สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. ธนาสิริ กรุ๊ป (THANA) ไตรมาส 1 ปี 2569 **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (THANA) มียอดขายอสังหาริมทรัพย์สุทธิรวม 242 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากกลุ่มบริษัท 95 ล้านบาท และจากกลุ่มบริษัทร่วมค้า 147 ล้านบาท (หน้า 2) บริษัทมีรายได้รวมจากการขายสินค้าและบริการ 227 ล้านบาท ลดลง 14 ล้านบาทจากไตรมาสก่อนหน้า แต่เพิ่มขึ้น 45 ล้านบาทเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (หน้า 2) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** เศรษฐกิจไทยในไตรมาส 1 ปี 2569 มีแนวโน้มขยายตัวในอัตราที่ชะลอลงจากปีก่อน เนื่องจากกำลังซื้อภาคครัวเรือนยังฟื้นตัวไม่เต็มที่ ภาระหนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง และสถาบันการเงินยังคงระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อ ส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยยังเผชิญแรงกดดันด้านอุปสงค์ โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงล่าง (หน้า 1) ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีการแข่งขันสูง ผู้ประกอบการยังคงใช้กลยุทธ์ด้านราคาและแคมเปญส่งเสริมการขายเพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** 54 ล้านบาท คิดเป็น 73.6% ของรายได้รวม ลดลง 35 ล้านบาท หรือ 39% จากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากเศรษฐกิจชะลอตัว ผู้บริโภคใช้จ่ายอย่างระมัดระวัง และมีการใช้กลยุทธ์ด้านราคาเพื่อระบายสินค้าพร้อมขาย (หน้า 3) * **รายได้จากการให้บริการ:** 17 ล้านบาท คิดเป็น 23.5% ของรายได้รวม สูงขึ้น 2 ล้านบาทเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า แต่ลดลง 2 ล้านบาทเมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (หน้า 3) * **รายได้จากการขายสินค้า:** 2 ล้านบาท คิดเป็น 2.9% ของรายได้รวม ปรับตัวสูงขึ้น 2 ล้านบาท และมีรายได้ใกล้เคียงกับไตรมาสก่อนหน้า (หน้า 3) ความสามารถในการทำกำไรขั้นต้นโดยเฉลี่ยทุกประเภทธุรกิจอยู่ที่ 23.4% ลดลง 8.6% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยกำไรขั้นต้นที่ลดลงเกิดจากความสามารถในการทำกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ (หน้า 3) * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์:** กำไรขั้นต้นอยู่ที่ 13.3% ลดลง 8.0% จากปีก่อนหน้า และลดลง 10.2% จากไตรมาสก่อนหน้า (หน้า 3) * **ธุรกิจการให้บริการ:** กำไรขั้นต้นอยู่ที่ 55.8% ลดลง 14.9% จากปีก่อนหน้า และลดลง 10.2% จากไตรมาสก่อนหน้า (หน้า 3) * **ธุรกิจการขายสินค้า:** กำไรขั้นต้นสูงขึ้น 15.9% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยมีกำไรขั้นต้น 16.3% (หน้า 3) บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิส่วนของบริษัทใหญ่ 12.1 ล้านบาท คิดเป็น -16.6% ของรายได้รวม (หน้า 4) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** 1,273 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2568 จำนวน 127 ล้านบาท คิดเป็น 11% เป็นผลมาจากการลงทุนพัฒนาโครงการธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ – เวสต์วิลล์ (หน้า 5) * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 41 ล้านบาท สาเหตุหลักจากบริษัทได้รับเงินมัดจำตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจำนวน 60 ล้านบาท (หน้า 5) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ลดลง 13 ล้านบาทจากผลการดำเนินงานในไตรมาสที่ 1 ที่ผลขาดทุนสุทธิ 12.1 ล้านบาท (หน้า 5) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * บริษัทเห็นชอบการจำหน่ายที่ดินเปล่าในภูเก็ตของบริษัทย่อย (TPD) ให้แก่บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) (TITLE) มูลค่า 898.38 ล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2570 (หน้า 1) * บริษัทมีการดำเนินงานด้านความยั่งยืน (ESG) โดยเน้นการเพิ่มพื้นที่สีเขียว การใช้พลังงานสะอาด การจัดการขยะ และการพัฒนาบุคลากร (หน้า 8-9) * บริษัทมีกระแสเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือ 33.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.0 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า (หน้า 6) **ปัจจัยที่อาจส่งผลต่อการดำเนินงานในอนาคต:** * กำลังซื้อในประเทศที่ยังฟื้นตัวช้า * ผลกระทบจากสงครามตะวันออกกลาง * ความไม่แน่นอนของนโยบายการค้าสหรัฐฯ และความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ * อุปทานส่วนเกินในบางตลาด * ความเชื่อมั่นของผู้พัฒนาโครงการอยู่ในระดับต่ำ (หน้า 7-8)