สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "ORI_2569_2_financial_explanation_29e49a4b1c9640c1a7177a8c7b2af1a8", "content": "Fi ORI-FA002/2569\nวันที่ 14 สิงหาคม 2569\nเรื่อง\nชี้แจงผลการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท สำหรับไตรมาส 2/2569\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบริษัท ออริจิ้น พรือพเพอร์ตี้จำกัด (มหาชน) (บริษัทฯ ) และบริษัทย่อย (รวมเรียกกว่า “กลุ่มบริษัท”) ขอชี้แจง\nภาพรวมของผลการดำเนินงาน ดังนี้ผลประกอบการครึ่งปีแรก สำหรับปี 2569 มียอดกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์รวม จำนวน 6,391.5 ล้านบาทและปิดยอดขายครึงปีแรกไปแล้ว จำนวน 10,600.0 ล้านบาท พร้อมโชว์ยอดขายที่รอรับรู้รายได้ (3ล๕(๐๑) จำนวน 33,182.0\nล้านบาท เพื่อสร้างรายได้ต่อเนื่องอีก 4 ปีข้างหน้า โดยจะทยอยรับรู้ตั้งแต่ปี 2569 จนถึงปี 2572 และเดินหน้า 5ทง๕ร (5 ธุรกิจหลัก) รับเศรษฐกิจโลกผันผวนพร้อมแผนเปิดขายโครงการใหม่ควบคู่โครงการพร้อมอยู่ส่วนครึ่งปีหลัง\nมีแผนโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม เพิ่มอีก 1 โครงการ สะสมยอดขายที่รอรับรู้รายได้ (836(!๐9 ไปแล้วกว่า จำนวน\n2.000.0 ล้านบาท อีกทั้งยังรักษาวินัยทางการเงินที่แข็งแกร่ง โดยชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดชำระตั้งแต่เดือนมกราคม -\nกรกฎาคม 2569 รวมจำนวน 5รุ่นมูลค่ารวม 5,854.3 ล้านบาท\nทั้งนี้ผลประกอบการครึ่งปีแรก สำหรับปี 2569 (6 เดือนแรก) กลุ่มบริษัท มียอดกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์จำนวน\n6,391.5 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย จำนวน 2,222.9 ล้านบาทกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการที่อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้า จำนวน 4,168.5 ล้านบาท ขณะเดียวกันมียอดขาย\nบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมรวม10,627.0 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม ภายใต้การดำเนินงานของบริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัดหรือ๐96เง ง66110/1 ประมาณ ร้อยละ 87.0 และยอดขายจาก\nโครงการบ้านจัดสรร ภายใต้การดำเนินงานของ บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน)หรือ89| ประมาณ ร้อยละ 13.0\nโดยแบ่งเป็นยอดขายจากกลุ่มโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง (Ongoing) ประมาณ ร้อยละ 29.0 และยอดขาย\nจากกลุ่มโครงการพร้อมอยู่ (พิ๑ลส 1๐ ทา๐ง๑) ประมาณ ร้อยละ 71.0 และมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (8ล๕(4๐9๑) ณสิ้นไตรมาส 2/2569 จำนวน 33,182.0 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง 4 ปีตั้งแต่ปี 2569 จนถึงปี 2572\nนอกจากนี้กลุ่มบริษัท ยังมีการชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดชำระตั้งแต่เดือนมกราคม - กรกฎาคม 2569 รวมจำนวน\n5รุ่นมูลค่ารวม 5,854.3 ล้านบาท สะท้อนวินัยทางการเงินและความน่าเชื่อถือ รวมทั้งหุ้นกู้ที่เสนอขายยังได้รับการตอบรับ\nที่ดีมียอดจองล้น สะท้อนถึงความเชื่อมันของนักลงทุนที่มีต่อกลุ่มบริษัท\nภายใต้กลยุทธ์ “๐@6เผ 2๐อน์อ ซิง๐!นน์อท 2026”ผ่าน5 |(อธะ 0ิท่ง๕๒5 (5 ธุรกิจหลัก) สร้างการเติบโตยังยืน\nรับมือทุกวัฏจักร ซึงครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ประกอบด้วย คอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ ๐086!\nง8110ผ , บ้านจัดสรร ภายใต้แบรนด์ 8ๆญ7ผงเ, ธุรกิจการให้บริการเกี่ยวเนื่องกับอสังหาริมทรัพย์สมัยใหม่หน้า 1ของ12", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "บริษัท", "โครงการ", "ยอดขาย", "กรรมการ", "คอนโดมิเนียม", "รับรู้", "รายได้", "(Backlog)", "โอนกรรมสิทธิ์", "จํานวน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 22, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "ocr_engine": "tesseract_soft_psm11", "ocr_page": true } }, { "id": "ORI_2569_2_financial_explanation_f23a5a33642940d7bfa9e1789e695086", "content": "ภายใต้ PRIMO, ธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำต่อเนื่อง (Recurring Income) ทั้งโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ออฟฟิศ และ พื้นที่เชิงพาณิชย์ภายใต้ ORIGIN Hotel และ ธุรกิจ Logistics และ Warehouse ภายใต้ ALPHA เพื่อเสริมความยืดหยุ่น และสร้างรายได้ที่หลากหลาย ที่เป็นเสมือนเกราะป้องกันความเสี่ยงที่เกิดจากความผันผวนของเศรษฐกิจ และทั้ง 5 Key Drivers เดินเกมทำงานหนัก-เบา ปรับตัวไปตามสถานการณ์สำหรับในครึ่งปีหลัง กลุ่มบริษัท เตรียมโอนคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่เพิ่ม 1 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 3,000.0 ล้านบาท ได้แก่โครงการ SO Origin Bangtao Beach โดยมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ ( Backlog ) แล้ว จำนวน 2,000.0 ล้านบาท และโครงการบ้านจัดสรรสร้างเสร็จใหม่เพิ่มอีก 3 โครงการ มูลค่าโครงการกว่า 2,650.0 ล้านบาท นอกจากนี้ยัง บริหารพอร์ตสินทรัพย์ตามกระบวนการจัดการทรัพย์สินเป็น Cycle ผ่านกลยุทธ์ Build – Operate – Exit – Reinvestment ของ ออริจิ้น โฮเทล ปิดดีลขาย โรงแรม 2 แห่ง ประกอบด้วย ไอบิส ภูเก็ต กะตะ รับ Extra Cash จำนวน 400.0 ล้านบาท และ Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit รับกระแสเงินสดเข้า จำนวน 550.0 ล้านบาท ซึ่งจะ สามารถรับรู้รายได้ในไตรมาส 2 และ 3/2569 ตามลำดับ\nภายใต้สภาวะความเปราะบางและความท้าทายของเศรษฐกิจ รวมถึงทิศทางธุรกิจที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน กลุ่มบริษัทออริจิ้นยังคงมุ่งมั่นดำเนินงานด้วยความระมัดระวังและรักษาวินัยทางการเงินอย่างเคร่งครัด เรายังคงมีความมั่นใจ ในศักยภาพการเติบโตของช่วงครึ่งปีหลัง จากความแข็งแกร่งของรายได้ที่จะเข้ามาใหม่ซึ่งเป็นไปตามแผนการรับรู้รายได้จาก โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง (On Construction) โครงการเปิดขายใหม่ (Presale) ตลอดจนยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) สะสมที่มีอยู่ในมือ รวมทั้ง ต้องขอขอบคุณนักลงทุน สถาบันการเงิน พันธมิตรทางธุรกิจ ผู้ถือหุ้น และผู้มีส่วนได้เสียทุกท่าน ที่ได้มอบความไว้วางใจ และให้การสนับสนุนอย่างดียิ่งเสมอมา ซึ่งจะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญที่ทำให้เราพร้อม เติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืนต่อไป\n17 ปีแห่งการเติบโตของ Origin Group วันนี้ไม่ได้จำกัดตัวเองอยู่แค่คำว่า คนสร้างบ้านจัดสรร หรือ คอนโดมิเนียม อีกต่อไป แต่คือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรพร้อมสร้างรายได้จาก Asset ทุกรูปแบบในมือ การกระจายความเสี่ยง (Diversify) ของ ออริจิ้น ผ่านธุรกิจหลักทั้ง 5 Key Drivers ได้พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่า ศักยภาพของ Origin Group ครอบคลุม อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็น บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม โรงแรม คลังสินค้า หรือที่ดินเปล่า ทุกอย่างสามารถ เปลี่ยนเป็นโอกาสทางธุรกิจและแหล่งรายได้ที่แข็งแกร่ง การขายและสร้างมูลค่าจากอสังหาริมทรัพย์ทุกโมเดล เพื่อเข้ามา เติมเต็ม ทำให้โครงสร้างรายได้ของกลุ่มบริษัท มีความสมดุลและพร้อมเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว\nหน้า 2 ของ 12", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "รายได้", "โครงการ", "ธุรกิจ", "เติบโต", "โรงแรม", "บริษัท", "คอนโดมิเนียม", "มูลค่า", "Origin", "รับรู้" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 22, "layout_tables": 0 } }, { "id": "ORI_2569_2_financial_explanation_6973c433f57f4946906b95404120ef80", "content": "จากผลการดำเนินการดังกล่าว ส่งผลให้ในไตรมาส 2/2569 กลุ่มบริษัทมีกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ดังแสดงในตารางต่อไปนี้รายการ\nงบการเงิน\nรวม\nกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์\n2,190.1\nอสังหาริมทรัพย์หน่วย : ล้านบาท\nสำหรับ ไตรมาส 2/ 25 68\nสำหรับไ ตรมาส 2/ 2 569\nผลต่าง\nการร่วม\nรวม\nงบการเงิน\nการร่วม\nรวม\nค้า\nทั้งสิ้น\nรวม\nค้า\nทั้งสิ้น\n1,420.2 3,610.2\n1,246.2 2,315.5 3,561.8\n(48.4)\n(1.3%)\n\nนอกจากนี้กลุ่มบริษัทมีการรับรู้กำไรจากโครงการคอนโดมิเนียมร่วมทุน (Joint Venture) และ โครงการบ้าน\nจัดสรรร่วมทุน (Joint Venture) ที่โอนกรรมสิทธิ์ในปี 2569 ทั้งสิ้น 3 โครงการ โดยเป็นโครงการร่วมทุนที่รับรู้กำไรต่อเนื่อง\nจากปี 2568 จำนวน 23 โครงการ ประกอบด้วย\n(1) โครงการคอนโดมิเนียม พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท ดีเวล็อปเม้นท์จำกัด\n(2) โครงการบ้านจัดสรร บริทาเนีย อมตะ-พานทอง ร่วมทุนกับบริษัท โลฟิส (ไทยแลนด์) จำกัด\n(3) โครงการบ้านจัดสรร บริทาเนีย ทาวน์บางนา กม.17 ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด\n(4) โครงการคอนโดมิเนียม พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท ดีเวล็อปเม้นท์จำกัด\n(5) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์เพลย์ลาดพร้าว อินเตอร์เชนจ์ร่วมทุนกับบริษัท จีเอส อี&ซีดีเวลลอป เมนท์ (ไทยแลนด์) จำกัด\n(6) โครงการคอนโดมิเนียม ดิออริจิ้น สุขุมวิท-สายลวด อี22 สเตชั่น ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย)\nจำกัด\n(7) โครงการคอนโดมิเนียม โซโห แบงค็อก รัชดา ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด\n(8) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์เพลย์รามคำแหง ทริปเปิ้ล สเตชั่น ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท\n(ประเทศไทย) จำกัด\n(9) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น เพลย์ศรีอุดม สเตชั่น ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด\n(10) โครงการคอนโดมิเนียม โซ ออริจิ้น เกษตร อินเตอร์เชนจ์ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด\n(11) โครงการคอนโดมิเนียม ไนท์บริดจ์สเปซ สุขุมวิท-พระราม 4 ร่วมทุนกับบริษัท จีเอส อี&ซีดีเวลลอปเมนท์\n(ไทยแลนด์) จำกัด\n\nหน้า 3 ของ 12\n\n| รายการ | สําหรับไตรมาส 2/2568 | | | | | | | | | สําหรับไตรมาส 2/2569 | | | | | | | | | ผลตาง | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | งบการเงิน | | | การรวม | | | รวม | | | งบการเงิน | | | การรวม | | | รวม | | | |\n| | | รวม | | | คา | | | ทั้งสิ้น | | | รวม | | | คา | | | ทั้งสิ้น | | | |\n| กิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ อสังหาริมทรัพย | 2,190.1 | | | 1,420.2 | | | 3,610.2 | | | 1,246.2 | | | 2,315.5 | | | 3,561.8 | | | (48.4) | (1.3%) |", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "โครงการ", "บริษัท", "ร่วมทุน", "คอนโดมิเนียม", "ประเทศ", "ไตรมาส", "โอนกรรมสิทธิ์", "กรรมการ", "งบการเงิน", "ไทยแลนด์" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 15, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ORI_2569_2_financial_explanation_aea8324083c94148a63b799e99a1434b", "content": "(12) โครงการคอนโดมิเนียมโซออริจิ้นพหล69 สเตชั่น ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (13) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์เพลย์สิรินธร สเตชั่น ร่วมทุนกับบริษัท โลฟิส (ไทยแลนด์) จำกัด (14) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์เพลย์ศรีนครินทร์ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด\n(15) โครงการบ้านจัดสรร บริทาเนีย บางแสน ร่วมทุนกับ ซี.