สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4437 out_tok=2551 at=2026-07-26T04:07:01 --> # SC กำไร Q3/2564 หดตัว 20.34% รับผลกระทบโควิดฉุดรายได้ ## รายได้จากการขายโครงการวูบหนัก ขณะที่ 9 เดือนแรกกำไรยังโตเล็กน้อยจากการคุมค่าใช้จ่าย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2564 มีรายได้จากการดำเนินงาน 4,730.97 ล้านบาท ลดลง 17.23% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งได้รับผลกระทบจากการล็อกดาวน์ในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19 ส่งผลให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ลดลง 20.34% อย่างไรก็ตาม สำหรับงวด 9 เดือนแรกของปี 2564 บริษัทมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 2.84% จากการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ส่งผลให้ผลประกอบการของ SC ในไตรมาส 3 ปี 2564 เปลี่ยนแปลง คือ **การลดลงอย่างมีนัยสำคัญของรายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์** โดยเฉพาะโครงการแนวสูง ส่งผลให้รายได้จากการดำเนินงานรวมลดลง 17.23% และกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ลดลง 20.34% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ฝ่ายจัดการระบุว่า การลดลงของรายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 3 เป็นผลกระทบโดยตรงจากการ **ล็อกดาวน์ในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19** ซึ่งส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานและการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ โดยเฉพาะโครงการแนวสูงที่ลดลงถึง 34.97% แม้ว่าโครงการแนวราบจะลดลง 13.44% แต่ยังคงเป็นสัดส่วนรายได้หลักของบริษัทฯ นอกจากนี้ กำไรขั้นต้นก็ปรับตัวลดลงตามรายได้ที่ลดลงด้วย ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** โดยมีแนวโน้มจะดีขึ้นในไตรมาสถัดไป แม้ว่าผลประกอบการในไตรมาส 3 จะได้รับผลกระทบจากการล็อกดาวน์ แต่การที่ฝ่ายจัดการระบุว่าเป็นการลดลงจาก "ผลกระทบจากการล็อกดาวน์ในช่วงการแพร่ระบาดโควิด" บ่งชี้ว่าเป็นปัจจัยชั่วคราวที่เกิดขึ้นจากสถานการณ์ภายนอก นอกจากนี้ การที่งวด 9 เดือนแรกของปี 2564 บริษัทมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากการบริหารจัดการค่าใช้จ่าย แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการควบคุมต้นทุน ซึ่งอาจช่วยชดเชยผลกระทบในระยะสั้นได้ ## Highlight สำคัญ * **รายได้ Q3/2564 ลดลง 17.23% YoY** อยู่ที่ 4,730.97 ล้านบาท โดยรายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ลดลง 17.74% * **กำไรสุทธิ Q3/2564 ลดลง 20.34% YoY** อยู่ที่ 544.64 ล้านบาท * **รายได้ 9 เดือนแรกปี 2564 ทรงตัว** ลดลงเพียง 0.97% อยู่ที่ 13,445.53 ล้านบาท โดยรายได้โครงการแนวราบเติบโต 6.96% * **กำไรสุทธิ 9 เดือนแรกปี 2564 เพิ่มขึ้น 2.84% YoY** อยู่ที่ 1,481.45 ล้านบาท จากการบริหารจัดการค่าใช้จ่าย * **กำไรขั้นต้น Q3/2564 ลดลง 10.89% YoY** อยู่ที่ 1,498.64 ล้านบาท * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร Q3/2564 เพิ่มขึ้น 5.01% YoY** จากค่าใช้จ่ายด้านสาธารณสุขเพื่อการป้องกันโควิด ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับไตรมาสที่ 3 ปี 2564 บริษัทมีรายได้จากการดำเนินงานรวม 4,730.97 ล้านบาท ลดลง 984.88 ล้านบาท หรือ 17.23% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน โดยรายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ลดลง 976.89 ล้านบาท คิดเป็นการลดลง 17.74% ซึ่งเป็นผลกระทบจากการล็อกดาวน์ ส่งผลให้กำไรขั้นต้นลดลง 10.89% และกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ลดลง 139.06 ล้านบาท หรือ 20.34% อยู่ที่ 544.64 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2564 บริษัทมีรายได้จากการดำเนินงานรวม 13,445.53 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 131.06 ล้านบาท หรือ 0.97% โดยรายได้จากโครงการแนวราบยังคงเติบโตได้ 6.96% แม้ว่ารายได้จากโครงการแนวสูงจะลดลง 27.26% ในขณะที่กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่สำหรับงวดเก้าเดือนเพิ่มขึ้น 40.97 ล้านบาท หรือ 2.84% อยู่ที่ 1,481.45 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่มีประสิทธิภาพ ## โอกาส * **การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์:** เมื่อสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 คลี่คลายลง และมาตรการล็อกดาวน์ถูกผ่อนคลาย จะส่งผลดีต่อการโอนกรรมสิทธิ์โครงการและการเปิดตัวโครงการใหม่ * **การเติบโตของโครงการแนวราบ:** รายได้จากโครงการแนวราบยังคงมีการเติบโต แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของตลาดกลุ่มนี้ และเป็นปัจจัยหนุนรายได้หลักของบริษัท * **การบริหารจัดการค่าใช้จ่าย:** ความสามารถในการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารอย่างมีประสิทธิภาพ เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยรักษาความสามารถในการทำกำไร โดยเฉพาะในภาวะที่รายได้อาจมีความผันผวน ## ความเสี่ยง * **ความไม่แน่นอนของการแพร่ระบาดโควิด-19:** การระบาดระลอกใหม่หรือการกลายพันธุ์ของเชื้อไวรัส อาจส่งผลกระทบต่อมาตรการควบคุมโรค และกระทบต่อการดำเนินงาน การก่อสร้าง และการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ * **ต้นทุนการก่อสร้างที่อาจปรับตัวสูงขึ้น:** หากสถานการณ์เศรษฐกิจโลกและไทยฟื้นตัว อาจส่งผลให้ต้นทุนวัสดุก่อสร้างและค่าแรงปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งจะกระทบต่ออัตรากำไรของโครงการ * **กำลังซื้อของผู้บริโภค:** ภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีความไม่แน่นอน อาจส่งผลต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ:** ติดตามการฟื้นตัวของรายได้จากการขายโครงการ โดยเฉพาะโครงการแนวสูง หลังมาตรการผ่อนคลาย * **การเปิดตัวโครงการใหม่:** กลยุทธ์และแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ของ SC ในช่วงครึ่งปีหลังและปีถัดไป * **การบริหารจัดการต้นทุน:** ความสามารถของบริษัทในการควบคุมต้นทุนการก่อสร้างและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน ท่ามกลางความผันผวนของราคาวัสดุ * **Backlog ของโครงการ:** ตรวจสอบมูลค่า Backlog ที่จะทยอยรับรู้รายได้ในอนาคต * **มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐ:** หากมีมาตรการเพิ่มเติม อาจส่งผลบวกต่อตลาด ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **รายได้จากการขายโครงการ:** ในไตรมาส 3/2564 รายได้จากการขายรวมอยู่ที่ 4,529.42 ล้านบาท ลดลง 17.74% โดยโครงการแนวราบมีรายได้ 3,814.30 ล้านบาท ลดลง 13.44% และโครงการแนวสูงมีรายได้ 715.12 ล้านบาท ลดลง 34.97% สำหรับงวด 9 เดือนแรก รายได้จากการขายรวมอยู่ที่ 12,814.42 ล้านบาท ลดลง 0.95% โดยโครงการแนวราบเติบโต 6.96% เป็น 10,638.79 ล้านบาท ขณะที่โครงการแนวสูงลดลง 27.26% เป็น 2,175.63 ล้านบาท * **รายได้ค่าเช่าและบริการ:** มีรายได้ 194.39 ล้านบาทใน Q3/2564 ลดลง 2.83% และ 590.55 ล้านบาทในงวด 9 เดือนแรก ลดลง 0.44% * **กำไรขั้นต้น:** ลดลง 10.89% ใน Q3/2564 และลดลง 1.14% ในงวด 9 เดือนแรก สอดคล้องกับการลดลงของรายได้ * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** ลดลง 14.09% ใน Q3/2564 และ 1.95% ในงวด 9 เดือนแรก * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 5.01% ใน Q3/2564 จากค่าใช้จ่ายด้านสาธารณสุข แต่ลดลง 3.07% ในงวด 9 เดือนแรก ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง แต่จากข้อมูลรายได้และกำไรที่ลดลงในไตรมาส 3 อาจส่งผลกระทบต่อกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน อย่างไรก็ตาม การที่กำไร 9 เดือนแรกยังเติบโตได้เล็กน้อยจากการบริหารค่าใช้จ่าย อาจบ่งชี้ว่าบริษัทมีการบริหารจัดการสภาพคล่องได้ดีในระดับหนึ่ง ## สรุปท้าย SC เผชิญกับความท้าทายในไตรมาส 3 ปี 2564 จากผลกระทบของการล็อกดาวน์ที่ส่งผลให้รายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ และกดดันกำไรสุทธิให้หดตัวลง อย่างไรก็ตาม การเติบโตของรายได้โครงการแนวราบ และการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพในงวด 9 เดือนแรก ยังคงเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยประคองผลประกอบการ โดยฝ่ายจัดการมองว่าผลกระทบในไตรมาส 3 เป็นลักษณะครั้งคราว และคาดว่าสถานการณ์จะค่อยๆ ฟื้นตัวเมื่อสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลายลง นักลงทุนควรจับตาแนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์โครงการใหม่ การบริหารต้นทุน และมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์จากภาครัฐ เพื่อประเมินทิศทางผลประกอบการในระยะต่อไป