DREIT
เข้าสู่ระบบ สมัครฟรี
DREIT
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี
SET · กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
4.74
0.02 (0.42%)
จุดเด่น สรุปงบล่าสุด สรุป OPPDAY Dash Box กำไรขาดทุน ฐานะทางการเงิน กระแสเงินสด DCA IAA Consensus ProjectX เงินปันผล ราคาหุ้น กราฟราคา Matrix ราคา ข่าวออนไลน์ รายชื่อกรรมการ ผู้ถือหุ้นใหญ่ การซื้อขายผู้บริหาร

สรุปงบการเงิน

ไตรมาสที่ 4 ปี 2568

AiO BOT สรุปด้วย AI(O) BOT

AI Generated
**บทสรุปผลประกอบการของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี (DREIT) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** รายได้รวมของกองทรัสต์ DREIT ในปี 2568 อยู่ที่ 543.51 ล้านบาท ลดลง 2.32% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการแข็งค่าของเงินบาท ซึ่งส่งผลให้การรับรู้รายได้ค่าเช่าคงที่ของโรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์ในสกุลเงินบาทลดลง อย่างไรก็ตาม โรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต และโรงแรมดุสิตธานี หัวหิน ยังคงมีการรับรู้รายได้ค่าเช่าผันแปรจากผลการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 (อ้างอิง: หน้า 4) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** แนวโน้มการท่องเที่ยวปรับตัวดีขึ้นต่อเนื่อง รัฐบาลมีเสถียรภาพและผลักดันภาคการท่องเที่ยว รวมถึงมาตรการสนับสนุนการท่องเที่ยว การขยายตัวของนักท่องเที่ยวต่างชาติเป็นผลจากมาตรการภาครัฐที่พยายามเจาะตลาดนักท่องเที่ยวกลุ่มใหม่ เช่น อินเดีย ยุโรป และตะวันออกกลาง ควบคู่ไปกับการฟื้นฟูความเชื่อมั่นด้านความปลอดภัยของนักท่องเที่ยวจีน อย่างไรก็ตาม การเติบโตของนักท่องเที่ยวต่างชาติยังคงเผชิญกับความท้าทายจากการแข่งขันที่เข้มข้นในสมรภูมิ Tourism war, การระมัดระวังการใช้จ่ายด้านการท่องเที่ยวจากเศรษฐกิจโลกที่ชะลอตัว และแหล่งท่องเที่ยวของไทยที่ยังคงรูปแบบเดิม (อ้างอิง: หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** ค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์ในปี 2568 อยู่ที่ 161.82 ล้านบาท ลดลง 7.35% จากปีก่อนหน้า เนื่องมาจากต้นทุนทางการเงินที่ปรับตัวลดลง กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 381.69 ล้านบาท ลดลง 0.01% จากปีก่อนหน้า เมื่อรวมรายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุนและอื่นๆ จำนวน 159.46 ล้านบาท (ส่วนใหญ่เกิดจากผลต่างจากการเปลี่ยนแปลงอัตราแลกเปลี่ยน 114.50 ล้านบาทที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง) ส่งผลให้กองทรัสต์มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน 222.24 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 4) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** ปัจจุบันกองทรัสต์มีอัตราความสามารถในการจ่ายดอกเบี้ย (Interest Coverage Ratio) 4.59 เท่า และอัตราหนี้สินต่อทุน (Debt to Equity Ratio) 0.37 เท่า (อ้างอิง: หน้า 4) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **การปรับปรุงโรงแรม:** โรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต มีการปิดปรับปรุงห้องพักบางส่วนเพื่อปรับปรุงห้องพักและห้องอาหาร (อ้างอิง: หน้า 2) โรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์ มีการทยอยปิดห้องพักเพื่อปรับปรุงห้องพักเพื่อเพิ่มศักยภาพในการแข่งขัน (อ้างอิง: หน้า 2) * **การจ่ายประโยชน์ตอบแทน:** กองทรัสต์ DREIT มีการจ่ายประโยชน์ตอบแทนสำหรับผลการดำเนินงานและกำไรสะสมรอบวันที่ 1 มกราคม 2568 – 30 มิถุนายน 2568 จำนวน 142.3 ล้านบาท หรือ 0.2000 บาทต่อหน่วย (อ้างอิง: หน้า 2) และประกาศจ่ายประโยชน์ตอบแทนสำหรับผลการดำเนินงานและกำไรสะสมรอบวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 – 31 ธันวาคม 2568 จำนวน 135.185 ล้านบาท หรือ 0.1900 บาทต่อหน่วย (อ้างอิง: หน้า 2) * **ปัจจัยที่มีผลต่อการเติบโตในอนาคต:** กองทรัสต์กำลังพิจารณาความเหมาะสมในการปรับปรุงใหญ่ของโรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์ ซึ่งอาจส่งผลต่อการรับรู้รายได้ค่าเช่าผันแปรในช่วงระหว่างปรับปรุง (อ้างอิง: หน้า 4) นอกจากนี้ สภาพตลาดนักท่องเที่ยวจีนที่เติบโตน้อยลง และการแข่งขันที่มากขึ้นในมัลดีฟส์ เป็นปัจจัยท้าทายในการหารายได้ (อ้างอิง: หน้า 5) **ผลการดำเนินงานของแต่ละโรงแรม:** * **โรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต:** อัตราการเข้าพัก 69%, อัตราค่าห้องพัก 6,976 บาท, รายได้ต่อห้องพัก 4,812 บาท, รายได้รวม 553.29 ล้านบาท, EBITDA 233.88 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 3) * **โรงแรมดุสิตธานี หัวหิน:** อัตราการเข้าพัก 62%, อัตราค่าห้องพัก 3,835 บาท, รายได้ต่อห้องพัก 2,354 บาท, รายได้รวม 433.93 ล้านบาท, EBITDA 98.46 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 3) * **โรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์:** อัตราการเข้าพัก 72%, อัตราค่าห้องพัก 504 ดอลลาร์สหรัฐ, รายได้ต่อห้องพัก 361 ดอลลาร์สหรัฐ, รายได้รวม 22.74 ล้านดอลลาร์สหรัฐ, EBITDA 6.20 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (อ้างอิง: หน้า 3)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ DREIT ไตรมาส 4/2568
รายได้รวม
147.40 ล้านบาท
↓ 4.6% YoY
กำไรขั้นต้น
149.30 ล้านบาท
↓ 4.3% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
101.29 %
กำไรสุทธิ
109.24 ล้านบาท
↓ 4.2% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
74.11 %
D/E Ratio
—
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
147
↓ -4.6% YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
149
↓ -4.3% YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
109
↓ -4.2% YoY
D/E Ratio
—

