สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บมจ. พีซแอนด์ลีฟวิ่ง (PEACE) ไตรมาส 1 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2568 บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด (มหาชน) หรือ PEACE มีรายได้รวม 180.49 ล้านบาท ลดลง 9.29% เมื่อเทียบกับ 198.97 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 โดยมีกำไรสุทธิ 2.75 ล้านบาท ลดลงอย่างมีนัยสำคัญถึง 84.46% จาก 17.70 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า (อ้างอิง: หน้า 1) สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากสภาพการแข่งขันที่รุนแรง สภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว และกำลังซื้อของลูกค้าที่ลดลง (อ้างอิง: หน้า 2) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** บริษัทฯ เผชิญกับสภาพการแข่งขันที่รุนแรงและสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ซึ่งส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของลูกค้า ทำให้มีจำนวนลูกค้าที่ไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารมากขึ้น นอกจากนี้ ลูกค้าบางส่วนยังเปลี่ยนใจจากความกังวลด้านสถานการณ์เศรษฐกิจ (อ้างอิง: หน้า 2) อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มียอดโอนกรรมสิทธิ์สำหรับโครงการใหม่ ๆ ที่เพิ่มมากขึ้น ได้แก่ โครงการเณอ เวสต์วิลล์ราชพฤกษ์และโครงการ เณอ พหลโยธิน - สายไหม (อ้างอิง: หน้า 2) ในส่วนของการลงทุน บริษัทมีการรับโอนที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ เช่น โครงการเณอ สาทร - สุขสวัสดิ์ และโครงการอินเนอร์ พีซ สาทร - ท่าพระ เพื่อเตรียมเปิดโครงการในปี 2568 (อ้างอิง: หน้า 4) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 9.31% คิดเป็น 18.51 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (อ้างอิง: หน้า 1, 2) กำไรขั้นต้นลดลง 20.60% หรือ 15.73 ล้านบาท สอดคล้องกับการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ (อ้างอิง: หน้า 3) อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจาก 38.42% เป็น 33.64% (อ้างอิง: หน้า 1, 3) ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 30.82% หรือ 5.59 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มกิจกรรมส่งเสริมการขายและการสื่อสารทางการตลาดเพื่อกระตุ้นยอดขาย (อ้างอิง: หน้า 3) ในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 7.95% หรือ 2.67 ล้านบาท เนื่องจากการลดลงของค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงาน (อ้างอิง: หน้า 3) กำไรสุทธิลดลง 84.46% หรือ 14.95 ล้านบาท ทำให้อัตรากำไรสุทธิลดลงจาก 8.90% เหลือ 1.52% (อ้างอิง: หน้า 1, 3) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 9.82% หรือ 344.22 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและการเพิ่มขึ้นของเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด (อ้างอิง: หน้า 4) หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 26.91% หรือ 341.47 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินและเจ้าหนี้การค้า (อ้างอิง: หน้า 5) ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 0.12% หรือ 2.75 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของกำไรสะสม (อ้างอิง: หน้า 5) อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นจาก 0.57 เท่า เป็น 0.72 เท่า (อ้างอิง: หน้า 1, 6) อัตราส่วนสภาพคล่องลดลงจาก 6.28 เท่า เป็น 3.97 เท่า (อ้างอิง: หน้า 1, 5) อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ลดลงจาก 2.09% เป็น 0.30% และอัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้นลดลงจาก 3.02% เป็น 0.49% (อ้างอิง: หน้า 1, 5, 6) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * **โครงการใหม่:** บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการใหม่เพื่อขยายธุรกิจในอนาคต โดยมีการรับโอนที่ดินสำหรับโครงการเณอ สาทร - สุขสวัสดิ์ และโครงการอินเนอร์ พีซ สาทร - ท่าพระ (อ้างอิง: หน้า 4) * **การบริหารค่าใช้จ่าย:** บริษัทฯ มีการบริหารค่าใช้จ่ายในการบริหารอย่างมีประสิทธิภาพ โดยสามารถลดค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานลงได้ (อ้างอิง: หน้า 3) * **ความท้าทาย:** บริษัทฯ ยังคงเผชิญกับความท้าทายจากสภาพการแข่งขันที่รุนแรงและสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ซึ่งส่งผลกระทบต่อรายได้และกำไร (อ้างอิง: หน้า 2, 3)