สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "CHEWA_2569_2_financial_explanation_11036b1f139e4e01a8b13359651600b6", "content": "ที CHEWA 69-08/01\nวันที 14 สิงหาคม 2569\nเรือง: คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการสำหรับไตรมาส 2 ปี 2569 งวดสามเดือนและหกเดือนสิ3นสุด วันที 30 มิถุนายน 2569\nเรียน: กรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบทสรุปภาพรวมผลการดำเนินงาน\nสำหรับปี 2569 บริษัทฯ ยังคงมองว่าเป็นช่วงเวลาทีท้าทาย ซึงจำเป็นต้องปรับกลยุทธ์และเสริมความ แข็งแกร่งทางธุรกิจอย่างรอบด้าน โดยมุ่งเน้นการระบายสินค้าคงคลังทีมีอยู่ควบคู่กับการบริหารจัดการ กระแสเงินสดอย่างมีประสิทธิภาพ อย่างไรก็ตาม การฟื3นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังต้องอาศัยมาตรการ สนับสนุนจากภาครัฐ เพือกระตุ้นปัจจัยเชิงบวกและสร้างความเชือมันให้กับตลาด โดยคาดว่าภาพรวมตลาด อสังหาริมทรัพย์จะเริมกลับมาฟื3นตัวอย่างชัดเจนในปี 2570 บริษัทฯ กำหนดทิศทางการดำเนินงานภายใต้กลยุทธ์ขับเคลือนด้วยสภาพคล่อง โดยมุ่ง “ตั3งหลัก เสริมความแข็งแกร่ง ระบายสินค้า และลดภาระหนี3” เพือสร้างเสถียรภาพทางการเงินและวางรากฐานการ เติบโตอย่างยังยืนในระยะยาว\nบริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นในการทำการตลาดออนไลน์ในทุกแพลตฟอร์มเพือตอบสนองกับวิถีการ ดำเนินชีวิตทีเปลียนไปของยุคสมัย อีกทั3งยังให้ความสำคัญกับมุมมองของผู้บริโภคในมิติต่างๆเพือให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน ในส่วนนโยบายการบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายให้มีความคุ้มค่ายัง เป็นนโยบายทีบริษัทฯ ให้ความสำคัญในอันดับต้นๆ รวมถึงนโยบายทีมุ่งเน้นการนำหลักการด้านความยังยืน (ESG) หรือ สิงแวดล้อม (Environmental) สังคม (Social) และบรรษัทภิบาล (Governance) เพือนำมาปรับใช้ให้เข้ากับการบริหารจัดการของบริษัทฯ ด้านสิงแวดล้อม (Environmental) บริษัทฯ ได้จัดทำโครงการ CHEWA Goes Green เพือสร้างความตระหนักรู้ปลูกฝังจิตสำนึกด้านการประหยัดพลังงาน ทรัพยากร อนุรักษ์สิงแวดล้อมคัดแยกขยะอย่างถูกวิธีและเพิมมูลค่าขยะโดยการนำขยะเข้าสู่กระบวนการ upcycling เพือสร้างประโยชน์ให้เกิดขึ3นต่อไป อีกทั3งยังช่วยลดค่าใช้จ่ายบางส่วนของบริษัทฯ ด้านสังคม (Social) การมีสวัสดิการดูแลพนักงาน สร้างความสัมพันธ์ทีดีและเปิดโอกาสให้พนักงานสามารถสือสารถึงผู้บริหาร ระดับสูงในการแสดงความคิดเห็น ข้อเสนอแนะ แนวคิดทีเป็นประโยชน์ต่อบริษัทฯ ตาม “โครงการบุญรอ ฟัง” อีกทั3งยังเป็นช่องทางในการแจ้งเบาะแสทีสามารถช่วยลดความเสียงด้านการทุจริตคอร์รัปชันได้รวมถึง การพัฒนาศักยภาพของพนักงานอย่างต่อเนือง เพือเป็นส่วนช่วยในการพัฒนาคุณภาพของผลิตภัณฑ์และการ เติบโตขององค์กรให้มีประสิทธิภาพสูงสุด