สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4979 out_tok=2506 at=2026-07-25T14:52:20 --> # DREIT กำไรสุทธิ Q1/2566 พุ่ง 151.7% รับผลบวกจากการขายธุรกิจ ## การขายธุรกิจผลิตชิ้นส่วนโลหะหนุนกำไร DREIT พุ่งแรง ขณะที่ธุรกิจหลักเผชิญแรงกดดันต้นทุน บริษัท ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี (DREIT) รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2566 มีกำไรสุทธิ 102.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 151.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการขายกลุ่มธุรกิจผลิตชิ้นส่วนโลหะ (AUTO) ซึ่งส่งผลให้ภาพรวมผลประกอบการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ธุรกิจหลักบางส่วนยังคงเผชิญกับความท้าทายด้านต้นทุนที่สูงขึ้น ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ DREIT ในไตรมาส 1 ปี 2566 คือ **การรับรู้กำไรจากการขายกลุ่มธุรกิจผลิตชิ้นส่วนโลหะ (AUTO)** ซึ่งส่งผลให้กำไรสุทธิรวมเติบโตขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 151.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีกำไรจากการดำเนินงานรวม 151.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 190.2% ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การเปลี่ยนแปลงนี้เกิดจากการที่บริษัทได้ดำเนินการขายหุ้นสามัญทั้งหมดที่ถืออยู่ในบริษัท เอเซียพรีซิชั่น เอ.ที. จำกัด (“APAT”) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยในกลุ่มธุรกิจผลิตชิ้นส่วนโลหะ ให้แก่บริษัท ทีเอ็นเอ จำกัด (“TNA”) การขายสินทรัพย์ครั้งนี้ส่งผลให้บริษัทรับรู้กำไรจากการขายสินทรัพย์ ซึ่งเป็นรายการพิเศษที่เข้ามาสนับสนุนผลประกอบการโดยรวมของกลุ่มบริษัทให้เติบโตขึ้นอย่างมากในไตรมาสนี้ ในขณะเดียวกัน ธุรกิจหลักบางส่วนยังคงเผชิญกับแรงกดดัน: * **ธุรกิจวิศวกรรมและก่อสร้าง (ASC):** มีรายรับลดลง 33.5% และพลิกจากกำไรจากการดำเนินงาน 7.8 ล้านบาท เป็นขาดทุน 4.9 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากต้นทุนพลังงาน วัตถุดิบ และวัสดุอุปกรณ์ที่สูงขึ้น รวมถึงความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน * **ธุรกิจจำหน่ายน้ำดิบ (WATER):** มีรายรับลดลง 23.4% แต่กำไรจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นจาก 5.7 ล้านบาท เป็น 10.2 ล้านบาท * **ธุรกิจเหมืองขุดบิทคอยน์ (BITCOIN MINING):** มีรายรับ 39.3 ล้านบาท แต่มีผลขาดทุนจากการดำเนินงาน 24.4 ล้านบาท ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** การเติบโตของกำไรสุทธิในไตรมาสนี้มีปัจจัยหลักมาจากการขายสินทรัพย์ ซึ่งเป็นรายการพิเศษที่เกิดขึ้นครั้งเดียว (one-time event) ไม่ใช่ผลจากการดำเนินงานปกติของธุรกิจหลักที่คาดว่าจะเกิดขึ้นต่อเนื่องในทุกไตรมาส ผลประกอบการในอนาคตจะขึ้นอยู่กับการดำเนินงานของธุรกิจที่ยังคงอยู่ และการบริหารจัดการต้นทุนที่เพิ่มสูงขึ้น รวมถึงความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนและราคาบิทคอยน์ ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิ Q1/2566 เติบโต 151.7% YoY** แตะ 102.2 ล้านบาท * **กำไรจากการดำเนินงานรวมเพิ่มขึ้น 190.2% YoY** เป็น 151.2 ล้านบาท * **ปัจจัยหลักหนุนกำไรคือการขายกลุ่มธุรกิจผลิตชิ้นส่วนโลหะ (AUTO)** * **ธุรกิจวิศวกรรมและก่อสร้าง (ASC) พลิกขาดทุน** จากต้นทุนสูงและอัตราแลกเปลี่ยนผันผวน * **ธุรกิจจำหน่ายน้ำดิบ (WATER) กำไรเพิ่ม** แม้รายรับลดลง * **ธุรกิจเหมืองขุดบิทคอยน์ (BITCOIN MINING) ยังคงขาดทุน** ## ภาพรวมผลประกอบการ ผลประกอบการรวมของกิจการในไตรมาส 1 ปี 2566 มีกำไรจากการดำเนินงาน 151.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 190.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีกำไรจากการดำเนินงาน 52.1 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 102.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 151.