สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) (S) ไตรมาส 1 ปี 2569** **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) รายงานรายได้จากการขายและบริการรวม 3,263 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2569 ลดลง 3% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิสำหรับไตรมาสนี้อยู่ที่ 148 ล้านบาท เพิ่มขึ้นประมาณ 2 เท่าจากปีก่อน โดยเป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ จำนวน 49 ล้านบาท เพิ่มขึ้นประมาณ 12 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ภาพรวมเศรษฐกิจไทยในไตรมาส 1 ปี 2569 ขยายตัวจากไตรมาสก่อนหน้า โดยมีแรงสนับสนุนจากอุปสงค์ทั้งในและต่างประเทศ การส่งออกขยายตัวและรายได้จากนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้น รวมถึงการฟื้นตัวของการบริโภคและการลงทุนของภาคเอกชนที่ได้รับการสนับสนุนจากมาตรการภาครัฐ อย่างไรก็ตาม ผลกระทบจากสงครามเริ่มส่งผลกระทบในเดือนมีนาคม 2569 โดยเฉพาะต่อการส่งออกไปตะวันออกกลาง การนำเข้าเชื้อเพลิง และจำนวนนักท่องเที่ยว สำหรับไตรมาสที่ 2 ของปี 2569 คาดว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้างจะยังคงทรงตัว (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ที่ 276 ล้านบาท ลดลง 34% จากปีก่อนหน้า เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการแนวราบลดลง ในขณะที่รายได้จากการให้เช่าและการให้บริการอยู่ที่ 2,976 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% โดยธุรกิจโรงแรมมีรายได้ 2,634 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.4% และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้ามีรายได้ 319 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% จากการทยอยส่งมอบพื้นที่เช่าของอาคารสิงห์คอมเพล็กซ์ และอาคารเอส โอเอซิส กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 2% เป็น 1,371 ล้านบาท และอัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเป็น 42% (หน้า 1, 7, 10) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 68,902 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2568 จำนวน 494 ล้านบาท หนี้สินรวมอยู่ที่ 48,825 ล้านบาท ลดลง 173 ล้านบาท ส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 20,077 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 19,410 ล้านบาท สัดส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงสู่ระดับ 1.49 เท่า (หน้า 11-12) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย:** มียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) จำนวน 796 ล้านบาท (หน้า 2) * **ธุรกิจโรงแรม:** ได้รับผลกระทบจากสงครามและความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ แต่ยังคงคาดการณ์การเติบโตของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวโลก (หน้า 2) * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า:** อัตราการเช่าเฉลี่ยของอาคารสำนักงานที่เปิดให้บริการมานานแล้วอยู่ที่ 83% และอาคารเอส โอเอซิสอยู่ที่ 52% (หน้า 5) * **ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม:** คาดว่าจะมีแนวโน้มการโอนที่ดินเพิ่มขึ้น สอดคล้องกับการลงทุนในประเทศที่ขยายตัว โดยเฉพาะในธุรกิจดาต้า เซนเตอร์ (หน้า 6) * **โรงไฟฟ้า:** รับรู้ส่วนแบ่งกำไรปกติที่ไม่รวมผลกระทบจากอัตราแลกเปลี่ยนประมาณ 32 ล้านบาท และได้รับเงินปันผลจากผลประกอบการของปี 2568 จำนวน 255 ล้านบาท (หน้า 6)