เพือให้ธุรกิจดำเนินไปได้อย่างมันคงและยังยืน", "metadata": { "company": "CHEWA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "บริษัทฯ", "การบริหาร", "นโยบาย", "แวดล้อม", "พนักงาน", "สำหรับ", "ภาพรวม", "กลยุทธ์", "แข็งแกร่ง", "ธุรกิจ" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 22, "layout_tables": 0 } }, { "id": "CHEWA_2569_2_financial_explanation_01cf59fa3ce34fda978d7260a5acb263", "content": "ตารางเปรียบเทียบผลการดำเนินงานสำหรับงวดสามเดือนและหกเดือน\nสิ!นสุดวันที \"0 มิถุนายน 2569 และ 2568\n\nรายได้จากผลการดำเนินงาน\n รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์\n(หน่วย: ล้านบาท)\n\n(หน่วย: ล้านบาท)\n\n| | | ตารางเปรียบเทียบผลการดําเนินงานสําหรับงวดสามเดือนและหกเดือน |\n| --- | --- | --- |\n| | ส ิ \u0000นสุดวันที | \u0000 \u00000 มิถุนายน 2569 และ 2568 |\n| | | (หน่วย: ล้านบาท) |\n| รายได้จากผลการดําเนินงาน | | |\n|  | รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | |\n| | | (หน่วย: ล้านบาท) |", "metadata": { "company": "CHEWA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "รายได้", "เปรียบเทียบ", "ผลการดำเนินงาน", "มิถุนายน", "อสังหาริมทรัพย์", "สำหรับ" ], "layout_method": "column_aware+camelot", "layout_columns": 2, "layout_bands": 2, "layout_tables": 1, "table_engine": "camelot" } }, { "id": "CHEWA_2569_2_financial_explanation_5d0d2a5acbac45468b69a75f3a9e9664", "content": "(หน่วย: ล้านบาท)\nสำหรับงวดหกเดือนสิ3นสุดวันที 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 366.76 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 95 ของรายได้รวม ลดลงจากปีก่อน จำนวน 21.28 ล้านบาท หรือ ลดลงร้อยละ 5\n- รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 127.22 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 35 ของรายได้จากการ ขายอสังหาริมทรัพย์รวมทั3งหมด ซึงลดลงจากปีก่อน จำนวน 144.78 ล้านบาท หรือร้อยละ 53 โดย สาเหตุหลักมาจากการโอนกรรมสิทธิทีลดลงจากสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ - รายได้จากโครงการแนวราบ จำนวน 221.02 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 60 ของรายได้จากการขาย อสังหาริมทรัพย์รวมทั3งหมด ซึงเพิมขึ3นจากปีก่อน จำนวน 112.43 ล้านบาท หรือเพิมขึ3นร้อยละ 104 สำหรับผลประกอบการของโครงการแนวราบ แบ่งเป็น\nโครงการทาวน์โฮม/อาคารพาณิชย์จำนวน 107.08 ล้านบาท ซึงเพิมขึ3นจากปีก่อน จำนวน 19.91 ล้านบาท หรือร้อยละ 21 โดยรายได้หลักมาจากโครงการชีวาโฮม รังสิต-ปทุม, ชีวาโฮม กรุงเทพปทุม, ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา, ชีวาบิซโฮม เอกชัย-บางบอน และโครงการชีวาโฮม สุขสวัสดิgประชาอุทิศ\nโครงการบ้านเดียวจำนวน 113.94 ล้านบาท เพิมขึ3น 93.52 ล้านบาทหรือร้อยละ 458 โดยรายได้หลัก