สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "NVD_2569_2_financial_explanation_0f7f7eb19c094040b9bd097ca3e33ddb", "content": "ที่ IR/003/2569\n6 สิงหาคม 2569\nค าอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ ส าหรับปีสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 และไตรมาส 2/2569\nเรื่อง\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์จ ากัด (มหาชน) (“บริษัท”/ “เนอวานา”) ครั้งที่ 3/2569 เมื่อวันที่\n6 สิงหาคม 2569 ได้มีมติอนุมัติงบการเงินส าหรับผลการด าเนินงานประจ าไตรมาส สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทขอรายงาน\nผลการด าเนินงานส าหรับไตรมาส สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 และไตรมาสที่ 2/2569 โดยมีรายละเอียดดังนี้ผลการด าเนินงานเปรียบเทียบ\nล้านบาท\nรายได้:\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์\n87\nรายได้จากสัญญาก่อสร้าง\n2\nรายได้อื่น\n31\nรวมรายได้\n120\nค่าใช้จ่าย:\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์\n74\nต้นทุนการก่อสร้าง\n2\nต้นทุนในการจัดจ าหน่าย\n23\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\n33\nรวมค่าใช้จ่าย\n133\nก าไรจาการด าเนินงาน\n(13)\nส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้า\n(2)\nต้นทุนทางการเงิน\n(18)\nก าไรก่อนภาษีเงินได้\n(32)\nภาษีเงินได้\n(0)\nก าไรเบ็ดเสร็จรวม\n(32)\nการแบ่งปันก าไร (ขาดทุน) ส าหรับปีส่วนของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่\n(32)\nส าหรับไตรมาส\nสาหรับงวด 6 เดือนสิ้นสุดวันที่ไตรมาส 2-68\nไตรมาส 1-69\nไตรมาส 2-69\n%เปลี่ยนแปลง\n30 มิ.ย.68\n30 มิ.ย.69\n%เปลี่ยนแปลง\n%\nล้านบาท\n%\nล้านบาท\n%\nyoy\nqoq\nล้านบาท\n%\nล้านบาท\n%\nyoy\n73%\n99\n67%\n176\n80%\n102%\n77%\n382\n86%\n275\n75%\n-28%\n2%\n1\n1%\n5\n2%\n171%\n392%\n6\n1%\n6\n2%\n3%\n26%\n49\n33%\n39\n26%\n26%\n-20%\n54\n12%\n88\n24%\n63%\n100%\n149\n100%\n220\n100%\n83%\n48%\n442\n100%\n369\n100%\n-16%\n85%\n77\n78%\n120\n68%\n61%\n55%\n273\n71%\n197\n72%\n-28%\n117%\n1\n72%\n3\n62%\n44%\n327%\n6\n99%\n4\n64%\n-34%\n19%\n28\n19%\n36\n24%\n55%\n26%\n51\n11%\n64\n17%\n26%\n28%\n24\n16%\n29\n19%\n-14%\n17%\n79\n18%\n53\n14%\n-33%\n111%\n131\n88%\n188\n85%\n41%\n43%\n409\n93%\n319\n86%\n-22%\n-11%\n18\n12%\n32\n15%\n353%\n78%\n33\n7%\n51\n14%\n53%\n-2%\n(2)\n-2%\n(5)\n-2%\n166%\n113%\n(4)\n-1%\n(7)\n-2%\n60%\n-15%\n(15)\n-10%\n(16)\n-11%\n-7%\n6%\n(37)\n-8%\n(32)\n-9%\n-14%\n-27%\n1\n0%\n11\n5%\n135%\n(8)\n-2%\n12\n3%\n246%\n1740%\n0%\n(4)\n-3%\n(4)\n-2%\n(7)\n-2%\n(8)\n-2%\n11%\n2854%\n-9%\n-27%\n(4)\n-2%\n7\n3%\n123%\n(16)\n-4%\n4\n1%\n123%\n-298%\n\n-27%\n(4)\n-2%\n7\n5%\n(16)\n-4%\n4\n1%\n125%\n123%\n298%\n\nNVD รายงานยอดรายได้รวมในไตรมาส 2/2569 จ านวน 220 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 83 เมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน\nในปีก่อน และเพิ่มขึ้นร้อยละ 48 เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา โดยมีผลก าไร(ขาดทุน) ในส่วนของผู้เป็นเจ้าของของบริษัทใหญ่ใน\nไตรมาส 2/2569 จ านวน 7 ล้านบาท เทียบกับจ านวน (32) ล้านบาท ในไตรมาส 2/2568 และจ านวน (4) ล้านบาท\nในไตรมาส 2/2569 ยังคงได้รับผลต่อเนื่องจากเศรษฐกิจชะลอตัวมาตั้งแต่ปี 2568 ส่งผลให้ผู้บริโภคระมัดระวังในการใช้จ่ายเกี่ยวกับ\nการซื้อหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประกอบกับในช่วงปลายเดือน กุมภาพันธ์ที่ผ่านมาวิกฤตในตะวันออกกลาง การโจมตีระหว่าง\nประเทศอิหร่านกับประเทศสหรัฐอเมริกา ส่งผลกระทบต่อปัจจัยการผลิตโดยเฉพาะราคาน้ามันที่ปรับเพิ่มขึ้นส่งผลต้นทุนการผลิตไม่ว่าจะ\nเป็นค่าขนส่ง วัสดุก่อสร้างต่าง ๆ ทยอยปรับขึ้นราคา อย่างไรก็ดีในไตรมาส 2/2569 นี้ NVD ยังคงเน้นขายบ้านในสต๊อกต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา และทยอยขึ้นงานก่อสร้างใหม่อย่างค่อยเป็นค่อยไป เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ในปัจจุบัน NVD มีความเชื่อมั่นว่ากลุ่ม\nลูกค้าของ Nirvana เป็นกลุ่มที่ได้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจและความเข้มงวดในการพิจารณาสินเชื่อจากสถาบันการเงินเพียงเล็กน้อย\nโดยที่ผ่านมาสัดส่วนปฏิเสธสินเชื่ออยู่ในระดับต่า กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ของเนอวานา จะเป็นกลุ่ม Real Demand อีกทั้ง NVD จัดให้มีการ\nบริหารจัดการสินทรัพย์และหนี้สิน ตลอดจนต้นทุนและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เพื่อให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด\n\nT:(662) 105-6789 www.nirvanadevelopment.co.th\n343/351, Presert-Manukitch Road, Nuanchan, Buengkum, Bangkok,10230\nT: (662) 105-6789 www.nirvanadevelopment.co.th\n\n| รื่อง | ค าอธิบายและการวิเค | ราะห์ของฝ่ายจัดการ ส าหรับปี สิ้นสุดวัน | ที่ 30 มิถุนายน 2569 และไต | รมาส 2/2569 | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| รียน | กรรมการและผู้จัดกา | ร | | | | |\n| | ตลาดหลักทรัพย์แห่ง | ประเทศไทย | | | | |\n| | ที่ประชุมคณะกรรมก | ารบริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จ าก | ัด (มหาชน) (“บริษัท”/ “เน | อวานา”) ครั้งที่ | 3/256 | 9 เมื่อวันที่ |\n| 6 สิงหาค | ม 2569 ได้มีมติอนุมัต | ิงบการเงินส าหรับผลการด าเนินงานปร | ะจ าไตรมาส สิ้นสุดวันที่ 30 | มิถุนายน 2569 | บริษัท | ขอรายงาน |\n| ผลการด าเ | นินงานส าหรับไตรมา | ส สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 และไตร | มาสที่ 2/2569 โดยมีรายละ | เอียดดังนี้ | | |\n| ผลการด าเนิน | งานเปรียบเทียบ | ส าหรับไตรมาส | | สาหรับงวด 6 เดือ | นสิ้นสุดว | ันที่ |\n| | | ไตรมาส 2-68 ไตรมาส 1-69 ไตร | มาส 2-69 %เปลี่ยนแปลง 30 | มิ.ย.68 30 มิ.ย | .69 | %เปลี่ยนแปลง |\n| | | ล้านบาท % ล้านบาท % ล้านบา | ท % yoy qoq ล้านบา | ท % ล้านบาท | % | yoy |\n| รายได้: | | | | | | |\n| รายได้จากการข | ายอสงั หาริมทรัพย์ | 87 73% 99 67% 17 | 6 80% 102% 77% 382 | 86% 275 | 75% | -28% |\n| รายได้จากสญั ญ | าก่อสร้าง | 2 2% 1 1% | 5 2% 171% 392% 6 | 1% 6 | 2% | 3% |\n| รายได้อื่น | | 31 26% 49 33% 3 | 9 26% 26% -20% 54 | 12% 88 | 24% | 63% |\n| รวมรายได้ | | 120 100% 149 100% 22 | 0 100% 83% 48% 442 | 100% 369 | 100% | -16% |\n| ค่าใช้จ่าย: | | | | | | |\n| ตน้ ทุนขายอสงั ห | าริมทรัพย์ | 74 85% 77 78% 12 | 0 68% 61% 55% 273 | 71% 197 | 72% | -28% |\n| ตน้ ทุนการก่อส | ร้าง | 2 117% 1 72% | 3 62% 44% 327% 6 | 99% 4 | 64% | -34% |\n| ตน้ ทุนในการจัด | จ าหน่าย | 23 19% 28 19% 3 | 6 24% 55% 26% 5 | 1 11% 64 | 17% | 26% |\n| ค่าใช้จ่ายในการ | บริหาร | 33 28% 24 16% 2 | 9 19% -14% 17% 7 | 9 18% 53 | 14% | -33% |\n| รวมค่าใช้จ่าย | | 133 111% 131 88% 18 | 8 85% 41% 43% 409 | 93% 319 | 86% | -22% |\n| ก าไรจาการด า | เนินงาน | (13) -11% 18 12% 3 | 2 15% 353% 78% 33 | 7% 51 | 14% | 53% |\n| สว่ นแบ่งขาดทุน | จากเงินลงทุนในการร่วมค้า | (2) -2% (2) -2% ( | 5) -2% 166% 113% (4 | ) -1% (7) | -2% | 60% |\n| ตน้ ทุนทางการเ | งิน | (18) -15% (15) -10% (1 | 6) -11% -7% 6% (37 | ) -8% (32) | -9% | -14% |\n| ก าไรก่อนภาษีเ | งินได้ | (32) -27% 1 0% 1 | 1 5% 135% 1740% (8 | ) -2% 12 | 3% | 246% |\n| ภาษีเงินได้ | | (0) 0% (4) -3% ( | 4) -2% 2854% -9% (7 | ) -2% (8) | -2% | 11% |\n| ก าไรเบ็ดเสร็จร | วม | (32) -27% (4) -2% | 7 3% 123% -298% (16 | ) -4% 4 | 1% | 123% |\n| การแบ่งปันก า | ไร (ขาดทุน) ส าหรับปี | | | | | |\n| สว่ นของผู้เป็นเจ | ้าของของบริษัทใหญ่ | (32) -27% (4) -2% | 7 5% 123% 298% (16 | ) -4% 4 | 1% | 125% |\n| NVD รายง | านยอดรายได้รวมใน | ไตรมาส 2/2569 จ านวน 220 ล้านบาท | ปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 83 เม | ื่อเปรียบเทียบกับ | ช่วงเว | ลาเดียวกัน |\n| นปีก่อน แ | ละเพิ่มขึ้นร้อยละ 48 | เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา โดย | มีผลกา ไร(ขาดทุน) ในส่วนข | องผู้เป็นเจ้าของข | องบ | ริษัทใหญ่ใน |\n| ตรมาส 2 | /2569 จ านวน 7 ล้า | นบาท เทียบกับจ านวน (32) ล้านบาท ในไ | ตรมาส 2/2568 และจ านวน | (4) ล้านบาท | | |\n| นไตรมาส | 2/2569 ยังคงได้รับ | ผลต่อเนื่องจากเศรษฐกิจชะลอตัวมาตั้ง | แต่ปี 2568 ส่งผลให้ผู้บริโ | ภคระมัดระวังในก | ารใช้จ่ | ายเกี่ยวกับ |\n| การซื้อหรื | อลงทุนในอสังหาริม | ทรัพย์ ประกอบกับในช่วงปลายเดือน กุม | ภาพันธ์ ที่ผ่านมาวิกฤตใน | ตะวันออกกลาง | การโจ | มตีระหว่าง |\n| ประเทศอิห | ร่านกับประเทศสหรัฐ | อเมริกา ส่งผลกระทบต่อปัจจัยการผลิตโ | ดยเฉพาะราคาน ้ามันที่ปรับเพ | ิ่มขึ้นส่งผลต้นทุ | นการผ | ลิตไม่ว่าจะ |\n| ป็นค่าขนส | ่ง วัสดุก่อสร้างต่าง | ๆ ทยอยปรับขึ้นราคา อย่างไรก็ดีในไตรม | าส 2/2569 นี้ NVD ยังคงเ | น้นขายบ้านในสต๊ | อกต่อ | เนื่องจากปี |\n| ที่ผ่านมา แ | ละทยอยขึ้นงานก่อส | ร้างใหม่อย่างค่อยเป็นค่อยไป เพื่อให้สอ | ดคล้องกับสถานการณ์ในปั | จจุบัน NVD มีคว | ามเชื่อ | มั่นว่ากลุ่ม |\n| ลูกค้าของ | Nirvana เป็นกลุ่มที่ไ | ด้รับผลกระทบทางเศรษฐกิจและความเข้ม | งวดในการพิจารณาสินเชื่อ | จากสถาบันการเ | งินเพี | ยงเล็กน้อย |\n| ดยที่ผ่าน | มาสัดส่วนปฏิเสธสินเ | ชื่ออยู่ในระดับต ่า กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ของ | เนอวานา จะเป็นกลุ่ม Real | Demand อีกทั้ง | NVD | จัดให้มีการ |\n| บริหารจัด | การสินทรัพย์และหนี้สิ | น ตลอดจนต้นทุนและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เพื่ | อให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด | | | |", "metadata": { "company": "NVD", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ไตรมาส", "รายได้", "บริษัท", "สิ้นสุด", "วันที่", "ต้นทุน", "ที่ผ่านมา", "มิถุนายน", "ประเทศ", "เปรียบเทียบ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 17, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "NVD_2569_2_financial_explanation_6ebc63020c934b9dae4f30d629ba2962", "content": "NVD มุ่งเน้นกลยุทธ์การสร้างประสิทธิภาพสูงสุด โดยมีการเน้นไปที่การปรับรูปแบบภาพลักษณ์โครงการ การออกแบบบ้าน ฟังก์ชั่นการ\nอยู่อาศัยส าหรับครอบครัว โดยมุ่งเน้นความสัมพันธ์ในครอบครัว การใช้พื้นที่ร่วมกัน รวมถึงการประหยัดพลังงาน รวมถึงการน า\nเทคโนโลยีใหม่ ๆ เข้ามาเติมเต็มให้กับผลิตภัณฑ์ซึ่งในไตรมาส 2/2569 NVD ยังคงเน้นขายในโครงการที่มีอยู่และธุรกิจ Recurring\nส าหรับงานขายยังคงเน้นในโครงการทุกท าเล ทั้ง กรุงเทพกรีฑา , สุคนธ์สวัสดิ์และ บางนา โดยเฉพาะอย่างยิ่งท าเล บางนา ที่มีโครงการ\nบ้านเดี่ยว 2 และ 3 ชั้น ได้รับความสนใจเพิ่มขึ้น ส่วนหนึ่งจะมาจากกระแสราคาที่ดินที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นและสิ่งอ านวยความสะดวก โดยเฉพาะ\nโครงการรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา หรือรถไฟฟ้าสายสีเงิน (Light Rail) สายบางนา – ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิซึ่งตอบโจทย์ความ\nต้องการของลูกค้าในการอยู่อาศัยยิ่งขึ้น\nรายได้\nNVD มีรายได้รวมของทุกส่วนงานส าหรับไตรมาส 2/2569 จ านวน 220 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 83 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของ\nปีก่อน และเพิ่มขึ้นร้อยละ 48 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา รายได้ทั้งสามส่วนงานมีรายละเอียด ดังนี้\n▪\n▪\n▪\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นร้อยละ 102 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันปีก่อน\nรายได้จากสัญญาก่อสร้าง เพิ่มขึ้นร้อยละ 171 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันปีก่อน\nรายได้อื่น เพิ่มขึ้นร้อยละ 26 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันปีก่อน\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์มีรายได้รวม 176 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 102 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน รายได้หลักในไตรมาส 2/2569 เป็นรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ อาคารพาณิชย์ได้แก่เนอวานา ดีฟายน์กรุงเทพกรีฑา เนอวานา ดีฟายน์เอกมัย-รามอินทรา เนอวานา แอบโซลูท กรุงเทพกรีฑา\nรายได้จากสัญญาก่อสร้าง เพิ่มขึ้นร้อยละ 171 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน รายได้จากงานก่อสร้างเริ่มมีการรับรู้รายได้เพิ่มขึ้น จากโครงการ Nirvana Collection ซึ่งก่อนหน้านี้รูปแบบการขายของ Nirvana จะเป็นบ้านสร้างเสร็จพร้อมขายเป็นส่วนใหญ่ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โอม หรือ โอมออฟฟิศ ท าให้รายได้จากสัญญาก่อสร้างปรับตัวลดลง ส าหรับในครึ่งปีหลัง Nirvana จะปรับ\nสัดส่วนเพิ่มรายได้จากสัญญาก่อสร้างเพิ่มมากขึ้น เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าที่ต้องการบ้านและออกแบบบ้านด้วยตัวเอง\nรายได้อื่น จ านวน 39 ล้านบาท โดยประกอบด้วยรายได้ค่าเช่า และบริการจาก Community Mall (Nirvana porch) และ อาคารจอด\nรถ บริเวณซอยเฉยพ่วง รวมถึงรายได้จากการค่าบริหารจัดการ บริหารงานขาย ดอกเบี้ยรับ และรายได้เบ็ดเตล็ดอื่นๆ\nนอกเหนือจากรายได้ที่กล่าวในข้างต้น ผู้สอบบัญชีได้มีข้อสังเกตเกี่ยวกับการปรับปรุงการจัดประเภทการบันทีกบัญชีรายได้จากการขาย\nอสังหาริมทรัพย์และต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สูงไปจากการให้ส่วนลดเงินสด (Cash Back) จ านวน 0.3 ล้านบาท ในงบก าไรขาดทุน\nเบ็ดเสร็จรวมส าหรับงวด 3 เดือนและ 6 เดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 ซึ่งรายการจัดประเภทดังกล่าวไม่ได้มีผลต่องบแสดงฐานะ\nการเงินรวมและงบก าไรสะสมรวม นั้น จากเหตุการณ์ดังกล่าวบริษัทได้มีการปรับปรุงแนวทางการท างานและสื่อสารอบรมเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องให้ปฏิบัติอย่างถูกต้องตามมาตรฐานการบัญชีแล้ว\nค่าใช้จ่าย\nในไตรมาส 2/2569 บริษัทมีค่าใช้จ่ายของทุกส่วนงานรวม 188 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 41 ใกล้เคียงเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน\n\n•\n•\n•\n•\nของปีก่อน เป็นไปในทิศทางเดียวกันกับรายได้โดยต้นทุนขายรวมประกอบด้วย\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์จ านวน 120 ล้านบาท\nต้นุทนการก่อสร้าง จ านวน 3 ล้านบาท\nต้นทุนในการจัดจ าหน่าย จ านวน 36 ล้านบาท\nค่าใช้จ่ายการบริหาร จ านวน 29 ล้านบาท\n\nT:(662) 105-6789 www.nirvanadevelopment.co.th\n343/351, Presert-Manukitch Road, Nuanchan, Buengkum, Bangkok,10230\nT: (662) 105-6789 www.nirvanadevelopment.co.th\n\n| NVD มุ่งเน้นกลยุทธ์การสร้างประสิทธิภาพสูงสุด โดยมีการเน้นไปที่การปรับรูปแบบภาพลักษ | ณ์โ | ครงการ การออกแบบบ้าน ฟังก์ชั่นการ |\n| --- | --- | --- |\n| อยู่อาศัยส าหรับครอบครัว โดยมุ่งเน้นความสัมพันธ์ในครอบครัว การใช้พื้นที่ร่วมกัน รว | มถึ | งการประหยัดพลังงาน รวมถึงการน า |\n| เทคโนโลยีใหม่ ๆ เข้ามาเติมเต็มให้กับผลิตภัณฑ์ ซึ่งในไตรมาส 2/2569 NVD ยังคงเน้นข | ายใ | นโครงการที่มีอยู่และธุรกิจ Recurring |\n| ส าหรับงานขายยังคงเน้นในโครงการทุกท าเล ทั้ง กรุงเทพกรีฑา , สุคนธ์สวัสดิ์ และ บางนา โด | ยเ | ฉพาะอย่างยิ่งท าเล บางนา ที่มีโครงการ |\n| บ้านเดี่ยว 2 และ 3 ชั้น ได้รับความสนใจเพิ่มขึ้น ส่วนหนึ่งจะมาจากกระแสราคาที่ดินที่ปรับตัวเพ | ิ่ม | ขึ้นและสิ่งอ านวยความสะดวก โดยเฉพาะ |\n| โครงการรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา หรือรถไฟฟ้าสายสีเงิน (Light Rail) สายบางนา – ท่าอ | าก | าศยานสุวรรณภูมิ ซึ่งตอบโจทย์ความ |\n| ต้องการของลูกค้าในการอยู่อาศัยยิ่งขึ้น | | |\n| รายได้ | | |\n| NVD มีรายได้รวมของทุกส่วนงานส าหรับไตรมาส 2/2569 จ านวน 220 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อ | ยล | ะ 83 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของ |\n| ปีก่อน และเพิ่มขึ้นร้อยละ 48 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา รายได้ทั้งสามส่วนงานมีรายละเอีย | ด | ดังน ี้ |\n| ▪ รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มขึ้นร้อยละ 102 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดีย | ว | กันปีก่อน |\n| ▪ รายได้จากสัญญาก่อสร้าง เพิ่มขึ้นร้อยละ 171 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันปีก่ | อน | |\n| ▪ รายได้อื่น เพิ่มขึ้นร้อยละ 26 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันปีก่อน | | |\n| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ มีรายได้รวม 176 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 102 เมื่อเท | ียบ | กับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน รายได้ |\n| หลักในไตรมาส 2/2569 เป็นรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ | อา | คารพาณิชย์ ได้แก่ เนอวานา ดีฟายน์ |\n| กรุงเทพกรีฑา เนอวานา ดีฟายน์ เอกมัย-รามอินทรา เนอวานา แอบโซลูท กรุงเทพกรีฑา | | |\n| รายได้จากสัญญาก่อสร้าง เพิ่มขึ้นร้อยละ 171 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ร | าย | ได้จากงานก่อสร้างเริ่มมีการรับร้รู ายได้ |\n| เพิ่มขึ้น จากโครงการ Nirvana Collection ซึ่งก่อนหน้านรี้ ูปแบบการขายของ Nirvana จะเป็ | นบ | ้านสร้างเสร็จพร้อมขายเป็นส่วนใหญ่ ไม่ |\n| ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โอม หรือ โอมออฟฟิศ ท าให้รายได้จากสัญญาก่อสร้างปรับตัวล | ดล | ง ส าหรับในครึ่งปีหลัง Nirvana จะปรับ |\n| สัดส่วนเพิ่มรายได้จากสัญญาก่อสร้างเพิ่มมากขึ้น เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าที่ต้องการบ้านและออ | กแ | บบบ้านด้วยตัวเอง |\n| รายได้อนื่ จ านวน 39 ล้านบาท โดยประกอบด้วยรายได้ค่าเช่า และบริการจาก Community | M | all (Nirvana porch) และ อาคารจอด |\n| รถ บริเวณซอยเฉยพ่วง รวมถึงรายได้จากการค่าบริหารจัดการ บริหารงานขาย ดอกเบี้ยรับ | แล | ะรายได้เบ็ดเตล็ดอื่นๆ |\n| นอกเหนือจากรายได้ที่กล่าวในข้างต้น ผู้สอบบัญชีได้มีข้อสังเกตเกี่ยวกับการปรับปรุงการจัด | ปร | ะเภทการบันทีกบัญชีรายได้จากการขาย |\n| อสังหาริมทรัพย์และต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์สูงไปจากการให้ส่วนลดเงินสด (Cash Bac | k) | จ านวน 0.3 ล้านบาท ในงบก าไรขาดทุน |\n| เบ็ดเสร็จรวมส าหรับงวด 3 เดือนและ 6 เดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 ซึ่งรายการจัดป | ระ | เภทดังกล่าวไม่ได้มีผลต่องบแสดงฐานะ |\n| การเงินรวมและงบก