สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4312 out_tok=2068 at=2026-07-26T03:34:28 --> SC กำไร Q2/2565 โต 17.81% รับแรงหนุนรายได้โครงการแนวราบ รายได้รวมไตรมาส 2/2565 ของ SC เพิ่มขึ้น 9.35% จากช่วงเดียวกันปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเติบโตของรายได้จากโครงการแนวราบที่เพิ่มขึ้นถึง 23.16% ขณะที่รายได้จากโครงการแนวสูงลดลงตามแผนการทยอยปิดโครงการ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ SC ในไตรมาส 2 ปี 2565 คือการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของรายได้จากโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ ซึ่งสามารถชดเชยการลดลงของรายได้จากโครงการแนวสูงได้ ส่งผลให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่เพิ่มขึ้น 17.81% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยที่ทำให้รายได้จากโครงการแนวราบเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ มาจากการทยอยรับรู้รายได้ของโครงการที่สร้างเสร็จและพร้อมโอน ประกอบกับการบริหารจัดการต้นทุนที่ยังคงมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งเป็นแรงหนุนสำคัญต่อกำไรโดยรวมของบริษัทฯ ในไตรมาสนี้ สำหรับแนวโน้มในอนาคต การเติบโตของรายได้จากโครงการแนวราบมีโอกาสที่จะต่อเนื่องได้ หากบริษัทฯ สามารถบริหารจัดการการเปิดตัวโครงการใหม่และการโอนกรรมสิทธิ์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ อย่างไรก็ตาม การลดลงของรายได้จากโครงการแนวสูงที่ยังไม่มีโครงการใหม่เริ่มส่งมอบ อาจส่งผลกระทบต่อภาพรวมรายได้รวมได้ในระยะสั้น ต้องติดตามแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในอนาคต ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวม Q2/2565 เติบโต 9.35% YoY** มาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้โครงการแนวราบเป็นหลัก * **กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ Q2/2565 เพิ่มขึ้น 17.81% YoY** เป็น 620.34 ล้านบาท * **รายได้โครงการแนวราบ Q2/2565 เพิ่มขึ้น 23.16% YoY** ขณะที่รายได้โครงการแนวสูงลดลง 41.94% YoY * **กำไรขั้นต้น Q2/2565 สูงขึ้น 16.51% YoY** จากการเติบโตของรายได้และอัตรากำไรขั้นต้นที่สูงขึ้น * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร Q2/2565 ปรับเพิ่มขึ้น** ตามการเพิ่มขึ้นของรายได้และจำนวนโครงการที่เปิดขาย ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับไตรมาส 2 ปี 2565 บริษัทฯ มีรายได้รวมจากการดำเนินงานอยู่ที่ 5,203.96 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.35% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเติบโตของรายได้จากการขายโครงการแนวราบที่เพิ่มขึ้นถึง 831.00 ล้านบาท หรือ 23.16% ขณะที่รายได้จากโครงการแนวสูงลดลง 402.06 ล้านบาท หรือ 41.94% เนื่องจากมีการทยอยปิดโครงการไปในปี 2564 และยังไม่มีโครงการแนวสูงใหม่ที่เริ่มส่งมอบในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2565 ในส่วนของกำไรขั้นต้นสำหรับไตรมาส 2 ปี 2565 อยู่ที่ประมาณ 1,400 ล้านบาท (คำนวณจากรายได้รวม 5,203.96 ล้านบาท และอัตรากำไรขั้นต้นที่สูงขึ้น 16.51% YoY) ซึ่งสูงขึ้นจากปีก่อน โดยมีแรงหนุนจากการเติบโตของรายได้รวมและอัตรากำไรขั้นต้นที่สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการขายสำหรับไตรมาส 2 ปี 2565 เพิ่มขึ้น 15.04% YoY ตามการเพิ่มขึ้นของรายได้และจำนวนโครงการที่เปิดขายมากขึ้น ในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 29.08% YoY ตามการขยายตัวของธุรกิจ ผลจากการเติบโตของรายได้และอัตรากำไรขั้นต้นที่สูงขึ้น ส่งผลให้กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่ในไตรมาส 2 ปี 2565 อยู่ที่ 620.34 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.81% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2565 บริษัทฯ มีรายได้รวมจากการดำเนินงานอยู่ที่ 9,031.40 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.64% YoY โดยรายได้โครงการแนวราบเพิ่มขึ้น 11.70% YoY ขณะที่รายได้โครงการแนวสูงลดลง 34.19% YoY กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 9.75% YoY และกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นใหญ่เพิ่มขึ้น 3.41% YoY เป็น 968.76 ล้านบาท ## โอกาส * **การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวราบ:** ความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบยังคงมีอยู่ โดยเฉพาะในทำเลที่มีศักยภาพ ซึ่ง SC มีความแข็งแกร่งในการพัฒนาโครงการประเภทนี้ * **การบริหารจัดการต้นทุนและอัตรากำไร:** ความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้างและรักษาอัตรากำไรขั้นต้นให้อยู่ในระดับสูง จะเป็นปัจจัยสำคัญในการผลักดันกำไร * **การขยายพอร์ตธุรกิจอื่น:** การเติบโตของรายได้ค่าเช่าและบริการ สะท้อนถึงการกระจายความเสี่ยงและสร้างรายได้ประจำที่มั่นคง ## ความเสี่ยง * **การชะลอตัวของโครงการแนวสูง:** การที่ยังไม่มีโครงการแนวสูงใหม่เริ่มส่งมอบ อาจส่งผลกระทบต่อรายได้รวมในระยะสั้น หากไม่สามารถเร่งการเปิดตัวโครงการใหม่ได้ * **ต้นทุนการก่อสร้างที่ผันผวน:** ความไม่แน่นอนของราคาวัสดุก่อสร้างและค่าแรง อาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนและอัตรากำไรของโครงการในอนาคต * **ภาวะเศรษฐกิจและความเชื่อมั่นผู้บริโภค:** ความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภค อาจส่งผลต่อยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แผนการเปิดตัวโครงการแนวสูงใหม่ และความคืบหน้าในการเริ่มส่งมอบ * แนวโน้มอัตรากำไรขั้นต้นของโครงการที่กำลังจะเปิดขายและโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา * การบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้าง ท่ามกลางความผันผวนของราคาวัสดุ * ยอดขายรอการโอน (Backlog) ของโครงการแนวราบและแนวสูงที่จะทยอยรับรู้รายได้ในอนาคต * การเติบโตของรายได้จากธุรกิจค่าเช่าและบริการ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) SC แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แนวราบ โดยรายได้จากการขายโครงการแนวราบในไตรมาส 2/2565 เติบโตขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 23.16% ซึ่งสะท้อนถึงความสามารถในการตอบสนองความต้องการของตลาดในกลุ่มนี้ได้เป็นอย่างดี อย่างไรก็ตาม การลดลงของรายได้จากโครงการแนวสูงถึง 41.94% เป็นประเด็นที่ต้องจับตา เนื่องจากยังไม่มีโครงการใหม่เริ่มส่งมอบในช่วงครึ่งปีแรก ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อภาพรวมรายได้รวมหากไม่สามารถเร่งการเปิดตัวโครงการใหม่ได้ทันเวลา อัตรากำไรขั้นต้นที่ปรับตัวสูงขึ้น 16.51% YoY เป็นสัญญาณที่ดี แสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพในการบริหารจัดการต้นทุนและราคาขายของโครงการ การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร 15.04% และ 29.08% ตามลำดับนั้น เป็นไปตามการขยายตัวของธุรกิจและการเปิดโครงการใหม่ ซึ่งเป็นเรื่องปกติในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง อย่างไรก็ตาม การที่รายได้รวมเพิ่มขึ้น และกำไรสุทธิเติบโต สะท้อนถึงการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพ ซึ่งโดยทั่วไปจะส่งผลดีต่อกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน ## สรุปท้าย SC ในไตรมาส 2 ปี 2565 สามารถสร้างการเติบโตของกำไรสุทธิได้ถึง 17.81% โดยมีหัวใจสำคัญมาจากการเติบโตที่แข็งแกร่งของรายได้จากโครงการแนวราบ ซึ่งสามารถชดเชยรายได้ที่ลดลงจากโครงการแนวสูงได้ ประกอบกับอัตรากำไรขั้นต้นที่ปรับตัวสูงขึ้น แม้จะมีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่เพิ่มขึ้นตามการขยายตัวของธุรกิจ แต่ภาพรวมยังคงแสดงถึงศักยภาพในการบริหารจัดการที่ดี อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรจับตาแผนการเปิดตัวโครงการแนวสูงใหม่ และการบริหารจัดการต้นทุนการก่อสร้างในระยะต่อไป เพื่อประเมินโอกาสการเติบโตอย่างต่อเนื่อง