บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
MAI ·
0.17
+0.00 (+0.00%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
## สรุปผลประกอบการของ บมจ. ชีวาทัย (CHEWA) ไตรมาส 3 ปี 2568
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 3 ปี 2568 CHEWA มีรายได้รวม 171.97 ล้านบาท ลดลง 64.98% เมื่อเทียบกับ 491.08 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน โดยมีผลขาดทุนสุทธิ 41.55 ล้านบาท (หน้า 2, 3)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงชะลอตัวจากเศรษฐกิจที่ไม่ฟื้นตัวเต็มที่ กำลังซื้ออ่อนแรง รายได้ครัวเรือนไม่สอดคล้องกับรายจ่าย เกณฑ์อนุมัติสินเชื่อเข้มงวด (ถูกปฏิเสธกว่า 50%) และนโยบายภาษีศุลกากรระหว่างประเทศที่กระทบหลายภาคธุรกิจ (หน้า 1)
บริษัทฯ มองว่าเป็นโอกาสในการปรับกลยุทธ์และเสริมความแข็งแกร่ง คาดว่าตลาดจะเริ่มฟื้นตัวในบางเซกเมนต์ มาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ เช่น การผ่อนคลาย LTV และลดค่าจดจำนอง เป็นปัจจัยบวก (หน้า 1)
บริษัทฯ ปรับเป้ายอดขายปี 2568 เป็น 600 ล้านบาท พร้อมปรับกลยุทธ์การตลาดและพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้ตรงกับความต้องการลูกค้า ยอดขาย (Pre-sales) ในช่วงปลายไตรมาส 3 ปรับตัวดีขึ้น (หน้า 1)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** 157.40 ล้านบาท ลดลง 66.67% (หน้า 2)
* คอนโดมิเนียม: 66.45 ล้านบาท ลดลง 80.84% (หน้า 3)
* ทาวน์โฮม/อาคารพาณิชย์: 34.87 ล้านบาท ลดลง 68.85% (หน้า 3)
* บ้านเดี่ยว: 51.73 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 100% (หน้า 3)
* บ้านมือสอง: 4.35 ล้านบาท ลดลง 67.75% (หน้า 3)
* **รายได้อื่น:** 14.57 ล้านบาท ลดลง 22.68% (หน้า 2)
* **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** 125.31 ล้านบาท ลดลง 62.91% (หน้า 2)
* **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** 30.08 ล้านบาท ลดลง 65.18% (หน้า 2)
* **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** 36.51 ล้านบาท ลดลง 24.32% (หน้า 2)
* **อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์:** 20.39% (หน้า 3)
* **อัตราขาดทุนสุทธิ:** -24.16% (หน้า 3)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* **สินทรัพย์รวม:** 4,458.77 ล้านบาท ลดลง 4.07% (หน้า 6)
* **หนี้สินรวม:** 3,021.58 ล้านบาท ลดลง 2.67% (หน้า 6)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** 1,437.19 ล้านบาท ลดลง 6.90% (หน้า 6)
* **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** 2.10 เท่า (หน้า 6)
**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**
* บริษัทฯ มีแผนลดภาระหนี้หุ้นกู้เพื่อลดค่าใช้จ่ายและต้นทุนทางการเงิน (หน้า 1)
* ปี 2569 จะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์โครงการชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค เอกมัย-รามอินทรา มูลค่าโครงการ 4,668 ล้านบาท (หน้า 1)
* มีโครงการโรงงานให้เช่าในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ระยอง คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาส 2 ปี 2569 (หน้า 1)
* มุ่งเน้นการตลาดออนไลน์และให้ความสำคัญกับ ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล) (หน้า 1)
**สรุปผลการดำเนินงาน 9 เดือน:**
* รายได้รวม 579.29 ล้านบาท ลดลง 61.34% (หน้า 2)
* ขาดทุนสุทธิ 106.49 ล้านบาท (หน้า 3)
* รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 545.44 ล้านบาท ลดลง 61.77% (หน้า 3)
* คอนโดมิเนียม: 338.46 ล้านบาท ลดลง 65.96% (หน้า 3)
* ทาวน์โฮม/อาคารพาณิชย์: 123.04 ล้านบาท ลดลง 53.18% (หน้า 3)
* บ้านเดี่ยว: 72.14 ล้านบาท ลดลง 46.46% (หน้า 3)
* บ้านมือสอง: 11.80 ล้านบาท ลดลง 66.31% (หน้า 3)
* อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์: 25.95% (หน้า 4)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ CHEWA ไตรมาส 3/2568
รายได้รวม
279.06
ล้านบาท
↓ 31.1% YoY
กำไรขั้นต้น
-170.42
ล้านบาท
↓ 5.9% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
-61.07
%
กำไรสุทธิ
-304.32
ล้านบาท
↓ 24.1% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-109.05
%
D/E Ratio
2.64
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
279
↓ -31.1%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
-170
↓ -5.9%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-304
↓ -24.1%
YoY
D/E Ratio
2.64
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — CHEWA
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
2.64
ROE (%)
-30.67
ROA (%)
-7.14
Book Value/หุ้น
0.86
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — CHEWA
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-68
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+278
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — CHEWA
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-67.80
-91.12%
|
-763.20
-273.77%
|
439.21
-368.35%
|
-163.67
-63.78%
|
-451.88
-233.61%
|
338.21
-364.85%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
277.56
-397.72%
|
-93.23
-3.39%
|
-96.50
-176.27%
|
126.52
-388.33%
|
-43.88
+231.17%
|
-13.25
-73.87%
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
-89.18
-111.90%
|
749.47
-375.53%
|
-272.01
-129.95%
|
908.32
+5.61%
|
860.06
-335.86%
|
-364.65
-349.81%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
120.60
-212.76%
|
-106.95
-251.29%
|
70.69
-91.89%
|
871.18
+139.14%
|
364.30
-1,018.09%
|
-39.68
+22.32%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
99.29
+277.39%
|
26.31
-75.28%
|
106.42
-79.27%
|
513.27
+770.10%
|
58.99
+64.13%
|
35.94
-92.91%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
22.03
-77.81%
|
99.29
+277.39%
|
26.31
-75.28%
|
106.42
-79.27%
|
513.27
+770.10%
|
58.99
+64.13%
|