าไรสะสมรวม นั้น จากเหตุการณ์ดังกล่าวบริษัทได้มีการปรับปรุงแนวท | าง | การท างานและสื่อสารอบรมเจ้าหน้าที่ที่ |\n| เกี่ยวข้องให้ปฏิบัติอย่างถูกต้องตามมาตรฐานการบัญชีแล้ว | | |\n| คา่ ใชจ้ า่ ย | | |\n| ในไตรมาส 2/2569 บริษัทมีค่าใช้จ่ายของทุกส่วนงานรวม 188 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 41 | ใก | ล้เคียงเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน |\n| ของปีก่อน เป็นไปในทิศทางเดียวกันกับรายได้ โดยต้นทุนขายรวมประกอบด้วย | | |\n| • ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ จ านวน 120 ล้านบาท | | |\n| • ต้นุทนการก่อสร้าง จ านวน 3 ล้านบาท | | |\n| • ต้นทุนในการจัดจ าหน่าย จ านวน 36 ล้านบาท | | |\n| • ค่าใช้จ่ายการบริหาร จ านวน 29 ล้านบาท | | |\n| T:(662) 105 | -6 | 789 www.nirvanadevelopment.co.th |\n| 343/351, Presert-Manukitch Road, Nuancha | n, | Buengkum, Bangkok, 10230 |\n| T: (662) 105-6789 | w | ww.nirvanadevelopment.co.th |", "metadata": { "company": "NVD", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "รายได้", "เพิ่มขึ้น", "ร้อยละ", "ช่วงเวลา", "โครงการ", "ปีก่อน", "ไตรมาส", "อสังหาริมทรัพย์", "ก่อสร้าง", "ต้นทุน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 23, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "NVD_2569_2_financial_explanation_1cdbb3c2e9054e75863b579e41113ded", "content": "ต้นทุนในการจัดจ าหน่าย จ านวน 36 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 55 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ในไตรมาสนี้ NVD มีการ\nเปิดตัวบ้านแบบใหม่ในหลายโครงการมีการท ากิจกรรมการตลาดเพิ่มขึ้น แต่ในขณะเดียวกันค่าใช้จ่ายที่ผันแปรกับรายได้มีปรับตัว\nลดลง เช่น ค่าธรรมเนียม ภาษีและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการโอนกรรมสิทธิ์ค่าใช้จ่ายบริหาร ส าหรับไตรมาส 2/2569 จ านวน 29 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 14 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ทั้งนี้บริษัทโดยบริษัทมุ่งเน้นการบริหารจัดการค่าใช่จ่ายต่างๆ เพื่อเพิ่มอัตราก าไร และเพื่อให้สอดคล้องกับสภาวะเศรษฐกิจและประมาณ\nการรายได้ของบริษัท\nก าไรจากการด าเนินงาน โดยรวมในไตรมาส 2/2569 จ านวน 7 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 123 เมื่อเทียบกันกับในช่วงเวลาเดียวกันกับ\nปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการรายได้ที่รับรู้ในไตรมาสนี้ปรับตัวเพิ่มขึ้น จากยอดจองขายสะสม และเริ่มทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส\n2 เป็นต้นไป\nต้นทุนทางการเงิน\nส าหรับไตรมาส 2/2569 ต้นทุนทางการเงินจ านวน 16 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 7 เมื่อเทียบกับปีสาเหตุหลักมาจากการพัฒนา\nโครงการที่เพิ่มขึ้น ท าให้ดอกเบี้ยถูกบันทึกเป็นต้นทุนทางการเงินในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกทั้งการช าระหนี้เงินต้นที่เพิ่มขึ้น\nรวมถึงการปรับลดอัตราดอกเบี้ยของธนาคารพาณิชย์ก าไร(ขาดทุ) เบ็ดเสร็จรวม\nก าไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมส าหรับไตรมาส 2/2569 มีจ านวน 7 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่มีผลขาดทุน 32 ล้านบาท ในไตรมาส\n2/2568 เป็นไปในทิศทางเดียวกันกับยอดรายได้ที่ปรับตัวลดลง\n\nสินทรัพย์สินทรัพย์รวม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 จ านวน 15,168 ล้านบาท เพิ่มขึ้นคิดเป็นอัตราร้อยละ 1 เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2568 สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นสุทธิของสินค้าคงเหลือและต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จ านวน 189 ล้านบาท มาจาก\nโครงการ เนอวานา แอดเวิรค์ , โครงการ เนอวานา ดีฟายน์และ เนอวานา แอบโซลูท ในทั้งสองท าเลที่ตั้ง คือ กรุงเทพกรีฑาและเอกมัย\nรามอินทรา ทั้งนี้รายละเอียดสรุปได้ดังตาราง\n\nT:(662) 105-6789 www.nirvanadevelopment.co.th\n343/351, Presert-Manukitch Road, Nuanchan, Buengkum, Bangkok,10230\nT: (662) 105-6789 www.nirvanadevelopment.co.th", "metadata": { "company": "NVD", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "เพิ่มขึ้น", "ไตรมาส", "ต้นทุน", "โครงการ", "ร้อยละ", "ช่วงเวลา", "ปีก่อน", "ค่าใช้จ่าย", "รายได้", "ปรับตัว" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 1, "layout_bands": 14, "layout_tables": 0 } }, { "id": "NVD_2569_2_financial_explanation_2a56b5267fea4e3ca8ec966b4eace071", "content": "งบแสดงฐานะการเงิน\nสินทรัพย์:\nเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด\nลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น