สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี (DREIT) สำหรับไตรมาส 1/2569** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1/2569 กองทรัสต์ DREIT มีรายได้รวม 251.37 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.66% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า รายได้ส่วนใหญ่มาจากรายได้ค่าเช่าจำนวน 250.90 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้น 10.76% เนื่องจากการปรับตัวดีขึ้นของโรงแรมทั้ง 3 แห่งในช่วงฤดูท่องเที่ยวประจำปี กำไรจากการลงทุนของกองทรัสต์เพิ่มขึ้นเป็น 220.61 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.27% จากไตรมาส 1/2568 เนื่องจากการลดลงของต้นทุนทางการเงินและค่าใช้จ่ายอื่นๆ (อ้างอิง: หน้า 1) เมื่อรวมรายการกำไรสุทธิจากเงินลงทุนและอื่นๆ จำนวน 58.17 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากผลต่างจากอัตราแลกเปลี่ยน กองทรัสต์มีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 278.77 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 61.86% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (อ้างอิง: หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** เอกสารไม่ได้กล่าวถึงสถานการณ์เศรษฐกิจโดยรวม แต่ระบุถึงปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของโรงแรมแต่ละแห่ง เช่น โรงแรมดุสิตธานีลากูน่า ภูเก็ต ได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวยุโรปที่มีกำลังซื้อสูง ซึ่งเป็นผลมาจากมาตรการฟรีวีซ่า (อ้างอิง: หน้า 2) ในขณะที่โรงแรมดุสิตธานีหัวหินยังคงทำผลการดำเนินงานได้ดีแม้จะมีปัจจัยภายนอกที่ส่งผลกระทบต่อความไม่สะดวกในการเดินทางของนักท่องเที่ยว (อ้างอิง: หน้า 2) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **โรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต:** มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 91.70% สูงกว่าปีก่อนหน้า (90.75%) และอัตราค่าห้องพักเฉลี่ย 11,244 บาทต่อห้องต่อคืน สูงกว่าปีก่อนหน้า 1,022 บาท ส่งผลให้รายได้ต่อห้องพัก (RevPar) เพิ่มขึ้น 1,035 บาท เป็น 10,311 บาท (อ้างอิง: หน้า 2) มีรายได้รวม 276.74 ล้านบาท และ EBITDA 171.79 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 2) * **โรงแรมดุสิตธานี หัวหิน:** มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 74.37% สูงกว่าปีก่อนหน้า (73.09%) และอัตราค่าห้องพักเฉลี่ย 4,081 บาทต่อห้องต่อคืน สูงกว่าปีก่อนหน้า 36 บาท ส่งผลให้ RevPar เพิ่มขึ้น 78 บาท เป็น 3,035 บาท (อ้างอิง: หน้า 2-3) มีรายได้รวม 140.61 ล้านบาท และ EBITDA 53.35 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 3) * **โรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์:** มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ย 80.77% ลดลงจากปีก่อนหน้า (87.67%) แต่ราคาห้องพักเฉลี่ยสูงขึ้น 101 ดอลลาร์สหรัฐ เป็น 705 ดอลลาร์สหรัฐต่อห้องต่อคืน ทำให้ RevPar สูงขึ้น 39 ดอลลาร์สหรัฐ เป็น 569 ดอลลาร์สหรัฐ (อ้างอิง: หน้า 3) มีรายได้รวม 7.91 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และ EBITDA 3.38 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (อ้างอิง: หน้า 3) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** เอกสารไม่ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์และหนี้สินโดยรวมของบริษัท รวมถึงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * การลดลงของอัตราการเข้าพักในมัลดีฟส์คาดว่าเป็นผลกระทบจากความสัมพันธ์ทางการเมืองที่ตึงเครียด (อ้างอิง: หน้า 3) * โรงแรมดุสิตธานีมัลดีฟส์มีแผนปรับปรุงห้องพักและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อเพิ่มศักยภาพในการแข่งขัน (อ้างอิง: หน้า 3)