เอส.ไอ.แอสเสท จำกัด (16) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้นเพลสบางนา ร่วมทุนกับบริษัท บุญภา 2020 จำกัด (17 โครงการบ้านจัดสรร แกรนด์บริทาเนีย กรุงเทพกรีฑา - มอเตอร์เวย์ร่วมทุนกับ บริษัท เกษมบัณฑิต จำกัด (18) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น เพลย์บางขุนนนท์ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (19) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น เพลย์บางแสน ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (20) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้นพหล57 ร่วมทุนกับบริษัท โซเท็ตซีเรียล เอสเตท (ไทยแลนด์) จำกัด (21) โครงการคอนโดมิเนียม พาร์ค ออริจิ้น ราชเทวีร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท ดีเวล็อปเม้นท์จำกัด (22) โครงการบ้านจัดสรร บริทาเนียโฮมบางนา กม.17 ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (23) โครงการบ้านจัดสรร แกรนด์บริทาเนียคูคตสเตชัน ร่วมทุนกับบริษัท โลฟิส (ไทยแลนด์) จำกัด และโครงการที่โอนกรรมสิทธิ์ในปี 2569 จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ (1) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น ภูเก็ต วิลล่า ร่วมทุนกับบริษัท ภูเก็ตวิลล่า คอร์ปอเรชั่น จำกัด (2) โครงการคอนโดมิเนียมโซออริจิ้น ศิริราช ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด (3) โครงการคอนโดมิเนียม ออริจิ้น ปลั๊ก แอนด์เพลย์เพชรเกษม ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด\nจากการรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์จากกิจการร่วมค้าของทั้ง 26 โครงการในไตรมาส 2/2569 จำนวนทั้งสิ้น 2,315.5 ล้านบาท ส่งผลให้รับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากกิจการร่วมค้าของทั้ง 26 โครงการข้างต้น จำนวนทั้งสิ้น 214.6 ล้านบาท (ตามสัดส่วนถือหุ้นร้อยละ 51)หน้า4ของ12", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "โครงการ", "บริษัท", "คอนโดมิเนียม", "ร่วมทุน", "ประเทศ", "สเตชั่น", "บ้านจัดสรร", "บริทาเนีย", "ภูเก็ต", "จัดสรร" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 18, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "ocr_engine": "tesseract_soft_psm11", "ocr_page": true } }, { "id": "ORI_2569_2_financial_explanation_599f4276e3a84a6b8e7bcb52af17dbd6", "content": "สำหรับผลการดำเนินงานสำหรับไตรมาส 2/2569 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 มีรายละเอียด ดังต่อไปนี้รายการ\nรายได้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รายได้จากการให้บริการ\nรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและรายได้ค่าเช่า\nรายได้ค่าบริหารโครงการ\nกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย\nรายได้ดอกเบี้ย\nรายได้อื่น\nรวมรายได้ค่าใช้จ่าย\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ต้นทุนการให้บริการ\nต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรมและต้นทุนค่าเช่า\nค่าใช้จ่ายในการขาย\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\nขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น\nรวมค่าใช้จ่าย\nกำไรจากกิจกรรมดำเนินงาน\nส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม\nต้นทุนทางการเงิน\nกำไรก่อนค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ค่าใช้จ่าย (รายได้ ) ภาษีเงินได้กำไรสำหรับงวด\nกำไรสำหรับงวดส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ\nไตรมาส 2 /2568\nไตรมาส 2 /2569\nผล ต่าง\nล้านบาท\n%\nล้านบาท\n%\nล้านบาท\n%\n1,246.2\n65.7\n(943.8)\n(43.1)\n2,190.1\n67.0\n301.5\n15.9\n(214.9)\n(41.6)\n516.5\n15.8\n108.4\n5.7\n(15.4)\n(12.4)\n123.8\n3.8\n211.4\n6.5\n82.2\n4.3\n(129.3)\n(61.1)\n0.0\n0.0\n(57.4)\n(100.0)\n57.4\n1.8\n53.9\n2.8\n(17.4)\n(24.4)\n71.3\n2.2\n104.0\n5.5\n4.3\n4.3\n99.7\n3.0\n1,896.2\n100.0\n(1,374.0)\n(42.0)\n3,270.1 100.0\n1,506.2\n46.1\n971.7\n51.2\n(534.5)\n(35.5)\n406.5\n12.4\n240.6\n12.7\n(165.9)\n(40.8)\n114.5\n6.0\n25.3\n28.4\n89.2\n2.7\n313.4\n16.5\n(87.2)\n(21.8)\n400.6\n12.2\n189.0\n10.0\n(16.4)\n(8.0)\n205.4\n6.3\n14.8\n0.8\n12.0\n423.9\n2.8\n0.1\n1,844.0\n97.2\n(766.7)\n(29.4)\n2,610.7\n79.8\n659.5\n20.2\n52.2\n2.8\n(607.2)\n(92.1)\n264.3\n13.9\n262.7\n15,909.4\n1.7\n0.1\n201.7\n10.6\n11.4\n6.0\n190.3\n5.8\n114.9\n6.1\n(355.9)\n(75.6)\n470.8\n14.4\n(35.8)\n(1.9)\n(159.5)\n(128.9)\n123.7\n3.8\n150.6\n7.9\n(196.4)\n(56.6)\n347.1\n10.6\n319.4\n9.8\n151.1\n8.0\n(168.3)\n(52.7)\n\nหน้า 5 ของ 12\n\n| | รายการ | | ไตรมาส 2/2568 | | | | | | ไตรมาส 2/2569 | | | | | | ผลตาง | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | ลานบาท | | | % | | | ลานบาท | | | % | | | ลานบาท | | | % | | |\n| รายได | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| รายไดจากการขายอสังหาริมทรัพย | | | 2,190.1 | | | 67.0 | | | | 1,246.2 | | | 65.7 | | | (943.8) | | | (43.1) | |\n| รายไดจากการใหบริการ | | | 516.5 | | | 15.8 | | | 301.5 | | | 15.9 | | | (214.9) | | | (41.6) | | |\n| รายไดจากการประกอบกิจการโรงแรมและรายไดคาเชา | | | 123.8 | | | 3.8 | | | | 108.4 | | | 5.7 | | | (15.4) | | | (12.4) | |\n| รายไดคาบริหารโครงการ | | | 211.4 | | | 6.5 | | | 82.2 | | | 4.3 | | | (129.3) | | | (61.1) | | |\n| กําไรจากการจําหนายเงินลงทุนในบริษัทยอย | | | 57.4 | | | 1.8 | | | | 0.0 | | | 0.0 | | | (57.4) | | | (100.0) | |\n| รายไดดอกเบี้ย | | | 71.3 | | | 2.2 | | | 53.9 | | | 2.8 | | | (17.4) | | | (24.4) | | |\n| รายไดอื่น | | | 99.7 | | | 3.0 | | | | 104.0 | | | 5.5 | | | 4.3 | | | 4.3 | |\n| รวมรายได | | | 3,270.1 | | | 100.0 | | | 1,896.2 | | | 100.0 | | | (1,374.0) | | | (42.0) | | |\n| คา ใชจาย | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |\n| ตนทุนขายอสังหาริมทรัพย  | | | 1,506.2 | | | 46.1 | | | 971.7 | | | 51.2 | | | (534.5) | | | (35.5) | | |\n| ตนทุนการใหบริการ | | | 406.5 | | | 12.4 | | | | 240.6 | | | 12.7 | | | (165.9) | | | (40.8) | |\n| ตนทุนการประกอบกิจการโรงแรมและตนทุนคาเชา | | | 89.2 | | | 2.7 | | | 114.5 | | | 6.0 | | | 25.3 | | | 28.4 | | |\n| คา ใชจายในการขาย | | | 400.6 | | | 12.2 | | | | 313.4 | | | 16.5 | | | (87.2) | | | (21.8) | |\n| คา ใชจายในการบริหาร | | | 205.4 | | | 6.3 | | | 189.0 | | | 10.0 | | | (16.4) | | | (8.0) | | |\n| ขาดทุนดานเครดิตที่คาดวาจะเกิดขึ้น | | | 2.8 | | | 0.1 | | | | 14.8 | | | 0.8 | | | 12.0 | | | 423.9 | |\n| รวมคาใชจาย | | | 2,610.7 | | | 79.8 | | | 1,844.0 | | | 97.2 | | | (766.7) | | | (29.4) | | |\n| กําไรจากกิจกรรมดําเนินงาน | | | 659.5 | | | 20.2 | | | | 52.2 | | | 2.8 | | | (607.2) | | | (92.1) | |\n| สวนแบงกําไรจากเงินลงทุนในการรวมคาและบริษัทรวม | | | 1.7 | | | 0.1 | | | 264.3 | | | 13.9 | | | 262.7 | | | 15,909.4 | | |\n| ตนทุนทางการเงิน | | | 190.3 | | | 5.8 | | | | 201.7 | | | 10.6 | | | 11.4 | | | 6.0 | |\n| กําไรกอนคาใชจายภาษเี งินได | | | 470.8 | | | 14.4 | | | 114.9 | | | 6.1 | | | (355.9) | | | (75.6) | | |\n| คา ใชจาย (รายได) ภาษีเงินได | | | 123.7 | | | 3.8 | | | | (35.8) | | | (1.9) | | | (159.5) | | | (128.9) | |\n| กําไรสาํ หรับงวด | | | 347.1 | | | 10.6 | | | 150.6 | | | 7.9 | | | (196.4) | | | (56.6) | | |\n| กําไรสําหรับงวดสวนที่เปน ของผูถือหุนของบริษัทฯ | | | 319.4 | | | 9.8 | | | | 151.1 | | | 8.0 | | | (168.3) | | | (52.7) | |", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "รายได้", "ค่าใช้จ่าย", "ไตรมาส", "ต้นทุน", "สำหรับ", "กิจการ", "โรงแรม", "เงินลงทุน", "บริษัท", "รายการ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 2, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ORI_2569_2_financial_explanation_93189b2624434b30ad92a9301bee41b9", "content": "จากตารางข้างต้นสามารถวิเคราะห์ตามรายการได้ดังต่อไปนี้\nI\nรายได้จากการดำเนินงาน\nกลุ่มบริษัทมีรายได้รวมสำหรับไตรมาส 2/2568 และไตรมาส 2/2569 จำนวน 3,270.1 ล้านบาท และ\n1,896.2 ล้านบาทตามลำดับ ลดลงจำนวน 1,374.0 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 42.0 โดยหลักลดลงจาก รายได้จากการ\nขายอสังหาริมทรัพย์รายได้จากการให้บริการ รายได้ค่าบริหารโครงการ และกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย\nโดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้\n1.\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับไตรมาส 2/2569 จำนวน 1,246.2 ล้านบาท หรือ\nคิดเป็นร้อยละ 65.7 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 943.8 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 43.1\nเนื่องจากในปี 2569 มีโครงการที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ใหม่ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้า ซึ่งเมื่อรวมกิจกรรม\nการโอนกรรมสิทธิ์ของกิจการร่วมค้าแล้ว จะลดลงเพียง 48.4 ล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 1.3 เมื่อเทียบกับงวด\nเดียวกันของปีก่อน ตามตารางดังต่อไปนี้หน่วย : ล้านบาท\nรายการ\nสำหรับ ไตรมาส 2/ 25 68\nสำหรับไ ตรมาส 2/ 2 569\nผลต่าง\nงบการเงิน\nการร่วม\nรวม\nงบการเงิน\nการร่วม\nรวม\nรวม\nค้า\nทั้งสิ้น\nรวม\nค้า\nทั้งสิ้น\nกิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์\n2,190.1\n1,420.2 3,610.2\n1,246.2 2,315.5 3,561.8\n(48.4)\n(1.3%)\nอสังหาริมทรัพย์โดยกลุ่มบริษัทมีการรับรู้รายได้จากโครงการที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ใหม่สำหรับไตรมาส 2/2569 สิ้นสุด\n30 มิถุนายน 2569 จำนวน 3 โครงการ แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้กิจการร่วมค้า จำนวน 2 โครงการ และ\nโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ภายใต้บริษัทฯ และบริษัทย่อย จำนวน 1 โครงการ\nนอกจากนี้กลุ่มบริษัทมีการรับรู้รายได้จากโครงการที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ต่อเนื่องจากปี 2568 จำนวน\n66 โครงการ แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ภายใต้บริษัทฯ และบริษัทย่อย จำนวน 20 โครงการ และ\nโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้กิจการร่วมค้าจำนวน 18 โครงการ และยังมีโครงการบ้านจัดสรรที่อยู่ภายใต้บริษัทฯ และ\nบริษัทย่อย จำนวน 22 โครงการ และโครงการบ้านจัดสรรภายใต้กิจการร่วมค้าอีกจำนวน 6 โครงการ\nทั้งนี้ในไตรมาส 2/2569 กลุ่มบริษัทมีกำไรขั้นต้น จำนวน 274.6 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของ\nปีก่อน จำนวน 409.3 ล้านบาท หรือ ลดลงร้อยละ 59.8 เนื่องจากในไตรมาส 2/2569 มีโครงการที่กำไรขั้นต้นลดลง\nเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน\n\nหน้า 6 ของ 12\n\n| รายการ | สําหรับไตรมาส 2/2568 | | | | | | | | | สําหรับไตรมาส 2/2569 | | | | | | | | | ผลตาง | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | งบการเงิน | | | การรวม | | | รวม | | | งบการเงิน | | | การรวม | | | รวม | | | |\n| | | รวม | | | คา | | | ทั้งสิ้น | | | รวม | | | คา | | | ทั้งสิ้น | | | |\n| กิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ อสังหาริมทรัพย | 2,190.1 | | | 1,420.2 | | | 3,610.2 | | | 1,246.2 | | | 2,315.5 | | | 3,561.8 | | | (48.4) | (1.3%) |", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "โครงการ", "ไตรมาส", "รายได้", "บริษัท", "โอนกรรมสิทธิ์", "สำหรับ", "ร้อยละ", "กิจการ", "ปีก่อน", "ที่อยู่" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ORI_2569_2_financial_explanation_f0d1b6c686b84109828c3a9fb25401d4", "content": "2.\nรายได้จากการให้บริการ สำหรับไตรมาส 2/2569 จำนวน 301.5 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ\n15.9 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 214.9 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 41.6 ทั้งนี้ในไตรมาส\n2/2569 อัตรากำไรขั้นต้นของรายได้จากการให้บริการ มีจำนวน 60.9 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน\n49.1 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 44.6 โดยหลักลดลงของรายได้จากการรับเหมาก่อสร้างของกลุ่มบริษัท\n3.\nรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและรายได้ค่าเช่า สำหรับไตรมาส 2/2569 จำนวน 108.4\nล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 5.7 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 15.4 ล้านบาท คิดเป็นลดลง\nร้อยละ 12.4 โดยมีโรงแรมที่รับรู้รายได้ต่อเนื่องจากในปี 2568 จำนวน 8 แห่ง ได้แก่โรงแรมที่ไม่ได้อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้า (บริษัทย่อย) จำนวน 3 แห่ง คือ\n(1) โรงแรมเวลเนส สเตย์แอนด์โฮเทล สุขุมวิท 107\n(2) โรงแรมบีไฮฟ์บูทิก โฮเต็ล ภูเก็ต\n(3) โรงแรมฮอลิเดย์อินน์แอนด์สวีท ศรีราชา แหลมฉบัง\nและโรงแรมที่อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้า จำนวน 5 แห่ง คือ\n(1) โรงแรมสเตย์บริดจ์สวีท กรุงเทพ สุขุมวิท\n(2) โรงแรมไอบิส หัวหิน\n(3) โรงแรมไอบิส ภูเก็ต กะตะ\n(4) โรงแรมไอบิส สไตล์กระบี่อ่าวนาง\n(5) โรงแรมฮอลิเดย์อินน์เอ็กซ์เพรส ระยอง\nโดยในไตรมาส 2/2569 กลุ่มบริษัทมีขาดทุนขั้นต้น จำนวน 6.1 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน\nจำนวน 40.7 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 117.7 เนื่องจากไตรมาส 2/2569 มีต้นทุนของกลุ่มธุรกิจให้เช่าห้องชุดที่ปรับตัว\nเพิ่มขึ้นในช่วงสิ้นไตรมาส เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ทั้งนี้ห้องชุดให้เช่าดังกล่าวจะทยอยรับรู้รายได้มาในอนาคต\nรายได้ค่าบริหารโครงการ เป็นรายได้ที่เกิดจากการให้บริการที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนศึกษา\n4.\nความเป็นไปได้ของโครงการและการให้บริการ รวมถึงการบริหารจัดการโครงการภายหลังการลงนามสัญญาร่วมทุนกับ\nผู้ร่วมทุน สำหรับไตรมาส 2/2569 จำนวน 82.2 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 4.3 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกัน\nของปีก่อนจำนวน 129.3 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 61.1 เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีโครงการที่รอร่วมทุนเพียงพอแล้ว\nจึงไม่มีโครงการร่วมทุนใหม่เพิ่ม และยังไม่เร่งเปิดโครงการเพิ่มเติมมากนักตามสถานการณ์ตลาดปัจจุบัน จึงทำให้รายได้บริหารโครงการลดลงตามแนวทางพัฒนาโครงการตามข้างต้น ทั้งนี้ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับรายได้ค่าบริหารโครงการจะถูก\nบันทึกอยู่ในค่าใช้จ่ายในขายและบริหาร\nหน้า 7 ของ 12", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 7, "tags": [ "รายได้", "โรงแรม", "ร้อยละ", "ไตรมาส", "ปีก่อน", "โครงการ", "ให้บริการ", "บริษัท", "บริหาร", "สำหรับ" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 17, "layout_tables": 0 } }, { "id": "ORI_2569_2_financial_explanation_f353783ad1b2420a99600acae08c8f2d", "content": "กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย เป็นรายการที่เกิดขึ้นเมื่อมีการเข้าทำสัญญา 5.