สุทธิ / ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน\nสินค้าคงเหลือ\nต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มูลค่างานเสร็จรอเรียกเก็บ\nเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน\nสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น\nรวมสินทรัพย์หมุนเวียน\nเงินฝากธนาคารที่มีภาระผูกพัน\nเงินลงทุนในการร่วมค้า สุทธิที่ดินรอการพัฒนา\nที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์สุทธิอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน\nสินทรัพย์สิทธิการใช้สุทธิสินทรัพย์ไม่มีตัวตน สุทธิค่าความนิยม\nสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชีสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น\nรวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน\nรวมสินทรัพย์หนี้สิน\n31 ธ.ค.68\n30 มิ.ย.69\nการเปลี่ยนแปลง\nล้านบาท\n%\nล้านบาท\n%\nล้านบาท\nร้อยละ\n114\n1%\n17\n0%\n(96)\n-85%\n526\n3%\n553\n4%\n27\n5%\n2,046\n14%\n2,291\n15%\n244\n12%\n9,459\n63%\n9,404\n62%\n(55)\n-1%\n0\n0%\n4\n0%\n4\n1557%\n40\n0%\n48\n0%\n(9)\n22%\n5\n0%\n5\n0%\n(0)\n5%\n12,190\n81%\n12,322\n81%\n132\n1%\n5\n0%\n5\n0%\n-\n0%\n0\n0%\n2\n0%\n2\n1732%\n30\n0%\n30\n0%\n-\n0%\n217\n1%\n210\n1%\n(7)\n-3%\n1,850\n12%\n1,862\n12%\n12\n1%\n230\n2%\n223\n1%\n(7)\n-3%\n3\n0%\n2\n0%\n(0)\n-13%\n332\n2%\n332\n2%\n-\n0%\n101\n1%\n96\n1%\n(5)\n-5%\n87\n1%\n84\n1%\n(3)\n-3%\n2,855\n19%\n2,847\n19%\n(9)\n0%\n15,045\n100%\n15,168\n100%\n123\n1%\n\nภาระหนี้สินรวม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 อยู่ที่ 9,529 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจ านวน 120 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 1 จากจ านวน\n9,410 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2568 โดยหนี้สินที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นมาจากการเบิกเงินกู้เพื่อน ามาพัฒนาโครงการ\n\nส่วนของเจ้าของ\nส่วนของเจ้าของรวม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 อยู่ที่ 5,639 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากจ านวน 5,635 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2568 ส่วนหนึ่ง\nเป็นผลจากก าไรสะสมที่เพิ่มขึ้น\n\nT:(662) 105-6789 www.nirvanadevelopment.co.th\n343/351, Presert-Manukitch Road, Nuanchan, Buengkum, Bangkok,10230\nT: (662) 105-6789 www.nirvanadevelopment.co.th\n\n| ง บ แ ส ด ง ฐ า น ะ ก า ร เ ง ิน | | 3 1 ธ . ค . 6 | 8 | 3 | 0 ม | ิ. ย . 6 | 9 | ก | า ร เ ป ล ี่ย | น แ ป ล ง |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | ล ้า น บ า ท | % | ล ้า น บ | า ท | | % | ล ้ | า น บ า ท | ร ้อ ย ล ะ |\n| ส ิน ท ร ัพ ย ์: | | | | | | | | | | |\n| เง ิน ส ด แ ล ะ ร า ย ก า ร เท ีย บ เท ่า เง ิ | น ส ด | 1 1 4 | 1 % | | 1 | 7 | 0 | % | ( 9 6 | ) - 8 5 % |\n| ล กู ห น ี้ก า ร ค ้า แ ล ะ ล กู ห น ี้อ ื่น ส ทุ | ธ ิ / ล กู | ห น ี้ก ิจ ก า ร ท ี่เก ี่ย ว ข ้อ ง ก ัน 5 2 6 | 3 % | | 5 5 | 3 | 4 | % | 2 7 | 5 % |\n| ส นิ ค ้า ค ง เห ล อื | | 2 ,0 4 6 | 1 4 % | 2 | ,2 9 | 1 | 1 5 | % | 2 4 4 | 1 2 % |\n| ต น้ ท ุน ก า ร พ ัฒ น า โ ค ร ง ก า ร อ ส | งั ห า ร ิม | ท ร ัพ ย ์ 9 ,4 5 9 | 6 3 % | 9 | ,4 0 | 4 | 6 2 | % | ( 5 5 | ) - 1 % |\n| ม ูล ค ่า ง า น เส ร ็จ ร อ เร ีย ก เก ็บ | | 0 | 0 % | | | 4 | 0 | % | 4 | 1 5 5 7 % |\n| เง ิน ใ ห ก้ ู้ย มื ร ะ ย ะ ส นั้ แ ก ่บ ร ิษ ัท ท ี่เ | ก ี่ย ว ข ้อ | ง ก ัน 4 0 | 0 % | | 4 | 8 | 0 | % | ( 9 | ) 2 2 % |\n| ส นิ ท ร ัพ ย ห์ ม ุน เว ยี น อ ื่น | | 5 | 0 % | | | 5 | 0 | % | ( 0 | ) 5 % |\n| ร ว ม ส ิน ท ร ัพ ย ์ห ม ุน เ ว ีย น | | 1 2 , 1 9 0 | 8 1 % | 1 2 , | 3 2 | 2 | 8 1 | % | 1 3 2 | 1 % |\n| เง ิน ฝ า ก ธ น า ค า ร ท ี่ม ีภ า ร ะ ผ ูก พ | ัน | 5 | 0 % | | | 5 | 0 | % | | - 0 % |\n| เง ิน ล ง ท ุน ใ น ก า ร ร ่ว ม ค ้า ส ทุ ธ ิ | | 0 | 0 % | | | 2 | 0 | % | 2 | 1 7 3 2 % |\n| ท ี่ด ิน ร อ ก า ร พ ัฒ น า | | 3 0 | 0 % | | 3 | 0 | 0 | % | | - 0 % |\n| ท ี่ด ิน อ า ค า ร แ ล ะ อ ุป ก ร ณ ์ ส ทุ | ธ ิ | 2 1 7 | 1 % | | 2 1 | 0 | 1 | % | ( 7 | ) - 3 % |\n| อ ส งั ห า ร ิม ท ร ัพ ย เ์พ ื่อ ก า ร ล ง ท ุ | น | 1 ,8 5 0 | 1 2 % | 1 | ,8 6 | 2 | 1 2 | % | 1 2 | 1 % |\n| ส นิ ท ร ัพ ย ส์ ทิ ธ ิก า ร ใ ช ้ ส ทุ ธ ิ | | 2 3 0 | 2 % | | 2 2 | 3 | 1 | % | ( 7 | ) - 3 % |\n| ส นิ ท ร ัพ ย ไ์ม ่ม ีต วั ต น ส ทุ ธ ิ | | 3 | 0 % | | | 2 | 0 | % | ( 0 | ) - 1 3 % |\n| ค ่า ค ว า ม น ิย ม | | 3 3 2 | 2 % | | 3 3 | 2 | 2 | % | | - 0 % |\n| ส นิ ท ร ัพ ย ภ์ า ษ ีเง ิน ไ ด ้ร อ ต ดั บ ัญ | ช ี | 1 0 1 | 1 % | | 9 | 6 | 1 | % | ( 5 | ) - 5 % |\n| ส นิ ท ร ัพ ย ไ์ม ่ห ม ุน เว ยี น อ ื่น ร ว ม ส ิน ท ร ัพ ย ์ไ ม ่ห ม ุน เ ว ีย น | | 8 7 2 , 8 5 5 | 1 % 1 9 % | 2 , | 8 8 4 | 4 7 | 1 1 9 | % % | ( 3 ( 9 | ) - 3 % ) 0 % |\n| ร ว ม ส ิน ท ร ัพ ย ์ | | - 1 5 , 0 4 5 1 | 0 0 | % 1 5 , | - 1 6 | 8 1 | 0 | 0 % | 1 2 3 | - 1 % |\n| หนสี้ นิ | | | | | | | | | | |\n| ภาระหนี้สินรวม ณ วันที่ | 30 มิ | ถุนายน 2569 อยู่ที่ 9,529 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจ านวน 1 | 20 | ล้านบาท | หร | ือคิด | เ | ป็นร้อยล | ะ 1 จา | กจ านวน |\n| 9,410 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2 | 568 | โดยหนี้สินที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นมาจากการเบิกเงินกู้เพื่อน ามา | พั | ฒนาโครง | กา | ร | | | | |\n| ส่วนของเจ้าของ | | | | | | | | | | |\n| ส่วนของเจ้าของรวม ณ ว | ันที่ 3 | 0 มิถุนายน 2569 อยู่ที่ 5,639 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากจ า | นว | น 5,635 | ล้า | นบา | ท | ณ สิ้นปี | 2568 | ส่วนหนึ่ง |\n| เป็นผลจากก าไรสะสมที่เพิ่ | มขึ้น | | | | | | | | | |\n| | | T:(662) | 10 | 5-6789 w | w | w.nir | v | anadeve | lopme | nt.co.th |\n| | | 343/351, Presert-Manukitch Road, Nuan | ch | an, Bue | n | gku | m | , Ban | gkok, | 10230 |", "metadata": { "company": "NVD", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "สินทรัพย์", "เพิ่มขึ้น", "หนี้สิน", "หมุนเวียน", "สิ้นปี", "ลูกหนี้", "วันที่", "มิถุนายน", "เงินสด", "การพัฒนา" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 5, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p004_c1", "page": 4, "rel_path": "NVD/2569/Q2/p004_c1.png", "width": 685, "height": 681, "url": "/chat/rag-figure/NVD/2569/Q2/p004_c1.png" } ] } }, { "id": "NVD_2569_2_financial_explanation_edf373f3b93f4b4cab47912002a4abbd", "content": "งบแสดงฐานะการเงิน\nหนี้สินและส่วนของเจ้าของ\nเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน สุทธิเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น\nหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยที่จะถึงก าหนดช าระภายในหนึ่งปีสุทธิเจ้าหนี้เงินประกันผลงาน\nเงินมัดจ าและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า\nเงินรับล่วงหน้าตามสัญญาก่อสร้างจากลูกค้า\nหนี้สินหมุนเวียนอื่น\nรวมหนี้สินหมุนเวียน\nหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย สุทธิหนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น\nรวมหนี้สินไม่หมุนเวียน\nรวมหนี้สิน\nรวมส่วนของเจ้าของ\nรวมหนี้สินและส่วนของเจ้าของ\nหมายเหตุ:\nรวมหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย\nอัตราส่วนทางการเงินที่ส าคัญ\n31 ธ.ค.68\n30 มิ.ย.69\nการเปลี่ยนแปลง\nล้านบาท\n%\nล้านบาท\n%\nล้านบาท\nร้อยละ\n1,573\n10%\n1,572\n10%\n(1)\n0%\n407\n3%\n471\n3%\n63\n16%\n1,112\n7%\n1,183\n8%\n71\n6%\n72\n0%\n71\n0%\n(1)\n-1%\n114\n1%\n167\n1%\n53\n47%\n14\n0%\n27\n0%\n12\n84%\n129\n1%\n95\n1%\n(34)\n-27%\n3,422\n23%\n3,585\n24%\n163\n5%\n5,676\n38%\n5,629\n37%\n(47)\n-1%\n312\n2%\n315\n2%\n3\n1%\n5,988\n40%\n5,944\n39%\n(44)\n-1%\n9,410\n63%\n9,529\n63%\n120\n1%\n5,635\n37%\n5,639\n37%\n4\n0%\n15,045\n100%\n15,168\n100%\n123\n1%\n8,361\n56%\n8,384\n55%\n23\n0%\n\nอัตราส่วนสภาพคล่อง ณ 30 มิถุนายน 2569 อยู่ที่ 3.44 เท่า ลดลงจาก 3.56 เท่า ณ 31 ธันวาคม 2568\nอัตราก าไรจากการด าเนินงานปรับตัวเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 12 ณ 31 มีนาคม 2569 เป็นร้อยละ 15 ณ 30 มิถุนายน 2569\nอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 คิดเป็น 1.69 เท่า เพิ่มขึ้นจาก 1.67 เท่า เมื่อ ณ วันที่ 31\nธันวาคม 2568 ในขณะที่อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ย (สุทธิ) ต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ปรับตัวเพิ่มขึ้นจาก 1.46 เท่า เป็น 1.48 เท่า\nทั้งนี้บริษัทยังคงด ารงอัตราส่วนหนี้สินทางการเงินได้ต ามที่ก าหนดไว้ในข้อก าหนดสิทธิในการออกหุ้นกู้และเงื่อนไขในการกู้ยืมเงินกับ\nสถาบันการเงินกล่าวคือก าหนดให้อัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นไม่เกิน 2.0 เท่า\nจึงเรียนมาเพื่อทราบ\n\nขอแสดงความนับถือ\n\n(นางสาว วราภรณ์ธนาภรณ์ไพบูลย์)\nประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน (รักษาการ)\n\nT:(662) 105-6789 www.nirvanadevelopment.co.th\n343/351, Presert-Manukitch Road, Nuanchan, Buengkum, Bangkok,10230\nT: (662) 105-6789 www.nirvanadevelopment.co.th\n\n| ง บ แ ส ด ง ฐ า น ะ ก า ร เ ง ิน | | | | | | | 3 1 ธ . ค . 