สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) ไตรมาส 1/2569** **1. สรุปรายได้รวม:** กลุ่มบริษัทมีรายได้รวม 1,690.2 ล้านบาท ลดลง 2.2% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน (1,728.6 ล้านบาท) กำไรสำหรับงวดส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ อยู่ที่ 103.5 ล้านบาท ลดลง 7.3% จากปีก่อน (111.6 ล้านบาท) (หน้า 1, 5) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** บริษัทประเมินว่าปี 2569 ยังคงเผชิญแรงกดดันจากปัจจัยเศรษฐกิจภายในประเทศที่เติบโตในระดับต่ำ อย่างไรก็ตาม มองว่าสงครามการค้าและการเปลี่ยนแปลงวิกฤตการณ์ระดับโลก ทำให้ไทยกลายเป็นจุดหมายสำคัญของการย้ายฐานการผลิตและการย้ายถิ่นฐานของชาวต่างชาติ (Global Safe Zone และ Second Home) ซึ่งเป็นปัจจัยผลักดันความต้องการที่อยู่อาศัย (หน้า 1-2) บริษัทมีสัดส่วนลูกค้าต่างชาติเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง เช่น รัสเซีย, ไต้หวัน, เมียนมา, จีน และโปแลนด์ (หน้า 2) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 1.6% เป็น 976.7 ล้านบาท เนื่องจากโครงการที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ใหม่ลดลง (หน้า 5, 6) * **รายได้จากการให้บริการ:** ลดลง 24.8% เป็น 266.9 ล้านบาท (หน้า 5, 7) * **รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและรายได้ค่าเช่า:** ลดลง 4.0% เป็น 120.5 ล้านบาท (หน้า 5, 7) * **รายได้ค่าบริหารโครงการ:** ลดลง 15.6% เป็น 138.1 ล้านบาท (หน้า 5, 7) * **กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย:** เพิ่มขึ้น 100% เป็น 96.2 ล้านบาท (หน้า 5, 8) * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 13.6% เป็น 682.4 ล้านบาท (หน้า 5, 8) * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** ลดลง 22.4% เป็น 259.4 ล้านบาท (หน้า 5, 8-9) * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 44.6% เป็น 257.7 ล้านบาท (หน้า 5, 9) * **ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม:** ลดลง 34.8% เป็น 167.8 ล้านบาท (หน้า 5, 9) * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น 4.0% เป็น 186.9 ล้านบาท (หน้า 5, 9) * **ค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้:** เพิ่มขึ้น 385.0% เป็น 33.9 ล้านบาท (หน้า 5, 9) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ลดลง 0.2% เป็น 63,595.6 ล้านบาท (หน้า 10) * **หนี้สินรวม:** ลดลง 0.5% เป็น 41,511.6 ล้านบาท (หน้า 10) * **ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม:** เพิ่มขึ้น 0.5% เป็น 22,083.9 ล้านบาท (หน้า 10) * **หุ้นกู้ระยะยาว:** ลดลง 6.2% เนื่องจากมีการชำระคืนเมื่อถึงกำหนดชำระ และบริษัทมีนโยบายลดสัดส่วนหุ้นกู้ (หน้า 11) * **เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร:** ลดลง 1.5% เนื่องจากมีการจ่ายชำระคืนตามแผน (หน้า 11) * **เงินมัดจำรับและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า:** เพิ่มขึ้น 3.1% เนื่องจากได้รับเงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์จากลูกค้าของโครงการที่เปิดขายใหม่เพิ่มขึ้นระหว่างปี (หน้า 11) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **ยอดโอนกรรมสิทธิ์รวม:** 2,829.7 ล้านบาท (หน้า 1) * **ยอดขาย (Presale) บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมรวม:** 4,511.0 ล้านบาท (หน้า 1) * **Backlog:** 34,681.0 ล้านบาท ทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 4 ปีข้างหน้า (หน้า 1) * **จ่ายปันผล:** 0.049 บาทต่อหุ้น (หน้า 1, 3) * **โครงการที่โอนกรรมสิทธิ์เพิ่มในไตรมาส 2/2569:** 2 โครงการ มูลค่ารวม 2,700.0 ล้านบาท (หน้า 2) * **ธุรกิจโรงแรม:** มีจำนวน 9 แห่ง จำนวน 2,306 Keys มูลค่า 13,800.0 ล้านบาท (หน้า 2) * **พื้นที่ค้าปลีกและสำนักงานให้เช่า:** 2 แห่ง มีพื้นที่รวม 6,829 ตารางเมตร (หน้า 2) * **ธุรกิจคลังสินค้า:** เปิดดำเนินการแล้ว 360,000 ตารางเมตร มีอัตราการเช่า 97.0% (หน้า 2) * **โครงสร้างธุรกิจ:** จัดโครงสร้างธุรกิจชัดเจนขึ้นในลักษณะ Holding Company ที่เป็นการลงทุนถือหุ้นในบริษัทย่อย บริษัทร่วมค้า (หน้า 3)