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีกำไรสุทธิ 36.0 ล้านบาท การเติบโตนี้มีสาเหตุหลักมาจากการขายกลุ่มธุรกิจผลิตชิ้นส่วนโลหะ (AUTO) สำหรับธุรกิจรายกลุ่ม: * **ธุรกิจวิศวกรรมและก่อสร้าง (ASC):** รายรับลดลง 33.5% จาก 187.4 ล้านบาท เป็น 124.6 ล้านบาท และพลิกจากกำไรจากการดำเนินงาน 7.8 ล้านบาท เป็นขาดทุน 4.9 ล้านบาท เนื่องจากต้นทุนพลังงาน วัตถุดิบ และวัสดุอุปกรณ์ที่สูงขึ้น รวมถึงความผันผวนจากอัตราแลกเปลี่ยน * **ธุรกิจจำหน่ายน้ำดิบ (WATER):** รายรับลดลง 23.4% จาก 75.0 ล้านบาท เป็น 57.5 ล้านบาท แต่กำไรจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นจาก 5.7 ล้านบาท เป็น 10.2 ล้านบาท * **ธุรกิจเหมืองขุดบิทคอยน์ (BITCOIN MINING):** มีรายรับ 39.3 ล้านบาท และมีผลขาดทุนจากการดำเนินงาน 24.4 ล้านบาท ## โอกาส * การบริหารจัดการต้นทุนในธุรกิจวิศวกรรมและก่อสร้างเพื่อลดผลกระทบจากราคาวัตถุดิบและพลังงานที่สูงขึ้น * การเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานในธุรกิจจำหน่ายน้ำดิบเพื่อรักษาการเติบโตของกำไร * การติดตามแนวโน้มราคาบิทคอยน์และต้นทุนการขุดเพื่อประเมินผลการดำเนินงานของธุรกิจเหมืองขุดบิทคอยน์ ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน:** ส่งผลกระทบโดยตรงต่อต้นทุนและกำไรของธุรกิจวิศวกรรมและก่อสร้าง * **ต้นทุนพลังงานและวัตถุดิบที่สูงขึ้น:** กดดันอัตรากำไรของธุรกิจวิศวกรรมและก่อสร้าง * **ความผันผวนของราคาบิทคอยน์:** ส่งผลโดยตรงต่อรายได้และผลกำไรของธุรกิจเหมืองขุดบิทคอยน์ * **การเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ดิจิทัล:** อาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจเหมืองขุดบิทคอยน์ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มต้นทุนพลังงาน วัตถุดิบ และวัสดุอุปกรณ์ในธุรกิจวิศวกรรมและก่อสร้าง * การบริหารจัดการความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน * ผลการดำเนินงานของธุรกิจเหมืองขุดบิทคอยน์ ท่ามกลางความผันผวนของราคาบิทคอยน์ * แผนการดำเนินงานและกลยุทธ์ของธุรกิจที่ยังคงอยู่หลังจากการขายธุรกิจ AUTO ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) สำหรับ DREIT ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี ข้อมูลที่ให้มาไม่ได้ลงรายละเอียดเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยตรง แต่ระบุถึงกลุ่มธุรกิจวิศวกรรมและก่อสร้าง (ASC) ที่มีรายรับลดลง 33.5% และพลิกขาดทุนจากการดำเนินงาน เนื่องจากต้นทุนพลังงาน วัตถุดิบ และวัสดุอุปกรณ์ที่สูงขึ้น รวมถึงความผันผวนจากอัตราแลกเปลี่ยน ซึ่งเป็นปัจจัยกดดันสำคัญต่อกลุ่มธุรกิจนี้ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด **งบการเงินรวม:** * **สินทรัพย์รวม:** ณ วันที่ 31 มี.ค. 2566 อยู่ที่ 4,020.6 ล้านบาท ลดลง 10.8% หรือ 487.8 ล้านบาท จาก 4,508.4 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2565 * **หนี้สินรวม:** ณ วันที่ 31 มี.ค. 2566 อยู่ที่ 2,223.1 ล้านบาท ลดลง 6.6% หรือ 158.1 ล้านบาท จาก 2,381.2 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2565 * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ณ วันที่ 31 มี.ค. 2566 อยู่ที่ 1,797.5 ล้านบาท ลดลง 15.5% หรือ 329.7 ล้านบาท จาก 2,127.2 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2565 **งบการเงินเฉพาะกิจการ:** * **สินทรัพย์รวม:** ณ วันที่ 31 มี.ค. 2566 อยู่ที่ 2,418.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.4% หรือ 166.4 ล้านบาท จาก 2,252.4 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2565 * **หนี้สินรวม:** ณ วันที่ 31 มี.ค. 2566 อยู่ที่ 725.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.4% หรือ 30.3 ล้านบาท จาก 695.4 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2565 * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ณ วันที่ 31 มี.ค. 2566 อยู่ที่ 1,693.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.7% หรือ 136.1 ล้านบาท จาก 1,557.0 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2565 การลดลงของสินทรัพย์รวมในงบการเงินรวมส่วนใหญ่มาจากการขายสินทรัพย์ในกลุ่มธุรกิจผลิตชิ้นส่วนโลหะ ในขณะที่ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมลดลง อาจสะท้อนถึงการจ่ายปันผลหรือการปรับโครงสร้างทางการเงิน ## สรุปท้าย DREIT ในไตรมาส 1 ปี 2566 มีผลประกอบการที่โดดเด่นจากการรับรู้กำไรก้อนใหญ่จากการขายธุรกิจผลิตชิ้นส่วนโลหะ ซึ่งเป็นปัจจัยขับเคลื่อนหลักที่ทำให้กำไรสุทธิพุ่งสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ธุรกิจหลักบางส่วนยังคงเผชิญกับความท้าทายจากต้นทุนที่สูงขึ้นและความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน ซึ่งเป็นความเสี่ยงที่ต้องจับตาต่อไป การประเมินผลประกอบการในอนาคตจึงต้องพิจารณาถึงการดำเนินงานของธุรกิจที่เหลืออยู่ และความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนและปัจจัยภายนอกต่างๆ