บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)
MAI ·
0.14
+0.00 (+0.00%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**สรุปผลประกอบการของ บมจ. ชีวาทัย (CHEWA) ไตรมาส 1 ปี 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 1 ปี 2568 CHEWA มีรายได้รวม 159.60 ล้านบาท ลดลง 70.45% เมื่อเทียบกับปีก่อนที่มีรายได้ 540.04 ล้านบาท โดยมีผลขาดทุนสุทธิ 45.24 ล้านบาท (หน้า 2) สาเหตุหลักมาจากการชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์, นโยบายการตอบโต้ภาษีศุลกากร, และเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่ส่งผลกระทบต่ออุปสงค์คอนโดมิเนียม (หน้า 1)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 1 ปี 2568 ยังคงอยู่ในภาวะหดตัวอย่างหนักจากสภาวะเศรษฐกิจที่ไม่ฟื้นตัว, นโยบายภาษีศุลกากร, และเหตุการณ์แผ่นดินไหว (หน้า 1) แม้รัฐบาลจะมีมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ เช่น การปลดล็อค LTV และลดค่าจดจำนอง แต่ตลาดยังซบเซาจากดอกเบี้ยนโยบายและความไม่มั่นใจของผู้บริโภค (หน้า 1) อย่างไรก็ตาม CHEWA ยังคงเดินหน้าตามแผนระยะยาว โดยเข้าซื้อที่ดิน 2 แปลงในกรุงเทพฯ เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม Low-rise (หน้า 1)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 68.73% เหลือ 153.59 ล้านบาท โดยรายได้จากคอนโดมิเนียมลดลง 68.24% และรายได้จากโครงการแนวราบลดลง 72.44% (หน้า 3)
* **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 69.15% เหลือ 109.15 ล้านบาท (หน้า 4)
* **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** ลดลง 50.81% เหลือ 75.60 ล้านบาท (หน้า 4)
* **อัตรากำไรขั้นต้น:** อยู่ที่ 28.93% (หน้า 4)
* **ผลขาดทุนสุทธิ:** 45.24 ล้านบาท (หน้า 5)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* **สินทรัพย์รวม:** 4,589.74 ล้านบาท ลดลง 1.26% (หน้า 5)
* **หนี้สินรวม:** 3,091.30 ล้านบาท ลดลง 0.42% (หน้า 5)
* **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** 1,498.44 ล้านบาท ลดลง 2.93% (หน้า 5)
* **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** 2.06 เท่า เพิ่มขึ้นจาก 2.01 เท่า ณ สิ้นปี 2567 (หน้า 5)
**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**
* **โครงการในอนาคต:** CHEWA ยังมีสินค้าคงเหลือรอรับรู้รายได้ และมีโครงการชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค เอกมัย-รามอินทรา (มูลค่า 1,014 ล้านบาท) ที่คาดว่าจะแล้วเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์ได้ในไตรมาส 4 (หน้า 1) นอกจากนี้ยังมีโครงการโรงงานให้เช่าในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ระยองที่คาดว่าจะพร้อมให้เช่าในไตรมาส 4 (หน้า 1)
* **การตลาดและบริหารจัดการ:** บริษัทมุ่งเน้นการตลาดออนไลน์, ให้ความสำคัญกับมุมมองผู้บริโภค, บริหารจัดการต้นทุน, และนำหลัก ESG มาปรับใช้ (หน้า 1-2)
* **การร่วมทุน:** บริษัทรับรู้ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้า (CWH, CWI, CWE) เนื่องจากโครงการยังอยู่ในช่วงพัฒนาหรือมียอดขายต่ำกว่าเป้า (หน้า 4-5)
* **บริษัทร่วม:** บริษัทรับรู้ส่วนแบ่งขาดทุนจากบริษัทร่วม (กมลา ซีเนียร์ลิฟวิ่ง) เนื่องจากมีการแก้ไขรูปแบบโครงการและหยุดการก่อสร้าง (หน้า 5)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ CHEWA ไตรมาส 1/2568
รายได้รวม
279.06
ล้านบาท
↓ 31.1% YoY
กำไรขั้นต้น
-170.42
ล้านบาท
↓ 5.9% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
-61.07
%
กำไรสุทธิ
-304.32
ล้านบาท
↓ 24.1% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-109.05
%
D/E Ratio
2.64
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
279
↓ -31.1%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
-170
↓ -5.9%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-304
↓ -24.1%
YoY
D/E Ratio
2.64
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — CHEWA
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
2.64
ROE (%)
-30.67
ROA (%)
-7.14
Book Value/หุ้น
0.81
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — CHEWA
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-68
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+278
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — CHEWA
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-67.80
-91.12%
|
-763.20
-273.77%
|
439.21
-368.35%
|
-163.67
-63.78%
|
-451.88
-233.61%
|
338.21
-364.85%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
277.56
-397.72%
|
-93.23
-3.39%
|
-96.50
-176.27%
|
126.52
-388.33%
|
-43.88
+231.17%
|
-13.25
-73.87%
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
-89.18
-111.90%
|
749.47
-375.53%
|
-272.01
-129.95%
|
908.32
+5.61%
|
860.06
-335.86%
|
-364.65
-349.81%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
120.60
-212.76%
|
-106.95
-251.29%
|
70.69
-91.89%
|
871.18
+139.14%
|
364.30
-1,018.09%
|
-39.68
+22.32%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
99.29
+277.39%
|
26.31
-75.28%
|
106.42
-79.27%
|
513.27
+770.10%
|
58.99
+64.13%
|
35.94
-92.91%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
22.03
-77.81%
|
99.29
+277.39%
|
26.31
-75.28%
|
106.42
-79.27%
|
513.27
+770.10%
|
58.99
+64.13%
|