มาจากโครงการชีวาวัลย์ปินเกล้า-สาทร, ชีวารมย์นครอินทร์และโครงการชีวารมย์ราชพฤกษ์ตัด ใหม่\n- รายได้จากโครงการบ้านมือสอง จำนวน 18.62 ล้านบาท เพิมขึ3น 11.07 ล้านบาทหรือร้อยละ 149 โดยทางบริษัทฯ ยังคงเล็งเห็นโอกาสในการเติบโตของตลาดบ้านมือสอง ซึงมีแนวโน้มขยายตัว อย่างต่อเนือง โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าทีให้ความสำคัญกับความคุ้มค่าในทำเลศักยภาพ บริษัทฯ จึง ดำเนินการพัฒนาโครงการบ้านมือสองอย่างเป็นระบบ โดยมุ่งเน้นการยกระดับมาตรฐานด้าน\n\n| | | | | (หน่วย: ลา้ นบาท) |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| สําห | รับงวดหกเดือนสิ\u0000นสุดวนั ที\u0000 30 มิ | ถุนายน | 2569 บริษทั ฯ | มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ |\n| จาํ น | วน 366.76 ลา้ นบาท คิดเป็นร้อยละ 9 | 5 ของร | ายไดร้ วม ลดล | งจากปีก่อน จาํ นวน 21.28 ลา้ นบาท หรือ |\n| ลดล | งร้อยละ 5 | | | |\n| - | รายไดจ้ ากโครงการคอนโดมิเนียม | จาํ นวน | 127.22 ลา้ นบา | ท คิดเป็นร้อยละ 35 ของรายไดจ้ ากการ |\n| | ขายอสังหาริมทรัพยร์ วมท\u0000งั หมด ซ\u0000ึง | ลดลงจ | ากปีก่อน จาํ น | วน 144.78 ลา้ นบาท หรือร้อยละ 53 โดย |\n| | สาเหตุหลกั มาจากการโอนกรรมสิทธ | ิที\u0000ลดลง | จากสภาวะตล | าดอสังหาริมทรัพย ์ |\n| - | รายได้จากโครงการแนวราบ จาํ นว | น 221.0 | 2 ลา้ นบาท คิ | ดเป็นร้อยละ 60 ของรายได้จากการขาย |\n| | อสังหาริมทรัพยร์ วมท\u0000งั หมด ซ\u0000ึงเพ\u0000มิ | ข\u0000ึนจากป | ีก่อน จาํ นวน | 112.43 ลา้ นบาท หรือเพ\u0000มิ ข\u0000ึนร้อยละ 104 |\n| | สาํ หรับผลประกอบการของโครงการ | แนวรา | บ แบ่งเป็น | |\n| | โครงการทาวน์โฮม/อาคารพาณิชย ์ | จาํ นวน | 107.08 ลา้ นบ | าท ซ\u0000ึงเพ\u0000ิมข\u0000ึนจากปี ก่อน จาํ นวน 19.91 |\n| | ลา้ นบาท หรือร้อยละ 21 โดยรายได | ้หลกั มา | จากโครงการ | ชีวาโฮม รังสิต-ปทุม, ชีวาโฮม กรุงเทพ- |\n| | ปทุม, ชีวาโฮม วงแหวน-ลาํ ลูกกา, ช | ีวาบิซโ | ฮม เอกชยั -บา | งบอน และโครงการชีวาโฮม สุขสวสั ด\u0000ิ- |\n| | ประชาอุทิศ | | | |\n| | โครงการบา้ นเดี\u0000ยวจาํ นวน 113.94 ลา้ | นบาท เ | พ\u0000มิ ข\u0000ึน 93.52 | ลา้ นบาทหรือร้อยละ 458 โดยรายไดห้ ลกั |\n| | มาจากโครงการชีวาวลั ย ์ ป\u0000ินเกลา้ -ส | าทร, ชีว | ารมย ์ นครอิน | ทร์ และโครงการชีวารมย ์ ราชพฤกษต์ ดั |\n| | ใหม่ | | | |\n| - | รายไดจ้ ากโครงการบา้ นมือสอง จาํ | นวน 1 | 8.62 ลา้ นบาท | เพ\u0000ิมข\u0000ึน 11.07 ลา้ นบาทหรือร้อยละ 149 |\n| | โดยทางบริษทั ฯ ยงั คงเล็งเห็นโอกา | สในกา | รเติบโตของต | ลาดบา้ นมือสอง ซ\u0000ึงมีแนวโน้มขยายตวั |\n| | อย่างต่อเนื\u0000อง โดยเฉพาะในกลุ่มลูก | คา้ ที\u0000ให้ค | วามสําคญั กบั | ความคุม้ ค่าในทาํ เลศกั ยภาพ บริษทั ฯ จึง |\n| | ดาํ เนินการพฒั นาโครงการบา้ นมือ | สองอย | ่างเป็นระบบ | โดยมุ่งเน้นการยกระดับมาตรฐานด้าน |", "metadata": { "company": "CHEWA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "โครงการ", "ร้อยละ", "รายได้", "ปีก่อน", "อสังหาริมทรัพย์", "เพิมขึ", "มือสอง", "บริษัทฯ", "แนวราบ", "การบ้าน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "CHEWA_2569_2_financial_explanation_e02032ec94964841891cd58ee2514160", "content": "คุณภาพ การออกแบบ และบริการเสริม พร้อมทั3งนำนโยบายปรับปรุงและรีโนเวตอสังหาริมทรัพย์มาใช้เพือเพิมมูลค่าและสร้างโอกาสทางธุรกิจในระยะยาว รายได้อืน\nบริษัทฯ มีรายได้อืน จำนวน 19.66 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 5 ของรายได้รวม ซึงรายได้อืนๆ ประกอบด้วย รายได้จากการบริหารจัดการแก่บริษัททีเกียวข้อง รายได้จากการให้เช่า และค่าดำเนินการ เป็นต้น\n ต้นทุนขายและกำไรขั!นต้น\nสำหรับงวดหกเดือนสิ3นสุดวันที 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 295.02 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 80 ของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์โดยเพิมขึ3น 16.45 ล้านบาท คิด เป็นอัตราร้อยละ 6 สาเหตุหลักๆ มาจากสัดส่วนยอดขายของโครงการแนวราบทีเพิมขึ3น\nกำไรขั3นต้น จากการขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวดหกเดือนสิ3นสุดวันที 30 มิถุนายน 2569 จำนวน 71.74 ล้านบาท โดยลดลง 37.73 ล้านบาทจากปีก่อน อัตรากำไรขั3นต้นจากการขายคิดเป็นอัตราร้อยละ 19.56 ปัจจัยทีส่งผลให้กำไรขั3นต้นลดลง เป็นผลมาจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัวตามสภาพ เศรษฐกิจ และปัจจัยด้านกำลังซื3อทีอ่อนแรง บริษัทจึงจำเป็นต้องปรับกลยุทธ์โดยมุ่งเน้นการระบายสินค้าคง คลังทีมีอยู่ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\nสำหรับงวดหกเดือนสิ3นสุดวันที 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร (SG&A) จำนวน 126.13 ล้านบาท ลดลงจำนวน 18.01 ล้านบาท หรือร้อยละ 12 มาจากนโยบายเพิม ประสิทธิภาพการดำเนินงานและควบคุมต้นทุนอย่างจริงจัง ตัวอย่างเช่น • ปรับลดความซํ3าซ้อนและความไม่มีประสิทธิภาพในการดำเนินงาน เพือลดต้นทุนและค่าใช้จ่าย ส่วนเกินอย่างเป็นรูปธรรม\n• ปรับโครงสร้างองค์กรให้กระชับ ควบคู่กับการพัฒนาศักยภาพบุคลากรให้สามารถปฏิบัติงานได้หลากหลายหน้าที (Multi–Function) • ตั3งเป้าลดต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานปี 2569 ลง 10% เมือเทียบกับปีก่อน\n\n| คุณภาพ การออก | แบบ และบริการเสร | ิม พร้อมท\u0000งั นาํ | นโยบายปรับปรุงและรีโนเวตอสังหาริมทรัพย |\n| --- | --- | --- | --- |\n| มาใช ้ เพื\u0000อเพ\u0000มิ มูล | ค่าและสร้างโอกาสท | างธุรกิจในระย | ะยาว |\n|  รายได้อื\u0000น | | | |\n| บริษัทฯ มีรายได | ้อื\u0000น จํานวน 19.66 | ล้านบาท คิดเ | ป็นร้อยละ 5 ของรายได้รวม