\nร่วมทุนกับผู้ร่วมทุน ทำให้กลุ่มบริษัทมีการรับรู้การจำหน่ายเงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัทย่อย โดยในไตรมาส 2/2569 กลุ่มบริษัทไม่มีร่วมทุนใหม่จึงทำให้ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อนจำนวน 57.4 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 100.0 อย่างไรก็ตามผลการดำเนินงานที่ผ่านมายังคงเป็นไปตามแผนยุทธศาสตร์ที่วางไว้กลุ่มบริษัทมีโครงการที่รอร่วมทุนเพียงพอ แล้ว จึงไม่มีโครงการร่วมทุนใหม่เพิ่ม\nรายได้ดอกเบี้ย สำหรับไตรมาส 2/2569 จำนวน 53.9 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 2.8 6.\nของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 17.4 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 24.4 เนื่องจากเป็นดอกเบี้ยรับ จากเงินให้กู้ยืมแก่กิจการร่วมค้าลดลงตามการร่วมทุนของกลุ่มบริษัท ซึ่งเป็นการให้กู้ยืมตามสัดส่วนที่ลงทุน และ/หรือ ตามที่ตกลงร่วมกัน โดยคิดอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามนโยบายรายการระหว่างกัน รายได้อื่น สำหรับไตรมาส 2/2569 จำนวน 104.0 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 5.5 ของ 7.\nรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 4.3 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.3 เนื่องจากรายได้จากการ ค้ำประกันวงเงินกู้ให้แก่กิจการร่วมค้า และรายได้ของกลุ่มธุรกิจแขนงใหม่เป็นหลัก II\nค่าใช้จ่าย\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับไตรมาส 2/2569 จำนวน 971.7 ล้านบาท หรือคิดเป็น 1.\nร้อยละ 51.2 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 534.5 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 35.5 ซึ่งผันแปรตามรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง ต้นทุนการให้บริการ สำหรับไตรมาส 2/2569 จำนวน 240.6 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 12.7 2.\nของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 165.9 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 40.8 เนื่องจากผันแปรจาก รายได้จากการให้บริการที่ลดลง\nต้นทุนการประกอบกิจการโรงแรมและต้นทุนค่าเช่า สำหรับไตรมาส 2/2569 จำนวน 114.5 3.\nล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 6.0 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 25.3 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้น ร้อยละ 28.4 เนื่องจากมีต้นทุนของกลุ่มธุรกิจให้เช่าห้องชุดที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นในช่วงสิ้นไตรมาส เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของ ปีก่อน ทั้งนี้ห้องชุดให้เช่าดังกล่าวจะทยอยรับรู้รายได้มาในอนาคต ค่าใช้จ่ายในการขาย สำหรับไตรมาส 2/2569 จำนวน 313.4 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 16.5 4.\nของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 87.2 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 21.8 โดยหลักลดลงจาก ค่าใช้จ่ายด้านการตลาด ค่านายหน้า ซึ่งบริษัทยังคงบริหารค่าใช้จ่ายให้มีประสิทธิภาพได้ดีจากโครงการ Everyone can sell ที่ยังคงดำเนินการอย่างต่อเนื่อง ทำให้ค่าใช้จ่ายด้านการตลาดลดลง ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าธรรมเนียมในการโอนที่ผัน แปรตามรายได้ทั้งนี้ค่าใช้จ่ายขายบางส่วนเป็นรายจ่ายที่เกี่ยวข้องกับการให้บริการบริหารโครงการที่เกี่ยวข้องกับการ หน้า 8 ของ 12", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 8, "tags": [ "ร้อยละ", "รายได้", "ไตรมาส", "ปีก่อน", "บริษัท", "สำหรับ", "ค่าใช้จ่าย", "เพิ่มขึ้น", "ต้นทุน", "ร่วมทุน" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 23, "layout_tables": 0 } }, { "id": "ORI_2569_2_financial_explanation_93f469a8dab94f028a03870fb38a09a7", "content": "วางแผนการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการและการให้บริการบริหารจัดการโครงการภายหลังการลงนามสัญญาร่วมทุนกับ\nผู้ร่วมทุน\n5\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร สำหรับไตรมาส 2/2569 จำนวน 189.0 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ\n10.0 ของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 16.4 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 8.0 โดยหลักลดลงจาก\nค่าธรรมเนียมในการจัดหาเงิน, ค่าธรรมเนียมวิชาชีพ และการลดลงของค่าใช้จ่ายประมาณการสัญญาเช่าห้องการันตีเ2 2๐รลทท ทั้งนี้ค่าใช้จ่ายบริหารบางส่วนเป็นรายจ่ายที่เกี่ยวข้องกับการให้บริการบริหารโครงการที่เกี่ยวข้องกับการ\nวางแผนการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการและการให้บริการบริหารจัดการโครงการภายหลังการลงนามสัญญาร่วมทุนกับ\nผู้ร่วมทุน\n6\nขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น สำหรับไตรมาส 2/2569 จำนวน 14.8 ล้านบาทหรือ คิดเป็นร้อยละ 0.8 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 12.0 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 423.9\nโดยเพิ่มขึ้นตามแผนการชำระคืนเงินของโครงการ\nส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วม\nสำหรับไตรมาส 2/2569 มีส่วนแบ่งกำไร จำนวน 264.3 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 13.9 ของรายได้รวม\nส่วนแบ่งกำไรเพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 262.7 ล้านบาท คิดเป็นส่วนแบ่งกำไรเพิ่มขึ้นร้อยละ 15,909.4\nเนื่องจากกลุ่มบริษัท มีโครงการร่วมทุนที่ทยอยรับรู้รายได้แล้วมากกว่าโครงการร่วมทุนที่อยู่ระหว่างการพัฒนาในปีก่อนโดย รับรู้กิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 2/2569 จำนวน 2,315.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน 895.4 ล้านบาท หรือคิดเป็น\nเพิ่มขึ้นร้อยละ 63.0 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน รวมทั้งกลุ่มบริษัทยังรับรู้กำไรจากการขายโรงแรมไอบิส ภูเก็ต กะตะที่อยู่ภายใต้กิจการร่วมค้าให้กับกิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน\nต้นทุนทางการเงิน\nประกอบด้วยดอกเบี้ยจ่ายธนาคาร ดอกเบี้ยจ่ายหุ้นกู้ดอกเบี้ยตั๋วแลกเงิน และดอกเบี้ยจ่ายหนี้สินตาม\nสัญญาเช่า สำหรับไตรมาส 2/2569 จำนวน 201.7 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 10.6 ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวด\nเดียวกันของปีก่อน จำนวน 11.4 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 6.0 เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีการกู้ยืมเงินเพื่อใช้หมุนเวียน\nภายในกิจการและพัฒนาโครงการตามแผนงาน\nV\nค่าใช้จ่าย (รายได้) ภาษีเงินได้สำหรับไตรมาส 2/2569 กลุ่มบริษัทมีรายได้ภาษีเงินได้จำนวน 35.8 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 1.9\nของรายได้รวม ลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 159.5 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 128.9 ตามผลการดำเนินของ\nกลุ่มบริษัท\nหน้า9ของ12", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 9, "tags": [ "เพิ่มขึ้น", "โครงการ", "ไตรมาส", "ร้อยละ", "บริษัท", "บริหาร", "รายได้", "ดอกเบี้ย", "จํานวน", "ปีก่อน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 19, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "ocr_engine": "tesseract_soft_psm11", "ocr_page": true } }, { "id": "ORI_2569_2_financial_explanation_90191450eb9e4ec0a767c06f2ef33505", "content": "VI\nกำไรสำหรับงวดส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ\nกลุ่มบริษัทมีกำไรสำหรับงวดส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ สำหรับไตรมาส 2/2569 เท่ากับ 151.1\nล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 8.0 ของรายได้รวม โดยลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน จำนวน 168.3 ล้านบาท คิดเป็น\nลดลงร้อยละ 52.7\nVII\nฐานะทางการเงิน\nผลแต ก ต่าง\nรายการ\n31 ธันวาคม 2568\n30 มิถุนายน 2569\nล้านบาท\n%\nสินทรัพย์รวม\n63,713.8\n63,543.8\n(169.9)\n(0.3)\nหนี้สินรวม\n41,733.3\n41,451.1\n(282.2)\n(0.7)\nส่วนของผู้ถือหุ้นรวม\n21,980.5\n22,092.8\n112.3\n0.5\n สินทรัพย์ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์รวมลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568)\nจำนวน 169.9 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 0.3 โดยสินทรัพย์รวม หลักๆ ประกอบด้วย ต้นทุนโครงการพัฒนา\nอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย เงินลงทุนในการร่วมค้า ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์เงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน ลูกหนี้การค้า\nและลูกหนี้อื่น โดยมีรายละเอียดดังนี้\n1)\nต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568)\nคิดเป็นจำนวน 279.7 ล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 0.8 เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีการโอนต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไปเป็นต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับโครงการที่โอนกรรมสิทธิ์ในระหว่างงวด\n2)\nเงินลงทุนในการร่วมค้า เพิ่มขึ้นสุทธิจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็นจำนวน\n357.2 ล้านบาท หรือคิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.7 เนื่องจากในระหว่างงวดมีการเพิ่มทุนจดทะเบียน จำนวน 10 บริษัท,\nมีการจ่ายเงินปันผล จำนวน 9 บริษัท และลดทุนจดทะเบียน จำนวน 8 บริษัท ซึ่งเป็นไปตามผลการดำเนินตามแผนการ\nร่วมทุน และมีการซื้อหุ้นสามัญจากกิจการร่วมค้าไปเป็นบริษัทย่อย จำนวน 1 บริษัทตามแผนธุรกิจ รวมถึงมีการทำสัญญา\nร่วมทุนเพิ่ม 1 บริษัท\n3)\nที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็นจำนวน 285.0\nล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 7.9 เนื่องจากมีการตัดค่าเสื่อมราคาสำหรับงวด และขายที่ดินบางส่วน\n\nหน้า 10 ของ 12\n\n| รายการ | 31 ธันวาคม 2568 | 30 มิถุนายน 2569 | ผลแตกตา ง | |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | ลานบาท | % |\n| สินทรัพยรวม | 63,713.8 | 63,543.8 | (169.9) | (0.3) |\n| หนี้สินรวม | 41,733.3 | 41,451.1 | (282.2) | (0.7) |\n| สวนของผูถือหุนรวม | 21,980.5 | 22,092.8 | 112.3 | 0.5 |", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 10, "tags": [ "บริษัท", "ร้อยละ", "ธันวาคม", "สำหรับ", "วันที่", "สินทรัพย์", "ต้นทุน", "อสังหาริมทรัพย์", "ผู้ถือหุ้น", "มิถุนายน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 14, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ORI_2569_2_financial_explanation_f09fe6451b0f4a88a1fd9ac3e066ce0e", "content": "4)\nเงินให้กู้ยืมแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน เพิ่มขึ้นจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็น จำนวน 600.7 ล้านบาท หรือคิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 19.9 โดยหลักเกิดจากการให้กู้ยืมเพิ่มขึ้นในระหว่างงวด ทั้งนี้เป็นการให้กู้ยืมตามสัดส่วนที่ลงทุน และ/หรือ ตามที่ตกลงร่วมกัน โดยคิดอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามนโยบายรายการระหว่างกัน 5)\nลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น ลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็นจำนวน 198.5 ล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 6.9 เนื่องจากในระหว่างงวดแจ้งหนี้เพิ่มขึ้น จำนวน 1,851.2 ล้านบาท และ มียอดรับชำระ จำนวน 2,049.8 ล้านบาท ทำให้สุทธิลดลง จำนวน 198.6 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ ณ 31 ธันวาคม 2568 หนี้สิน\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 กลุ่มบริษัทมีส่วนของหนี้สินรวมลดลง 282.2 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 0.7 โดยหนี้สินรวม หลักๆ ประกอบด้วย หุ้นกู้ระยะยาว เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร เงินมัดจำรับและเงินรับล่วงหน้าจาก ลูกค้า เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร ตามรายละเอียดดังนี้ 1)\nหุ้นกู้ระยะยาว ลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็นจำนวน 862.4 ล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 5.2 เนื่องจากมีการชำระคืนเมื่อถึงกำหนดชำระ และกลุ่มบริษัทมีนโยบายลดสัดส่วนหุ้นกู้โดยการ จัดหาแหล่งเงินทุนอื่นทดแทน เช่น แหล่งเงินทุนจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมค้าตามแผนธุรกิจ แหล่งเงินจากสถาบันการเงินอื่นที่มีกำหนดชำระคืนเมื่อโครงการมีการโอนกรรมสิทธิ์เพื่อช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการบริหาร กระแสเงินสด อีกทั้ง ยังสามารถลดอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นลงได้ 2)\nเงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคาร ลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็นจำนวน 1,037.3 ล้านบาท หรือคิดเป็นลดลงร้อยละ 7.3 เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีการจ่ายชำระคืนจากการโอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น เงินมัดจำรับและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า เพิ่มขึ้นจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) 3)\nคิดเป็นจำนวน 395.9 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 11.8 เนื่องจากได้รับเงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์จากลูกค้า ของโครงการที่เปิดขายใหม่เพิ่มขึ้นระหว่างปีเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น เพิ่มขึ้นจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) คิดเป็นจำนวน 4)\n722.2 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 23.5 เนื่องจาก โดยหลักมาจากค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับงานโครงการเพิ่มขึ้นตามแผน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคาร ลดลงจากปี 2568 (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 5)\n2568) คิดเป็นจำนวน 330.3 ล้านบาท คิดเป็นลดลงร้อยละ 25.7 เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีการจ่ายชำระคืนตามแผน\nหน้า 11 ของ 12", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 11, "tags": [ "เพิ่มขึ้น", "วันที่", "ธันวาคม", "ร้อยละ", "กู้ยืม", "บริษัท", "หนี้สิน", "ระยะยาว", "ธนาคาร", "เจ้าหนี้" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 23, "layout_tables": 0 } }, { "id": "ORI_2569_2_financial_explanation_fe5ff9ac10f14b2eb6cb415d0824374e", "content": "ส่วนของผู้ถือหุ้น\nส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 กลุ่มบริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเพิ่มขึ้นสุทธิจากปี 2568\n(ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568) จำนวน 112.3 ล้านบาท คิดเป็นเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 โดยมีกำไรสะสมจากผลประกอบการ\nสะสม 6 เดือน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2569 จำนวน 254.6 ล้านบาท และระหว่างไตรมาส 2/2569 มีการจ่ายเงินปันผล\nจำนวน 120.3 ล้านบาท จากโครงการที่มีการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม โครงการบ้านจัดสรร รายได้ค่าบริการ\nรายได้กิจการโรงแรมและค่าเช่า และรายได้ค่าบริหารโครงการอย่างต่อเนื่องตามแผนงาน รวมถึงส่วนแบ่งกำไรจากการ\nร่วมค้า เป็นต้น\n\nจึงเรียนมาเพื่อทราบ\n\nหน้า 12 ของ 12\nขอแสดงความนับถือ\n(นายพีระพงศ์จรูญเอก)\nประธานเจ้าหน้าที่บริหาร", "metadata": { "company": "ORI", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 12, "tags": [ "ผู้ถือหุ้น", "โครงการ", "รายได้", "วันที่", "มิถุนายน", "เพิ่มขึ้น", "บริหาร", "บริษัท", "มีส่วน", "ธันวาคม" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 4, "layout_bands": 6, "layout_tables": 0 } } ] }