สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น (SC) ประจำปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในปี 2568 SC Asset มีรายได้รวม 20,233.21 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 0.34% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยมีปัจจัยหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์สุทธิ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงสามารถสร้างการเติบโตจากรายได้ค่าเช่าและบริการ รวมถึงรายได้ค่าที่ปรึกษาและการจัดการที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ กำไรส่วนที่เป็นของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่สำหรับปี 2568 มีจำนวนทั้งสิ้น 1,532.70 ล้านบาท ลดลง 10.13% เมื่อเทียบกับปีก่อน (หน้า 2) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ในปี 2568 SC Asset ได้เปิดโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่รวม 15 โครงการ มูลค่ารวม 28,100 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 12 โครงการ และโครงการแนวสูง 3 โครงการ นอกจากนี้ ธุรกิจโรงแรมมีการขยายตัว โดยเปิดให้บริการโรงแรมใหม่ 2 แห่ง ได้แก่ KROMO Bangkok และ The Standard, Pattaya Na Jomtien (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้ค่าเช่าและบริการ:** เพิ่มขึ้น 5.39% จากปีก่อน เป็น 1,126.19 ล้านบาท เนื่องจากการรับรู้รายได้เต็มปีจากพื้นที่คลังสินค้าให้เช่า และรายได้จากบริการหลังการขายที่เพิ่มขึ้น (หน้า 2) * **รายได้ค่าที่ปรึกษาและการจัดการ:** เพิ่มขึ้นอย่างโดดเด่นถึง 162.48% หรือ 452.71 ล้านบาท จากปีก่อน เป็น 731.34 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของจำนวนโครงการที่บริษัทฯ รับบริหารนิติบุคคลโครงการ และบริหารโครงการของกิจการร่วมค้า (หน้า 2) * **กำไรขั้นต้น:** เพิ่มขึ้น 1.80% จากปีก่อน โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นรวมทุกธุรกิจที่ 29.42% เพิ่มขึ้นจาก 27.99% ในปีก่อน (หน้า 2) * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** ลดลง 6.99% จากปีก่อน เนื่องจากการควบคุมค่าใช้จ่าย และสอดคล้องกับการลดลงของรายได้ (หน้า 2) * **กำไรส่วนที่เป็นของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่:** ลดลง 10.13% เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากมีกำไรจากการปรับมูลค่ายุติธรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนลดลง และมีส่วนแบ่งขาดทุนจากกิจการร่วมค้า เนื่องจากโครงการของกิจการร่วมค้าเพิ่งเริ่มดำเนินงาน และบางโครงการโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง (หน้า 2) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 มีมูลค่า 63,955.19 ล้านบาท ลดลง 3,302.85 ล้านบาทจากปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการลดลงของต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (หน้า 3) * **หนี้สินรวม:** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 มีมูลค่า 39,175.11 ล้านบาท ลดลง 3,988.39 ล้านบาทจากปีก่อนหน้า เนื่องจากการลดลงของหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยและเจ้าหนี้ค่าที่ดิน (หน้า 3) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio):** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 เท่ากับ 1.58 เท่า (หน้า 3) * **อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น:** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 เท่ากับ 1.29 เท่า (หน้า 3) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * ถึงแม้รายได้รวมจะลดลงเล็กน้อย แต่ SC Asset สามารถเพิ่มความสามารถในการทำกำไรได้จากธุรกิจที่ปรึกษาและการจัดการ * การเปิดโรงแรมใหม่ 2 แห่ง แสดงให้เห็นถึงการขยายธุรกิจไปสู่ภาคบริการมากขึ้น * การควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยรักษากำไรของบริษัทฯ * การลดลงของกำไรสุทธิมีสาเหตุหลักมาจากการปรับมูลค่ายุติธรรมอสังหาริมทรัพย์และการขาดทุนจากกิจการร่วมค้า ซึ่งอาจเป็นผลกระทบระยะสั้น * อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นยังอยู่ในระดับที่ควบคุมได้ แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของฐานะทางการเงินของบริษัทฯ