สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ บมจ. ชีวาทัย (CHEWA) ไตรมาส 1 ปี 2569** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2569 CHEWA มีรายได้รวม 199.82 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก คิดเป็น 189.30 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23% จากปีก่อนหน้า กำไรสุทธิขาดทุน 40.35 ล้านบาท ขาดทุนสุทธิลดลงจากปีก่อนจำนวน 4.89 ล้านบาทหรือในอัตราร้อยละ 11 **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** บริษัทฯ มองว่าปี 2569 ยังคงเป็นช่วงเวลาที่ท้าทาย จึงต้องปรับกลยุทธ์และเสริมความแข็งแกร่งทางธุรกิจ โดยมุ่งเน้นการระบายสินค้าคงคลังและการบริหารจัดการกระแสเงินสด บริษัทฯ คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มฟื้นตัวชัดเจนในปี 2570 บริษัทฯ ดำเนินงานภายใต้กลยุทธ์ขับเคลื่อนด้วยสภาพคล่อง โดยมุ่ง "ตั้งหลัก เสริมความแข็งแกร่ง ระบายสินค้า และลดภาระหนี้" เพื่อสร้างเสถียรภาพทางการเงิน **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 23% โดยมาจากโครงการแนวราบ (ทาวน์โฮม/อาคารพาณิชย์ และบ้านเดี่ยว) เป็นหลัก ในขณะที่รายได้จากคอนโดมิเนียมลดลง * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 34% สอดคล้องกับการเพิ่มขึ้นของยอดขาย * **กำไรขั้นต้น:** ลดลงเล็กน้อย และอัตรากำไรขั้นต้นลดลงจาก 28.94% เป็น 22.93% เนื่องจากบริษัทฯ มุ่งเน้นการระบายสินค้าคงคลัง * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร (SG&A):** ลดลง 13% จากนโยบายเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและควบคุมต้นทุน * **ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้า:** ขาดทุนเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะจากบริษัทชีวา เวิร์คอินดัสเทรียล จำกัด (CWI) ที่ยังอยู่ในช่วงพัฒนา * **ขาดทุนสุทธิ:** ลดลง 11% แม้รายได้จะเพิ่มขึ้น แต่กำไรขั้นต้นที่ลดลงและส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้ายังคงเป็นปัจจัยกดดัน **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** เพิ่มขึ้น 7% จากการออกหุ้นกู้เพื่อชำระหนี้เดิม * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 11% จากการออกหุ้นกู้ * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ลดลง 4% จากผลขาดทุนจากการดำเนินงาน * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** เพิ่มขึ้นจาก 2.64 เท่า เป็น 3.04 เท่า **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **กลยุทธ์ของบริษัทฯ:** มุ่งเน้นการระบายสินค้าคงคลัง, บริหารจัดการกระแสเงินสด, และควบคุมค่าใช้จ่าย * **โครงการที่โดดเด่น:** โครงการแนวราบ (ทาวน์โฮม/อาคารพาณิชย์ และบ้านเดี่ยว) มีการเติบโตที่ดี * **ความท้าทาย:** ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัว และบริษัทฯ มีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นที่ค่อนข้างสูง **อ้างอิง:** CHEWA 69-05/01