการย้ายถิ่นฐานของชาวต่างชาติในฐานะ “Global Safe Zone” และ “Second Home” เป็นปัจจัยผลักดันสู่ดีมานด์ความต้องการที่อยู่อาศัย นี่คือโอกาสสำคัญของภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มาพร้อมกับการ เปลี่ยนแปลง โดยกลุ่มบริษัท มีสัดส่วนลูกค้าต่างชาติเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง อาทิ Russia, Taiwan, Myanma, China และ Poland โดยไม่พึ่งพาชาติใดชาติหนึ่ง ลดความเสี่ยงและเพิ่มช่องทางการสร้างรายได้ที่ล่าสุดได้จับมือร่วมกับ Thailand Longstay พร้อมผนึกกำลังเครือข่ายเอเจนท์ระดับโลกรวมกว่า 400 บริษัท มอบสิทธิประโยชน์สำหรับผู้ที่ซื้อคอนโดพร้อม อยู่ในเครือออริจิ้น ดึงดูดชาวต่างชาติให้เข้ามาลงทุนและพำนักอาศัยในประเทศไทย ลูกค้าต่างชาติที่ซื้อคอนโดทุกยูนิตใน โครงการ มูลค่า 3 ล้านบาทขึ้นไป ที่เข้าร่วมแคมเปญจะได้รับสิทธิพิเศษ ได้แก่ฟรีวีซ่า 3 ปี , Airport immigration fast track 4 ครั้ง/ปี, Airport Bucky 4 ครั้ง/ปีพร้อมยกระดับด้วยบริการ Relocation Advisory ที่ให้คำปรึกษาแบบครบวงจร (End-to-End) สำหรับชาวต่างชาติ (Expats) และองค์กร ครอบคลุมการหาที่พัก วีซ่า ใบอนุญาตทำงาน การวางแผนด้าน การเงิน ไปจนถึงบริการหลังการขาย การขนย้าย ช่วยลดความยุ่งยากและความเครียดในการเปลี่ยนผ่านสถานที่เพื่อให้ลูกค้า สามารถเริ่มต้นชีวิตในประเทศไทยได้อย่างราบรื่น\nโดยในไตรมาส 2/2569 นี้มีโครงการที่โอนกรรมสิทธิ์เพิ่ม อีก 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,700.0 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการ โซ ออริจิ้น ศิริราช (So Origin Siriraj) และ โครงการ ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม (Origin Place Phetkasem) มี Backlog แล้วกว่า ร้อยละ 98.0\nกลุ่มบริษัทได้วางแนวทางการสนับสนุนทางการเงินของลูกค้าอย่างเข้มข้นร่วมกับธนาคาร ทั้งแบบ Short-term สำหรับลูกค้าผู้บริโภคที่มีปัญหาทางการเงินเล็กน้อย และ แบบ Long-term ด้วยการช่วยวางแผนผู้ที่มีรายได้อย่างต่อเนื่อง ให้สามารถผ่อนดาวน์ต่อเนื่องได้ก็จะเพิ่มโอกาสมีบ้านได้ส่วนกลุ่มธุรกิจโรงแรม (Hospitality & Tourism) และกลุ่มธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income Business) ที่ดำเนินการภายใต้บริษัท ออริจิ้น โฮเทล จำกัด (มหาชน) หรือ ORIGIN HOTEL ประกอบด้วย ธุรกิจโรงแรม (Hotel) มีจำนวน 9 แห่ง จำนวน 2,306 Keys มูลค่า 13,800.0 ล้านบาท ณ สิ้นไตรมาส 1/2569 โดยยังคงวางกลยุทธ์เป็น Cycle เพื่อมุ่งมั่นสร้างโอกาสเติบโตแบบคู่ขนาน เดินหน้าขยายพอร์ตโฟลิโอควบคู่การ บริหารสินทรัพย์ตามโมเดล Build–Operate–Exit–Reinvest รองรับการเติบโตของพอร์ตโรงแรมในระยะยาวอย่าง ยั่งยืน\n พื้นที่ค้าปลีก และสำนักงานให้เช่า (Retail Space & Office Space) 2 แห่ง มีพื้นที่รวม 6,829 ตารางเมตร กลุ่มธุรกิจคลังสินค้า ภายใต้การดำเนินธุรกิจของ บริษัท แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น จำกัด หรือ ALPHA เปิดดำเนินการแล้ว 360,000 ตารางเมตร มีอัตราการเช่า ร้อยละ 97.0 โดยในปีนี้มีแผนเปิดดำเนินการธุรกิจคลังสินค้าและ โรงงานให้เช่าเพิ่มอีก 5 โครงการ กว่า 150,000 ตารางเมตร มูลค่ารวม 3,000.0 ล้านบาท และมีแผนนำสินทรัพย์เข้า กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) 4 โครงการ ขนาดพื้นที่ 211,682 ตารางเมตร\nหน้า 2 ของ 11", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "โครงการ", "ธุรกิจ", "บริษัท", "ลูกค้า", "มูลค่า", "ตารางเมตร", "ชาวต่างชาติ", "เติบโต", "ต่อเนื่อง", "สำหรับ" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 25, "layout_tables": 0 } }, { "id": "ORI_2569_1_financial_explanation_63454f1a95a54d89bd1f672443a0fbc1", "content": "ทั้งนี้บริษัทฯ ได้เตรียมจ่ายปันผล ในอัตรา 0.049 บาทต่อหุ้น โดยจะมีการประกาศขึ้นเครื่องหมายวันที่ไม่ได้รับสิทธิรับเงินปันผล (XD) ในวันที่ 11 พฤษภาคม 2569 กำหนดรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีสิทธิได้รับเงินปันผล (Record Date) ในวันที่\n12 พฤษภาคม 2569 และกำหนดจ่ายเงินออกให้แก่ผู้ถือหุ้นในวันที่ 28 พฤษภาคม 2569\nสำหรับ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้จำกัด (มหาชน) หรือ ORI จัดโครงสร้างธุรกิจชัดเจนขึ้นในลักษณะ Holding\nCompany ที่เป็นการลงทุนถือหุ้นในบริษัทย่อย บริษัทร่วมค้า ทั้งบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯ และนอกตลาดหลักทรัพย์ฯ\nโดยมี 5 กลุ่มธุรกิจหลัก ประกอบด้วย\n(1) กลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายประเภทคอนโดมิเนียม ภายใต้บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น\nจำกัด หรือ ORIGIN VERTICAL\n(2) กลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายประเภทบ้านจัดสรร ภายใต้บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ\nBRI\n(3) กลุ่มธุรกิจบริการ ภายใต้บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PRI\n(4) กลุ่มธุรกิจ Hospitality and Tourism & Service ภายใต้บริษัท ออริจิ้น โฮเทล จำกัด (มหาชน) หรือ ORIGIN\nHOTEL\nและ (5) กลุ่มธุรกิจ Logistics and Warehouse ภายใต้บริษัท แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น จำกัด หรือ ALPHA\n\nจากผลการดำเนินการดังกล่าว ส่งผลให้ในไตรมาส 1/2569 กลุ่มบริษัทมีกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ดังแสดงในตารางต่อไปนี้รายการ\nงบการเงิน\nรวม\nกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์\n992.8\nอสังหาริมทรัพย์หน่วย : ล้านบาท\nสำหรับ ไตรมาส 1/ 25 68\nสำหรับไ ตรมาส 1/ 2 569\nผลต่าง\nการร่วม\nรวม\nงบการเงิน\nการร่วม\nรวม\nค้า\nทั้งสิ้น\nรวม\nค้า\nทั้งสิ้น\n2,567.9 3,560.7\n976.7 1,853.0 2,829.7 (731.0) (20.5%)\n\nนอกจากนี้กลุ่มบริษัทมีการรับรู้กำไรจากโครงการคอนโดมิเนียมร่วมทุน (Joint Venture) และ โครงการบ้าน\nจัดสรร (Joint Venture) ที่โอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 1/2569 ทั้งสิ้น 1 โครงการ โดยเป็นโครงการร่วมทุนที่รับรู้กำไรต่อเนื่อง\nจากปี 2568 จำนวน 20 โครงการ ประกอบด้วย\nหน้า 3 ของ 11\n\n| รายการ | สําหรับไตรมาส 1/2568 | | | | | | | | | สําหรับไตรมาส 1/2569 | | | | | | | | | ผลตาง | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | งบการเงนิ | | | การรวม | | | รวม | | | งบการเงนิ | | | การรวม | | | รวม | | | |\n| | | รวม | | | คา | | | ทั้งสิ้น | | | รวม | | | คา | | | ทั้งสิ้น | | | |\n| กิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ อสังหาริมทรัพย | 992.8 | | | 2,567.9 | | | 3,560.7 | | | 976.7 | | | 1,853.0 | | | 2,829.7 | | | (731.0) | (20.5%) |", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "บริษัท", "ธุรกิจ", "ไตรมาส", "วันที่", "อสังหาริมทรัพย์", "โอนกรรมสิทธิ์", "พฤษภาคม", "สำหรับ", "กรรมการ", "โครงการ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 14, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ORI_2569_1_financial_explanation_8d0fa315cebb4e9a824ce198de1d48fd", "content": "(1)\nโครงการคอนโดมิเนียม พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท ดีเวล็อปเม้นท์จำกัด (2) โครงการบ้านจัดสรร บริทาเนีย อมตะ-พานทอง ร่วมทุนกับบริษัท โลฟิส (ไทยแลนด์) จำกัด (3) โครงการบ้านจัดสรร บริทาเนีย ทาวน์บางนา กม.17 ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (4) โครงการคอนโดมิเนียม พาร์ค ออริจิ้นจุฬาสามย่าน ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท ดีเวล็อปเม้นท์จำกัด (5) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์เพลย์ลาดพร้าว อินเตอร์เชนจ์ร่วมทุนกับบริษัท จีเอส อี๕ซีดีเวลลอป เมนท์ (ไทยแลนด์) จำกัด (6) โครงการคอนโดมิเนียม ดิออริจิ้น สุขุมวิท-สายลวด อี22 สเตชั้น ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (7)\nโครงการคอนโดมิเนียมแบงคือก รัชดา ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (8) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์เพลย์รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (9)\nโครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น เพลย์ศรีอุดม สเตชั่น ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (10) โครงการคอนโดมิเนียมโซออริจิ้น เกษตร อินเตอร์เชนจ์ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (11) โครงการคอนโดมิเนียม ไนท์บริดจ์สเปซ สุขุมวิท-พระราม 4 ร่วมทุนกับ บริษัท จีเอส อี๕@ซีดีเวลลอปเมนท์ (ไทยแลนด์) จำกัด (12) โครงการคอนโดมิเนียมโซออริจิ้นพหล69 สเตชั่น ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (13) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์เพลย์สิรินธร สเตชั่น ร่วมทุนกับบริษัท โลฟิส (ไทยแลนด์) จำกัด (14) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์เพลย์ศรีนครินทร์ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย)(15) โครงการบ้านจัดสรร บริทาเนีย บางแสน ร่วมทุนกับ ซี.เอส.ไอ.แอสเสท จำกัด (16) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้นเพลสบางนา ร่วมทุนกับบริษัท บุญภา 2020 จำกัด (17) โครงการบ้านจัดสรร แกรนด์บริทาเนีย กรุงเทพกรีฑา - มอเตอร์เวย์ร่วมทุนกับ บริษัท เกษมบัณฑิต จำกัด (18) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น เพลย์บางขุนนนท์ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (19) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น เพลย์บางแสน ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (20) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้นพหล57 ร่วมทุนกับบริษัท โซเท็ตซีเรียล เอสเตท (ไทยแลนด์) จำกัด และโครงการที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 1/2569 จำนวน 1 โครงการ ได้แก่ (1) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น ภูเก็ต วิลล่า ร่วมทุนกับบริษัท ภูเก็ตวิลล่า คอร์ปอเรชั่น จำกัด จากการรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์จากกิจการร่วมค้าของทั้ง 21 โครงการในไตรมาส 1/2569 จำนวนทั้งสิ้น 1.853.0 ล้านบาท ส่งผลให้รับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากกิจการร่วมค้าของทั้ง 21 โครงการข้างต้น จำนวนทั้งสิ้น 188.9 ล้านบาท (ตามสัดส่วนถือหุ้นร้อยละ 51)หน้า4ของ11", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "โครงการ", "บริษัท", "คอนโดมิเนียม", "ร่วมทุน", "ประเทศ", "สเตชั่น", "ไทยแลนด์", "บ้านจัดสรร", "บริทาเนีย", "ภูเก็ต" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 24, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "ocr_engine": "tesseract_soft_psm11", "ocr_page": true } }, { "id": "ORI_2569_1_financial_explanation_3f356c93bf9c4faa8608c0169b957d14", "content": "สำหรับผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาส 1/2569 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้รายการ\nรายได้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รายได้จากการให้บริการ\nรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและรายได้ค่าเช่า\nรายได้ค่าบริหารโครงการ\nกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย\nรายได้ดอกเบี้ย\nรายได้อื่น\nรวมรายได้ค่าใช้จ่าย\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ต้นทุนการให้บริการ\nต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรมและต้นทุนค่าเช่า\nค่าใช้จ่ายในการขาย\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\nขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น\nรวมค่าใช้จ่าย\nกำไรจากกิจกรรมดำเนินงาน\nส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม\nต้นทุนทางการเงิน\nกำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ค่าใช้จ่าย (รายได้ ) ภาษีเงินได้กำไรสำหรับงวด\nกำไรสำหรับงวดส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ\nไตรมาส 1 /2568\nไตรมาส 1 /2569\nผล ต่าง\nล้านบาท\n%\nล้านบาท\n%\nล้านบาท\n%\n976.7\n57.8\n(16.1)\n(1.6)\n992.8\n57.4\n266.9\n15.8\n(88.1)\n(24.8)\n354.9\n20.5\n120.5\n7.1\n(5.0)\n(4.0)\n125.5\n7.3\n138.1\n8.2\n(25.5)\n(15.6)\n163.6\n9.5\n96.2\n5.7\n96.2\n100.0\n0.0\n0.0\n51.4\n3.0\n(6.7)\n(11.5)\n58.0\n3.4\n40.4\n2.4\n6.7\n19.9\n33.7\n1.9\n1,690.2\n100.0\n(38.4)\n(2.2)\n1,728.6 100.0\n682.4\n40.4\n(107.8)\n(13.6)\n790.2\n45.7\n217.3\n12.9\n(55.2)\n(20.3)\n272.6\n15.8\n98.5\n5.8\n(12.0)\n(10.8)\n110.4\n6.4\n259.4\n15.3\n(74.9)\n(22.4)\n334.3\n19.3\n257.7\n15.2\n79.4\n44.6\n178.3\n10.3\n16.8\n1.0\n0.8\n5.0\n16.0\n0.9\n1,532.1\n90.6\n(169.7)\n(10.0)\n1,701.7\n98.4\n158.1\n9.4\n131.3\n488.5\n26.9\n1.6\n167.8\n9.9\n(89.4)\n(34.8)\n257.2\n14.9\n186.9\n11.1\n7.2\n4.0\n179.8\n10.4\n139.0\n8.2\n34.7\n33.3\n104.3\n6.0\n33.9\n2.0\n45.7\n(385.0)\n(11.9)\n(0.7)\n105.1\n6.2\n(11.1)\n(9.5)\n116.2\n6.7\n103.5\n6.1\n(8.1)\n(7.3)\n111.6\n6.5\n\nหน้า 5 ของ 11\n\n| | รายการ | | ไตรมาส 1/2568 | | | | | | ไตรมาส 1/2569 | | | | | | ผลตาง | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | ลานบาท | | | % | | | ลานบาท | | | % | | | ลานบาท | | | % | | |\n| รายได | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| รายไดจากการขายอสังหาริมทรัพย | | | 992.8 | | | 57.4 | | | | 976.7 | | | 57.8 | | | (16.1) | | | (1.6) | |\n| รายไดจากการใหบริการ | | | 354.9 | | | 20.5 | | | 266.9 | | | 15.8 | | | (88.1) | | | (24.8) | | |\n| รายไดจากการประกอบกิจการโรงแรมและรายไดค า เชา | | | 125.5 | | | 7.3 | | | | 120.5 | | | 7.1 | | | (5.0) | | | (4.0) | |\n| รายไดคาบริหารโครงการ | | | 163.6 | | | 9.5 | | | 138.1 | | | 8.2 | | | (25.5) | | | (15.6) | | |\n| กําไรจากการจําหนายเงินลงทุนในบริษัทยอย | | | 0.0 | | | 0.0 | | | | 96.2 | | | 5.7 | | | 96.2 | | | 100.0 | |\n| รายไดดอกเบี้ย | | | 58.0 | | | 3.4 | | | 51.4 | | | 3.0 | | | (6.7) | | | (11.5) | | |\n| รายไดอื่น | | | 33.7 | | | 1.9 | | | | 40.4 | | | 2.4 | | | 6.7 | | | 19.9 | |\n| รวมรายได | | | 1,728.6 | | | 100.0 | | | 1,690.2 | | | 100.0 | | | (38.4) | | | (2.2) | | |\n| คาใชจาย | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| ตนทุนขายอสังหาริมทรัพย | | | 790.2 | | | 45.7 | | | 682.4 | | | 40.4 | | | (107.8) | | | (13.6) | | |\n| ตนทุนการใหบริการ | | | 272.6 | | | 15.8 | | | | 217.3 | | | 12.9 | | | (55.2) | | | (20.3) | |\n| ตนทุนการประกอบกิจการโรงแรมและตนทุนคาเชา | | | 110.4 | | | 6.4 | | | 98.5 | | | 5.8 | | | (12.0) | | | (10.8) | | |\n| คาใชจายในการขาย | | | 334.3 | | | 19.3 | | | | 259.4 | | | 15.3 | | | (74.9) | | | (22.4) | |\n| คาใชจายในการบริหาร | | | 178.3 | | | 10.3 | | | 257.7 | | | 15.2 | | | 79.4 | | | 44.6 | | |\n| ขาดทนุ ดานเครดิตที่คาดวาจะเกิดขึ้น | | | 16.0 | | | 0.9 | | | | 16.8 | | | 1.0 | | | 0.8 | | | 5.0 | |\n| รวมคาใชจาย | | | 1,701.7 | | | 98.4 | | | 1,532.1 | | | 90.6 | | | (169.7) | | | (10.0) | | |\n| กําไรจากกิจกรรมดําเนินงาน | | | 26.9 | | | 1.6 | | | | 158.1 | | | 9.4 | | | 131.3 | | | 488.5 | |\n| สวนแบงกําไรจากเงินลงทุนในการรวมคาและบริษัทรวม | | | 257.2 | | | 14.9 | | | 167.8 | | | 9.9 | | | (89.4) | | | (34.8) | | |\n| ตนทุนทางการเงิน | | | 179.8 | | | 10.4 | | | | 186.9 | | | 11.1 | | | 7.2 | | | 4.0 | |\n| กําไรกอนคาใชจายภาษีเงินได | | | 104.3 | | | 6.0 | | | 139.0 | | | 8.2 | | | 34.7 | | | 33.3 | | |\n| คาใชจาย (รายได) ภาษีเงนิ ได | | | (11.9) | | | (0.7) | | | | 33.9 | | | 2.0 | | | 45.7 | | | (385.0) | |\n| กําไรสําหรับงวด | | | 116.2 | | | 6.7 | | | 105.1 | | | 6.2 | | | (11.1) | | | (9.5) | | |\n| กําไรสําหรับงวดสวนที่เปนของผูถือหุนของบริษัทฯ | | | 111.6 | | | 6.5 | | | | 103.5 | | | 6.1 | | | (8.1) | | | (7.3) | |", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "รายได้", "ค่าใช้จ่าย", "ไตรมาส", "ต้นทุน", "สำหรับ", "กิจการ", "โรงแรม", "เงินลงทุน", "บริษัท", "รายการ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 2, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ORI_2569_1_financial_explanation_5ce2620106ec431c868656eaffd713dc", "content": "จากตารางข้างต้นสามารถวิเคราะห์ตามรายการได้ดังต่อไปนี้\nI\nรายได้จากการดำเนินงาน\nกลุ่มบริษัทมีรายได้รวมสำหรับไตรมาส 1/2568 และไตรมาส 1/2569 จำนวน 1,728.6 ล้านบาท และ\n1,690.2 ล้านบาทตามลำดับ ลดลงจำนวน 38.4 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 2.2 โดยหลักลดลงจาก รายได้จากการ\nให้บริการ รายได้ค่าบริหารโครงการ และรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งนี้กลุ่มบริษัทมีการทำสัญญาร่วมทุนใหม่\n1 โครงการ ทำให้ในระหว่างงวดกลุ่มบริษัทรับรู้กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยเพิ่มขึ้น\nโดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้\n1.\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 976.7 ล้านบาท หรือ\nคิดเป็นร้อยละ 57.8 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 16.1 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 1.6\nเนื่องจากในปี 2569 มีโครงการที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ใหม่ลดลง เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน\nหน่วย : ล้านบาท\nรายการ\nสำหรับ ไตรมาส 1/2 5 68\nสำหรับ ไ ตรมาส 1/25 6 9\nผลต่าง\nงบการเงิน\nการร่วม\nรวม\nงบการเงิน\nการร่วม\nรวม\nรวม\nค้า\nทั้งสิ้น\nรวม\nค้า\nทั้งสิ้น\nกิจกรรมการโอน\n992.8 2,567.9\n3,560.7\n976.7\n1,853.0 2,829.7 (731.0) (20.5%)\nกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์โดยกลุ่มบริษัทมีการรับรู้รายได้จากโครงการที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ใหม่สำหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุด 31 มีนาคม\n2569 จำนวน 3 โครงการ แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ภายใต้บริษัทฯ และบริษัทย่อย จำนวน 2 โครงการ และ\nโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้กิจการร่วมค้า จำนวน 1 โครงการ\nนอกจากนี้กลุ่มบริษัทมีการรับรู้รายได้จากโครงการที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ต่อเนื่องจากปี 2568 จำนวน\n49 โครงการ แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ภายใต้บริษัทฯ และบริษัทย่อย จำนวน 16 โครงการ และ\nโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้กิจการร่วมค้าจำนวน 15 โครงการ และยังมีโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ภายใต้บริษัทฯ และ\nบริษัทย่อย จำนวน 13 โครงการ และโครงการบ้านจัดสรรภายใต้กิจการร่วมค้าอีกจำนวน 5 โครงการ\nทั้งนี้ในไตรมาส 1/2569 กลุ่มบริษัทมีกำไรขั้นต้น จำนวน 294.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของ\nปีก่อน จำนวน 91.7 ล้านบาท หรือ เพิ่มขึ้นร้อยละ 45.3 เนื่องจากในไตรมาส 1/2569 มีโครงการที่กำไรขั้นต้นสูงขึ้น\nเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน\n\nหน้า 6 ของ 11\n\n| รายการ | สําหรับไตรมาส 1/2568 | | | | | | | | | สําหรับไตรมาส 1/2569 | | | | | | | | | ผลตาง | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | งบการเงนิ | | | การรวม | | | รวม | | | งบการเงนิ | | | การรวม | | | รวม | | | |\n| | | รวม | | | คา | | | ทั้งสิ้น | | | รวม | | | คา | | | ทั้งสิ้น | | | |\n| กิจกรรมการโอน กรรมสิทธิ์ อสังหาริมทรัพย | 992.8 | | | 2,567.9 | | | 3,560.7 | | | 976.7 | | | 1,853.0 | | | 2,829.7 | | | (731.0) | (20.5%) |", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "โครงการ", "บริษัท", "รายได้", "ไตรมาส", "สำหรับ", "ร้อยละ", "ปีก่อน", "คอนโดมิเนียม", "รายการ", "อสังหาริมทรัพย์" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ORI_2569_1_financial_explanation_36ab0a9522c34487a678b3917af633fc", "content": "2.\nรายได้จากการให้บริการ สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 266.9 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 15.8 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 88.1 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 24.8 ทั้งนี้ในไตรมาส 1/2569 อัตรากำไรขั้นต้นของรายได้จากการให้บริการ มีจำนวน 49.5 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 32.8 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 39.9 โดยเกิดจากการลดลงของรายได้ธุรกิจบริการของกลุ่มบริษัท 3.\nรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและรายได้ค่าเช่า สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 120.5 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 7.1 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 5.0 ล้านบาท คิดเป็นลดลง ร้อยละ 4.0 โดยมีโรงแรมที่รับรู้รายได้ต่อเนื่องจากในปี 2568 จำนวน 8 แห่ง ได้แก่โรงแรมที่ไม่ได้อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้า (บริษัทย่อย) จำนวน 3 แห่ง คือ (1) โรงแรมเวลเนส สเตย์แอนด์โฮเทล สุขุมวิท 107 (2) โรงแรมบีไฮฟ์บูทิก โฮเต็ล ภูเก็ต\n(3) โรงแรมฮอลิเดย์อินน์แอนด์สวีท ศรีราชา แหลมฉบัง และโรงแรมที่อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้า จำนวน 5 แห่ง คือ (1) โรงแรมสเตย์บริดจ์สวีท กรุงเทพ สุขุมวิท\n(2) โรงแรมไอบิส หัวหิน\n(3) โรงแรมไอบิส ภูเก็ต กะตะ\n(4) โรงแรมไอบิส สไตล์กระบี่อ่าวนาง\n(5) โรงแรมฮอลิเดย์อินน์เอ็กซ์เพรส ระยอง\nโดยในไตรมาส 1/2569 กลุ่มบริษัทมีกำไรขั้นต้น จำนวน 22.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 7.0 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 46.4 เนื่องจากกลุ่มธุรกิจโรงแรมเริ่มฟื้นตัวดีขึ้น และมีรายได้ค่าเช่าห้องชุด ทยอย ปรับเพิ่มขึ้นเช่นเดียวกัน\nรายได้ค่าบริหารโครงการ เป็นรายได้ที่เกิดจากการให้บริการที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนศึกษา 4.\nความเป็นไปได้ของโครงการและการให้บริการ รวมถึงการบริหารจัดการโครงการภายหลังการลงนามสัญญาร่วมทุนกับ ผู้ร่วมทุน สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 138.1 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 8.2 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกัน ของปีก่อนจำนวน 25.5 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 15.6 เนื่องจากปีก่อนบริษัทเริ่มมีการกระจายตัวต่อเนื่องไปใน ต่างจังหวัด หัวเมืองใหญ่ทั่วประเทศ และ Open Platform ในการร่วมทุน เพื่อหาพันธมิตรทางธุรกิจในแต่ละจังหวัดเสริม ความสามารถในการแข่งขัน แต่ในไตรมาส 1/2569 กลุ่มบริษัทมีโครงการที่รอร่วมทุนเพียงพอแล้ว จึงไม่มีโครงการร่วมทุน ใหม่เพิ่ม และยังไม่เร่งเปิดโครงการเพิ่มเติมมากนักตามสถานการณ์ตลาดปัจจุบัน จึงทำให้รายได้บริหารโครงการลดลงตาม หน้า 7 ของ 11", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 7, "tags": [ "รายได้", "โรงแรม", "ร้อยละ", "ไตรมาส", "ปีก่อน", "บริษัท", "โครงการ", "ให้บริการ", "สำหรับ", "ธุรกิจ" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 17, "layout_tables": 0 } }, { "id": "ORI_2569_1_financial_explanation_e63bc3a735604167a7ccc6c86499b755", "content": "แนวทางพัฒนาโครงการตามข้างต้น ทั้งนี้ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับรายได้ค่าบริหารโครงการจะถูกบันทึกอยู่ในค่าใช้จ่ายในขาย\n\nและบริหาร\n\n5\n\nกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย เป็นรายการที่เกิดขึ้นเมื่อมีการเข้าทำสัญญา\n\nร่วมทุนกับผู้ร่วมทุน ทำให้กลุ่มบริษัทมีการรับรู้การจำหน่ายเงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัทย่อย โดยในไตรมาส 1/2569\n\nกลุ่มบริษัทมีกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย จำนวน 96.2 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 5.7 ของรายได้รวม\n\nเพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนจำนวน 96.2 