บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
MAI ·
1.55
0.01 (0.64%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
## บทวิเคราะห์ผลประกอบการ บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (THANA) ประจำไตรมาส 1 ปี 2568
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 1 ปี 2568 บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) มียอดขายอสังหาริมทรัพย์สุทธิรวม 249 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นยอดขายสุทธิจากกลุ่มบริษัท 84 ล้านบาท และจากกลุ่มบริษัทร่วมค้า 165 ล้านบาท (หน้า 3) อย่างไรก็ตาม ยอดรับรู้รายได้อสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสนี้อยู่ที่ 167 ล้านบาท ลดลง 191 ล้านบาท หรือ 53% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และลดลง 65 ล้านบาท หรือ 30% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (หน้า 3)
**2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:**
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยรวมยังคงเผชิญกับภาวะชะลอตัวต่อเนื่องจากปี 2567 (หน้า 1) ปัจจัยหลักมาจากกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป อันเป็นผลจากสภาวะเศรษฐกิจโดยรวมที่ยังคงมีความท้าทาย ปัญหาหนี้สินครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง และการดำเนินนโยบายการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดของสถาบันการเงิน (หน้า 1) ตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมจึงมีแนวโน้มหดตัวลง โดยคาดการณ์ว่าทั้งจำนวนและมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์จะปรับตัวลดลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มโครงการบ้านแนวราบ (หน้า 1)
บริษัทได้เปิดโครงการใหม่จำนวน 1 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1,500 ล้านบาท ชื่อโครงการ “อนาบูกิ ธนา เรสซิเดนซ์ กาญจนาภิเษก-พระราม 9” (หน้า 2) ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม
**3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
* **รายได้รวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2568 บริษัทมีรายได้รวมจากการขายและบริการ 68.4 ล้านบาท ประกอบด้วยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 53.3 ล้านบาท (77.9% ของรายได้รวม), รายได้จากการให้บริการ 14.9 ล้านบาท (21.8% ของรายได้รวม) และรายได้จากการขายสินค้า 0.2 ล้านบาท (0.2% ของรายได้รวม) (หน้า 4)
* รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 1.0 ล้านบาท หรือ 2.0% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2567 (หน้า 4)
* รายได้จากการให้บริการลดลง 12.3 ล้านบาท หรือ -45.2% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2567 (หน้า 4)
* รายได้จากการขายสินค้าลดลง 1.9 ล้านบาท หรือ -91.7% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2567 (หน้า 4)
* **กำไรขั้นต้น:** ความสามารถในการทำกำไรขั้นต้นโดยเฉลี่ยทุกประเภทธุรกิจอยู่ที่ 32.0% ลดลง 8.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (หน้า 4)
* ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีกำไรขั้นต้น 21.3% เพิ่มขึ้น 5.3% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (หน้า 4) เนื่องจากการรับรู้รายได้ของโครงการพาร์คพรีเว่ 2 และ 3 ซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้นค่อนข้างสูง (หน้า 4)
* ธุรกิจการให้บริการมีกำไรขั้นต้น 70.7% ลดลง 16.6% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (หน้า 4)
* ธุรกิจการขายสินค้ามีกำไรขั้นต้นลดลงจากไตรมาส 1/2567 อยู่ที่ -1.1 ล้านบาท หรือ -55.3% (หน้า 4)
* **กำไร (ขาดทุน) สุทธิ:** งบการเงินรวมมีผลขาดทุนสุทธิส่วนของบริษัท -15.1 ล้านบาท คิดเป็น -22.1% ของรายได้รวม (หน้า 5) ในขณะที่ไตรมาส 1 ปี 2567 มีกำไรสุทธิ 7.9 ล้านบาท หรือ 9.7% ของรายได้รวม (หน้า 5) สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการให้บริการซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้นค่อนข้างสูง และรายการปรับปรุงครั้งเดียวสำหรับค่าใช้จ่ายจากการดำเนินงาน (หน้า 5)
* **ต้นทุนในการจัดจำหน่าย:** เพิ่มขึ้น 2.3% เนื่องจากมียอดรับรู้รายได้ที่น้อยกว่า (หน้า 5)
* **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 3.7 ล้านบาท เนื่องจากการปรับปรุงรายการทางบัญชีในหมวดค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน (หน้า 5)
* **ส่วนแบ่งกำไร (ขาดทุน) จากการร่วมค้า:** อยู่ที่ -0.5 ล้านบาท เนื่องจากยอดรับรู้รายได้ของโครงการร่วมค้าต่ำกว่าที่คาดการณ์ (หน้า 5)
* **ต้นทุนทางการเงิน:** ลดลง 0.3 ล้านบาท เนื่องจากมีการชำระหนี้เงินกู้ยืม (หน้า 5)
**4. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
บริษัทมีสินทรัพย์รวม 1,230 ล้านบาท ลดลงจากสิ้นปี 2567 จำนวน 32.9 ล้านบาท (หน้า 7) หนี้สินโดยรวมลดลง 21 ล้านบาท (หน้า 7) ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 11.9 ล้านบาท (หน้า 7) อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) สามารถคำนวณได้จากข้อมูลในงบฐานะการเงิน (หน้า 7) โดย D/E Ratio = หนี้สินรวม / ส่วนของผู้ถือหุ้น = 668 ล้านบาท / 562 ล้านบาท = 1.19 เท่า
**ประเด็นสำคัญ:**
* THANA ประสบภาวะขาดทุนสุทธิในไตรมาส 1 ปี 2568 เนื่องจากรายได้จากการให้บริการลดลง และมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเพิ่มขึ้น
* ตลาดยังคงชะลอตัวจากภาวะเศรษฐกิจ
* บริษัทเปิดตัวโครงการใหม่ "อนาบูกิ ธนา เรสซิเดนซ์ กาญจนาภิเษก-พระราม 9" มูลค่า 1,500 ล้านบาท
* บริษัทมี Backlog 140 ล้านบาท คาดว่าจะรับรู้รายได้ 80% ในไตรมาส 2 ปี 2568
* บริษัทให้ความสำคัญกับการพัฒนาอย่างยั่งยืน (ESG) โดยดำเนินโครงการ THANA Green เพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคม
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ THANA ไตรมาส 1/2568
รายได้รวม
109.62
ล้านบาท
↓ 46.4% YoY
กำไรขั้นต้น
36.04
ล้านบาท
↓ 17.6% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
32.87
%
กำไรสุทธิ
3.82
ล้านบาท
↑ 139.7% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
3.49
%
D/E Ratio
1.03
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
110
↓ -46.4%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
36
↓ -17.6%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
4
↑ + 139.7%
YoY
D/E Ratio
1.03
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — THANA
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
1.03
ROE (%)
-1.33
ROA (%)
0.49
Book Value/หุ้น
1.98
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — THANA
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-124
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
-11
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — THANA
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-123.89
-158.39%
|
212.17
-186.09%
|
-246.46
-10.12%
|
-274.20
-186.24%
|
317.94
+84.37%
|
172.45
+87.28%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
-10.63
-1,445.57%
|
0.79
-102.70%
|
-29.31
-82.60%
|
-168.40
+227.31%
|
-51.45
+94.00%
|
-26.52
+2,846.67%
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
131.70
-161.95%
|
-212.60
-195.98%
|
221.50
-45.93%
|
409.64
-251.51%
|
-270.37
+84.09%
|
-146.87
+54.15%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
-2.82
-905.71%
|
0.35
-100.64%
|
-54.27
+64.70%
|
-32.95
+749.23%
|
-3.88
+312.77%
|
-0.94
-77.13%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
45.31
+365.20%
|
9.74
-83.85%
|
60.30
+767.63%
|
6.95
+42.42%
|
4.88
-16.15%
|
5.82
-41.33%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
48.91
+7.95%
|
45.31
+365.20%
|
9.74
-81.47%
|
52.57
+656.40%
|
6.95
+42.42%
|
4.88
-16.15%
|