บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน)
SET · พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
0.48
0.01 (2.04%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
## สรุปผลประกอบการของ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) (S) ไตรมาส 1 ปี 2568
**1. สรุปรายได้รวม:**
* รายได้รวมจากการดำเนินงานในไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 3,365 ล้านบาท ลดลง 17% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (หน้า 1)
* กำไรสุทธิสำหรับไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 70 ล้านบาท ลดลง 32% จากปีก่อน (หน้า 1)
* การชะลอตัวของรายได้มาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง เนื่องจากการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์โครงการดิ เอ็กซ์โทร ในช่วงเดียวกันของปีก่อน (หน้า 1)
* รายได้หลักยังคงมาจากรายได้ประจำ (Recurring income) โดยเฉพาะจากกลุ่มธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า (หน้า 1)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
* เศรษฐกิจไทยในไตรมาส 1 ปี 2568 เติบโตค่อนข้างช้า และเผชิญกับปัจจัยเสี่ยงหลายด้าน เช่น ความผันผวนจากนโยบายการจัดเก็บภาษีศุลกากรตอบโต้, การชะลอตัวของภาคการท่องเที่ยว, และการลงทุนจากภาคเอกชน (หน้า 1)
* บริษัทฯ วางแผนเปิดตัวโครงการใหม่อย่างเป็นทางการจำนวน 4 โครงการบนทำเลศักยภาพและการเติบโตที่ดี โดยในไตรมาสที่ 1 ได้ดำเนินการเรียบร้อยแล้ว 3 โครงการ (หน้า 2)
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 46% เมื่อเทียบกับปีก่อน (หน้า 1)
* รายได้จากคอนโดมิเนียมคิดเป็น 24% และบ้านแนวราบ 76% ของยอดขายทั้งหมด (หน้า 1)
* รายได้จากการให้เช่าและการให้บริการลดลง 3% (หน้า 8)
* ธุรกิจโรงแรมลดลง 4% จากปีก่อน เนื่องจากการชะลอตัวของกลุ่มโรงแรมในสหราชอาณาจักร (หน้า 1)
* ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าเพิ่มขึ้น 4% จากปีก่อน จากการทยอยส่งมอบพื้นที่เช่าของอาคารเอส โอเอซิส (หน้า 1)
* รายได้จากการให้บริการอื่นๆ เพิ่มขึ้น 67% จากปีก่อน จากการรับรู้รายได้จากค่าก่อสร้างโครงการลาซัวว์ เดอ เอส (หน้า 1)
* กำไรขั้นต้นลดลง 16% แต่ยังคงรักษาอัตรากำไรขั้นต้นคงที่ที่ 40% (หน้า 8, 11)
* ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารลดลง เนื่องจากการควบคุมการทำโปรโมชั่นทางการตลาดอย่างมีประสิทธิภาพ (หน้า 12)
* ต้นทุนทางการเงินลดลง เนื่องจากการลดลงของอัตราดอกเบี้ยและการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด (หน้า 12)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
* สินทรัพย์รวม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 อยู่ที่ 73,178 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% จากสิ้นปี 2567 (หน้า 12)
* หนี้สินรวม ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 อยู่ที่ 50,627 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% จากสิ้นปี 2567 (หน้า 13)
* ส่วนของผู้ถือหุ้นมีจำนวน 22,552 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2567 (หน้า 13)
* สัดส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (net IBD/E ratio) ลดลงจาก 1.38 เท่า เป็น 1.37 เท่า (หน้า 13)
**ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:**
* **ธุรกิจโรงแรม:** บริษัทฯ คาดว่าผลประกอบการในช่วงที่เหลือของปีจะดีขึ้น จากการปรับปรุงห้องพักและส่วนกลาง โดยเฉพาะในประเทศไทยและมัลดีฟส์ (หน้า 1)
* **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า:** รายได้จะค่อยๆ เพิ่มขึ้นตามสัดส่วนของลูกค้าในอาคาร เอส โอเอซิส (หน้า 1)
* **Backlog:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 บริษัทฯ มียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) จำนวน 1,375 ล้านบาท (หน้า 2)
* **ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม:** บริษัทฯ อยู่ระหว่างการเจรจาขายที่ดินให้กับลูกค้าจากหลายอุตสาหกรรม (หน้า 6)
* **การท่องเที่ยว:** บริษัทฯ ได้รับผลกระทบจากการลดลงของนักท่องเที่ยวจีน แต่ได้รับการชดเชยจากนักท่องเที่ยวจากประเทศอื่นๆ เช่น อินเดีย, รัสเซีย, ยุโรป, และสหรัฐอเมริกา (หน้า 3-4)
* **การลงทุน:** บริษัทฯ มีการลงทุนในโรงไฟฟ้าพลังความร้อนร่วมจำนวน 3 แห่ง และรับรู้ส่วนแบ่งกำไรแล้วจำนวน 52 ล้านบาท (หน้า 7)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ S ไตรมาส 1/2568
รายได้รวม
3,543.20
ล้านบาท
↓ 6.8% YoY
กำไรขั้นต้น
1,415.05
ล้านบาท
↓ 0.4% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
39.94
%
กำไรสุทธิ
-1,443.59
ล้านบาท
↓ 4572.9% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-40.74
%
D/E Ratio
2.52
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
3,543
↓ -6.8%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
1,415
↓ -0.4%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-1,444
↓ -4572.9%
YoY
D/E Ratio
2.52
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — S
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
2.52
ROE (%)
-8.87
ROA (%)
0.06
Book Value/หุ้น
2.15
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — S
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-296
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+200
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — S
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-296.46
-43.21%
|
-522.07
+1,385.26%
|
-35.15
-103.82%
|
919.02
-48.88%
|
1,797.81
-288.02%
|
-956.17
-10.25%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
199.55
-246.42%
|
-136.29
-110.70%
|
1,273.21
+66.46%
|
764.86
-171.59%
|
-1,068.41
-59.01%
|
-2,606.20
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
-844.90
-152.79%
|
1,600.54
+657.83%
|
211.20
-113.43%
|
-1,572.70
-330.96%
|
680.95
-60.54%
|
1,725.73
-47.20%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
-959.63
-216.77%
|
821.81
-43.29%
|
1,449.26
+492.26%
|
244.70
-356.93%
|
-95.24
-94.81%
|
-1,836.63
-197.31%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
2,546.89
-16.05%
|
3,033.64
-11.35%
|
3,422.08
+26.86%
|
2,697.57
-20.14%
|
3,377.89
-37.59%
|
5,412.81
+52.70%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
2,726.44
+5.33%
|
2,588.50
-14.67%
|
3,033.64
-11.35%
|
3,422.08
+26.86%
|
2,697.57
-20.14%
|
3,377.89
-37.59%
|