ซ\u0000ึงรายได้อื\u0000นๆ |\n| ประกอบด้วย รายได้จาก | การบริหารจัดการแ | ก่บริษทั ที\u0000เกี\u0000ยว | ขอ้ ง รายได้จากการให้เช่า และค่าดาํ เนินการ |\n| เป็นตน้ | | | |\n|  ต้นทุนขายและกาํ | ไรข\u0000ันต้น | | |\n| สําหรับงวดหกเดือ | นสิ\u0000นสุดวนั ที\u0000 30 มิ | ถุนายน 2569 | บริษทั ฯ มีตน้ ทุนขายอสังหาริมทรัพย ์ จาํ นวน |\n| 295.02 ลา้ นบาท คิดเป็นร้ | อยละ 80 ของรายได | จ้ ากการขายอส | ังหาริมทรัพย ์ โดยเพ\u0000ิมข\u0000ึน 16.45 ลา้ นบาท คิด |\n| เป็นอตั ราร้อยละ 6 สาเหตุ | หลกั ๆ มาจากสัดส่ว | นยอดขายของโ | ครงการแนวราบที\u0000เพ\u0000มิ ข\u0000ึน |\n| กาํ ไรข\u0000นั ตน้ จากกา | รขายอสังหาริมทรัพ | ย ์สําหรับงวด | หกเดือนสิ\u0000นสุดวนั ที\u0000 30 มิถุนายน 2569 จาํ นวน |\n| 71.74 ลา้ นบาท โดยลดลง | 37.73 ลา้ นบาทจาก | ปีก่อน อตั รากาํ | ไรข\u0000นั ตน้ จากการขายคิดเป็นอตั ราร้อยละ 19.56 |\n| ปัจจยั ที\u0000ส่งผลใหก้ าํ ไรข\u0000นั ต | น้ ลดลง เป็นผลมาจ | ากตลาดอสังห | าริมทรัพยย์ งั คงอยู่ในภาวะชะลอตวั ตามสภาพ |\n| เศรษฐกิจ และปัจจยั ดา้ นก | าํ ลงั ซ\u0000ือที\u0000อ่อนแรง บ | ริษทั จึงจาํ เป็นต | อ้ งปรับกลยทุ ธ์ โดยมุ่งเนน้ การระบายสินคา้ คง |\n| คลงั ที\u0000มีอย ู่ | | | |\n|  ค่าใช้จ่ายในการข | ายและบริหาร | | |\n| สําหรับงวดหกเดือ | นสิ\u0000นสุดวนั ที\u0000 30 | มิถุนายน 2569 | บริษทั ฯ มีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร |\n| (SG&A) จํานวน 126.13 | ล้านบาท ลดลงจํา | นวน 18.01 ล้า | นบาท หรือร้อยละ 12 มาจากนโยบายเพ\u0000ิม |\n| ประสิทธิภาพการดาํ เนินงา | นและควบคุมตน้ ทุน | อยา่ งจริงจงั ตั | วอยา่ งเช่น |\n| • ปรับลดความซ\u0000ําซ้ | อนและความไม่มีป | ระสิทธิภาพใ | นการดาํ เนินงาน เพื\u0000อลดต้นทุนและค่าใช้จ่าย |\n| ส่วนเกินอยา่ งเป็นรูปธรรม | | | |\n| • ปรับโครงสร้างอง | ค์กรให้กระชับ ควบ | คู่กับการพฒั น | าศกั ยภาพบุคลากรให้สามารถปฏิบัติงานได้ |\n| หลากหลายหนา้ ที\u0000 (Multi– | Function) | | |", "metadata": { "company": "CHEWA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "รายได้", "ร้อยละ", "ต้นทุน", "ค่าใช้จ่าย", "อสังหาริมทรัพย์", "มิถุนายน", "นโยบาย", "บริษัทฯ", "บริหาร", "สำหรับ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 15, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "CHEWA_2569_2_financial_explanation_9daa89b0167a4656960e9acae458382f", "content": "ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในการร่วมค้า ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในการร่วมค้า บริษัท ชีวา ฮาร์ท จำกัด (“CWH”) บริษัทถือ หุ้นสัดส่วนร้อยละ 70,บริษัท ชีวา เวิร์คอินดัสเทรียล จำกัด (“CWI”) บริษัทถือหุ้นสัดส่วนร้อยละ 70 และ บริษัท ชีวาทัย เอสเตท จำกัด (“CWE”) บริษัทฯ ถือหุ้นสัดส่วนร้อยละ 51 ทำให้บริษัทฯ รับรู้ส่วนแบ่งกำไร จากเงินลงทุนในการร่วมค้าสุทธิจำนวน 0.63 ล้านบาท\nบริษัท ชีวา เวิร์คอินดัสเทรียล จำกัด (“CWI”) เป็นการร่วมค้าทียังอยู่ในช่วงพัฒนา และกำลัง ดำเนินการก่อสร้าง ส่งผลให้ทั3งสองบริษัทยังไม่มีรายได้ในปีบริษัท ชีวาทัย เอสเตท จำกัด (“CWE”) เป็นการร่วมค้า พัฒนาโครงการชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค เอกมัยรามอินทรา มูลค่าโครงการ r,srt ล้านบาท\nสำหรับงวดหกเดือนสิ3นสุดวันที 30 มิถุนายน 2569 บริษัท ชีวาทัย เอสเตท จำกัด (“CWE”) มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 130 ล้านบาท และกำไรสุทธิจำนวน 13 ล้านบาท ส่วนบริษัท ชีวา ฮาร์ท จำกัด (“CWH”) ซึงพัฒนาโครงการชีวาฮาร์ท สุขุมวิท uv/r และ ชีวา ฮาร์ท สุขุมวิท wu มีแผนการเปลียนแปลงวัตถุประสงค์ในสินค้าคงเหลือของบริษัทส่วนหนึง จากการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์เพือขาย เป็นการประกอบกิจการสถานทีพักไม่เป็นโรงแรม โดยมีคู่สัญญาเป็นตัวแทนใน การประกอบกิจการให้เช่าระยะสั3น ทั3งนี3บริษัทยังคงเปิดขายสินค้าคงเหลือดังกล่าวหากมีผู้สนใจ สำหรับงวดหกเดือนสิ3นสุดวันที 30 มิถุนายน 2569 บริษัท ชีวา ฮาร์ท จำกัด (“CWH”) มีรายได้จาก การขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 30 ล้านบาท และขาดทุนสุทธิจำนวน 4 ล้านบาท ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม บริษัท กมลา ซีเนียร์ลิฟวิง จำกัด บริษัทฯ ถือ หุ้นในสัดส่วนร้อยละ 25 โดยมีส่วนแบ่งขาดทุน จำนวน (0.97) ล้านบาท กำไรสุทธิจากผลการดำเนินงานสำหรับงวดหกเดือนสิ3นสุดวันที 30 มิถุนายน vxuy บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิจากการดำเนินงานสำหรับงวด จำนวน 99.10 ล้านบาท ขาดทุนสุทธิเพิมขึ3นจากปีก่อนจำนวน 34.14 ล้าน บาท หรือในอัตราร้อยละ 53\nการวิเคราะห์ฐานะทางการเงิน ณ วันที 30 มิถุนายน 2569 เทียบกับ ณ วันที 31 ธันวาคม 2568 ( หน่วย: ล้านบาท)\n\n| ส่วนแบ่งกาํ ไร (ขาดทุ | น) จาก | เงินลงทุน | ในการร่วมคา้ บริษทั ชีวา | ฮาร์ท จาํ กดั (“C | WH”) บริษทั ถือ |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| หุ้นสัดส่วนร้อยละ 70 ,บริษทั | ชีวา เวิ | ร์คอินดสั เ | ทรียล จาํ กดั (“CWI”) บริษ | ทั ถือหุ้นสัดส่ว | นร้อยละ 70 และ |\n| บริษทั ชีวาทยั เอสเตท จาํ กดั (“ | CWE” | ) บริษทั ฯ | ถือหุ้นสัดส่วนร้อยละ 51 | ทาํ ให้บริษทั ฯ รั | บรู้ส่วนแบ่งกาํ ไร |\n| จากเงินลงทุนในการร่วมคา้ สุท | ธิ จาํ นว | น 0.63 ลา้ | นบาท | | |\n| บริษทั ชีวา เวิร์คอินด | ัสเทรี | ยล จาํ กัด | (“CWI”) เป็นการร่วมค้าท | ี\u0000ยงั อยู่ในช่วงพ | ัฒนา และกาํ ลัง |\n| ดาํ เนินการก่อสร้าง ส่งผลใหท้ \u0000งั | สองบร | ิษทั ยงั ไม่ | มีรายไดใ้ นปี | | |\n| บริษทั ชีวาทยั เอสเตท | จาํ กดั | (“CWE”) | เป็นการร่วมคา้ พฒั นาโคร | งการชีวาทยั ฮอ | ลลม์ าร์ค เอกมยั - |\n| รามอินทรา มูลค่าโครงการ \u0000,\u0000 | \u0000\u0000 ลา้ น | บาท | | | |\n| สาํ หรับงวดหกเดือนสิ\u0000 | นสุดวนั | ที\u0000 30 มิถุ | นายน 2569 บริษทั ชีวาทยั | เอสเตท จาํ กดั ( | “CWE”) มีรายได |\n| จากการขายอสังหาริมทรัพย ์ จาํ | นวน 1 | 30 ลา้ นบา | ท และกาํ ไรสุทธิจาํ นวน 13 | ลา้ นบาท | |\n| ส่วนบริษทั ชีวา ฮาร์ท | จาํ กดั | (“CWH”) | ซ\u0000ึงพฒั นาโครงการชีวาฮา | ร์ท สุขุมวิท \u0000\u0000/ | \u0000 และ ชีวา ฮาร์ท |\n| สุขุมวิท \u0000\u0000 มีแผนการเปลี\u0000ยน | แปลงว | ตั ถุประส | งค์ในสินค้าคงเหลือของ | บริษทั ส่วนหน\u0000ึ | ง จากการพฒั นา |\n| อสังหาริมทรัพยเ์ พื\u0000อขาย เป็นก | ารประ | กอบกิจก | ารสถานที\u0000พกั ไม่เป็นโรงแ | รม โดยมีคู่สัญญ | าเป็นตวั แทนใน |\n| การประกอบกิจการใหเ้ ช่าระยะ | ส\u0000ัน ท\u0000งั | น\u0000ีบริษทั ยั | งคงเปิดขายสินคา้ คงเหลือด | งั กล่าวหากมีผสู้ | นใจ |\n| สาํ หรับงวดหกเดือนสิ\u0000 | นสุดวนั | ที\u0000 30 มิถุ | นายน 2569 บริษทั ชีวา ฮา | ร์ท จาํ กดั (“CW | H”) มีรายไดจ้ าก |\n| การขายอสังหาริมทรัพย ์ จาํ นว | น 30 ลา้ | นบาท แล | ะขาดทุนสุทธิจาํ นวน 4 ลา้ | นบาท | |\n|  ส่วนแบ่งกาํ ไร (ขาดทุน | ) จากเ | งินลงทุนใ | นบริษัทร่วม | | |\n| ส่วนแบ่งกาํ ไร (ขาดทุน | ) จากเง | ินลงทุนใ | นบริษทั ร่วม บริษทั กมลา | ซีเนียร์ ลิฟว\u0000ิง จ | าํ กดั บริษทั ฯ ถือ |\n| หุน้ ในสัดส่วนร้อยละ 25 โดยมี | ส่วนแบ | ่งขาดทุน | จาํ นวน (0.97) ลา้ นบาท | | |\n|  กาํ ไรสุทธิ | | | | | |\n| จากผลการดาํ เนินงานสํา | หรับง | วดหกเดือ | นสิ\u0000นสุดวนั ที\u0000 30 มิถุนายน | \u0000\u0000\u0000\u0000 บริษทั ฯ | มีผลขาดทุนสุทธิ |\n| จากการดาํ เนินงานสําหรับงวด | จาํ นว | น 99.10 ล | า้ นบาท ขาดทุนสุทธิเพ\u0000ิมข | \u0000ึนจากปีก่อนจาํ | นวน 34.14 ลา้ น |\n| บาท หรือในอตั ราร้อยละ 53 | | | | | |\n| การวิเคราะห์ฐานะทางการเงิน | ณ วันท | ี\u0000 30 มิถุนา | ยน 2569 เทียบกบั ณ วันที\u0000 | 31 ธันวาคม 25 | 68 |\n| | | | | ( | หน่วย: ลา้ นบาท) |", "metadata": { "company": "CHEWA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "บริษัท", "ขาดทุน", "ส่วนแบ่ง", "ร้อยละ", "เงินลงทุน", "สัดส่วน", "โครงการ", "มิถุนายน", "(“CWH”)", "(“CWI”)" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 17, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "CHEWA_2569_2_financial_explanation_3e9a1a13a8364798b30afe8907c56f26", "content": "สินทรัพย์รวม\nณ วันที 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม จำนวน 4,069.64 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน\nจำนวน 66.16 ล้านบาท หรือร้อยละ 2 โดยการเปลียนแปลงดังกล่าวเกิดขึ3นจากการโอนกรรมสิทธิg\nอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ\n หนี!สินรวม\nณ วันที 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีหนี3สินรวมจำนวน 3,033.22 ล้านบาท เพิมขึ3นจากปีก่อน จำนวน\n32.94 ล้านบาท หรือร้อยละ r โดยการเพิมขึ3นดังกล่าวเกิดจากเงินกู้ระยะสั3นทีเพิมขึ3นในระหว่างงวด\nอัตราส่วนหนี3สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ตามงบการเงิน ณ วันที 30 มิถุนายน 2569 อัตรา 2.93\nเท่า เพิมขึ3นจาก ณ wr ธันวาคม 2568 อัตรา 0.28 เท่า บริษัทฯ ยังคงปฏิบัติตามเงือนไขทางการเงินตามทีระบุในสัญญาเงินกู้ยืมซึงยังคงมีสัดส่วนตามเงือนไขเป็นไปตามทีธนาคารกำหนด\n ส่วนของผู้ถือหุ้น\nส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที 30 มิถุนายน 2569 มีจำนวน 1,036.42 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน จำนวน\n99.10 ล้านบาท หรือร้อยละ 9 สาเหตุหลักมาจากผลขาดทุนจากการดำเนินงานในระหว่างงวด\n\nจึงเรียนมาเพือทราบ\nขอแสดงความนับถือ\n\n(นายบุญ ชุน เกียรติ)\nกรรมการผู้จัดการ\n\n| ณ วนั ที\u0000 30 มิถุนายน | 2569 บริษัท | ฯ มีสินทรัพย์รวม จาํ นวน 4,069.64 ล้านบาท ลดลงจากปี ก่อน |\n| --- | --- | --- |\n| จํานวน 66.16 ล้านบาท ห | รือร้อยละ 2 | โดยการเปลี\u0000ยนแปลงดังกล่าวเกิดข\u0000ึนจากการโอนกรรมสิทธ\u0000ิ |\n| อสังหาริมทรัพยข์ องบริษทั ฯ | | |\n|  หนสี\u0000 ินรวม | | |\n| ณ วนั ที\u0000 30 มิถุนายน | 2569 บริษทั ฯ | มีหน\u0000ีสินรวมจาํ นวน 3,033.22 ลา้ นบาท เพ\u0000มิ ข\u0000ึนจากปีก่อน จาํ นวน |\n| 32.94 ลา้ นบาท หรือร้อยละ | \u0000 โดยการเพ\u0000มิ | ข\u0000ึนดงั กล่าวเกิดจากเงินกูร้ ะยะส\u0000นั ที\u0000เพ\u0000มิ ข\u0000ึนในระหวา่ งงวด |\n| อตั ราส่วนหน\u0000ีสินต่อ | ส่วนของผูถ้ ือ | หุ้น (D/E) ตามงบการเงิน ณ วนั ที\u0000 30 มิถุนายน 2569 อตั รา 2.93 |\n| เท่า เพ\u0000มิ ข\u0000ึนจาก ณ \u0000\u0000 ธนั วา | คม 2568 อตั ร | า 0.28 เท่า บริษทั ฯ ยงั คงปฏิบตั ิตามเงื\u0000อนไขทางการเงินตามที\u0000ระบ |\n| ในสัญญาเงินกยู้ มื ซ\u0000ึงยงั คงมี | สัดส่วนตามเงื\u0000 | อนไขเป็นไปตามที\u0000ธนาคารกาํ หนด |\n|  ส่วนของผ้ถู ือหุ้น | | |\n| ส่วนของผูถ้ ือหุ้น ณ | วนั ที\u0000 30 มิถุน | ายน 2569 มีจาํ นวน 1,036.42 ลา้ นบาท ลดลงจากปี ก่อน จาํ นวน |\n| 99.10 ลา้ นบาท หรือร้อยละ | 9 สาเหตุหลกั | มาจากผลขาดทุนจากการดาํ เนินงานในระหวา่ งงวด |", "metadata": { "company": "CHEWA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "มิถุนายน", "ร้อยละ", "บริษัทฯ", "ปีก่อน", "เพิมขึ", "สินทรัพย์", "ผู้ถือหุ้น", "งบการเงิน", "ทางการเงิน", "สัดส่วน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 9, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }