สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. พีซแอนด์ลีฟวิ่ง (PEACE) ปี 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** ในปี 2568 บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด (มหาชน) (PEACE) มีรายได้รวม 906.31 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.83% เมื่อเทียบกับปี 2567 ที่มีรายได้รวม 881.36 ล้านบาท โดยรายได้หลักมาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งคิดเป็น 99.92% ของรายได้รวม อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยอยู่ที่ 17.20 ล้านบาท ลดลง 74.55% จาก 67.57 ล้านบาทในปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการแข่งขันที่รุนแรงในตลาดและสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว รวมถึงการลดลงของกำไรจากการโอนสิทธิและหน้าที่ตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินซึ่งเป็นรายได้อื่นที่เกิดขึ้นในปี 2567 ในขณะที่บริษัทฯ ยังมีภาระค่าใช้จ่ายบางส่วนเป็นค่าใช้จ่ายคงที่ (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** (ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 6.00% จาก 854.35 ล้านบาท เป็น 905.58 ล้านบาท เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการที่เปิดขายอย่างต่อเนื่อง และโครงการใหม่จำนวน 5 โครงการ (หน้า 1, 2) * **กำไรขั้นต้น:** ลดลง 2.21% จาก 278.23 ล้านบาท เป็น 272.07 ล้านบาท สอดคล้องกับสภาพการแข่งขันและสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว (หน้า 2) * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** เพิ่มขึ้น 22.89% จาก 87.03 ล้านบาท เป็น 106.95 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ตามยอดขายที่เพิ่มขึ้น และค่าใช้จ่ายทางการตลาดที่เพิ่มขึ้นเพื่อแข่งขันในตลาด (หน้า 2) * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 4.46% จาก 125.28 ล้านบาท เป็น 130.87 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับโครงการ และค่าสาธารณูปโภคโครงการ สอดคล้องกับจำนวนโครงการที่เพิ่มมากขึ้น (หน้า 2, 3) * **กำไรสุทธิ:** ลดลง 74.55% จาก 67.57 ล้านบาท เป็น 17.20 ล้านบาท (หน้า 3) * **อัตรากำไรขั้นต้น:** ลดลงจาก 32.57% เป็น 30.04% (หน้า 1) * **อัตรากำไรสุทธิ:** ลดลงจาก 7.67% เป็น 1.90% (หน้า 1) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** เพิ่มขึ้น 8.08% จาก 3,503.78 ล้านบาท เป็น 3,786.74 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (หน้า 4) * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 23.33% จาก 1,268.91 ล้านบาท เป็น 1,564.91 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน (หน้า 4) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ลดลง 0.58% จาก 2,234.87 ล้านบาท เป็น 2,221.83 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการจ่ายเงินปันผลและการลดลงของกำไรสุทธิ (หน้า 4) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น:** เพิ่มขึ้นจาก 0.57 เท่า เป็น 0.70 เท่า (หน้า 4, 5) * **อัตราส่วนสภาพคล่อง:** ลดลงจาก 6.28 เท่า เป็น 4.22 เท่า (หน้า 4, 5) * **อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์:** ลดลงจาก 2.09% เป็น 0.47% (หน้า 4, 5) * **อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น:** ลดลงจาก 3.02% เป็น 0.77% (หน้า 4, 5) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * บริษัทมีการเปิดโครงการใหม่จำนวน 5 โครงการในปี 2568 (หน้า 2) * ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเพิ่มขึ้นจากการพัฒนาโครงการใหม่ (หน้า 4) * บริษัทมีเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้นเพื่อนำมาพัฒนาโครงการใหม่ (หน้า 4, 5)