สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. พีซแอนด์ลีฟวิ่ง (PEACE) สำหรับงวด 9 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** * **รายได้รวม:** ในงวด 9 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2568 บริษัทมีรายได้รวม 527.23 ล้านบาท ลดลง 14.65% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีรายได้ 617.73 ล้านบาท (หน้า 2) * **กำไรสุทธิ:** บริษัทประสบผลขาดทุนสุทธิ 13.05 ล้านบาท ในขณะที่งวดเดียวกันของปีก่อนมีกำไรสุทธิ 50.24 ล้านบาท (หน้า 2) * **ปัจจัย:** สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ และการลดลงของรายได้อื่น ๆ เนื่องจากในงวด 9 เดือนของปีก่อนมีกำไรจากการโอนสิทธิและหน้าที่ตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (หน้า 6) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** * บริษัทระบุว่า สภาพการแข่งขันที่รุนแรง สภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว และกำลังซื้อของลูกค้าที่ลดลง ส่งผลให้จำนวนลูกค้าที่ไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารเพิ่มขึ้น (หน้า 5) * บริษัทมีการเปิดโครงการใหม่เพิ่มขึ้น ได้แก่ โครงการ เณอพหลโยธิน - สายไหม (เริ่มโอนกรรมสิทธิ์บ้านหลังแรกในไตรมาส 4/2567), เณอวิภาวดี-รังสิต และ เณอปิ่นเกล้า - วงแหวน (เปิดโครงการและโอนกรรมสิทธิ์บ้านหลังแรกในไตรมาส 2 และ 3/2568 ตามลำดับ) (หน้า 5) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 10.91% จาก 591.19 ล้านบาท เหลือ 526.71 ล้านบาท (หน้า 2, 5) * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 5.73% จาก 393.25 ล้านบาท เหลือ 370.71 ล้านบาท (หน้า 2) * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** เพิ่มขึ้น 16.11% จาก 57.22 ล้านบาท เป็น 66.44 ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มกิจกรรมส่งเสริมการขายและการตลาด (หน้า 2, 6) * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** ลดลงเล็กน้อย 1.22% จาก 97.81 ล้านบาท เป็น 96.62 ล้านบาท (หน้า 2, 6) * **อัตรากำไรขั้นต้น:** ลดลงจาก 33.48% เหลือ 29.62% (หน้า 2) * **อัตรากำไรสุทธิ:** ลดลงจาก 8.13% เป็น (2.47)% (ขาดทุน) (หน้า 2) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** เพิ่มขึ้น 11.82% จาก 3,503.78 ล้านบาท เป็น 3,917.93 ล้านบาท (หน้า 7) โดยหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย (หน้า 7) * **หนี้สินรวม:** เพิ่มขึ้น 36.05% จาก 1,268.91 ล้านบาท เป็น 1,726.35 ล้านบาท (หน้า 7) เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน (หน้า 7) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ลดลง 1.94% จาก 2,234.87 ล้านบาท เป็น 2,191.58 ล้านบาท (หน้า 7) เนื่องจากการจ่ายเงินปันผลและการขาดทุนสุทธิ (หน้า 7) * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** เพิ่มขึ้นจาก 0.57 เท่า เป็น 0.79 เท่า (หน้า 7, 8) **5. การวิเคราะห์อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ:** * **อัตราส่วนสภาพคล่อง:** ลดลงจาก 6.28 เท่า เป็น 5.29 เท่า (หน้า 8) * **อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (ROA):** ลดลงจาก 2.09% เป็น (0.47)% (หน้า 8) * **อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (ROE):** ลดลงจาก 3.02% เป็น (0.79)% (หน้า 8) **สรุปประเด็นสำคัญ:** PEACE มีผลประกอบการที่ลดลงในงวด 9 เดือน ปี 2568 เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีรายได้และกำไรลดลง สาเหตุหลักมาจากสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว การแข่งขันที่สูงขึ้น และการลดลงของรายได้อื่น ๆ อย่างไรก็ตาม บริษัทมีการลงทุนในโครงการใหม่ ๆ เพื่อขยายธุรกิจในอนาคต ซึ่งส่งผลให้สินทรัพย์และหนี้สินเพิ่มขึ้น อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ เช่น ROA และ ROE ก็ลดลงเช่นกัน