6 8 3 0 ม ิ. ย . 6 9 ก า ร เ ป ล ี่ย น แ ป ล |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | | | | ล ้า น บ า ท % ล ้า น บ า ท % ล ้า น บ า ท ร ้อ ย |\n| ห น ี้ส ิน แ ล ะ ส ่ว น ข อ ง เ จ ้า ข อ ง | | | | | | | |\n| เง ิน เบ ิก เก ิน บ ัญ ช ีแ ล ะ เง ิน ก ู้ย มื ร | ะ ย ะ ส นั้ จ | า ก | ส ถ | า บ ัน | ก า ร เง | ิน ส ทุ ธ ิ | 1 ,5 7 3 1 0 % 1 ,5 7 2 1 0 % ( 1 ) 0 |\n| เจ ้า ห น ี้ก า ร ค ้า แ ล ะ เจ ้า ห น ี้อ ื่น | | | | | | | 4 0 7 3 % 4 7 1 3 % 6 3 1 6 |\n| ห น ี้ส นิ ท ี่ม ีภ า ร ะ ด อ ก เบ ี้ย ท ี่จ ะ ถ ึง | ก า ห น ด | ช า | ร ะ ภ | า ย ใ น | ห น ึ่ง | ป ี ส ทุ ธ ิ | 1 ,1 1 2 7 % 1 ,1 8 3 8 % 7 1 6 |\n| เจ ้า ห น ี้เง ิน ป ร ะ ก ัน ผ ล ง า น | | | | | | | 7 2 0 % 7 1 0 % ( 1 ) - 1 |\n| เง ิน ม ัด จ า แ ล ะ เง ิน ร ับ ล ว่ ง ห น ้า จ | า ก ล กู ค | ้า | | | | | 1 1 4 1 % 1 6 7 1 % 5 3 4 7 |\n| เง ิน ร ับ ล ว่ ง ห น ้า ต า ม ส ญั ญ า ก ่ | อ ส ร ้า ง จ | า ก | ล กู | ค ้า | | | 1 4 0 % 2 7 0 % 1 2 8 4 |\n| ห น ี้ส นิ ห ม ุน เว ยี น อ ื่น | | | | | | | 1 2 9 1 % 9 5 1 % ( 3 4 ) - 2 7 |\n| ร ว ม ห น ี้ส ิน ห ม ุน เ ว ีย น | | | | | | | 3 , 4 2 2 2 3 % 3 , 5 8 5 2 4 % 1 6 3 5 |\n| ห น ี้ส นิ ท ี่ม ีภ า ร ะ ด อ ก เบ ี้ย ส ทุ ธ ิ | | | | | | | 5 ,6 7 6 3 8 % 5 ,6 2 9 3 7 % ( 4 7 ) - 1 |\n| ห น ี้ส นิ ไ ม ่ห ม ุน เว ยี น อ ื่น | | | | | | | 3 1 2 2 % 3 1 5 2 % 3 1 |\n| ร ว ม ห น ี้ส ิน ไ ม ่ห ม ุน เ ว ีย น | | | | | | | 5 , 9 8 8 4 0 % 5 , 9 4 4 3 9 % ( 4 4 ) - 1 |\n| | | | | | | | - - |\n| ร ว ม ห น ี้ส ิน | | | | | | | 9 , 4 1 0 6 3 % 9 , 5 2 9 6 3 % 1 2 0 1 |\n| ร ว ม ส ่ว น ข อ ง เ จ ้า ข อ ง | | | | | | | 5 , 6 3 5 3 7 % 5 , 6 3 9 3 7 % 4 0 |\n| | | | | | | | - |\n| ร ว ม ห น ี้ส ิน แ ล ะ ส ่ว น ข อ ง เ จ ้า ข อ | ง | | | | | | 1 5 , 0 4 5 1 0 0 % 1 5 , 1 6 8 1 0 0 % 1 2 3 1 |\n| หมายเหต:ุ | | | | | | | |\n| รวมหนี้สนิที่มีภาระดอกเบี้ย | | | | | | | 8,361 56% 8,384 55% 23 0 |\n| อัตราส่วนทางการเงินที่ส | าคัญ | | | | | | |\n| อัตราส่วนสภาพคล่อง ณ | 30 มิ | ถุน | าย | น 2 | 569 | อยู่ที่ 3.44 เท่า ลดลงจาก 3. | 56 เท่า ณ 31 ธันวาคม 2568 |\n| อัตราก าไรจากการด าเนิน | งานปร | ับ | ตัว | เพิ่ม | ขึ้นจ | ากร้อยละ 12 ณ 31 มีนาคม 2 | 569 เป็นร้อยละ 15 ณ 30 มิถุนายน 2569 |\n| อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่ว | นของ | ผ | ู้ถือ | หุ้น | ณ ว | ันที่ 30 มิถุนายน 2569 คิดเป | ็น 1.69 เท่า เพิ่มขึ้นจาก 1.67 เท่า เมื่อ ณ วันที่ 31 |\n| ธันวาคม 2568 ในขณะที่อ | ัตราส่ | วน | ห | นี้สิน | ที่มีภ | าระดอกเบี้ย (สุทธิ) ต่อส่วนขอ | งผู้ถือหุ้น ปรับตัวเพิ่มขึ้นจาก 1.46 เท่า เป็น 1.48 เท่า |\n| ทั้งนี้บริษัทยังคงด ารงอัต | ราส่วน | ห | นี้ส | ินทา | งก | ารเงินได้ต ามที่ก าหนดไว้ในข้อก | าหนดสิทธิในการออกหุ้นกู้และเงื่อนไขในการกู้ยืมเงินกับ |\n| สถาบันการเงินกล่าวคือก | าหนดใ | ห้ | อัต | ราส่ | วนห | นี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส | ่วนของผู้ถือหุ้นไม่เกิน 2.0 เท่า |\n| จึงเรียนมาเพื่อ | ทราบ | | | | | | |\n| | | | | | | | ขอแสดงความนับถือ |\n| | | | | | | | (นางสาว วราภรณ์ ธนาภรณ์ไพบูลย์) |\n| | | | | | | | ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน (รักษาการ) |\n| | | | | | | | T:(662) 105-6789 www.nirvanadevelopment.co |\n| | | 34 | 3 | /35 | 1, | Presert-Manukitch Ro | ad, Nuanchan, Buengkum, Bangkok, 102 |", "metadata": { "company": "NVD", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "หนี้สิน", "ดอกเบี้ย", "อัตราส่วน", "มิถุนายน", "เพิ่มขึ้น", "ผู้ถือหุ้น", "หมุนเวียน", "ร้อยละ", "ธันวาคม", "การเงิน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 8, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p005_c1", "page": 5, "rel_path": "NVD/2569/Q2/p005_c1.png", "width": 685, "height": 382, "url": "/chat/rag-figure/NVD/2569/Q2/p005_c1.png" } ] } } ] }