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 100 ภายใต้โครงการโซออริจิ้นกะตะ\nภูเก็ต ที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนด้วยทำเลที่มีศักยภาพตอบโจทย์ลูกค้าได้เป็นอย่างดีอย่างไรก็ตามผลการดำเนินงานที่ผ่านมายังคงเป็นไปตามแผนยุทธศาสตร์ที่วางไว้สะท้อนถึงศักยภาพในการดำเนินงานและความเชื่อมันที่กลุ่มบริษัทได้รับ\n\nจากพันธมิตรทางธุรกิจอย่างต่อเนื่อง\n\n6\n\nรายได้ดอกเบี้ย สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 51.4 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 3.0\n\nของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 6.7 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 11.5 เนื่องจากเป็นดอกเบี้ยรับ\n\nจากเงินให้กู้ยืมแก่กิจการร่วมค้าลดลงตามการร่วมทุนของกลุ่มบริษัท ซึงเป็นการให้กู้ยืมตามสัดส่วนที่ลงทุน และ/หรือ ตามที่ตกลงร่วมกัน โดยคิดอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามนโยบายรายการระหว่างกัน\n\n7\n\nรายได้อื่น สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 40.4 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 2.4ของ\nรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 6.7 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 19.9 เนื่องจากรายได้จากการ\n\nค้าประกันวงเงินกู้ให้แก่กิจการร่วมค้า และรายได้ของกลุ่มธุรกิจแขนงใหม่เป็นหลัก\n\nค่าใช้จ่าย\n\n1\n\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 682.4 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ\n\n40.4 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 107.8 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 13.6 ซึ่งผันแปร\n\nตามรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง\n\n2\n\nต้นทุนการให้บริการ สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 217.3 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 12.9\n\nของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 55.2 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 20.3 เนื่องจากผันแปรจาก\n\nรายได้จากการให้บริการที่ลดลง\n\n3\n\nต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรมและต้นทุนค่าเช่า สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 98.5\n\nล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 5.8 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 12.0 ล้านบาท คิดเป็นลดลง\n\nร้อยละ 10.8 ซึ่งผันแปรตามรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและให้เช่าที่ลดลง\n\n4\n\nค่าใช้จ่ายในการขาย สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 259.4 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 15.3\n\nของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 74.9 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 22.4 โดยหลักลดลงจาก\n\nค่าใช้จ่ายด้านการตลาด บริษัทยังคงบริหารค่าใช้จ่ายให้มีประสิทธิภาพได้ดีจากโครงการ ถึง๑ข๐ก๕5๕| ที่ยังคง\nหน้า8ของ11", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 8, "tags": [ "รายได้", "บริษัท", "ร้อยละ", "ไตรมาส", "จํานวน", "เพิ่มขึ้น", "ปีก่อน", "ค่าใช้จ่าย", "บริหาร", "เงินลงทุน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 24, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "ocr_engine": "tesseract_soft_psm11", "ocr_page": true } }, { "id": "ORI_2569_1_financial_explanation_4524997ff2d741f2a3903fc9584c0578", "content": "ดำเนินการอย่างต่อเนื่อง ทำให้ค่าใช้จ่ายด้านการตลาดลดลง ทั้งนี้ค่าใช้จ่ายขายบางส่วนเป็นรายจ่ายที่เกี่ยวข้องกับการ ให้บริการบริหารโครงการที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการและการให้บริการบริหารจัดการ โครงการภายหลังการลงนามสัญญาร่วมทุนกับผู้ร่วมทุน\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 257.7 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 5.\n15.2 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 79.4 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 44.6 โดยหลักเพิ่มขึ้น จากค่าธรรมเนียมในการจัดหาเงิน และการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายประมาณการสัญญาเช่าห้องการันตี IP Program ทั้งนี้ค่าใช้จ่ายบริหารบางส่วนเป็นรายจ่ายที่เกี่ยวข้องกับการให้บริการบริหารโครงการที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนการศึกษา ความเป็นไปได้ของโครงการและการให้บริการบริหารจัดการโครงการภายหลังการลงนามสัญญาร่วมทุนกับผู้ร่วมทุน ขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 16.8 ล้านบาท หรือ 6.