สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3689 out_tok=1953 at=2026-07-26T04:02:16 --> # SC Q1/2565 กำไรสุทธิลดลง 6.99% แม้รายได้รวมหดตัวเล็กน้อย ## รายได้รวมหดตัว 3.24% จากโครงการแนวสูงที่ทยอยปิดโครงการ ขณะที่กำไรขั้นต้นปรับตัวดีขึ้น บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 มีรายได้รวม 3,827.44 ล้านบาท ลดลง 3.24% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากรายได้โครงการแนวสูงที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม กำไรขั้นต้นของบริษัทฯ ปรับตัวสูงขึ้น สะท้อนการบริหารจัดการต้นทุนที่ดีขึ้น ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่อธิบายผลประกอบการของ SC ในไตรมาส 1/2565 คือ **การลดลงของรายได้รวมจากการขายโครงการแนวสูง ประกอบกับการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร แม้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นจะปรับตัวดีขึ้นก็ตาม** **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** * **รายได้โครงการแนวสูงลดลง:** ฝ่ายจัดการระบุว่ารายได้รวมลดลง 3.24% เป็นผลหลักจากโครงการแนวสูงที่ทยอยปิดโครงการไปในระหว่างปีก่อน ทำให้ยอดโอนกรรมสิทธิ์ลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 19.38% คิดเป็นมูลค่า 97.23 ล้านบาท ในขณะที่รายได้จากโครงการแนวราบใกล้เคียงกับปีก่อน * **อัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวดีขึ้น:** แม้รายได้รวมจะลดลง แต่กำไรขั้นต้นกลับสูงขึ้น 21.80 ล้านบาท โดยอัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจาก 31.15% เป็น 32.77% ซึ่งแสดงถึงความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนโครงการได้ดีขึ้น * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น:** ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 1.61% เพื่อรองรับการเปิดขายโครงการใหม่ที่เพิ่มขึ้นในปี 2565 ส่วนค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 17.84% เนื่องจากค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานที่เพิ่มขึ้นเพื่อรองรับการเติบโตของธุรกิจ * **กำไรสุทธิลดลง:** ปัจจัยทั้งหมดข้างต้นส่งผลให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ในไตรมาส 1/2565 เท่ากับ 387.68 ล้านบาท ลดลง 6.99% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **ยังไม่ชัดเจน ต้องติดตาม** ฝ่ายจัดการระบุว่ามีแผนจะเปิดโครงการใหม่สูงขึ้นมากในปี 2565 ซึ่งอาจส่งผลให้ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม การที่อัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวดีขึ้นเป็นสัญญาณบวก แต่การลดลงของรายได้จากโครงการแนวสูงอาจเป็นปัจจัยกดดันในระยะสั้น ต้องติดตามการเปิดโครงการใหม่และการรับรู้รายได้ในปีนี้อย่างใกล้ชิด ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวมลดลง 3.24%:** อยู่ที่ 3,827.44 ล้านบาท เทียบกับ 3,955.66 ล้านบาทใน Q1/2564 * **กำไรสุทธิลดลง 6.99%:** อยู่ที่ 387.68 ล้านบาท เทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน * **อัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวดีขึ้น:** เพิ่มขึ้นเป็น 32.77% จาก 31.15% * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น:** เพื่อรองรับการเปิดโครงการใหม่และการเติบโตของธุรกิจ ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับไตรมาส 1 ปี 2565 บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวมจากการดำเนินงาน 3,827.44 ล้านบาท ลดลง 128.22 ล้านบาท หรือ 3.24% เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน โดยรายได้หลักมาจากโครงการแนวราบที่ 3,204.41 ล้านบาท คิดเป็น 83.72% ซึ่งใกล้เคียงกับปีก่อน ในขณะที่รายได้จากโครงการแนวสูงลดลงอย่างมีนัยสำคัญ 97.23 ล้านบาท หรือ 19.38% เหลือ 404.58 ล้านบาท แม้รายได้รวมจะลดลง แต่บริษัทฯ สามารถบริหารจัดการต้นทุนได้ดีขึ้น ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจาก 31.15% เป็น 32.77% อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่เพิ่มขึ้นเพื่อรองรับการเติบโตของธุรกิจ ส่งผลให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ลดลง 6.99% มาอยู่ที่ 387.68 ล้านบาท ## โอกาส * **แผนเปิดโครงการใหม่สูงขึ้น:** ฝ่ายจัดการมีแผนเปิดโครงการใหม่ในปี 2565 สูงขึ้นมากจากปีก่อน ซึ่งจะเป็นปัจจัยขับเคลื่อนรายได้ในอนาคต * **อัตรากำไรขั้นต้นที่ปรับตัวดีขึ้น:** สะท้อนความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ## ความเสี่ยง * **การลดลงของรายได้โครงการแนวสูง:** การทยอยปิดโครงการแนวสูงในปีก่อนส่งผลกระทบต่อรายได้ในไตรมาสนี้ * **ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น:** ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่เพิ่มขึ้นเพื่อรองรับการเติบโตและแผนเปิดโครงการใหม่ อาจกดดันอัตรากำไรในระยะสั้น * **ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์:** สภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภคยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องจับตา ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * ความคืบหน้าและยอดขายของโครงการใหม่ที่จะเปิดในปี 2565 * การรับรู้รายได้จาก Backlog ที่มีอยู่ * แนวโน้มอัตรากำไรขั้นต้นในไตรมาสถัดไป * การบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในไตรมาส 1/2565 SC มีรายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์รวม 3,608.99 ล้านบาท ลดลง 3.47% โดยรายได้จากโครงการแนวราบอยู่ที่ 3,204.41 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 1.01% ขณะที่รายได้จากโครงการแนวสูงลดลงถึง 19.38% มาอยู่ที่ 404.58 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากการทยอยปิดโครงการเดิม ในขณะเดียวกัน รายได้ค่าเช่าและบริการมีการเติบโต 5.29% อยู่ที่ 209.48 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม รายได้ค่าที่ปรึกษาและการจัดการลดลง 49.78% อยู่ที่ 8.97 ล้านบาท โดยรวมแล้ว รายได้จากการดำเนินงานลดลง 3.24% แม้รายได้รวมจะลดลง แต่บริษัทฯ สามารถเพิ่มอัตรากำไรขั้นต้นได้เป็น 32.77% จาก 31.15% ในปีก่อน ซึ่งแสดงถึงการบริหารจัดการต้นทุนโครงการที่ดีขึ้น อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 1.61% เพื่อรองรับการเปิดโครงการใหม่ที่มากขึ้นในปีนี้ และค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 17.84% จากการเพิ่มจำนวนพนักงานเพื่อรองรับการเติบโต ส่งผลให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ลดลง 6.99% ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดของบริษัทฯ ในไตรมาส 1/2565 ## สรุปท้าย SC ในไตรมาส 1/2565 เผชิญกับแรงกดดันจากรายได้โครงการแนวสูงที่ลดลงจากการทยอยปิดโครงการเดิม แม้จะสามารถบริหารจัดการต้นทุนได้ดีขึ้นจนอัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวสูงขึ้น แต่ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่เพิ่มขึ้นเพื่อรองรับแผนการเปิดโครงการใหม่ที่ใหญ่ขึ้นในปีนี้ ส่งผลให้กำไรสุทธิลดลง อย่างไรก็ตาม แผนการเปิดโครงการใหม่ที่เพิ่มขึ้นถือเป็นโอกาสสำคัญในการขับเคลื่อนรายได้ในอนาคต นักลงทุนควรติดตามความคืบหน้าของการเปิดโครงการและการรับรู้รายได้ รวมถึงการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายอย่างใกล้ชิด