สรุปงบการเงิน

## บทความสรุปผลประกอบการของ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) (CHEWA) ไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) (CHEWA) รายงานผลประกอบการในไตรมาส 1 ปี 2567 โดยมีรายได้รวม 540.04 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าถึง 160.37 ล้านบาท หรือ 42.24% และมีกำไรสุทธิ 16.26 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าถึง 8.05 ล้านบาท หรือ 97.93% การเติบโตที่แข็งแกร่งนี้เกิดจากการเปิดโครงการใหม่ การขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น และการเพิ่มพื้นที่เช่า **สถานการณ์เศรษฐกิจ** ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 1 ปี 2567 แสดงแนวโน้มการฟื้นตัวอย่างช้าๆ เนื่องจากได้รับผลบวกจากมาตรการกระตุ้นของรัฐบาลที่ลดค่าโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองจาก 3% เหลือ 0.01% พร้อมกับขยายเพดานราคาจาก 3 ล้านบาท เป็น 7 ล้านบาท จนถึงสิ้นปี 2567 อย่างไรก็ตาม ปัจจัยลบยังคงอยู่ เช่น อัตราดอกเบี้ยที่คงที่ตั้งแต่ช่วงปลายปี 2566 และมีแนวโน้มคงที่ตลอดปี 2567 ซึ่งอาจทำให้ตลาดฟื้นตัวช้าแม้จะมีนโยบายผลักดันจากรัฐบาล ส่งผลให้ต้นทุนการพัฒนาโครงการปรับราคาสูงขึ้นและกระทบต่อกำลังซื้อของลูกค้าระดับกลางและระดับล่าง นอกจากนี้ ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจโลก เช่น ความขัดแย้งและสงคราม อาจกระทบต่อกำลังซื้อของลูกค้าต่างประเทศ บริษัท CHEWA มีแผนขยายโครงการแนวสูงอีก 1-2 โครงการในปี 2567 และยังคงมุ่งเน้นการทำการตลาดออนไลน์ในทุกแพลตฟอร์มเพื่อตอบสนองต่อวิถีชีวิตยุคใหม่ บริษัทให้ความสำคัญกับมุมมองของผู้บริโภคในทุกมิติ เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน และยังคงเน้นนโยบายการบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายให้มีความคุ้มค่า รวมถึงการนำหลักการด้านความยั่งยืน (ESG) มาปรับใช้กับการบริหารจัดการของบริษัท **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 1 ปี 2567 อยู่ที่ 491.22 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 119.55 ล้านบาท หรือ 32.17% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน โดยยอดขายหลักมาจากโครงการคอนโดมิเนียม เช่น ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว - โชคชัย 4 ทั้ง 2 เฟส ชีวาทัย ปืนเกล้า และชีวาทัย เกษตร - นวมินทร์ และโครงการบ้านเดี่ยว เช่น ชีวาวัลย์ ปืนเกล้า-สาทร และชีวารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่ ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 89.10 ล้านบาท หรือ 33.66% สอดคล้องกับยอดขายที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้กำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 30.45 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายคิดเป็นร้อยละ 27.97 ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น 64.98 ล้านบาท หรือ 73.24% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน สอดคล้องกับยอดขายที่เพิ่มขึ้น บริษัทรับรู้ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้าสุทธิจำนวน 2.79 ล้านบาท **ฐานะทางการเงิน** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 5,602.03 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน 304.40 ล้านบาท หรือลดลง 5.15% สาเหตุหลักมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการแนวสูงที่เพิ่มขึ้น และการเปลี่ยนแปลงอำนาจในการควบคุมของบริษัท ชีวาทัย เอสเตท จำกัด จากบริษัทย่อยเป็นการร่วมค้า ส่งผลให้สินทรัพย์สุทธิของบริษัทลดลง ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 บริษัทมีหนี้สินรวม 3,685.19 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน 320.66 ล้านบาท หรือลดลง 8.00% สาเหตุหลักมาจากการคืนกู้ยืมเงินระยะยาวจากสถาบันการเงิน และชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดภายในปี อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 อยู่ที่ 1.92 เท่า ลดลงจาก ณ 31 ธันวาคม 2566 ที่ 2.11 เท่า ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ 31 มีนาคม 2567 มีจำนวน 1,916.84 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 16.26 ล้านบาท หรือ 0.86% เนื่องจากบริษัทมีกำไรจากการดำเนินงานในระหว่างงวด **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของบริษัท ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในอุตสาหกรรม โอกาสในการลงทุนของบริษัท ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ **สรุปสั้นท้ายสุด** บริษัท CHEWA มีรายได้และกำไรเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาส 1 ปี 2567 อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายยังคงอยู่ในระดับที่น่าพอใจ บริษัทได้ดำเนินการจัดการความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุนอย่างต่อเนื่อง เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต **หมายเหตุ:** บทความนี้ได้สรุปข้อมูลจากบทความที่คุณได้ให้มา อาจมีข้อมูลบางอย่างที่ขาดหายไป หรือไม่สามารถวิเคราะห์ได้อย่างละเอียด