สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บมจ. เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น (SC) ไตรมาส 1 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2568 SC มีรายได้รวม 2,670.87 ล้านบาท ลดลง 33.40% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (4,010.07 ล้านบาท) การลดลงนี้มีสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายโครงการแนวราบและแนวสูงที่ลดลง ในขณะที่รายได้จากค่าเช่าและบริการ รวมถึงรายได้ค่าที่ปรึกษาและการจัดการเพิ่มขึ้น โดยรายได้ค่าเช่าและบริการเติบโตจากธุรกิจโรงแรมและคลังสินค้าให้เช่าที่ทยอยเปิดให้บริการ และรายได้ค่าที่ปรึกษาและการจัดการที่เพิ่มขึ้นจากรายได้ค่าบริหารโครงการของกิจการร่วมค้า (หน้า 2) * **ประเด็นเพิ่มเติม:** แม้ว่ารายได้รวมจะลดลง แต่รายได้จากธุรกิจ Recurring Income อย่างค่าเช่าและบริการ รวมถึงค่าที่ปรึกษาและการจัดการ กลับเติบโตขึ้น ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีของการกระจายความเสี่ยงทางธุรกิจ **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** (ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** กำไรขั้นต้นในไตรมาส 1 ปี 2568 ลดลง 23.67% ตามรายได้ที่ลดลง แต่อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นในทุกกลุ่มธุรกิจ ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 26.06% สอดคล้องกับการลดลงของรายได้ กำไรส่วนที่เป็นของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่ลดลง 38.53% เหลือ 112.25 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของรายได้รวม (หน้า 2) * **ประเด็นเพิ่มเติม:** การที่อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นในทุกกลุ่มธุรกิจ แม้ว่ากำไรขั้นต้นโดยรวมจะลดลง แสดงให้เห็นถึงการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 สินทรัพย์รวมของ SC อยู่ที่ 68,662.21 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,404.17 ล้านบาท จากสิ้นปี 2567 โดยส่วนใหญ่เป็นการเพิ่มขึ้นของต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หนี้สินรวมอยู่ที่ 44,466.39 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,302.88 ล้านบาท จากการกู้ยืมเพื่อพัฒนาโครงการ อัตราหนี้สินรวมต่อทุนอยู่ที่ 1.84 เท่า และอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 1.47 เท่า (หน้า 3) * **ประเด็นเพิ่มเติม:** การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ส่วนใหญ่มาจากการลงทุนในต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แสดงให้เห็นถึงการเตรียมพร้อมสำหรับการเปิดโครงการใหม่ในอนาคต อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่ 1.84 เท่า แสดงให้เห็นถึงการใช้ leverage ในระดับที่ต้องติดตามอย่างใกล้ชิด **สรุปประเด็นสำคัญ:** * รายได้รวมลดลงเนื่องจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง * รายได้จากธุรกิจ Recurring Income เติบโตขึ้น * อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นในทุกกลุ่มธุรกิจ * สินทรัพย์และหนี้สินเพิ่มขึ้นจากการลงทุนพัฒนาโครงการ * อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนอยู่ในระดับที่ต้องติดตาม * มีการเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 4,500 ล้านบาท * ธุรกิจโรงแรมและคลังสินค้าทยอยเปิดให้บริการ **อ้างอิง:** เอกสารคำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการประจำไตรมาส 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2568 ของบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)