รายได้และกำไร (ล้านบาท)

กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — DREIT

รายการ 2569 2568 2567 2566 2565 2564 2563
รายได้รวม —
147.40
-4.63%
154.56
+7.16%
144.23
+24.77%
115.60
-31.01%
167.56
+59.41%
105.11
-18.24%
กำไรขั้นต้น —
149.30
-4.29%
155.99
+9.10%
142.98
+22.46%
116.76
-30.69%
168.46
+62.01%
103.98
-19.05%
ค่าใช้จ่ายรวม —
2.34
-1.52%
2.38
+2.33%
2.32
-2.03%
2.37
+0.81%
2.35
+6.04%
2.22
+7.99%
กำไรสุทธิ —
109.24
-4.21%
114.04
+13.99%
100.05
+27.67%
78.36
-37.87%
126.12
+72.63%
73.06
-19.50%
กำไรต่อหุ้น —
0.15
-3.75%
0.16
+13.48%
0.14
+28.18%
0.11
-37.85%
0.18
+71.84%
0.10
-19.53%
กำไร(ขาดทุน)อื่นๆ —
-33.20
+86.54%
-246.63
+0.26%
-247.27
+13.31%
-285.25
-48.23%
-192.44
-1,871.72%
-9.76
-165.24%
ROE(%) —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
ROA(%) —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
หนี้สิน/ส่วนผู้ถือหุ้น —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
P/E —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
P/BV —
0.57
-10.94%
0.64
+3.23%
0.62
-16.22%
0.74
+10.45%
0.67
+21.82%
0.55
-34.52%
BV —
8.32
+3.74%
8.02
-0.87%
8.09
-3.00%
8.34
+5.57%
7.90
+1.67%
7.77
+1.97%
YIELD(%) —
8.23
+6.61%
7.72
-32.93%
11.51
+115.54%
5.34
-27.05%
7.32
+79.85%
4.07
+4.09%
ราคาหุ้น —
4.88
-5.24%
5.15
+3.00%
5.00
-18.70%
6.15
+16.04%
5.30
+23.83%
4.28
-33.13%
อัตรากำไรขั้นต้น(%) —
101.29
+0.36%
100.93
+1.81%
99.14
-1.85%
101.01
+0.47%
100.54
+1.64%
98.92
-0.99%
อัตราค่าใช้จ่าย(%) —
1.59
+3.25%
1.54
-4.35%
1.61
-21.46%
2.05
+46.43%
1.40
-33.65%
2.11
+31.88%
อัตรากำไรสุทธิ(%) —
74.11
+0.45%
73.78
+6.36%
69.37
+2.33%
67.79
-9.94%
75.27
+8.30%
69.50
-1.54%
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
—
ROE (%)
0.00
ROA (%)
0.00
Book Value/หุ้น
8.32

สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)

ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — DREIT

รายการ 2569 2568 2567 2566 2565 2564 2563
รวมสินทรัพย์หมุนเวียน —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
รวมสินทรัพย์ —
7,851.54
-2.22%
8,030.11
+3.78%
7,737.89
-2.18%
7,910.41
+1.48%
7,794.79
+4.05%
7,491.53
+7.38%
รวมหนี้สินหมุนเวียน —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
รวมหนี้สิน —
2,130.14
-0.89%
2,149.28
+0.26%
2,143.76
-0.12%
2,146.35
+2.13%
2,101.68
+4.32%
2,014.56
+27.85%
รวมส่วนของเจ้าของ —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
อัตราส่วนสภาพคล่อง —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
วงจรเงินสด —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-325
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+0
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท

กระแสเงินสด (ล้านบาท)

กระแสเงินสด (ล้านบาท) — DREIT

รายการ 2569 2568 2567 2566 2565 2564 2563
เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน —
-325.49
-31.27%
-473.60
-29.84%
-675.06
+75.42%
-384.82
+244.76%
-111.62
-315.15%
51.88
-165.59%
เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน —
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน —
714.95
+123.40%
320.03
-46.44%
597.51
+85.04%
322.91
+47.99%
218.20
-2,349.48%
-9.70
-19.57%
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) —
146.33
-186.36%
-169.44
+78.64%
-94.85
+34.77%
-70.38
-179.40%
88.64
+105.28%
43.18
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด —
0.00
-100.00%
247.47
+63.79%
151.09
+50.80%
100.19
-25.26%
134.06
+157.51%
52.06
+46.72%
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด —
0.00
-100.00%
358.69
+44.94%
247.47
+63.79%
151.09
+50.80%
100.19
-25.26%
134.06
+157.49%