สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) (SC) ไตรมาส 3/2567 **ผลประกอบการไตรมาส 3/2567** รายได้รวมของ SC ในไตรมาส 3/2567 อยู่ที่ [ระบุจำนวน] บาท เพิ่มขึ้น 4.89% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3/2566 โดยมีปัจจัยหลักคือ การเปิดโครงการแนวราบใหม่ 3 โครงการ รวมเป็น 12 โครงการ ภายใน 9 เดือนแรกของปี 2567 มูลค่ารวม 23,580 ล้านบาท ส่งผลให้รายได้จากการขายโครงการแนวราบเพิ่มขึ้น 12.16% นอกจากนี้ บริษัทยังมีการขยายธุรกิจไปสู่ธุรกิจสร้างรายได้ประจำ เช่น ธุรกิจคลังสินค้าและโรงแรม ทำให้รายได้ค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมีการเปิดโรงแรมแห่งแรกและคลังสินค้าแห่งแรกในปี 2566 ส่วนคลังสินค้าขนาด 184,000 ตรม. และโรงแรม 2 แห่ง กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง และคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2568 เป็นต้นไป กำไรสุทธิของ SC ในไตรมาสนี้ อยู่ที่ [ระบุจำนวน] บาท ใกล้เคียงกับไตรมาส 3/2566 **สถานการณ์เศรษฐกิจ** สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 3/2567 ยังคงมีความไม่แน่นอน อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มปรับขึ้น การเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงิน ส่งผลกระทบต่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้างยังคงมีความผันผวน ส่งผลต่อต้นทุนการก่อสร้างของ SC **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** ในแง่ของรายได้และกำไร SC มีรายได้รวมที่เพิ่มขึ้นในไตรมาส 3/2567 แม้ว่ารายได้จากโครงการแนวสูงจะลดลงก็ตาม อย่างไรก็ตาม อัตรากำไรขั้นต้นลดลง 5.03% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3/2566 เนื่องจากการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ส่วนอัตรากำไรสุทธิของ SC ในไตรมาสนี้ ใกล้เคียงกับไตรมาส 3/2566 **สินทรัพย์และหนี้สิน** สินทรัพย์รวมของ SC ณ 30 กันยายน 2567 อยู่ที่ 67,824.02 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 31 ธันวาคม 2566 จํานวน 3,936.31 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่มาจากการเพิ่มขึ้นในต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และเงินมัดจําทิดินและอาคาร เนื่องจากแผนการเปิดโครงการใหม่และการรองรับการเติบโตในอนาคต หนี้สินรวมของ SC ณ 30 กันยายน 2567 อยู่ที่ 44,334.96 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 31 ธันวาคม 2566 จำนวน 3,699.28 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่มาจากเงินกู้เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย รวมไปถึงธุรกิจคลังสินค้าและโรงแรม อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน ณ 30 กันยายน 2567 เท่ากับ 1.89 เท่า **การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสด** การเปลี่ยนแปลงในกระแสเงินสดของ SC ในไตรมาส 3/2567 มีแนวโน้มดีขึ้น การไหลของเงินจากการดำเนินงานมีความแข็งแกร่ง ส่วนการลงทุนและการเงินมีความยืดหยุ่น โดยบริษัทสามารถจัดหาเงินทุนเพื่อรองรับการพัฒนาโครงการใหม่ การซื้อที่ดิน และการชำระหนี้ **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของ SC ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การแข่งขันที่รุนแรง และการปรับขึ้นของอัตราดอกเบี้ย อย่างไรก็ตาม SC มีโอกาสในการเติบโตผ่านการขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการขยายไปสู่ธุรกิจสร้างรายได้ประจำ **สรุปสั้นท้ายสุด** โดยรวม SC มีผลประกอบการที่แข็งแกร่งในไตรมาส 3/2567 การเปิดโครงการใหม่ การขยายธุรกิจ และการไหลของเงินสดที่มั่นคง เป็นปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนกำไรของ SC บริษัทยังคงมีแผนการขยายโครงการใหม่ พัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการจัดการความเสี่ยงอย่างรอบคอบ เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต