สรุปงบการเงิน

## บทความสรุปผลประกอบการของ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) (S) ไตรมาส 1 ปี 2567 (รวมข้อมูลเพิ่มเติม) บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) (S) บริษัทในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2567 ด้วยรายได้รวม 4,034 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า แม้เศรษฐกิจไทยในไตรมาสนี้จะเผชิญข้อจำกัดในการฟื้นตัวจากภาคการผลิตที่หดตัวต่อเนื่องและการใช้จ่ายภายในประเทศที่ขยายตัวในอัตราที่ชะลอลง บริษัทฯ สามารถรายงานกำไรสุทธิในไตรมาสนี้ที่ 104 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 46% จากปีก่อน การเติบโตนี้เกิดจากการเปิดโครงการใหม่ การขายอสังหาริมทรัพย์ การเพิ่มพื้นที่เช่า และการควบคุมต้นทุนและค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ ในไตรมาส 1 ปี 2567 อัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับต่ำ การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงินของธนาคารแห่งประเทศไทยส่งผลต่อการลงทุน ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงผันผวนส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้าง บริษัทฯ เปิดโครงการใหม่ทั้งโครงการบ้านแนวราบและอาคารสำนักงาน อาคารเอส โอเอซิส พร้อมทั้งขยายพื้นที่เช่าในนิคมอุตสาหกรรมเอส คลองทอง **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เติบโตขึ้น 119% เป็น 997 ล้านบาท ประกอบด้วยรายได้จากการขายบ้านและอาคารชุด 778 ล้านบาท และรายได้จากธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม 219 ล้านบาท การเติบโตของรายได้จากการขายบ้านและอาคารชุดเกิดจากการรับรู้รายได้ของโครงการ "สริน ราชพฤกษ์-สาย 1" และการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการ "ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท รางนํา" บริษัทฯ มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัยรวม 10 โครงการ มูลค่า 28,019 ล้านบาท และมีโครงการเปิดใหม่ระหว่างปี 2566 จำนวน 5 โครงการ บริษัทฯ คาดหวังการเติบโตอย่างต่อเนื่องจากโครงการเปิดตัวใหม่ "ธอน ปัญญาอินทรา" และ "ธอน วงแหวน-รัตนาธิเบศร์" และ การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมย่านพระราม 3 ในปี 2567 **ธุรกิจอาคารสำนักงาน** รายได้จากการให้เช่าและการให้บริการปรับตัวเพิ่มขึ้น 5% เป็น 3,037 ล้านบาท โดยได้รับแรงหนุนหลักจากการเติบโตของธุรกิจโรงแรมและการเพิ่มขึ้นของพื้นที่เช่าในอาคารเอส โอเอซิส บริษัทฯ มีความมั่นใจในการปล่อยพื้นที่เช่าอาคารเอส โอเอซิส เนื่องจากอาคารมีองค์ประกอบสำคัญที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้เช่า เช่น การออกแบบที่ยืดหยุ่น และมาตรฐานความยั่งยืนระดับโลก บริษัทฯ คาดหวังว่าอัตราการปล่อยพื้นที่เช่าในอนาคตจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง **ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม** รายได้จากธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐานแบ่งการรับรู้ออกเป็น 3 ส่วน ได้แก่ (1) นิคมอุตสาหกรรม (2) โรงไฟฟ้า และ (3) ธุรกิจโครงสร้างพื้นฐาน ในไตรมาส 1 ปี 2567 บริษัทฯ มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินนิคมอุตสาหกรรมเอส คลองทอง 56 ไร่ บริษัทฯ คาดหวังว่ากิจกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจะมีแนวโน้มดีขึ้นในปี 2567 จากการพัฒนาที่ดินและโครงสร้างพื้นฐานที่เสร็จสมบูรณ์ การสนับสนุนจากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) และภาพรวมการลงทุนของประเทศไทยที่ปรับตัวดีขึ้น **ธุรกิจโรงแรม** รายได้จากธุรกิจโรงแรมเติบโตขึ้น 8% จากการปรับปรุงห้องพัก การเพิ่มศักยภาพการแข่งขัน และการเติบโตของรายได้จากโรงแรมในโครงการ "080ธ880/#เ08" อย่างไรก็ตาม รายได้จากโรงแรมของบริษัทฯ ในสหราชอาณาจักรปรับตัวลดลง จากสัญญาเช่าเหมา ระยะยาว (6%๐|น8เงธ ปรอ) ที่หมดสัญญาลงในปี 2566 บริษัทฯ วางแผนปรับปรุงโรงแรม "ทราย ลากูน่า ภูเก็ต" เพื่อเพิ่มศักยภาพการแข่งขันในระยะยาว **ฐานะการเงิน** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 75,935 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 โดยหลักจากการเพิ่มขึ้นของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิของธุรกิจโรงแรม บริษัทฯ มีหนี้สินรวม 52,226 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1% จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2566 โดยหลักจากการออกหุ้นกู้ของกลุ่มบริษัทฯ ส่วนของผู้ถือหุ้นมีจำนวน 23,710 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้นจาก 22,708 ล้านบาท ณ สิ้นสุดปี 2566 เนื่องจากผลกำไรที่เกิดขึ้นในไตรมาส 1 ปี 2567 และผลกระทบจากการแปลงค่างบการเงิน ผลลัพธ์ทำให้สัดส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (ก๐1 |80/5 ก๑ข์๐) ปรับตัวลดลงสู่ 1.34 เท่า ซึ่งอยู่ในระดับที่ต่ำกว่าเงื่อนไขทางการเงินของบริษัทฯ **สรุป** ผลประกอบการของบริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) (S) ไตรมาส 1 ปี 2567 แสดงให้เห็นถึงการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ ทั้งในด้านรายได้และกำไร อัตรากำไรขั้นต้นและอัตรากำไรสุทธิปรับตัวเพิ่มขึ้น และฐานะการเงินของบริษัทฯ ยังคงแข็งแกร่ง บริษัทฯ ใช้กลยุทธ์ในการบริหารจัดการความเสี่ยง เช่น การควบคุมต้นทุน การปรับราคาขาย และการขยายตลาด เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไร และการเติบโตในอนาคต