สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4272 out_tok=2154 at=2026-07-27T12:22:04 --> # SC กำไร Q2/2564 พุ่ง 14% รับอานิสงส์รายได้แนวสูงโต ## รายได้รวมโต 4.16% หนุนกำไรสุทธิเพิ่มตามคาด ขณะที่ฝ่ายจัดการเน้นการบริหารต้นทุน บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2564 มีรายได้จากการดำเนินงานรวม 4,758.90 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.16% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่เติบโตถึง 13.99% เป็น 520.00 ล้านบาท การเติบโตนี้เป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายโครงการแนวสูงและการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ SC ในไตรมาส 2 ปี 2564 คือ **การเติบโตอย่างโดดเด่นของรายได้จากโครงการแนวสูง และการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ** ซึ่งส่งผลให้กำไรสุทธิเติบโตได้ถึง 13.99% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** ฝ่ายจัดการระบุว่ารายได้จากการดำเนินงานรวมในไตรมาส 2/2564 อยู่ที่ 4,758.90 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.16% โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเติบโตของรายได้จากการขายโครงการแนวสูงที่เพิ่มขึ้นถึง 47.82% แม้ว่ารายได้จากโครงการแนวราบจะลดลงเล็กน้อยก็ตาม นอกจากนี้ กำไรขั้นต้นยังเพิ่มขึ้น 2.14% ตามการเติบโตของรายได้ ในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 7.09% จากการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่ดี ส่งผลให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่เติบโตขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** จากข้อมูลในเอกสาร **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยเฉพาะในส่วนของการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่ฝ่ายจัดการได้ดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพ อย่างไรก็ตาม การเติบโตของรายได้จากโครงการแนวสูงอาจมีความผันผวนตามกำหนดการโอนและเปิดโครงการใหม่ ซึ่งต้องติดตามความคืบหน้าของ Backlog และแผนการเปิดโครงการในอนาคต ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวม Q2/2564 เติบโต 4.16%** แตะ 4,758.90 ล้านบาท จาก 4,568.78 ล้านบาทในปีก่อน * **กำไรสุทธิส่วนผู้ถือหุ้นใหญ่ Q2/2564 เพิ่มขึ้น 13.99%** เป็น 520.00 ล้านบาท จาก 456.17 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้โครงการแนวสูง Q2/2564 พุ่ง 47.82%** เป็น 648.56 ล้านบาท จาก 438.42 ล้านบาทในปีก่อน * **รายได้โครงการแนวราบ Q2/2564 ลดลง 3.34%** เป็น 3,711.47 ล้านบาท จาก 3,835.47 ล้านบาทในปีก่อน * **กำไรขั้นต้น Q2/2564 เพิ่มขึ้น 2.14%** เป็น 1,453.46 ล้านบาท * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร Q2/2564 ลดลง 7.09%** เป็น 433.45 ล้านบาท ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับไตรมาส 2 ปี 2564 บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) มีรายได้จากการดำเนินงานรวม 4,758.90 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.16% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเติบโตของรายได้จากการขายโครงการแนวสูงที่เพิ่มขึ้นถึง 47.82% แม้ว่ารายได้จากโครงการแนวราบจะปรับตัวลดลง 3.34% ก็ตาม ในขณะที่รายได้ค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 2.99% ด้านกำไรขั้นต้นในไตรมาส 2 ปี 2564 อยู่ที่ 1,453.46 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.14% เมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งสอดคล้องกับการเติบโตของรายได้ ในส่วนของค่าใช้จ่าย ฝ่ายจัดการได้มีการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการบริหารได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยลดลง 7.09% เมื่อเทียบกับปีก่อน ส่งผลให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ในไตรมาส 2 ปี 2564 เท่ากับ 520.00 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13.99% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สำหรับงวดหกเดือนแรกของปี 2564 บริษัทฯ มีรายได้จากการดำเนินงานรวม 8,714.56 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10.86% โดยมีแรงหนุนหลักจากการเติบโตของรายได้จากโครงการแนวราบที่เพิ่มขึ้น 23.18% ขณะที่รายได้จากโครงการแนวสูงลดลง 22.77% กำไรสุทธิส่วนผู้ถือหุ้นใหญ่สำหรับงวดหกเดือนเพิ่มขึ้น 23.79% เป็น 936.81 ล้านบาท ## โอกาส * **การเติบโตของรายได้จากโครงการแนวสูง:** การเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของรายได้จากโครงการแนวสูงในไตรมาสนี้ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพของตลาดและความสามารถในการตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค * **การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่าย:** การลดลงของค่าใช้จ่ายในการบริหารอย่างมีประสิทธิภาพ สะท้อนถึงความสามารถในการควบคุมต้นทุน ซึ่งเป็นปัจจัยบวกต่ออัตรากำไรในระยะยาว * **การเติบโตของรายได้โครงการแนวราบในงวด 6 เดือน:** แม้ในไตรมาส 2 รายได้แนวราบจะลดลง แต่ภาพรวม 6 เดือนแรกยังคงเติบโตได้ดี แสดงถึงฐานรายได้ที่แข็งแกร่งจากกลุ่มนี้ ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนของรายได้โครงการแนวสูง:** การพึ่งพารายได้จากโครงการแนวสูงที่เพิ่มขึ้น อาจทำให้ผลประกอบการมีความอ่อนไหวต่อการเปลี่ยนแปลงของตลาดคอนโดมิเนียม และกำหนดการโอนโครงการ * **การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์:** ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีการแข่งขันสูง ทั้งในกลุ่มแนวราบและแนวสูง ซึ่งอาจส่งผลต่ออัตรากำไรและการรับรู้รายได้ * **ผลกระทบจากสถานการณ์ COVID-19:** แม้จะมีการปรับตัว แต่สถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคยังคงเป็นปัจจัยเสี่ยงที่อาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แผนการเปิดโครงการใหม่:** ติดตามแผนการเปิดโครงการใหม่ทั้งแนวราบและแนวสูง เพื่อประเมิน Backlog และโอกาสในการรับรู้รายได้ในอนาคต * **ยอดขายรอโอน (Backlog):** ตรวจสอบมูลค่า Backlog ที่มีอยู่ โดยเฉพาะโครงการแนวสูง ว่าเพียงพอต่อการรับรู้รายได้ในระยะถัดไปหรือไม่ * **อัตรากำไรขั้นต้น (GPM):** จับตาแนวโน้มอัตรากำไรขั้นต้นของโครงการใหม่ๆ ว่าจะสามารถรักษาหรือปรับปรุงให้ดีขึ้นได้หรือไม่ ท่ามกลางต้นทุนการก่อสร้างที่อาจปรับตัวสูงขึ้น * **การบริหารจัดการต้นทุนอย่างต่อเนื่อง:** ประเมินว่าการควบคุมค่าใช้จ่ายในการบริหารจะสามารถทำได้อย่างต่อเนื่องหรือไม่ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในไตรมาส 2 ปี 2564 SC แสดงให้เห็นถึงการปรับตัวที่ดีในกลุ่มโครงการแนวสูง โดยมีรายได้จากการขายเพิ่มขึ้นถึง 47.82% ซึ่งเป็นปัจจัยขับเคลื่อนหลักที่ช่วยชดเชยการลดลงเล็กน้อยของรายได้จากโครงการแนวราบ อย่างไรก็ตาม ภาพรวม 6 เดือนแรกยังคงเห็นการเติบโตที่แข็งแกร่งจากโครงการแนวราบที่เพิ่มขึ้นถึง 23.18% สะท้อนถึงความหลากหลายของพอร์ตโฟลิโอ การบริหารจัดการต้นทุนเป็นอีกจุดเด่น โดยค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 7.09% ซึ่งช่วยหนุนให้กำไรสุทธิเติบโตได้ดีกว่าการเติบโตของรายได้ การที่กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 2.14% แสดงว่าอัตรากำไรของโครงการที่โอนในไตรมาสนี้ยังคงอยู่ในระดับที่ดี ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง จึงไม่สามารถวิเคราะห์ในส่วนนี้ได้ ## สรุปท้าย SC ในไตรมาส 2 ปี 2564 สามารถสร้างผลประกอบการที่น่าพอใจ โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักมาจากรายได้โครงการแนวสูงที่เติบโตโดดเด่น และการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ ส่งผลให้กำไรสุทธิเติบโตขึ้นอย่างแข็งแกร่ง แม้จะมีความเสี่ยงจากการแข่งขันและสถานการณ์เศรษฐกิจ แต่การบริหารต้นทุนที่ดีและศักยภาพของพอร์ตโฟลิโอโครงการแนวสูงเป็นสัญญาณบวกที่ต้องจับตาความต่อเนื่องในระยะต่อไป