\nคิดเป็นร้อยละ 1.0 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 0.8 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.0 โดยเพิ่มขึ้นตามแผนการชำระคืนเงินของโครงการ\nIII\nส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม สำหรับไตรมาส 1/2569 มีส่วนแบ่งกำไร จำนวน 167.8 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 9.9 ของรายได้รวม ส่วนแบ่งกำไรลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 89.4 ล้านบาท คิดเป็นส่วนแบ่งกำไรลดลงร้อยละ 34.8 เนื่องจาก กลุ่มบริษัท มีโครงการร่วมทุนที่ทยอยรับรู้รายได้แล้วน้อยกว่าโครงการร่วมทุนที่อยู่ระหว่างการพัฒนา IV\nต้นทุนทางการเงิน\nประกอบด้วยดอกเบี้ยจ่ายธนาคาร ดอกเบี้ยจ่ายหุ้นกู้ดอกเบี้ยตั๋วแลกเงิน และดอกเบี้ยจ่ายหนี้สินตาม สัญญาเช่า สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 186.9 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 11.1 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวด เดียวกันของปีก่อน จำนวน 7.2 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.0 เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีการกู้ยืมเงินเพื่อใช้หมุนเวียน ภายในกิจการและพัฒนาโครงการตามแผนงาน\nV\nค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้สำหรับไตรมาส 1/2569 จำนวน 33.9 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 2.0 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวด เดียวกันของปีก่อน จำนวน 45.7 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 385.0 ตามผลการดำเนินของกลุ่มบริษัท VI\nกำไรสำหรับงวดส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ\nกลุ่มบริษัทมีกำไรสำหรับงวดส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ สำหรับไตรมาส 1/2569 เท่ากับ 103.5 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 6.1 ของรายได้รวม โดยลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 8.1 ล้านบาท คิดเป็นลดลง ร้อยละ 7.3\nหน้า 9 ของ 11", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 9, "tags": [ "ร้อยละ", "เพิ่มขึ้น", "สำหรับ", "รายได้", "โครงการ", "ค่าใช้จ่าย", "ไตรมาส", "ปีก่อน", "บริหาร", "บริษัท" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 20, "layout_tables": 0 } }, { "id": "ORI_2569_1_financial_explanation_1801de4afe0c436f841b9f8a9b668c40", "content": "VII\nฐานะทางการเงิน\nผลแต ก ต่าง\nรายการ\n31 ธันวาคม 2568\n31 มีนาคม 2569\nล้านบาท\n%\nสินทรัพย์รวม\n63,713.8\n63,595.6\n(118.2)\n(0.2)\nหนี้สินรวม\n41,733.3\n41,511.6\n(221.6)\n(0.5)\nส่วนของผู้ถือหุ้นรวม\n21,980.5\n22,083.9\n103.5\n0.5\n สินทรัพย์ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์รวมลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568)\nจำนวน 118.2 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 0.2 โดยสินทรัพย์รวม หลักๆประกอบด้วย ต้นทุนโครงการพัฒนา\nอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย เงินลงทุนในการร่วมค้า ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน ลูกหนี้การค้า\nและลูกหนี้อื่น โดยมีรายละเอียดดังนี้\n1)\nต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568)\nคิดเป็นจำนวน 152.9 ล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 0.4 เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีการโอนต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไป\nเป็นต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับโครงการที่โอนกรรมสิทธิ์ในระหว่างงวด และมีการขายที่ดินโครงการต่างจังหวัดที่ไม่ได้พัฒนาแล้ว 1 แปลง\n2)\nเงินลงทุนในการร่วมค้า ลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็นจำนวน 81.3\nล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 0.8 เนื่องจากในระหว่างงวดมีการจ่ายเงินปันผล จำนวน 5 บริษัท และลดทุนจดทะเบียน\nจำนวน 5 บริษัท ซึ่งเป็นไปตามผลการดำเนินตามแผนการร่วมทุน และมีการซื้อหุ้นสามัญจากกิจการร่วมค้าไปเป็น\nบริษัทย่อย จำนวน 1 บริษัทตามแผนธุรกิจ รวมถึงมีการทำสัญญาร่วมทุนเพิ่ม 1 บริษัท\n3)\nที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็นจำนวน 61.1\nล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 1.7 เนื่องจากมีการตัดค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด\n4)\nเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพิ่มขึ้นจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็น\nจำนวน 265.7 ล้านบาท หรือคิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.8 โดยหลักเกิดจากการให้กู้ยืมเพิ่มขึ้นในระหว่างงวด ทั้งนี้เป็นการให้กู้ยืมตามสัดส่วนที่ลงทุน และ/หรือ ตามที่ตกลงร่วมกัน โดยคิดอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามนโยบายรายการระหว่างกัน\n5)\nลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น เพิ่มขึ้นจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็นจำนวน\n204.5 ล้านบาท หรือคิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 6.9 เนื่องจากในระหว่างงวดแจ้งหนี้เพิ่มขึ้น จำนวน 935.5 ล้านบาท และมียอด\nรับชำระ จำนวน 731.0 ล้านบาท ทำให้สุทธิเพิ่มขึ้น จำนวน 204.5 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ ณ 31 ธันวาคม 2568\n\nหน้า 10 ของ 11\n\n| รายการ | 31 ธันวาคม 2568 | 31 มีนาคม 2569 | ผลแตกตาง | |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | ลานบาท | % |\n| สินทรัพยรวม | 63,713.8 | 63,595.6 | (118.2) | (0.2) |\n| หนี้สินรวม | 41,733.3 | 41,511.6 | (221.6) | (0.5) |\n| สวนของผูถือหุนรวม | 21,980.5 | 22,083.9 | 103.5 | 0.5 |", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 10, "tags": [ "ธันวาคม", "วันที่", "บริษัท", "เพิ่มขึ้น", "ร้อยละ", "สินทรัพย์", "ต้นทุน", "อสังหาริมทรัพย์", "กู้ยืม", "ลูกหนี้" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 19, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ORI_2569_1_financial_explanation_223bf7950e8b4745ab287c1fae2c47bc", "content": "หนี้สิน\nณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทมีส่วนของหนี้สินรวมลดลง 221.6 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 0.5 โดยหนี้สินรวม หลักๆประกอบด้วย หุ้นกู้ระยะยาว เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร เงินมัดจำรับและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร ตามรายละเอียดดังนี้ 1)\nหุ้นกู้ระยะยาว ลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็นจำนวน 1,027.1 ล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 6.2 เนื่องจากมีการชำระคืนเมื่อถึงกำหนดชำระ และกลุ่มบริษัทมีนโยบายลดสัดส่วนหุ้นกู้โดยการ จัดหาแหล่งเงินทุนอื่นทดแทน เช่น แหล่งเงินทุนจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมค้าตามแผนธุรกิจ แหล่งเงินจากสถาบันการเงินอื่นที่มีกำหนดชำระคืนเมื่อโครงการมีการโอนกรรมสิทธิ์เพื่อช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการบริหาร กระแสเงินสด อีกทั้ง ยังสามารถลดอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นลงได้ 2)\nเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร ลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็นจำนวน 213.0 ล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 1.5 เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีการจ่ายชำระคืนตามแผน เงินมัดจำรับและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า เพิ่มขึ้นจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) 3)\nคิดเป็นจำนวน 106.0 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.1 เนื่องจากได้รับเงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์จากลูกค้าของ โครงการที่เปิดขายใหม่เพิ่มขึ้นระหว่างปีเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น เพิ่มขึ้นจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็นจำนวน 4)\n412.3 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 13.4 เนื่องจาก โดยหลักมาจากค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับงานโครงการเพิ่มขึ้นตามแผน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร ลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 5)\n2568) คิดเป็นจำนวน 320.3 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 24.9 เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีการจ่ายชำระคืนตามแผน ส่วนของผู้ถือหุ้น\nส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 กลุ่มบริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเพิ่มขึ้นสุทธิจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) จำนวน 103.5 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 โดยมีกำไรสะสมจากผลประกอบการ สำหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุด 31 มีนาคม 2569 จำนวน 103.5 ล้านบาท จากโครงการที่มีการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม โครงการบ้านจัดสรร รายได้ค่าบริการ รายได้กิจการโรงแรมและค่าเช่า และรายได้ค่าบริหารโครงการอย่างต่อเนื่องตาม แผนงาน รวมถึงส่วนแบ่งกำไรจากการร่วมค้า เป็นต้น จึงเรียนมาเพื่อทราบ\nหน้า 11 ของ 11\nขอแสดงความนับถือ\n(นายพีระพงศ์จรูญเอก)\nประธานเจ้าหน้าที่บริหาร", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 11, "tags": [ "วันที่", "เพิ่มขึ้น", "บริษัท", "ร้อยละ", "ธันวาคม", "โครงการ", "หนี้สิน", "ระยะยาว", "กู้ยืม", "ธนาคาร" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 3, "layout_bands": 21, "layout_tables": 0 } } ] }