สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น (SC) ไตรมาส 1 ปี 2569** **1. สรุปรายได้รวม:** * ในไตรมาส 1 ปี 2569 SC มีรายได้รวม 3,245.11 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.50% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน (หน้า 2) การเพิ่มขึ้นนี้มีสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายที่เพิ่มขึ้น * กำไรส่วนที่เป็นของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่สำหรับไตรมาส 1 ปี 2569 จำนวน 120.36 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.23% (หน้า 2) **2. สถานการณ์ธุรกิจ:** * **ธุรกิจโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย:** มีโครงการทั้งหมด 91 โครงการ (บ้าน 80 โครงการ, คอนโดมิเนียม 10 โครงการ, วิลล่าในภูเก็ต 1 โครงการ) แต่ไม่มีโครงการเปิดขายใหม่ในไตรมาสนี้ (หน้า 1) * **ธุรกิจสำนักงานให้เช่า:** มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ย 95% (หน้า 1) * **ธุรกิจโรงแรม:** มีโรงแรม 5 แห่ง (1,215 ห้อง) เปิดให้บริการแล้ว 3 แห่ง (545 ห้อง) อัตราเข้าพักเฉลี่ย 69% โรงแรมที่เปิดล่าสุดคือ Kromo Bangkok และ The Standard, Pattaya Na Jomtien ในเดือนกันยายนและตุลาคม 2568 อีก 2 แห่ง (670 ห้อง) อยู่ระหว่างเตรียมการก่อสร้าง (หน้า 1) * **ธุรกิจคลังสินค้า:** มีพื้นที่ให้เช่ารวม 200,000 ตารางเมตร สร้างเสร็จและมีผู้เช่าเต็มแล้ว 140,000 ตารางเมตร บางส่วนอยู่ระหว่างก่อสร้างและได้รับการจองล่วงหน้าแล้ว (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขาย:** เพิ่มขึ้น 25.99% เป็น 2,809.35 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของยอดโอนทั้งโครงการบ้านและคอนโดมิเนียม (หน้า 2) โดยรายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 156.67% (หน้า 2) * **รายได้ค่าเช่าและบริการ:** ลดลง 4.58% เป็น 262.50 ล้านบาท เนื่องจากการปรับปรุงพื้นที่เช่าสำนักงานเพื่อรองรับผู้เช่ารายใหม่ (หน้า 2) * **รายได้ค่าที่ปรึกษาและการจัดการ:** เพิ่มขึ้น 4.44% เป็น 173.26 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของจำนวนโครงการที่บริษัทรับบริหารจัดการนิติบุคคล (หน้า 2) * **กำไรขั้นต้นรวม:** ลดลง 2.26% เป็น 942.65 ล้านบาท โดยลดลงหลักจากธุรกิจเช่าและบริการ (หน้า 2) * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** เพิ่มขึ้น 2.16% เป็น 716.24 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายขายตามรายได้จากการขาย (หน้า 2) * **ส่วนแบ่งจากเงินลงทุนในการร่วมค้า:** ยังคงเป็นผลขาดทุน 15.51 ล้านบาท แต่ขาดทุนลดลงจากปีก่อน (หน้า 2) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ณ 31 มีนาคม 2569 เท่ากับ 63,994.54 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากสิ้นปี 2568 (หน้า 3) * **หนี้สินรวม:** ณ 31 มีนาคม 2569 เท่ากับ 39,013.64 ล้านบาท ลดลงจากสิ้นปี 2568 เนื่องจากการลดลงของเจ้าหนี้การค้า ค่าที่ดิน และก่อสร้างโครงการ (หน้า 3) * **อัตราหนี้สินรวมต่อทุน:** 1.56 เท่า (หน้า 3) * **อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น:** 1.29 เท่า (หน้า 3) **ประเด็นสำคัญ:** * SC มีการเติบโตของรายได้ที่โดดเด่นในไตรมาส 1 ปี 2569 โดยเฉพาะรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ * ธุรกิจสำนักงานให้เช่ามีการปรับปรุงพื้นที่ซึ่งส่งผลให้รายได้ลดลงเล็กน้อย * ฐานะทางการเงินยังคงแข็งแกร่ง แม้ว่าจะมีหนี้สินอยู่บ้าง * การที่ไม่มีโครงการใหม่เปิดตัวอาจส่งผลต่อการเติบโตในอนาคต * ธุรกิจโรงแรมยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นและมีศักยภาพในการเติบโต